건설허가 면제 범위 확대 방안

많은 건설 공사가 건설 허가 면제 대상 목록에 추가될 것으로 제안되었습니다.

건설 부 장관 Tran Hong Minh - 사진: GIA HAN

11월 4일 오전, 총리의 위임을 받은 쩐 홍 민 건설부 장관이 국회 에 건설법(개정안) 초안을 제출했습니다.

이 법안의 새로운 내용 중 하나는 건설면허 면제대상을 확대하고 절차를 간소화하는 방향으로 건설면허에 관한 규정을 개정·보완하는 것입니다.

행정절차 간소화

또한, 공사 준비 단계부터 공사 착공 시점까지의 원칙을 이행하기 위해 건설관리청은 각 사업 및 공사에 대하여 행정절차를 단 한 번만 관리합니다.

전문 건설 기관에서 건설 타당성 조사 보고서를 평가한 프로젝트는 건설 허가가 면제됩니다.

민 의원에 따르면, 이 법안은 건설 허가 부여 조건, 순서 및 절차를 간소화하고, 전체 절차를 온라인으로 시행하고, 서류 및 조건을 간소화하고, 건설 허가 부여에 걸리는 시간(최대 7일)을 최소화하는 방향으로 개정 및 보완합니다.

구체적으로, 이 법안에 따르면, 건설을 시작하기 전에 투자자는 다음의 경우를 제외하고 건설 허가를 받아야 합니다.

국가기밀공사; 긴급건설공사; 특별공공투자사업에 따른 공사; 특별투자절차에 따른 투자사업에 따른 공사; 규정에 따른 임시건설공사; 토지법 규정에 따른 국방 및 안보 목적으로 사용되는 토지구역에서의 건설공사;

총리, 중앙정치조직의 수장, 최고인민검찰원 , 최고인민법원, 국가감사원, 주석실, 국회, 각 부처, 장관급 기관, 정부 산하 기관, 베트남 조국전선의 중앙기관 및 사회정치조직, 각급 인민위원장이 투자 및 건설을 결정한 공공투자프로젝트에 따른 공사.

2개 이상의 성급 행정단위에 위치한 건설 공사; 도시 및 농촌 계획법에 따른 계획 또는 유관 국가 기관이 승인한 전문 기술 계획 또는 유관 기관이 승인한 노선 계획에 따라 시외 노선을 따라 진행되는 건설 공사.

농촌지역 7층 이하 단독주택 허가면제

해양 건설 투자 프로젝트에 속하는 해양 공사로서 유관 당국으로부터 프로젝트 시행을 위한 해역을 할당받은 공사; 공항, 공항 내 공사, 공항 외부에서 항공 운항을 보장하는 공사;

광고에 관한 법률의 규정에 따라 건축허가를 받을 수 없는 광고공사; 수동통신기반시설공사;

건설투자사업에 속하는 건설공사는 전문건설기관으로부터 타당성조사보고서를 심사받아 규정에 따라 승인을 받은 공사입니다.

4등급 건축공사, 농촌지역에 건설에 투자된 7층 미만의 규모를 가진 개별주택으로, 일반계획에 확정되어 건축관리규정이 없거나 도시농촌계획법의 규정에 의한 상세계획의 대상이 아닌 경우

도시 도로에 인접하지 않은 건축물의 내부를 수리, 개축하는 공사나 외부를 수리, 개축하는 공사는 관할 국가기관의 규정에 따라 건축관리 요건을 갖추어야 합니다.

수리 및 개조는 건축물의 기능을 변경하지 않고, 하중 지지 구조의 안전에 영향을 미치지 않으며, 관할 국가 기관에서 승인한 도시 및 농촌 계획법에 따른 계획에 부합하며, 방화 및 소화, 환경 보호에 대한 요구를 충족해야 합니다.

국회 과학기술환경위원회 위원장인 응우옌 탄 하이는 건설 허가 내용 검토 보고서를 발표하면서, 허가는 '장벽'이 아니라 권리와 사회 질서를 보호하는 도구라는 의견이 있으며, 문제는 품질과 인허가 절차에 있다고 말했습니다.

따라서 절차를 간소화하고, 책임과 처리 기한을 명확히 정의하고, 사람과 기업이 모니터링할 수 있도록 정보를 공개하는 것이 필요합니다.

하이 씨에 따르면, 건설 허가 면제는 절차를 줄이는 데 도움이 되지만 토지에 대한 재산권 소유권을 보장하기 위해 건설법이나 토지법의 법적 규정을 완벽하게 하는 것이 필요합니다.

하이 씨는 “또한 설계에 따라 잘못 시공되거나, 기능을 변경하거나, 규정을 위반하는 등 허가받은 프로젝트의 위반 사항을 처리할 수 있는 메커니즘을 보완하여 관련 당사자 간의 책임의 일관성과 명확성을 확보해야 합니다.”라고 강조했습니다.

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티엔롱

출처: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm