중국, 부동산 산업 구제 위한 대규모 계획 검토

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블룸버그 통신은 11월 23일 중국이 장기적인 위기로 인해 성장이 둔화되고 경제 안정이 위협받는 상황에서 부동산 산업을 구제하기 위해 여러 가지 새로운 조치를 고려하고 있다는 소식통을 인용했습니다.

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — 중국 양저우시의 컨트리 가든 주택 프로젝트

그중 하나는 은행이 일부 부동산 개발업체에 "운전자금 대출"을 제공할 수 있도록 허용하는 것입니다. 일반적인 대출과 달리, 이러한 대출은 자산이나 토지를 담보로 하지 않으며, 일상적인 운영에 사용됩니다. 소식통에 따르면 이 조치는 기업들의 부채 상환에 필요한 자금을 지원하는 데 도움이 될 것입니다.

또한 관계자들은 은행이 다른 채권자와 협력하여 자금 조달 계획을 수립하여 특정 어려움에 처한 개발업체를 지원할 수 있는 메커니즘을 고려하고 있습니다.

승인된다면, 이는 중국이 부동산 부문을 안정화하기 위해 4,460억 달러를 투자하고 수백만 채의 미완성 주택을 넘겨주는 가장 공격적인 노력이 될 것입니다.

그러나 시행을 위해서는 규제 당국이 은행이 고위험 대출을 제공하는 데 대한 책임을 면제해야 합니다.

57조 달러 규모의 중국 은행 부문은 이익률 감소와 부실채권 증가로 고전을 면치 못하고 있습니다. 이와 동시에 당국은 은행에 대한 경기 부양 및 부동산 부문 지원 압력을 강화하고 있습니다. 중국 전국 인민대표대회는 이번 주 은행들이 부동산 개발업체에 대한 자금 지원을 늘려 추가 채무 불이행 위험을 줄이고 일부 주택 프로젝트 완공을 지원해야 한다고 밝혔습니다. 9월 말 기준 시중은행의 순이자마진은 1.73%로 사상 최저치를 기록하며 수익성 기준치(1.8%)를 밑돌았습니다.

새로운 구제 계획 소식에 부동산 개발업체 주가는 11월 23일 최대 8.2%까지 상승했습니다. 컨트리 가든 등 일부 기업의 달러 채권은 긍정적인 신호에 힘입어 이번 주 상승했습니다. 중국 당국은 또한 컨트리 가든과 시노오션 그룹 등 심각한 위기에 처한 기업을 포함하여 재정 지원을 받을 50개 부동산 기업의 예비 명단을 작성하고 있습니다.

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태그: 부실채권 기본 부동산 구제

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