35세 미만 청년층 사회주택 구매 대출 시 우대금리 적용

베트남 국립은행 (SBV)이 발표한 문서에 따르면, SBV는 2025년 7월 1일부터 2025년 12월 31일까지 사회주택을 구매하기 위해 35세 미만 청년에게 미상환 대출에 적용되는 상업은행 대출 금리와 33/NQ-CP 결의안에 따라 사회주택, 근로자 주택, 노후 아파트의 리노베이션 및 건설에 적용되는 대출 금리를 발표했습니다.

구체적으로, 대출 금리는 Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank 등 4개 은행의 대출 첫 5년(첫 지급일 기준) 평균 중장기 VND 대출 금리보다 연 2% 낮습니다. 2025년 7월 1일부터 2025년 12월 31일까지 적용되는 대출 금리는 연 5.9%입니다. 향후 10년간 대출 금리는 위 4개 은행의 평균 중장기 VND 대출 금리보다 연 1% 낮습니다.

동시에 국가은행은 결의안 33/NQ-CP에 따라 사회주택, 근로자 주택, 노후 아파트 개보수 및 건설 대출 금리를 발표했습니다. 2025년 7월 1일부터 2025년 12월 31일까지 사회주택, 근로자 주택, 노후 아파트 개보수 및 재건축 사업에 투자하거나 주택을 구매하는 고객에게 적용되는 시중은행 대출 금리는 이전 발표 대비 연 0.2%씩 지속적으로 인하되었습니다. 해당 사업의 주택 구매자 대출 금리는 연 5.9%, 사업 투자자 대출 금리는 연 6.4%입니다.

이 프로그램 시행 이후, 국가은행은 금리를 여러 차례 인하했습니다. 첫 번째 기간에는 주택 담보 대출 금리와 투자자 대출 금리가 각각 8.2%와 8.7%로 추산되었습니다. 2023년 4월에 적용된 33/NQ-CP 결의안에 따른 사회주택 및 근로자 주택 개발을 위한 우대 신용 패키지의 초기 규모는 120조 동이었습니다. 현재까지 Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank, MB 등 9개 시중은행이 참여하여 이 프로그램의 총 한도는 145조 동으로 증가했습니다.

2025년 7월 발표는 35세 미만 청년을 위한 사회주택 대출 금리가 처음으로 발표된 것입니다. 2025년 초, 팜 민 찐 총리는 중앙은행과 시중은행에 사회주택 및 35세 미만 청년을 위한 주택 개발을 위한 수요와 공급을 고려한 우대 신용 패키지를 검토해 줄 것을 요청했습니다.

2025년 6월, 국가은행은 35세 미만 청년을 위한 사회주택 구매 대출 프로그램을 시행하기 위해 9개 은행에 공문 4290/NHNN-TD를 발표했습니다. 이에 따라 국가은행은 2025년 7월 1일부터 6개월마다 프로그램에 참여하는 시중은행에 대한 우대 대출 금리를 공시할 예정입니다.

출처: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html