"자포자기한"
2024년 7월 말, 빈선현(꽝응아이성) 인민위원회는 해당 현의 기능 기관 및 지부와 협력하여 빈찬공단 정부와 협력하여 동빈 마을의 농지 에 지어진 주택을 강제 철거했습니다.
위에서 강제 퇴거된 집은 LVM 씨와 D.TKC 씨 소유입니다. 2023년 6월, M 씨와 그의 아내는 146.52m² 면적의 농지에 집을 지었습니다.
빈찬사 인민위원회는 위법 행위를 적발하여 기록에 남겼습니다. 이후 빈선현 인민위원회는 농지를 비농지로 전환하여 주택을 지은 M 씨의 집에 400만 동(VND)의 벌금을 부과했습니다. 동시에 해당 토지를 원상 복구하도록 강제했습니다.
또한 빈선군에서는 VTL 씨의 가족(빈쩌우 사)이 농경지에 집을 지었고, 지방 당국에 의해 면허 정지 처분을 받았고, 위반 사항에 대해 행정 벌금을 물었습니다.
L 씨는 집을 짓기 전 토지 용도 변경 신청을 했지만 받아들여지지 않았다고 말했습니다. 한편, 해당 토지는 주택용지 계획구역에 속해 용도 변경이 가능하지만 용도 변경이 불가능하여, L 씨처럼 주택이 없는 가구들이 어려움을 겪고 있다고 덧붙였습니다.
빈선현 인민위원회 부위원장인 웅딘히엔에 따르면, 현재 농지에 집을 짓는 사람의 수에 대한 통계는 없습니다.
그러나 자치단체 보고에 따르면 농지에 주택을 짓는 가구가 많습니다. 지난 2년간 자치단체는 농지에 주택을 짓는 행위 및 기타 위법 행위 약 20건을 적발하여 단속했습니다.
많은 가족이 농경지에 주택을 짓는 것이 잘못된 일이라는 것을 알고 있음에도 불구하고 여전히 농경지에 주택을 짓고 있다는 점은 언급할 가치가 있습니다. 그 이유 중 하나는 토지 사용권을 전환할 수 없고, 주거용 토지에 대한 필요성이 점점 더 시급해지고 있기 때문입니다.
PVN 씨(응이아디엔 사, 투응이아 현)는 토지 사용 목적이 변경되어 자녀들에게 나눠주기를 5년 이상 기다려 왔습니다.
1,000제곱미터가 넘는 그의 정원은 아직 주거용지로 전환되지 않았습니다. 꽝응아이성 이 2019년부터 토지 용도 변경을 일시적으로 중단했기 때문입니다.
"아이들 집을 짓는 게 제일 어려워요. 아이가 셋인데 벌써 결혼까지 했으니 딸에게도, 아들에게도 조금씩 집을 지어주고 싶은데, 지금 집이 200제곱미터밖에 안 되는데 어떻게 부족할까요?" N 씨는 이렇게 말했다.
아직 기다려야 해요
꽝응아이성 인민위원회에 따르면, 토지 용도 변경이 수년간 중단된 것은 정부가 2021년부터 2030년까지의 성 계획(2050년 비전 포함)을 승인하기를 기다리기 때문이라고 합니다. 하지만 성 계획은 2023년 11월에 승인되었지만, 지금까지 토지 용도 변경을 하지 못하고 있습니다.
광응아이성 천연자원환경부(DONRE)는 위 문제에 대해 정부가 지방 계획 시행 계획과 5개년 토지 이용 계획(2021-2025)을 승인할 때까지 기다리고 있기 때문에 지구 수준에서 2021-2030년 기간의 토지 이용 계획을 조정해야 한다고 밝혔습니다.
성(省) 인민위원회는 성(省) 단위 2021-2025년 5개년 토지이용계획의 작성, 평가 및 승인과 현(縣) 단위 2021-2030년 토지이용계획의 작성 및 조정에 관한 지침문서를 발행했습니다.
현재 각 시·군·읍·면 인민위원회는 꽝응아이성 2021-2030년 계획(2050년 비전 포함)에 따라 2030년으로 조정된 토지이용계획을 2030년으로 조정하는 서류를 긴급히 작성하여 천연자원환경국에 제출하고 평가위원회에 제출하고 있습니다. 이를 통해 현 인민위원회는 해당 결의안을 현 인민회의에 제출하여 승인을 받은 후, 성 인민위원회에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
도(省) 인민위원회가 지구(區)급 토지이용계획을 2030년으로 조정하는 것을 승인한 후, 지구, 향, 시 인민위원회는 토지이용목적 변경 필요성을 검토하여 규정에 따라 조건이 충족되는 경우 연간 지구급 토지이용계획에 목표를 등록한 후에야 토지이용목적 변경 허용을 결정한다.
"원칙적으로 지방 계획이 승인되면 지구 토지 이용 계획도 그에 따라 조정되어야 하지만, 현재 일련의 절차가 완료되지 않았습니다. 지방 계획은 승인되었지만, 계획 자체는 아직 마련되지 않았고, 5개년 토지 이용 계획도 정부의 승인을 받지 못했습니다. 이러한 절차가 완료되면, 천연자원환경부는 60일 이내에 지구 토지 이용 계획 조정에 대한 평가를 즉시 실시하여 시행의 근거로 삼을 것입니다."라고 꽝응아이성 천연자원환경부 대행 응우옌 득 쭝은 말했습니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-quang-ngai-van-chua-cho-phep-chuyen-doi-quyen-su-dung-dat.html
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