바오다이 궁전의 중복 토지 불하 사건: 왜 아직 평가 결론이 나지 않았는가?

이전에 2025년 6월 26일, 람동성 토지등록사무소는 람동성 경찰 수사 경찰청으로부터 기록, 절차, 출처, 권한, 계획 중복, 피해 결과 및 책임에 관한 9가지 내용에 대한 평가를 요청하는 결정을 받았습니다.

그러나 지금까지 토지등기소에서는 이 사건에 대한 감정평가서나 처리결과에 대한 서류를 발급하지 않고 있습니다.

궁전 I - 바오다이 궁전(사진: Nguyen Nghia - Thuy Trang)

이전에는 수사경찰청의 요청에 따라 감정평가를 위한 근거 자료로 전문가팀을 구성하여 문서 및 기록물 검토를 진행했습니다. 또한, 8건의 토지대장, 기술자료, 토지사용권증(GCN) 발급 기록 등을 검토했습니다.

토지등기소는 또한 전문성과 권한에 따라 요청 내용을 분류하는 작업을 완료했으며, 부서의 전문성과 직업에 따라 적합한 3/9 내용에 대한 분석 및 평가를 초안했습니다. 여기에는 기록, 심사 과정, 문서 비교가 포함됩니다.

나머지 6개 항목, 즉 재산 가치 평가 및 "피해 결과" 판정, 위반 당시 토지 가치 평가 등과 관련하여, 토지등기소는 사법 재산 가치 평가를 수행할 기능, 권한 및 전문 감정인이 없다고 판단했습니다. 따라서 해당 부서는 규정 준수를 위해 이러한 항목의 처리를 거부하거나 제안할지 여부를 검토하고 있습니다.

토지등기소의 감정평가가 지연된 주된 이유는 조직 구조가 여러 차례 변경된 시기에 감정평가 요청이 접수되었기 때문입니다. 또한, 합병 전후 토지등기소의 일부 전문적 내용, 기능, 권한 및 인사 체계도 감정평가에 영향을 미쳤습니다.

토지등기소는 공공 서비스 기관이며, 행정 토지등기 기관이지 전문적인 사법 평가 기관이 아니므로 평가 내용, 형사 책임 결정, 경제적 피해 수준 등이 토지등기소의 권한과 전문성을 넘어섰습니다.

평가 내용은 많은 분야를 포괄하고 있으며, 토지등록소는 중복되는 계획(보호림, 딘 1세의 공유지)의 법적 내용에 대한 결론을 내리거나 행정 결정의 합법성을 평가하고 피해를 평가할 권한이 없습니다.

한편, GCN 발급 기록은 2011년부터 2020년까지의 기간 동안 토지 관련 여러 결정, 계획 및 법률 문서와 관련되어 있습니다. 따라서 많은 법률 문서를 확인, 검토 및 종합해야 하며, 이로 인해 고의적인 위반에 따른 행정 위반인지 아니면 해당 부서의 전문적인 미숙함으로 인한 행정 위반인지를 평가하고 명확하게 구분하는 데 어려움이 있습니다.

평가 작업을 완료하고 요구 사항을 충족하기 위해 토지등록소는 도 인민위원회와 도 당위원회 내부 사무위원회에서 평가 사건 처리 및 해결 기간을 연장하도록 승인할 것을 제안했으며, 이는 2025년 11월 15일에 완료될 예정입니다.

2024년 12월, 람동성 경찰은 람동성 인민위원회(구)가 1999년 7월 14일 람동성 인민위원회 결정 제2254/QD-UB에 따라 10번 구 딘 1번 주거지역의 총 계획 면적과 중복되는 징후가 있는 8건의 사건에 대해 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 발급한 것과 관련하여 도 검사원으로부터 기소 요청을 받았습니다.

이후 람동성 경찰청 수사부는 규정에 따라 수사 및 검증 조치를 진행했습니다. 그러나 현재 사건은 감정 결과가 나올 때까지 범죄 관련 정보 처리를 일시적으로 중단해야 하는 상황입니다.

출처: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html