미처리된 토지 소유권 증서 1,000건 관련 문제: 7B 확장 사업의 장애물 해결을 위한 지침 발표.

(단찌신문) - 꽝남성 인민위원회는 투자사에 1,000건의 토지 소유권 증서 발급이 미완료된 3개 사업의 추진을 지속할 것을 요청했으며, 특히 7B 확장 사업 관련 당사자들이 장애물을 해소하도록 요구했다.

7B 확장 사업은 바흐닷안 주식회사(바흐닷안)가 투자한 세 가지 사업(헤라 콤플렉스 리버사이드 및 바흐닷 1과 함께) 중 하나이며, 바흐닷안은 주민들에게 1,000건의 토지 소유권 증서를 지급해야 합니다.

꽝남성 인민위원회 부위원장인 쩐남흥(Tran Nam Hung) 씨는 백닷안(Bach Dat An) 씨가 70억 확장 사업의 자본 출자자인 가이아 부동산 투자 유한회사(Gaia Real Estate Investment Co., Ltd., Gaia Company)와 협력하여 관련 문제를 각자의 권한 범위 내에서 그리고 양측이 체결한 계약에 따라 해결할 것을 요청하는 문서에 서명했습니다. 양측은 사업 시행에 필요한 충분한 자금을 확보할 책임이 있습니다.

바흐닷안의 디엡 바오롱 사장에 따르면, 2024년 12월 23일 양측 간의 최근 회의에서 가이아 측 대표들은 프로젝트 이행에 협조하지 않았으며, 건설 관련 투자자에 대한 재정적 의무를 이행하지 않았다고 합니다.

프로젝트 7B 확장 (사진: Cong Binh).

디엡 바오 롱 씨에 따르면, 이러한 상황을 고려하여 바흐닷안은 7B 확장 프로젝트를 단계적으로 시행할 예정이며, 가이아사가 투자한 인프라 구축 완료는 일시적으로 중단될 것이라고 합니다.

프로젝트 7B 확장 사업은 바흐 닷 안(Bach Dat An)이 투자하고 가이아 컴퍼니(Gaia Company)가 공동 투자하며, 계약 금액은 1440억 VND가 넘습니다.

가이아 컴퍼니는 2017년 이후 해당 프로젝트에서 435개의 토지를 판매하여 고객으로부터 약 1230억 VND를 모금했습니다. 가이아 컴퍼니는 투자자에게 1000억 VND 이상을 지급했지만, 여전히 수백억 VND의 빚을 지고 있습니다.

지난 기간 동안 바흐 닷 안 씨는 가이아 컴퍼니에 꽝남성 인민위원회의 요구에 따라 해당 프로젝트의 기반 시설 구축 및 토지 소유권 증서 발급을 위해 고객이 보유한 자금을 이체해 줄 것을 반복적으로 요청했습니다.

그러나 가이아 컴퍼니는 반복적으로 이행을 지연시켰으며, 고의적으로 이행을 거부하는 듯한 모습을 보였습니다.

보도에 따르면, 가이아 컴퍼니의 법정대리인인 딘 안 다오 씨는 현재 다낭시 하이 쩌우구 민사집행국이 내린 임시 여행 금지 조치를 받고 있다.

팜 흥 푸 씨(7B 확장 프로젝트에서 토지를 구입한 고객)는 가이아 컴퍼니가 재정적 의무를 이행하여 개발사가 기반 시설 개발을 진행하고 주민들에게 토지 소유권 증서를 발급할 수 있도록 해달라고 요청했습니다.

"이 돈은 가이아 회사가 사람들에게서 모은 돈입니다. 회사가 투자자에게 돈을 돌려주기를 거부하고 있으니 경찰이 이 사건을 조사해 줄 것을 요청합니다."라고 푸 씨는 말했다.

또 다른 고객인 트란 반 민 씨는 불만을 토로하며 "최근 우리 고객들은 프로젝트 투자자와 함께 가이아 회사를 상대로 소송을 제기했습니다. 법원은 이 두 회사가 자본금 출자 계약을 이행하고 거주자들에게 토지 소유권 증서를 발급할 책임이 있다고 판결했습니다. 그러나 가이아 회사가 협조하지 않아 법원 판결을 집행할 수 없는 상황입니다."라고 말했습니다.

2024년 12월, 꽝남성 국회의원 단은 지역구 주민들과 회의를 개최했습니다. 이 회의에서 7B 확장 사업 부지를 구매한 주민들은 가이아(Gaia)사가 고객들로부터 징수한 약 1230억 VND의 행방과 유용 여부에 대한 해명을 요구했습니다.

꽝남성 국회의원단은 이 청원을 꽝남성 경찰에 전달하여 그들의 권한 범위 내에서 검토하고, 시민의 정당한 권리를 보장하는 답변을 제공할 것을 요청했습니다.

2017년, 바흐닷안은 호앙낫남과 7B 확장, 헤라 콤플렉스 리버사이드, 바흐닷1 등 3개 도시 개발 프로젝트에서 약 1,000필지의 토지를 분양하는 계약을 체결했습니다. 이후 두 회사는 분쟁에 휘말려 소송을 제기했습니다.

각급 법원은 법적 구속력이 있는 판결을 내려 바흐닷안(Bach Dat An)이 토지 계약금 및 배분 계약을 계속 이행하도록 강제했습니다. 그러나 회사는 해당 판결을 준수하지 않고 프로젝트 완료 기한 관련 약속을 어기고 재정적 의무를 이행하지 않았습니다.

오랜 기간 지속된 분쟁으로 인해 토지 소유권 증서를 받기 위해 필사적으로 노력하는 약 1,000명의 토지 구매자들이 어려움을 겪고 있으며, 이는 대중의 분노를 불러일으키고 지역 안보와 질서에 악영향을 미치고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm