세일링 퀴논(Sailing Quy Nhon) - 여러 번 이름을 바꾼 논란이 많은 "스캔들" 프로젝트
최근 "더 세일링 퀴논(The Sailing Quy Nhon)"이라는 아주 멋진 이름의 프로젝트가 언론에 대대적으로 홍보되어 세간의 이목을 집중시켰습니다. 퀴논 해안에 위치한 이 5성급 프로젝트는 탁 트인 전망을 자랑하며, 모든 아파트에서 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 부동산 포럼에서는 이 프로젝트의 가격이 m²당 6,700만 동에서 7,000만 동까지 책정되어 있습니다.
이 프로젝트는 투자자인 두탄 부동산 투자 개발 주식회사(두탄 회사)가 개발합니다. 세일링 퀴논은 퀴논시 리투옹끼엣구 레주언 거리 299번지, 지도 28번지에 위치해 있습니다. 특히 이곳은 과거 수많은 스캔들을 일으켰던 아이타워 퀴논 프로젝트의 소재지입니다.
2021년 3월, 빈딘성 건설부 검사원은 건설 허가 없이 I-타워 꾸이년 무역 서비스 센터 및 아파트 프로젝트를 건설한 도탄 회사에 4,000만 VND의 행정 벌금을 부과한다는 결정을 내렸다고 발표했습니다.
아이타워 꾸이년(I-Tower Quy Nhon)은 꾸이년시 리투옹끼엣구 레주안 거리 28번지, 299번 부지에 건설되며, 면적은 약 10,748m²입니다. 이 프로젝트는 36층(563세대)과 41층(778세대)의 두 개의 타워로 구성됩니다. 2022년 3분기에 완공 및 운영을 시작할 예정입니다.
아이타워 퀴논 프로젝트는 벌금 부과 스캔들에 연루되었을 뿐만 아니라, "불법 판매"에도 연루되었습니다. 2021년 1월 말, 빈딘성 건설국은 아이타워 퀴논 프로젝트가 규정상 향후 주택 판매 조건을 충족하지 못한다고 경고했습니다. 그러나 인터넷에서는 아이타워 퀴논 프로젝트의 고급 아파트가 여전히 판매 광고되고 있었습니다.
2021년 7월, 도탄 회사는 파트너사인 윈덤 호텔 & 리조트 그룹과 협력 계약을 체결해 윈덤 세일링 베이 리조트 꾸이년(기존 이름인 아이타워를 대체)이라는 5성급 프로젝트 체인을 개발한다고 갑자기 발표했습니다.
서명식에서 양측은 이 프로젝트를 꾸이년 최고의 럭셔리 호텔로 만들겠다는 의지를 밝혔습니다. 그러나 최근 홍보 캠페인에서 프로젝트명에 '윈덤(Wyndham)'이라는 이름이 왜 사용되지 않았는지는 불분명합니다.
이름은 바뀌어도 운명은 바뀌지 않는다
여러 차례 사명 변경에도 불구하고 프로젝트 진행이 여전히 정체되어 있어, 도탄(Do Thanh) 회사의 역량에 대한 여론이 엇갈리고 있습니다. 도탄 회사는 2015년 8월에 설립되었으며, 본사는 꾸이년시 리투엉끼엣구 쯔엉친 2번지에 있습니다. 이사 겸 법적 대리인은 레콩탓(Le Cong That) 씨입니다.
도탄(Do Thanh) 회사의 초기 정관 자본금은 500억 동(VND)에 불과했으며, 창립 주주로는 레꽁탓(Le Cong That, 자본금 20% 출자), 레티뚜옛(Le Thi Tuyet, 자본금 50% 출자), 레꽁뚜안안(Le Cong Tuan Anh, 자본금 30% 출자)이 있습니다. 2018년에는 정관 자본금이 500억 동에서 2,500억 동으로 5배 증가했습니다. 이 수치는 2020년 말까지 8,500억 동으로 계속 증가했습니다. 이로써 2018년부터 2020년까지 단 3년 만에 자본금이 17배 증가했습니다.
언론인 & 여론(Journalist & Public Opinion) 신문의 조사에 따르면, 도탄(Do Thanh) 회사의 부채는 자본 증가와 더불어 지속적으로 급격히 증가했습니다. 2019년 150억 동 미만이었던 이 회사의 총 부채는 2022년 말까지 154배 증가하여 2조 3,000억 동을 넘어섰습니다. 이로 인해 총 자산 또한 2019년 말 대비 12배 증가한 3조 1,420억 동으로 "부풀려"졌습니다.
많은 추측에 따르면, 도탄(Do Thanh)의 이러한 움직임은 아이타워 퀴논(I-Tower Quy Nhon) 프로젝트 건설을 준비하기 위한 것으로 보입니다. 아이타워라는 이름을 두고 오랫동안 고민해 온 도탄은 세일링 퀴논(The Sailing Quy Nhon)이라는 이름으로 "도박"을 하려는 것으로 보입니다. 하지만 그 결과는 아직 알 수 없습니다.
실제로 도탄(Do Thanh) 회사는 수년간 매출이 없었고, 지속적인 손실로 이어지는 비용을 감당해야 했습니다. 5년(2016년부터 2020년까지) 동안 이 사업부는 수억 동(VND)에 불과한 적자를 기록했습니다. 2021년에는 다시 흑자를 기록했지만, 그 금액은 3,300만 동에 불과했습니다. 1년 후에도 이 사업부는 다시 적자를 기록했습니다.
화려하게 소개되었음에도 불구하고, 과거 스캔들과 다소 "모호한" 명칭 변경으로 인해 대중은 광고 내용의 진위성에 의문을 품게 되었습니다. 더욱이 투자자의 역량 또한 불확실한 요소입니다. 투자자는 수년간 어려움을 겪었지만, 점점 늘어나는 부채에도 불구하고 프로젝트를 완료하지 못하고 있습니다.
선샤인 - 두우옌
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