수많은 관료주의적 장애물을 제거하고 11,400개 이상의 잉여 공공 자산에 대한 해결책을 찾으십시오.

TPO - 초기 구조조정 단계를 완료했음에도 불구하고, 국가에는 여전히 11,400개 이상의 잉여 토지 및 부동산 자산이 완전히 활용되지 않거나 해결되지 않은 상태입니다. 재정부는 절차 간소화, 임대료 산정 방식 단순화, 경매와 유사한 선정 방식 적용 등을 통해 해결 과정을 가속화하는 특별 메커니즘을 제안했습니다.

11,400채 이상의 잉여 부동산(주택 및 토지)이 여전히 매수자를 기다리고 있습니다.

6월 1일 오후, 재정부 산하 공공자산관리국은 정부 통합 후 남는 주택과 토지의 처리 방안을 논의하기 위한 기자회견을 열었습니다.

공공자산관리부 차장인 트란 디외 안 씨는 지방자치단체들이 구조조정의 초기 단계를 완료했으며, 총 26,450여 개 부동산이 1단계 처리를 마쳤다고 밝혔습니다.

그러나 매립 및 관리를 위해 지방 당국으로 이관하기로 결정된 부동산 및 토지의 경우, 자산을 운영에 투입하기 위해서는 2단계 절차를 계속 진행해야 합니다.

남딘시와 미록현(옛 남딘성) 지역을 담당하는 제1시장관리팀 본부. 사진: 민득.

5월 27일 기준 각 지역에서 수집된 자료에 따르면, 전국적으로 구조조정을 거쳐 4,709건의 잉여 토지 및 부동산 시설을 처리하거나 활용하기 시작했습니다.

또한, 11,400개 이상의 시설이 사업권 취소 및 지방 관리 이관 결정 대상이었지만 아직 처리 또는 운영이 시작되지 않았습니다. 이 중 5,329개 시설은 주택 사업자 또는 토지 개발 기관에 관리가 배정되었으나 아직 운영이 시작되지 않았고, 2,823개 시설은 처리 계획이 승인되었으나 아직 완료되지 않았으며, 3,260개 시설은 아직 처리 계획이 수립되지 않았습니다.

정부 부처, 중앙 기관 및 산하 기관의 경우 현재까지 3,446건의 자산 처리가 완료되었습니다. 그러나 702건의 자산은 아직 처리되지 않았으며, 그중 474건은 처분 여부에 대한 결정이 보류 중입니다.

안 씨에 따르면, 2단계의 처리 및 활용 과정은 여전히 ​​몇 가지 어려움과 장애물에 직면해 있습니다. 많은 기관과 부서가 새로운 지방 및 면 중심지로 이전했고, 기업과 개인들이 직접 판매 방식에서 온라인 판매 방식으로 점차 전환하면서 공급이 수요를 초과하는 현상이 나타나고 있습니다.

많은 잉여 부동산은 규모가 작고, 외딴 지역이나 낙후된 지역에 위치하며, 상업적 이점이 부족하여 투자자들에게 매력적이지 않고 비정부 부문에서도 수요가 발생하지 않습니다. 또한, 이러한 부동산을 공공 시설로 전환하려면 관리 및 운영을 위해 지방 당국으로부터 추가적인 자금과 인력이 필요합니다.

가격 책정 과정을 단축하세요.

응우옌 탄 틴 재정부 공공자산관리국장은 단기간에 대량의 잉여 사무용 건물을 처리하기 위해서는 보다 구체적이고 간편하며 유연한 메커니즘이 필요하다고 밝혔습니다. 그는 현행 규정에 따르면 국유 부동산의 임대료를 책정하기 위해 관련 기관이 감정평가사를 고용하여 임대료 목록을 작성하고 관할 당국의 승인을 받아야 하는 방식을 예로 들었습니다.

응우옌 탄 틴 씨 - 공공자산관리부 부장. 사진: TBTCO.

이 과정은 컨설팅 업체 선정, 감정 평가 실시, 필요한 승인 절차 수행 등으로 인해 시간이 많이 소요됩니다. 게다가 많은 지역에서 동시에 상당수의 잉여 부동산 문제를 처리하고 있어 현행 절차를 그대로 적용할 경우 기한을 맞추기 어렵습니다.

이에 따라 재무부는 이러한 사안의 처리를 신속하게 진행하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 결의안을 정부에 제출할 것을 제안했습니다.

본 결의안 초안은 임대료 산정 방식을 간소화하여 계산, 시행, 점검 및 관리를 용이하게 하는 것을 제안합니다. 가격 산정 방식 변경과 더불어 임대료 결정 권한에도 조정이 이루어집니다.

구체적으로, 이 초안은 지방 인민위원회가 임대료 목록을 발행하도록 요구하는 대신, 지방 주택 관리 부서장이나 면 인민위원회 위원장에게 각 부동산별 임대료를 결정할 권한을 부여하는 것을 제안합니다. 결정된 임대료는 투명성을 확보하기 위해 전자 정보 포털에 공개하고 해당 부동산에 게시해야 합니다.

우선 채용 대상자의 경우, 기준을 충족하는 후보자가 한 명뿐이면 해당 후보자만 채용 대상으로 고려됩니다. 기준을 충족하는 후보자가 여러 명일 경우, 추첨을 통해 채용자를 결정합니다.

고가 자산이나 우선순위가 낮은 자산의 경우, 초안에서는 경매와 유사하지만 절차가 상당히 간소화된 선정 방식을 제안합니다. 이에 따라 자산 관리 기관은 현재처럼 경매 기관 선정 절차를 거치는 대신, 직접 정보를 공개하고 신청을 접수받게 됩니다.

최저 입찰가 이하로 떨어지지 않는 최고 입찰자가 해당 부동산의 임대 또는 운영권을 획득하게 됩니다. 그러나 담합, 정책 남용 또는 낙찰 후 보증금 몰수를 방지하기 위해 초안에는 엄격한 처벌 조항도 명시되어 있습니다.

"등록을 하고 보증금을 납부했지만 다음 단계를 진행하지 않거나 결과 수령을 거부하는 사람들은 보증금을 몰수당하게 됩니다. 이 돈은 국가 소유입니다."라고 틴 씨는 말했습니다.

출처: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo