VPS에 자본금 10,000동으로 분할한 부동산 모델 배포 중단 요청

최근 VPS Securities JSC는 투자자들에게 VPS SmartOne 애플리케이션에서 소액으로 나누어 투자할 수 있는 부동산 투자 형태를 선보였습니다.

조사에 따르면, VPS는 FNEST JSC와 협력하여 FNEST 기능을 구축했습니다. FNEST 기능은 10,000 VND의 소액 자본으로 부동산에 소액으로 투자하는 것입니다. 이러한 투자 방식은 프로젝트가 1차 시장에서 매각될 때 SmartOne/FNEST 웹사이트에서 직접 구매할 수 있습니다. 1차 시장 외에도 투자자는 주식처럼 2차 시장에서도 매매할 수 있습니다.

FNEST 웹사이트에서 이 부분은 투자자들이 부동산 임대 운영을 통해 매달 수익을 얻고 언제든지 계좌에서 돈을 인출할 수 있다는 점을 소개합니다. FNEST의 매물 가격은 액면가 10,000동에 불과합니다. 특히, 빌라 한 채가 255만 FNEST에 매물로 나왔는데, 이는 255억 동에 해당하는 가치입니다.

현재 FNEST 기능에는 약 10개의 코드가 판매되고 있으며, 모두 공식적으로 "품절"로 발표되었으며, 고객은 2차 거래를 계속할 수 있다고 제안했습니다.

위의 부동산 분할 모델과 관련하여, 기자는 2024년 2분기 재정부 정기 기자회견에서 국가증권위원회 부위원장인 부이 황 하이 씨에게 이 투자 형태의 투명성에 대해 질문했습니다.

현재 FNEST에서 판매 중인 모든 부동산 코드는 매진되었습니다.

하이 씨에 따르면, 증권법은 아직 부동산 분할의 유형을 증권의 유형으로 정의하지 않았습니다. 증권위원회는 이 모델을 모니터링한 결과, 이는 많은 위험을 수반하는 투자 형태라는 것을 확인했습니다.

외국에서는 이 모델에 대한 위험 통제 및 관리 규정이 있습니다. 그러나 베트남에는 현재 이러한 투자 형태와 관련된 규정이 없습니다. 따라서 증권위원회 관계자들은 이러한 유형의 투자 참여가 상대적으로 위험하다고 평가합니다.

경영 기능 측면에서 볼 때, VPS가 이 증서를 판매하고 있다는 정보를 접수한 후, 증권위원회는 VPS에 부동산 구획 증서 배포를 즉시 중단할 것을 요청했습니다.

이러한 상황에 직면하여 응우옌 득 치(Nguyen Duc Chi) 차관은 증권위원회가 향후 증권회사의 활동을 더욱 면밀히 감독할 것을 요청했습니다. 증권회사가 제공하는 서비스는 증권위원회의 허가를 받은 업종 및 사업 분야에 속해야 합니다. 그렇지 않을 경우, 증권회사의 영업을 중단하고 종합적인 평가를 거쳐 재무부에 보고하여 재무 관리 측면에서 검토해야 합니다 .

출처: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html