Lâm Đồng: Diễn biến mới nhất vụ bồi thường “0 đồng” về đất tại KCN Sơn Mỹ I

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng đề nghị Hội đồng xét xử tuyên chấp thuận yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH Thương mại Đại Thuận Phát trong vụ việc bị bồi thường “0 đồng” về đất tại Dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ I.

TAND tỉnh Lâm Đồng sẽ tuyên án vụ việc bồi thường “0 đồng” về đất tại KCN Sơn Mỹ I do Công ty Đại Thuận Phát khởi kiện vào ngày 27/10

Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Lâm Đồng đã mở phiên xét xử vụ “Khiếu kiện quyết định hành chính về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất” xảy ra tại Dự án Khu công nghiệp (KCN) Sơn Mỹ I.

Theo tài liệu, Công ty TNHH Thương mại Đại Thuận Phát (Công ty Đại Thuận Phát) khởi kiện, yêu cầu TAND tuyên hủy Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 20/3/2025 của UBND huyện Hàm Tân về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (BTHT-TĐC) để thực hiện Dự án KCN Sơn Mỹ I. Buộc UBND huyện Hàm Tân và UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) thực hiện đúng nhiệm vụ, công vụ theo quy định pháp luật.

Cụ thể: Tổ chức xem xét, tính toán lại toàn bộ phương án BTHT-TĐC đối với Công ty Đại Thuận Phát; bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định Luật Đất đai 2024, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và các văn bản có liên quan, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp trong quá trình BTHT-TĐC khi bị thu hồi đất đối với đơn vị này.

Các ao nuôi thủy hải sản được đầu tư từ nhiều năm trước tại khu đất của Công ty Đại Thuận Phát. Ảnh: Thạc Hiếu

Trước khi đưa vụ việc ra xét xử, TAND tỉnh Lâm Đồng đã tiến hành các bước theo quy định. Cụ thể: ngày 25/7, TAND tỉnh Lâm Đồng đã chủ trì buổi đối thoại để các đương sự thống nhất với nhau về việc giải quyết vụ. Tuy nhiên, kết quả đối thoại hòa giải không thành vì các bên tham gia vẫn giữ nguyên ý kiến của mình.

Tiếp đó, ngày 29/7/2025, TAND tỉnh Lâm Đồng đã thực hiện việc “xem xét, thẩm định tại chỗ”. Ngày 16/9, TAND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục tổ chức đối thoại. Tuy nhiên, phía người bị kiện và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt.

TAND tỉnh Lâm Đồng đã lên lịch xét xử vụ việc vào ngày 22/9. Tuy nhiên, phiên tòa đã tạm hoãn và dời lịch xét xử sang ngày 17/10.

Quyết định bồi thường, hỗ trợ do UBND huyện Hàm Tân ban hành thể hiện số tiền bồi về đất đối với Công ty Đại Thuận Phát là 0 đồng. Ảnh: Quang Phương

Tại phiên tòa ngày 17/10, trong phần tranh tụng đã làm rõ tính pháp lý và trách nhiệm của các bên liên quan đến việc ban hành Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 20/3/2025 của UBND huyện Hàm Tân cũ.

Phía doanh nghiệp đã trình bày ý kiến mong muốn Hội đồng xét xử (HĐXX) xem xét đầy đủ các căn cứ pháp lý để đưa ra một phán quyết công tâm, khách quan, bảo đảm tính đúng, đủ các khoản đầu tư mà doanh nghiệp đã thực hiện đầu tư trên đất trước khi có quyết định thu hồi đất.

Tại tòa, dựa trên các căn cứ pháp lý, các tài liệu liên quan, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng kiến nghị hủy Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 20/3/2025 của UBND huyện Hàm Tân cũ; chấp thuận các yêu cầu khởi kiện của Công ty Đại Thuận Phát.

HĐXX nhận định vụ việc có nhiều tính tiết phức tạp nên thời gian nghị án sẽ kéo dài. Phiên tòa dự kiến sẽ tiến hành tuyên án vào 8h ngày 27/10.

Một máy phát điện tại khu đất của Công ty Đại Thuận Phát hiện đã gỉ sét nhiều năm. Ảnh: Quang Phương

Theo hồ sơ vụ việc, Công ty Đại Thuận Phát là chủ sở hữu 2 dự án tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân (nay là xã Sơn Mỹ, tỉnh lâm Đồng) với tổng diện tích đất hơn 86.200m2 (được tỉnh Bình Thuận giao đất năm 2004 và 2005). Cả 2 dự án có thời hạn thuê đất 49 năm.

Trong số diện tích đất được giao, chỉ có một phần là đất sạch. Tại Dự án trồng rừng sinh thái, còn hơn 1.200m2 đất do các hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng. Công ty Đại Thuận Phát phải tiến hành thỏa thuận, nhận chuyển nhượng và bồi thường với phần diện tích đất này. Ngoài ra, để bảo đảm tính liên hoàn trong quá trình triển khai dự án nuôi tôm và tránh chia cắt mặt bằng sản xuất… Công ty còn nhận tự thỏa thuận bồi thường, nhận chuyển nhượng đất của người dân trong và ngoài ranh dự án với tổng diện tích 13.000m2. Nâng tổng diện tích của dự án lên 24.506m2.

Tổng diện tích đất thực tế mà Công ty Đại Thuận Phát đã và đang quản lý, sử dụng hiện nay tại 2 dự án trên là hơn 99.264m2.

Một hồ nuôi thủy sản tại khu đất của Công ty Đại Thuận Phát được đầu tư bài bản nhưng hiện đang bỏ trống, xuống cấp. Ảnh: Quang Phương

Tháng 12/2011, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định để thu hồi hơn 100.800m2 đất Công ty Đại Thuận Phát thuê, để thực hiện Dự án KCN Sơn Mỹ I.

Công ty Đại Thuận Phát cho biết, mãi đến ngày 20/3/2025, UBND huyện Hàm Tân có Quyết định số 509/QĐ-UBND phê duyệt phương án BTHT-TĐC cho Công ty. Theo đó, tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ cho công ty là 286 triệu đồng, gồm: bồi thường về tài sản hơn 271 triệu đồng, chi phí di chuyển tài sản 15 triệu đồng. Đáng chú ý tại quyết định trên, số tiền bồi thường đối với hơn 87.500m2 (hơn 8,7ha) đất nuôi trồng thủy sản bị thu hồi là 0 đồng và “chi phí đầu tư vào đất” còn lại: 0 đồng.

Công ty Đại Thuận Phát không đồng ý với mức bồi thường trên vì ngoài diện tích đất được giao, công ty còn chuyển nhượng 13.000m2 đất của người dân. Công ty cho rằng, bồi thường về đất 0 đồng là không hợp lý. Bên cạnh đó, công ty cũng không được bồi thường về chi phí đầu tư rất lớn đã bỏ ra; việc thu hồi làm chấm dứt hoạt động kinh doanh, không được cấp đất sản xuất thay thế… nhưng không được bồi thường hay hỗ trợ là chưa đúng với quy định.

Việc ban hành quyết định phê duyệt phương án BTHT-TĐC không căn cứ theo quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh đã ban hành năm 2011. Đáng chú ý, phần tích đất bồi thường nhỏ hơn phần diện tích đất mà UBND tỉnh ra quyết định thu hồi và nhỏ hơn diện tích thực tế Công ty đang quản lý, sử dụng.

Công ty Đại Thuận Phát cho rằng, nếu dựa trên các đơn giá của UBND tỉnh Bình Thuận ban hành tại các Quyết định số 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và Quyết định số 09/2022/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 của UBND tỉnh…thì số tiền mà Công ty Đại Thuận Phát được bồi thường lên đến hơn 28 tỷ đồng.

Nguồn: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html