5 ຂໍ້ຄວນລະວັງເມື່ອປຸກເຮືອນເປັນຄັ້ງທຳອິດ ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເສຍເງິນ ແລະ ມີບັນຫາ

(Dan Tri) - ການກະກຽມຢ່າງລະມັດລະວັງໃນດ້ານຈິດຕະສາດ, ການເງິນແລະການຄຸ້ມຄອງໂຄງການແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຂະບວນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຂອງທ່ານເປັນໄປຢ່າງສະບາຍແລະນໍາເອົາຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຫນ້າພໍໃຈ.

ກະກຽມຈິດໃຈ

ພວກເຮົາມັກຈະມີຄວາມຄາດຫວັງສູງໃນເວລາສ້າງເຮືອນທໍາອິດຂອງພວກເຮົາ. ດັ່ງນັ້ນ, ການເດີນທາງຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນກໍ່ກາຍເປັນຄວາມກົດດັນ. ຄວາມເຄັ່ງຕຶງເປັນເລື່ອງປົກກະຕິ ເພາະເຈົ້າຕ້ອງປະເຊີນໜ້າກັບວຽກຫຼາຍສິບວຽກຈາກການອອກແບບ, ການປະເມີນ, ຊອກຫາວັດສະດຸ, ຈ້າງຄົນງານ... ບໍ່ຕ້ອງເວົ້າເຖິງ, ເຈົ້າຄາດຫວັງຫຼາຍເກີນໄປຈາກເຮືອນຫຼັງທຳອິດຂອງເຈົ້າ ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຜິດຫວັງ ເມື່ອຄວາມເປັນຈິງບໍ່ຄືກັບທີ່ເຈົ້າຈິນຕະນາການ.

ຄວາມກົດດັນກ່ຽວກັບເວລາ, ເງິນແລະຄວາມສໍາພັນໃນຄອບຄົວຍັງເປັນສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່. ເຈົ້າຕ້ອງຮຽນຮູ້ວິທີຄວບຄຸມອາລົມຂອງເຈົ້າ ແລະຫຼີກລ່ຽງການປ່ອຍໃຫ້ອາລົມທາງລົບກະທົບໃສ່ຊີວິດປະຈຳວັນຂອງເຈົ້າ.

ຂະບວນການສ້າງເຮືອນກໍ່ເປັນຄັ້ງທຳອິດທີ່ເຈົ້າໄດ້ພົບກັບຄົນແປກໜ້າຫຼາຍຈາກສະຖາປະນິກ, ຜູ້ຮັບເໝົາ ຈົນເຖິງກຳມະກອນກໍ່ສ້າງ. ແຕ່ລະຄົນມີບຸກຄະລິກລັກສະນະ, ວັດທະນະທໍາ ແລະວິທີການເຮັດວຽກທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ທ່ານຕ້ອງຮຽນຮູ້ວິທີການຕິດຕໍ່ພົວພັນ, ການເຈລະຈາແລະການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ມີປະສິດທິຜົນເພື່ອເຮັດໃຫ້ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງເປັນໄປໄດ້ກ້ຽງ.

ການວາງແຜນການເງິນລະອຽດ

ການກໍານົດສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການກ່ອນທີ່ຈະສ້າງເຮືອນແມ່ນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ. ກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດຄວາມຕ້ອງການແລະຄວາມປາຖະຫນາຂອງຕົນເອງແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານຢ່າງຈະແຈ້ງ. ເຈົ້າຕ້ອງການເຮືອນປະເພດໃດ? ຮູບແບບສະຖາປັດຕະຍະກໍາໃດທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບເຈົ້າ? ຫ້ອງນອນ, ຫ້ອງຮັບແຂກ, ຫ້ອງຄົວ... ຄວນຈັດເປັນຈຳນວນເທົ່າໃດ?

ເມື່ອເຈົ້າມີວິໄສທັດທີ່ຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບບ້ານໃນຝັນຂອງເຈົ້າ, ຈົ່ງເລີ່ມວາງແຜນການເງິນຢ່າງລະອຽດ. ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງແຕ່ລະລາຍການ, ຈາກການອອກແບບ, ວັດສະດຸ, ແຮງງານ, ພາຍໃນແລະການຕົກແຕ່ງເພາະວ່າຄົນເຮົາຕ້ອງການຄວາມງາມຫຼາຍຂື້ນເລື້ອຍໆ.

5 điều cần lưu ý khi lần đầu xây nhà để tránh tiền mất tật mang - 1 — ການວາງແຜນງົບປະມານລະອຽດແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນ (ພາບ: IT).

ຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແມ່ນເປັນການແກ້ໄຂທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄາດຄະເນງົບປະມານທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກັບລະດັບຕະຫຼາດທົ່ວໄປເຊັ່ນດຽວກັນກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາສາມາດເປັນຜູ້ອອກແບບພາຍໃນ, ສະຖາປະນິກ, ຫນ່ວຍງານກໍ່ສ້າງ.

ປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຄາດຄະເນການສຸກເສີນ

ທ່ານຄວນປຶກສາຄົນອື່ນສໍາລັບຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ປຽບທຽບລາຄາວັດສະດຸ, ແລະເລືອກເວລາທີ່ເຫມາະສົມໃນການກໍ່ສ້າງ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄຸ້ມຄອງງົບປະມານຂອງທ່ານຢ່າງມີປະສິດທິພາບ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະເຫມີງົບປະມານສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ, ເນື່ອງຈາກວ່ານີ້ແມ່ນ inevitable ເນື່ອງຈາກປັດໃຈຈຸດປະສົງຫຼາຍ. ປັດໃຈທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມສາມາດເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາວັດສະດຸ, ການປ່ຽນແປງການອອກແບບໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ, ແລະບັນຫາທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາສ້ອມແປງເຮືອນເກົ່າ. ທ່ານຄວນງົບປະມານຢ່າງຫນ້ອຍ 10% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຄາດຄະເນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.

ກະກຽມ ທີ່ພັກ ຊົ່ວຄາວ

ຖ້າທ່ານກໍາລັງປັບປຸງເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂີ້ຝຸ່ນແລະສິ່ງລົບກວນ. ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງວາງແຜນການເຊົ່າຊົ່ວຄາວໃນໄລຍະເວລາຂອງການກໍ່ສ້າງ. ຂະບວນການກໍ່ສ້າງແມ່ນຂຶ້ນກັບຫຼາຍປັດໃຈເຊັ່ນ: ດິນຟ້າອາກາດ, ແຮງງານ, ການສະຫນອງວັດສະດຸຫຼືເຫດບັງເອີນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນຂະຫຍາຍເວລາຄາດຄະເນເດີມຫຼາຍກວ່າ 3 ເດືອນ.

ຊອກຫາຄູ່

ສຸດທ້າຍ, ການເລືອກຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການກໍານົດຜົນສໍາເລັດຂອງຂະບວນການກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ສະຖາປະນິກມືອາຊີບຫຼືຜູ້ອອກແບບພາຍໃນຈະເປັນຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກັງວົນແລະຄວາມສ່ຽງ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີຄວາມຊໍານານໃນການກໍ່ສ້າງຫຼືການອອກແບບພາຍໃນ, ເຮັດວຽກກັບຜູ້ທີ່ມີປະສົບການໃນເລື່ອງນີ້.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-dieu-can-luu-y-khi-lan-dau-xay-nha-de-tranh-tien-mat-tat-mang-20250207150356404.htm