6 ບັນຫາທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາຢ່າງໝັ້ນຄົງ

"ການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ" ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ຫາກໍ່ອອກເອກະສານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຕິບັດທິດຊີ້ນຳຂອງລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໃນປີ 2023, ແຕ່ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - 6 ບັນຫາທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພັດທະນາຢ່າງຫມັ້ນຄົງ — HoREA ສະເໜີໃຫ້ ນາຍົກ ລັດຖະມົນຕີ ພິຈາລະນາຊີ້ນໍາການອອກ “ດໍາລັດສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດໍາລັດ ເລກທີ 44/2014/ND-CP ຄຸ້ມຄອງລາຄາທີ່ດິນ” ເພື່ອລົບລ້າງອຸປະສັກໃນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ.

ຕາມທ່ານ HOREA ແລ້ວ, ປີ 2023, ລັດຖະບານ, ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ຄະນະປະຕິບັດງານລັດຖະບານ, ຄະນະປະຕິບັດງານຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ພ້ອມກັບບັນດາທ້ອງຖິ່ນໄດ້ສຸມໃສ່ “ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ” ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຕິດຕໍ່ພົວພັນກັບບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຫຍຸ້ງຍາກ, ສົມທົບກັນແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາຢ່າງປອດໄພ, ສຸຂະພາບ, ໝັ້ນຄົງ.

ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນຍັງຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ແຕ່ໄດ້ຜ່ານ “ທາງລຸ່ມ” ແລະ ພວມຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການຟື້ນຕົວເທື່ອລະກ້າວ ແລະ ສາມາດພັດທະນາຢ່າງໜັກແໜ້ນກວ່າໃນໄລຍະເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, HoREA ເຫັນວ່າຍັງມີຫຼາຍບັນຫາ ແລະ ຄຳສັ່ງແນະນຳຂອງລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີໃນປີ 2023 ທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງຄົບຖ້ວນຈາກກະຊວງ, ຂະແໜງການ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ພັດທະນາຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍືນຍົງ.

6 ບັນຫາທີ່ຈະແກ້ໄຂ

ບັນຫາທໍາອິດ, ອີງຕາມການ HoREA, ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບບັນຫາທີ່ຮ້ອນແລະຂັດແຍ້ງທີ່ມີການຊັກຊ້າຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງຄັ້ງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄໍາແນະນໍາຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ: ລາຄາທີ່ດິນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ ສະເໜີທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ພິຈາລະນາ ຊີ້ທິດການອອກ “ດຳລັດ ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາ ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 44/2014/ND-CP ຄວບຄຸມລາຄາທີ່ດິນ” ເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາອຸປະສັກໃນການປະເມີນຄ່າທີ່ດິນ ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການ ເພື່ອຮັບປະກັນບໍ່ໃຫ້ມີລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ. ພັນທະ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕົນຕໍ່ລັດ ແລະ ລູກຄ້າ.

ບັນຫາທີ 2 ສະເໜີໂດຍ HoREA ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການປັບປຸງຈຸດ c, ມາດຕາ 7, ມາດຕາ 31 ຂອງດຳລັດ 31/2021/ND-CP ແລະ ບັນດານິຕິກຳທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມະຕິ 33/NQ-CP ລົງວັນທີ 11 ມີນາ 2023 ຂອງລັດຖະບານ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບມະຕິເລກທີ 98/2021 ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍສະເພາະຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ກປ. ເພື່ອພັດທະນານະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ , ລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງໃນຂະແໜງການລົງທຶນ, ໃນນັ້ນມີບັນດາຂະບວນການ “ຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍລົງທຶນພ້ອມກັນອະນຸມັດບັນດານັກລົງທຶນ” ໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າ ແລະ ການນຳໃຊ້ທົ່ວໄປໃນທົ່ວປະເທດ.

ບັນຫາທີ 3 ສະເໜີໂດຍ HoREA ແມ່ນການຂະຫຍາຍ ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 3 ຂອງດຳລັດເລກທີ 08/2023/ND-CP ອອກ 12 ເດືອນ ຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2024 ແທນການໝົດອາຍຸໃນວັນທີ 31 ທັນວາ 2023 ເພື່ອຄ່ອຍໆປັບປຸງຕະຫຼາດພັນທະບັດວິສາຫະກິດໃຫ້ບັນລຸມາດຕະຖານສາກົນ.

ບັນຫາທີ 4 ທີ່ HoREA ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງການເງິນ ແມ່ນຄວາມຈຳເປັນອັນຮີບດ່ວນ ເພື່ອສະເໜີຕໍ່ລັດຖະບານ ປັບປຸງດຳລັດ 132/2020/ND-CP ເພື່ອສະເໜີບໍ່ໃຫ້ຄວບຄຸມ “ເພດານ” ດອກເບັ້ຍທັງໝົດ “ບໍ່ເກີນ 30% ຍອດກຳໄລສຸດທິຈາກການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດໃນໄລຍະ” ຂອງ “ການດຳເນີນທຸລະກຳພາຍໃນ” ດ້ວຍຄວາມຊື່ສັດ, ກົງໄປກົງມາ ແລະ ກົງໄປກົງມາ. “ຮູບພາບ” ການລົງທຶນ, ການຜະລິດ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວດຳເນີນທຸລະກິດຂອງວິສາຫະກິດ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາອົງການລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ ເພີ່ມທະວີການຄວບຄຸມ ແລະ ເຂັ້ມງວດ “ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີທຸລະກິດກ່ຽວຂ້ອງ” ທີ່ກະທຳ “ການໂອນລາຄາ” ແລະ ປອມແປງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພື່ອຫລີກເວັ້ນພາສີ.

ບັນຫາທີ 5, HoREA ສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ກວດກາຄືນ ແລະ ປະເມີນຜົນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 02/2023/TT-NHNN, ສະບັບເລກທີ 03/2023/TT-NHNN, ຖະແຫຼງການ ສະບັບເລກທີ 06/2023/TT-NHNN ແລະ ຖະແຫຼງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ເອກະສານຕາມການຮຽກຮ້ອງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ສະບັບທີ 7/TT-1gp7. ລົງວັນທີ 23 ພະຈິກ 2023 ໃນທິດທາງການປັບປຸງ, ເພີ່ມເຕີມ ຫຼື ລົບລ້າງບັນດາລະບຽບການທີ່ບໍ່ເໝາະສົມ ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດ ແລະ ໜູນຊ່ວຍຕະຫຼາດພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ. ກ່ອນຫນ້ານີ້, ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ HoREA ໄດ້ແນະນໍາລາຍລະອຽດໃນເອກະສານ 162a/2023/CV-HoREA ລົງວັນທີ 19 ພະຈິກ 2023.

ບັນຫາທີ 6, HoREA ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານສົມທົບກັບຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ສະເໜີໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາຜັນຂະຫຍາຍມະຕິເລກທີ 42/2017/NQ-QH14 ອອກໄປອີກ 12 ເດືອນ ຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2024 ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອຄຸ້ມຄອງໜີ້ເສຍຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ໃນນັ້ນມີການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຄ້ຳປະກັນຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ