ໃຜຊື້ອາພາດເມັນ 500 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ HCMC?

(ດານຈີ) - ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ ແລະ ຊັ້ນສູງພວມຄ່ອຍໆຮັບເອົາອັດຕາສ່ວນການສະໜອງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຢູ່ບັນດານະຄອນໃຫຍ່, ໃນນັ້ນມີນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ພື້ນຖານລູກຄ້າຂອງພາກສ່ວນນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫຼາກຫຼາຍ.

ອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ, ຫຼູຫຼາໄດ້ຄອບຄອງຕະຫຼາດໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ

ຂ່າວລ່າສຸດຂອງກົມຄົ້ນຄ້ວາ ແລະ ພັດທະນາກຸ່ມ DKRA ສະບັບປັບປຸງໃນເດືອນກຸມພາປີນີ້ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສືບຕໍ່ມີການສະໜອງຫ້ອງແຖວຂັ້ນຕົ້ນ ດ້ວຍລາຄາສູງສຸດ 493 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສ່ວນອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ ແລະຫລູຫລາກວມເອົາ 76% ຂອງການສະໜອງຕົ້ນຕໍໃນເມືອງທີ່ມີປະຊາກອນນີ້. ກົງກັນຂ້າມ, ຜະລິດຕະພັນລະດັບກາງ ແລະ ລາຄາຖືກຖືເປັນທ່າພົ້ນເດັ່ນໃນໂຄງປະກອບການສະໜອງຢູ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຄື: ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ, ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ, ລອງອານ .

ລາຄາເກືອບ 500 ລ້ານດົ່ງ/m2 ສຳລັບອາພາດເມັນຕົວຈິງແມ່ນໄດ້ລະບຸໄວ້ແຕ່ກາງປີ 2024, ສຳລັບອາພາດເມັນໃນໂຄງການຫຼູຫຼາຢູ່ເຂດໃຈກາງເມືອງ 1, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

Ai mua căn hộ chung cư 500 triệu đồng/m2 ở TPHCM? - 1 — ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ, ຫຼູຫຼາຢ່າງລົ້ນເຫຼືອ (ຮູບແຕ້ມ: ຈີນ ຫງວຽນ).

ຕາມການອະທິບາຍຂອງທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມ DKRA ແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວທີ່ມີມູນຄ່າເກືອບເຄິ່ງຕື້ດົ່ງ/m2 ແມ່ນບໍ່ຫຼາຍເກີນໄປໃນເຂດໃຈກາງໂຄງການ 1 (HCMC), ແຕ່ລະຕຶກ (ອາຄານ) ມີອາພາດເມັນບໍ່ຫຼາຍປານໃດ.

ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບລາຄາຂ້າງເທິງ, ໂຄງການຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ converge ປັດໃຈຈໍານວນຫຼາຍເຊັ່ນ: "ເພັດຂອງເພັດ" ສະຖານທີ່; ໜ່ວຍງານພັດທະນາທີ່ມີຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ; ຄູ່ຮ່ວມປະຕິບັດງານລະຫວ່າງປະເທດ ... ມີຄວາມຂາດແຄນ, ຜະລິດຕະພັນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລະດັບລາຄາທົ່ວໄປຂອງອາພາດເມັນໃນອະນາຄົດ, ການແຜ່ກະຈາຍແລະອິດທິພົນຕໍ່ຕະຫຼາດທັງຫມົດແມ່ນບໍ່ຫຼາຍປານໃດ.

ອາພາດເມັນທີ່ມີມູນຄ່າເຄິ່ງຕື້ດົ່ງ/m2 ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນກໍ່ໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງໂດຍ CBRE Vietnam ໃນບົດລາຍງານທ້າຍປີ 2024 ຂອງຕົນ. ຫນ່ວຍງານນີ້ເຊື່ອວ່າ 70% ຂອງການສະຫນອງໃຫມ່ໃນປີໃນຕົວເມືອງຈະເປັນລະດັບສູງຂອງບັນດາໂຄງການຫລູຫລາແລະໂຄງການທີ່ເປີດສໍາລັບການຂາຍໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ອັດຕາການດູດຊຶມຂອງໂຄງການທີ່ເປີດໃໝ່ຈະບັນລຸສະເລ່ຍ 70% ຂອງຈຳນວນຫົວໜ່ວຍທີ່ໄດ້ເປີດຕົວໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024 ແລະ ທັງໝົດຂອງປີ 2024.

ຕາມບົດລາຍງານໃນທ້າຍປີ 2024, ຊາວຮ່າໂນ້ຍ ຊອກຫາຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາຫຼາຍທີ່ສຸດ (43%), ຮອງລົງມາແມ່ນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ (33%), ດົງນາຍ (1%)...

ອີງຕາມຜົນການຄົ້ນຄວ້າຂອງຫນ່ວຍງານນີ້, 34% ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຕັດສິນໃຈຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຍີ່ຫໍ້ຍ້ອນການບໍລິການແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ; 25% ຊື້ຍ້ອນທ່າແຮງກໍາໄລ; 23% ຊື້ຍ້ອນການບໍາລຸງຮັກສາອາຄານແລະການຄຸ້ມຄອງ; 10% ຍ້ອນວ່າການຮັບຮູ້ແບ.

ຮູບຄົນຊື້

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ການພົບປະ, ທ່ານນາງ Tu Le, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍດຳເນີນທຸລະກິດກຸ່ມ S&S ໄດ້ອ້າງຕາມຂໍ້ມູນຂອງ New World Wealth ແລະ Henley & Partners ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວຽດນາມ ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາປະເທດທີ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງມະຫາເສດຖີ ໃນໂລກ , ເພີ່ມຂຶ້ນ 98% ແຕ່ປີ 2013 – 2023. ໃນ 10 ປີຕໍ່ໜ້າ, ຍອດຊັບສິນສ່ວນຕົວຂອງຫວຽດນາມ ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໄວທີ່ສຸດ 12%.

ການຄົ້ນຄວ້າຈາກໜ່ວຍງານຂ້າງເທິງຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄົນທີ່ມີຊັບສິນສຸດທິ 1 ລ້ານ USD ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນມັກຈະຍ້າຍໄປຢູ່ປະເທດທີ່ມີສະພາບແວດລ້ອມທາງທຸລະກິດທີ່ເອື້ອອໍານວຍ, ນະໂຍບາຍພາສີບຸລິມະສິດ, ຊີວິດການເປັນຢູ່ສູງຫຼືທ່າແຮງການລົງທຶນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ດ້ວຍການເຕີບໂຕດ້ານເສດຖະກິດຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະເປັນທີ່ຕັ້ງຍຸດທະສາດຢູ່ອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້, ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາວ່າ ຈະແມ່ນຈຸດໝາຍດຶງດູດຜູ້ຮັ່ງມີສາກົນ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວໜັງສືພິມ Dan Tri , ທ່ານນາງ Trang Bui, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Cushman & Wakefield ເຄີຍກ່າວວ່າ, ກຸ່ມລູກຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຟຸ່ມເຟືອຍອາດຈະແມ່ນບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານລະດັບໂລກ, ນັກຊ່ຽວຊານໃນພາກພື້ນ, ມະຫາເສດຖີ... ຄົນເຫຼົ່ານີ້ເຕັມໃຈໃຊ້ເງິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍເພື່ອມີຊີວິດສ່ວນຕົວ, ມີຄຸນຄ່າ ແລະ ຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ai-mua-can-ho-chung-cu-500-trieu-dongm2-o-tphcm-20250312052838423.htm