ຫຼາຍຄົນກັງວົນກ່ຽວກັບການສູນເສຍເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍຖ້າຫາກການເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນຖືກຫ້າມ.

ອາຄານອາພາດເມັ້ນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ປະກາດພ້ອມໆກັນກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກິດຈະກຳທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວສຳລັບການບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນ, ຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ນັກທ່ອງທ່ຽວລໍຖ້າເວລາເຊັກອິນຢູ່ອາພາດເມັນແບບ Airbnb ຂອງເຂົາເຈົ້າ - ຮູບພາບ: TTD

ຫຼັງຈາກການອອກຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 26 ໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັ້ນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເຊິ່ງລວມມີລະບຽບການກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂສຳລັບອາພາດເມັ້ນທີ່ໃຊ້ເປັນສະຖານທີ່ພັກເຊົານັກທ່ອງທ່ຽວ, ອາຄານອາພາດເມັ້ນຫຼາຍແຫ່ງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ອອກລະບຽບການຫ້າມການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໃນຮູບແບບ Airbnb.

ໃນອາຄານອາພາດເມັນໃນເຂດ 4, ຝ່າຍບໍລິຫານໄດ້ປະກາດກົດລະບຽບທີ່ເຂັ້ມງວດກວ່າເກົ່າກ່ຽວກັບກິດຈະກຳນີ້, ແລະ ບາງອາຄານໄດ້ຫ້າມນັກທ່ອງທ່ຽວນຳແຂກມາທີ່ອາພາດເມັນຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນແລ້ວ.

ຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ໃຫ້ບໍລິການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໂດຍໃຊ້ຮູບແບບ Airbnb ໄດ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາດຳເນີນງານຂອງເຂົາເຈົ້າເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.

ອີງຕາມຄຳຮ້ອງທຸກ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສເຫຼົ່ານີ້ລະບຸວ່າ ເພື່ອດຳເນີນການບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໄລຍະສັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຕ້ອງລົງທຶນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງຕໍ່ອາພາດເມັ້ນໃນການອອກແບບພາຍໃນ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆ.

ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້ຖືກໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວໂດຍມີເງິນຝາກຄ່າເຊົ່າ 2-3 ເດືອນ, ເຊິ່ງມີມູນຄ່າ 50-60 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ອາພາດເມັນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອຖືກຫ້າມຢ່າງກະທັນຫັນ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເຫຼົ່ານີ້ຈະປະເຊີນກັບການສູນເສຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ຮ້າຍແຮງເນື່ອງຈາກການລົງໂທດຕາມສັນຍາກັບລູກຄ້າ, ການສູນເສຍເງິນຝາກ, ບໍ່ສາມາດຊໍາລະສະສາງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ໄດ້ລົງທຶນ, ແລະອື່ນໆ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຈຶ່ງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຂະຫຍາຍລະບຽບການເພື່ອໃຫ້ມີເວລາໃນການຊຳລະສະສາງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ໄດ້ລົງທຶນ, ເຈລະຈາການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າອາພາດເມັນ, ຈັດແຈງການຄືນເງິນມັດຈຳ, ຫຼື ບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງກັບລູກຄ້າທີ່ໄດ້ຈອງລ່ວງໜ້າ.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນ ເທືອງຮວ່າຍ (ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການແບບ Airbnb) ກ່າວວ່າ ດ້ວຍກົດລະບຽບທີ່ບໍ່ຄາດຄິດນີ້, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈຶ່ງຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ ແລະ ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍທຸກຢ່າງ. ດັ່ງນັ້ນ, ນາງໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດລະບຽບເພື່ອຊຳລະຊັບສິນ ແລະ ມີເວລາຊອກຫາວຽກເຮັດງານທຳໃໝ່ສຳລັບພະນັກງານທຳຄວາມສະອາດທີ່ເຮັດວຽກໃຫ້ບໍລິການເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນຂອງນາງ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ທ່ານນາງ ຮວາຍ ໄດ້ແນະນຳວ່າ ແທນທີ່ຈະຫ້າມຢ່າງສິ້ນເຊີງ, ກົດລະບຽບເພື່ອຄວບຄຸມກິດຈະກຳການເຊົ່ານີ້, ລວມທັງການລົງທະບຽນທຸລະກິດ, ການເສຍພາສີ, ແລະ ຂໍ້ຈຳກັດກ່ຽວກັບອັດຕາສ່ວນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນທີ່ອະນຸຍາດ, ຈະເຮັດໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວມີທາງເລືອກທີ່ພັກຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບໍລິສັດທີ່ໃຫ້ບໍລິການອາພາດເມັ້ນໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຫຼາຍກວ່າ 20 ຫ້ອງກ່າວວ່າ ເນື່ອງຈາກມີອາພາດເມັ້ນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ພວກເຂົາຈຶ່ງປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍເງິນຝາກ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການອອກແບບພາຍໃນທັງໝົດ, ເຊິ່ງມີມູນຄ່າເກືອບ 300 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຫ້ອງ, ເນື່ອງຈາກໄລຍະເວລາດຳເນີນງານສັ້ນ ແລະ ບໍ່ສາມາດກູ້ຄືນທຶນທີ່ລົງທຶນໄດ້.

ອົງການອື່ນໆບາງແຫ່ງໄດ້ລະບຸວ່າ ເນື່ອງຈາກສັນຍາດັ່ງກ່າວປະກອບມີຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບເຫດການທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ, ມັນຈະເປັນພື້ນຖານໃນການເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອ "ຮ້ອງຂໍ" ການຄືນເງິນມັດຈຳ.

ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງການດຳເນີນງານອາພາດເມັນສຳລັບທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກຳນົດວ່າເງື່ອນໄຂສຳລັບການດຳເນີນງານອາພາດເມັນສຳລັບທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວໃນອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ອາພາດເມັນຕ້ອງເປັນຫົວໜ່ວຍທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວຕັ້ງຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນແບບປະສົມປະສານ; ອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນທີ່ດຳເນີນການບໍລິການທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວຕ້ອງຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ; ແລະ ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນແບບມີເງື່ອນໄຂ ແລະ ຂະແໜງທຸລະກິດ.

ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກຳນົດວ່າ ອາພາດເມັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັ້ນຕ້ອງໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອການນຳໃຊ້ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ແລະ ບໍ່ຄວນໃຊ້ອາພາດເມັ້ນເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນນອກຈາກການນຳໃຊ້ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເດັດຂາດ.

ການເຊົ່າອາພາດເມັນໃນຄອນໂດມີນຽມຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີສັນຍາທີ່ລົງນາມລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງ (ສັນຍາເຊົ່າບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີການຢັ້ງຢືນ ຫຼື ຮັບຮອງຄວາມຖືກຕ້ອງ).

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/nhieu-nguoi-lo-mat-tien-coc-den-hop-dong-khi-cam-cho-thue-can-ho-luu-tru-ngan-ngay-20250310145929841.htm