HoREA ແນະນໍານະໂຍບາຍທີ່ຈະເອົາ 'ຊ່ອງຫວ່າງທາງກົດຫມາຍ' ສໍາລັບ Airbnb ໃນອາຄານອາພາດເມັນ

HoREA ແນະນໍາໃຫ້ເພີ່ມກົນໄກສະເພາະສໍາລັບກິດຈະກໍາທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັນເພື່ອເອົາ 'ຊ່ອງຫວ່າງທາງກົດຫມາຍ' ແລະຮັບປະກັນສິດທິທາງທຸລະກິດທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງເຈົ້າຂອງ.

Báo Tuổi Trẻ•21/09/2025

HoREA kiến nghị chính sách để gỡ ‘khoảng trống pháp lý’ Airbnb trong chung cư - Ảnh 1. — ກຸ່ມນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນທີ່ພັກອາຄານຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ - ພາບ: NGOC HIEN

ວັນທີ 21 ກັນຍາ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ໄດ້ສົ່ງຄຳຮ້ອງຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ກະຊວງຍຸຕິທຳ ແລະ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມກົນໄກ “ຄຸ້ມຄອງກິດຈະການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຂອງຫ້ອງແຖວໃນອາຄານອາພາດເມັນ” ໃສ່ຮ່າງດຳລັດປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ມີຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 8,740 ຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ

ຕາມ HoREA ແລ້ວ, ການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໄລຍະສັ້ນ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຮູບແບບ Airbnb, ໄດ້ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງຢູ່ ຫວຽດນາມ, ປະກອບສ່ວນສຳຄັນເຂົ້າໃນ ເສດຖະກິດ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກິດຈະກໍານີ້ກໍາລັງປະເຊີນກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼາຍຢ່າງ.

ຕາມສະຖິຕິເບື້ອງຕົ້ນຂອງ HoREA, ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນພຽງດຽວ (ກ່ອນການລວມຕົວ) ມີຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ 8.740 ກວ່າຫ້ອງ, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳໃຫ້ຄົນງານປະມານ 15.000 ຄົນ.

ຮູບແບບນີ້ໄດ້ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງຍ້ອນການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງອົງ ການທ່ອງທ່ຽວ ອອນໄລນ໌ທີ່ນິຍົມ (OTAs) ເຊັ່ນ Booking.com, Agoda, ແລະ Airbnb. ບົດລາຍງານຂອງ Airbnb ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ປີ 2024, ການເຄື່ອນໄຫວນີ້ໄດ້ປະກອບສ່ວນ 16.200 ຕື້ດົ່ງເຂົ້າ GDP ຂອງປະເທດ.

ເຖິງວ່າໄດ້ປະກອບສ່ວນດ້ານເສດຖະກິດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ການເຄື່ອນໄຫວນີ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກພາຍຫຼັງມະຕິເລກທີ 26 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີຜົນສັກສິດ, ໂດຍອຳນາດການປົກຄອງໄດ້ຫ້າມການເຄື່ອນໄຫວເຊົ່າລາຍວັນ ແລະ ອາທິດ.

ແນວໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ຮສ.

ສະຫລຸບການຊີ້ນຳຂອງທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງໄດ້ຍົກອອກບັນດາຂໍ້ກຳນົດທິດປະຕິບັດການຂຸດຄົ້ນອາພາດເມັນໃຫ້ແກ່ນັກທ່ອງທ່ຽວໃນບັນດາຕຶກອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີການປະສົມ. ເມືອງ ມອບໃຫ້ບັນດາພະແນກການ, ສາຂາ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະບໍລິຫານງານຊາວເມືອງ ລາຍງານໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດພິຈາລະນາ ແລະ ອະນຸຍາດສ້າງຕັ້ງໂຄງການ, ໂດຍກຳນົດເວລາໃຫ້ສຳເລັດກ່ອນວັນທີ 15 ກັນຍາ.

HoREA ເຊື່ອວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ໃຊ້ຫ້ອງແຖວເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນມີສິດນຳໃຊ້ເຮືອນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຈຸດປະສົງອື່ນໆ ບໍ່ໄດ້ຖືກຫ້າມຕາມກົດໝາຍ ແລະ ຍັງມີສິດເຊົ່າເຮືອນໄລຍະສັ້ນຕາມມື້ ຫຼື ອາທິດ ເພື່ອຮັບໃຊ້ນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ນັກທ່ອງທ່ຽວ (ໄປຢາມພີ່ນ້ອງ, ພາລູກໄປກວດ, ເບິ່ງແຍງຄົນເຈັບ, ງານບຸນຕ່າງໆ).

ຂໍ້ສະເຫນີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການ

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຂ້າງເທິງ, HoREA ສະເຫນີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງການບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັນໃນດໍາລັດ 95 (ລາຍລະອຽດຈໍານວນຫນຶ່ງຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ) ສຸມໃສ່ການລາຍລະອຽດກິດຈະກໍາທຸລະກິດທີ່ມີເງື່ອນໄຂນີ້.

ໂດຍສະເພາະ, HoREA ສະເໜີໃຫ້ຫ້ອງແຖວທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຕ້ອງເປັນຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວ (ຄອນໂດເທນ) ໃນອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີຈຸດປະສົງແບບປະສົມທີ່ໃຊ້ເປັນບ່ອນພັກເຊົາຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວ ຫຼື ອາພາດເມັນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ການບໍລິການຂັ້ນຕໍ່າສຸດ ສຳລັບເຮືອນທີ່ມີຫ້ອງໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວເຊົ່າຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດ ແລະ ບຸກຄົນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ ເພື່ອການລົງທຶນທີ່ມີເງື່ອນໄຂ ແລະ ພາກທຸລະກິດ ແລະ ວິຊາສະເພາະ.

ພາກສ່ວນທຸລະກິດການບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນຕ້ອງປະຕິບັດຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຄຸ້ມຄອງເຊັ່ນ: ມີສັນຍາເຊົ່າ, ການລົງທະບຽນ, ແຈ້ງການທີ່ພັກ, ແລະອື່ນໆ.

ຄະນະຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງການດຳເນີນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ ຈະຕ້ອງອີງໃສ່ສັນຍາເຊົ່າ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ ແລະ ລະບຽບການໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ບໍ່ໃຫ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍກວດກາຄືນ ແລະ ປະກາດລາຍຊື່ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີຫ້ອງແຖວທີ່ມີສິດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ກໍ່ໃຫ້ພັດທະນາໂຄງການຂຸດຄົ້ນຫ້ອງແຖວໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວໃຫ້ເຊົ່າອາຄານອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ແບບປະສົມ. ເມືອງໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ໜ່ວຍງານສຳເລັດກ່ອນວັນທີ 15 ກັນຍາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ອະນຸຍາດທົດລອງຮູບແບບການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວໄລຍະສັ້ນ, ໄລຍະທົດລອງ 12 ເດືອນ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ກັນຍາ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ.

NGOC HIEN

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/horea-kien-nghi-chinh-sach-de-go-khoang-trong-phap-ly-airbnb-trong-chung-cu-20250921212328733.htm