HoREA ແນະນໍານະໂຍບາຍທີ່ຈະເອົາ 'ຊ່ອງຫວ່າງທາງກົດຫມາຍ' ສໍາລັບ Airbnb ໃນອາຄານອາພາດເມັນ

HoREA ແນະນໍາໃຫ້ເພີ່ມກົນໄກສະເພາະສໍາລັບກິດຈະກໍາທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັນເພື່ອເອົາ 'ຊ່ອງຫວ່າງທາງດ້ານກົດຫມາຍ' ແລະຮັບປະກັນສິດທິທາງທຸລະກິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຂອງເຈົ້າຂອງ.

Báo Tuổi Trẻ•21/09/2025

HoREA kiến nghị chính sách để gỡ ‘khoảng trống pháp lý’ Airbnb trong chung cư - Ảnh 1. — ກຸ່ມນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນທີ່ພັກອາຄານຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ - ພາບ: NGOC HIEN

ວັນທີ 21 ກັນຍາ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ໄດ້ສົ່ງຄຳຮ້ອງຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ກະຊວງຍຸຕິທຳ ແລະ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມກົນໄກ “ຄຸ້ມຄອງກິດຈະການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຂອງຫ້ອງແຖວໃນອາຄານອາພາດເມັນ” ໃສ່ຮ່າງດຳລັດປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ມີຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 8,740 ຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ

ຕາມ HoREA ແລ້ວ, ການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໄລຍະສັ້ນ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຮູບແບບ Airbnb, ໄດ້ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງຢູ່ ຫວຽດນາມ, ປະກອບສ່ວນສຳຄັນເຂົ້າໃນ ເສດຖະກິດ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກິດຈະກໍານີ້ກໍາລັງປະເຊີນກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼາຍຢ່າງ.

ຕາມສະຖິຕິເບື້ອງຕົ້ນຂອງ HoREA, ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນພຽງດຽວ (ກ່ອນການລວມຕົວ) ມີຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ 8.740 ກວ່າຫ້ອງ, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳໃຫ້ຄົນງານປະມານ 15.000 ຄົນ.

ຮູບແບບນີ້ໄດ້ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງຍ້ອນການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງອົງການ ທ່ອງທ່ຽວ ອອນໄລນ໌ທີ່ນິຍົມ (OTAs) ເຊັ່ນ Booking.com, Agoda, ແລະ Airbnb. ບົດລາຍງານຂອງ Airbnb ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ປີ 2024, ການເຄື່ອນໄຫວນີ້ໄດ້ປະກອບສ່ວນ 16.200 ຕື້ດົ່ງເຂົ້າ GDP ຂອງປະເທດ.

ເຖິງວ່າໄດ້ປະກອບສ່ວນດ້ານເສດຖະກິດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ການເຄື່ອນໄຫວນີ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກພາຍຫຼັງມະຕິເລກທີ 26 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີຜົນສັກສິດ, ໂດຍອຳນາດການປົກຄອງໄດ້ຫ້າມການເຄື່ອນໄຫວເຊົ່າລາຍວັນ ແລະ ອາທິດ.

ແນວໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ຮສ.

ສະຫລຸບການຊີ້ນຳຂອງທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງໄດ້ຍົກອອກບັນດາຂໍ້ກຳນົດທິດປະຕິບັດການຂຸດຄົ້ນອາພາດເມັນໃຫ້ແກ່ນັກທ່ອງທ່ຽວໃນບັນດາຕຶກອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີການປະສົມ. ເມືອງ ມອບໃຫ້ບັນດາພະແນກການ, ສາຂາ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະບໍລິຫານງານຊາວເມືອງ ລາຍງານໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດພິຈາລະນາ ແລະ ອະນຸຍາດສ້າງຕັ້ງໂຄງການ, ໂດຍກຳນົດເວລາໃຫ້ສຳເລັດກ່ອນວັນທີ 15 ກັນຍາ.

HoREA ເຊື່ອວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ໃຊ້ຫ້ອງແຖວເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນມີສິດນຳໃຊ້ເຮືອນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຈຸດປະສົງອື່ນໆ ບໍ່ໄດ້ຖືກຫ້າມຕາມກົດໝາຍ ແລະ ຍັງມີສິດເຊົ່າເຮືອນໄລຍະສັ້ນຕາມມື້ ຫຼື ອາທິດ ເພື່ອຮັບໃຊ້ນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ນັກທ່ອງທ່ຽວ (ໄປຢາມພີ່ນ້ອງ, ພາລູກໄປກວດ, ເບິ່ງແຍງຄົນເຈັບ, ງານບຸນຕ່າງໆ).

ຂໍ້ສະເຫນີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການ

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຂ້າງເທິງ, HoREA ສະເຫນີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງການບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັນໃນດໍາລັດ 95 (ລາຍລະອຽດຈໍານວນຫນຶ່ງຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ) ສຸມໃສ່ການລາຍລະອຽດກິດຈະກໍາທຸລະກິດທີ່ມີເງື່ອນໄຂນີ້.

ໂດຍສະເພາະ, HoREA ສະເໜີໃຫ້ຫ້ອງແຖວທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຕ້ອງເປັນຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວ (ຄອນໂດເທນ) ໃນອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີຈຸດປະສົງແບບປະສົມທີ່ໃຊ້ເປັນບ່ອນພັກເຊົາຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວ ຫຼື ອາພາດເມັນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ການບໍລິການຂັ້ນຕໍ່າສຸດ ສຳລັບເຮືອນທີ່ມີຫ້ອງໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວເຊົ່າຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດ ແລະ ບຸກຄົນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ ເພື່ອການລົງທຶນທີ່ມີເງື່ອນໄຂ ແລະ ພາກທຸລະກິດ ແລະ ວິຊາສະເພາະ.

ພາກສ່ວນທຸລະກິດການບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນຕ້ອງປະຕິບັດຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຄຸ້ມຄອງເຊັ່ນ: ມີສັນຍາເຊົ່າ, ການລົງທະບຽນ, ແຈ້ງການທີ່ພັກ, ແລະອື່ນໆ.

ຄະນະຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງການດຳເນີນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ ຈະຕ້ອງອີງໃສ່ສັນຍາເຊົ່າ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ ແລະ ລະບຽບການໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ບໍ່ໃຫ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍກວດກາຄືນ ແລະ ປະກາດລາຍຊື່ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີຫ້ອງແຖວທີ່ມີສິດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ກໍ່ໃຫ້ພັດທະນາໂຄງການຂຸດຄົ້ນຫ້ອງແຖວໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວໃຫ້ເຊົ່າອາຄານອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ແບບປະສົມ. ເມືອງໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ໜ່ວຍງານສຳເລັດກ່ອນວັນທີ 15 ກັນຍາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ອະນຸຍາດທົດລອງຮູບແບບການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວໄລຍະສັ້ນ, ໄລຍະທົດລອງ 12 ເດືອນ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ກັນຍາ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ.

NGOC HIEN

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/horea-kien-nghi-chinh-sach-de-go-khoang-trong-phap-ly-airbnb-trong-chung-cu-20250921212328733.htm