ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳສືບຕໍ່ເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສ, ຄາດວ່າຈະຂະຫຍາຍຕົວໃນປີ 2025

ວັນທີ 19 ກັນຍາ 2024, ບໍລິສັດ VNIC - ທີ່ປຶກສາດ້ານການລົງທຶນຫວຽດນາມ ໄດ້ຈັດຕັ້ງ “ເວທີປາໄສອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກຳແຫ່ງຊາດ 2024” ດ້ວຍຫົວຂໍ້ “ຈັບເອົາທ່າອ່ຽງ, ນຳໜ້າຕະຫຼາດ”.

ທີ່ເວທີປາໄສ, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານໃນເຫດການໄດ້ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ ໃນປີ 2024 ພວມມີສັນຍານຈະເລີນເຕີບໂຕຊ້າລົງ, ແຕ່ຄາດວ່າຈະຜັນຂະຫຍາຍອີກໃນປີ 2025.

ພາບລວມຂອງເຫດການ "ເວທີປາໄສອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ"

ທີ່ “ເວທີປາໄສອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳແຫ່ງຊາດ 2024”, VNIC ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຂອງຫວຽດນາມ ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າອ່ຽງຊ້າລົງເມື່ອທຽບໃສ່ປີກ່ອນ.

ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມຄັ້ງນີ້ ມີບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານອຸດສາຫະກຳ, ນັກລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ 300 ກວ່າຄົນ ແລະ ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ປຶກສາທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ, ພ້ອມກັບວິສາຫະກິດ FDI ກ່ວາ 50 ແຫ່ງທີ່ມີ ແລະ ພວມມີແຜນການລົງທຶນຢູ່ ຫວຽດນາມ. ພິເສດ, ງານຄັ້ງນີ້ໄດ້ມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງ LOGOS, ໜຶ່ງໃນບັນດານັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການໃນຂົງເຂດພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ດ້ວຍຫຼາຍໂຄງການໃຫຍ່ໃນທົ່ວໂລກ. ໃນໂອກາດດັ່ງກ່າວໄດ້ມີທ່ານ Trent Iliffe - ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ LOGOS, ທ່ານ Glenn Hughes - ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ LOGOS ຢູ່ ຫວຽດນາມ, ພ້ອມທັງຜູ້ຕາງໜ້າສຳຄັນອື່ນໆຂອງ LOGOS.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃນງານຍັງໄດ້ມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງບັນດາຫົວໜ່ວຍປົກກະຕິຄື: ຜູ້ຕາງໜ້າບັນດານັກລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງ Amber Industrial ແລະ Gilimex Industrial; ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງ Andes E&C; ທະນາຄານຮ່ວມທຸລະກິດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ - BIDV , HPS Logistic, Jiaxin ອຸດສາຫະກຳ ຫວຽດນາມ... ລ້ວນແຕ່ໄດ້ເຕົ້າໂຮມເພື່ອປຶກສາຫາລື ແລະ ແບ່ງປັນທັດສະນະຫຼາຍດ້ານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ ຫວຽດນາມ ໃນປີ 2024.

ດ້ວຍຫົວຂໍ້ວ່າ “ການຈັບເອົາທ່າອ່ຽງ, ນຳໜ້າຕະຫຼາດ”, ກອງປະຊຸມໄດ້ສ້າງໂອກາດອັນລ້ຳຄ່າເພື່ອປັບປຸງຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ທ່າອ່ຽງຫຼ້າສຸດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເວທີປາໄສໄດ້ກາຍເປັນສະຖານທີ່ປະຊຸມຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຊັ້ນນໍາໃນອຸດສາຫະກໍາ, ບ່ອນທີ່ພວກເຂົາແບ່ງປັນຂໍ້ມູນທີ່ມີຄຸນຄ່າແລະປະສົບການການປະຕິບັດໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ.

ສະຖານະການອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກຳ 2024

ຕາມບົດລາຍງານຂອງ VNIC ແລ້ວ, ສະພາບການອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ ໃນປີ 2024 ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວເລກໃນແງ່ດີ. ມາຮອດເດືອນສິງຫາ 2024, ຫວຽດນາມ ມີເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳຕື່ມອີກ 4.750 ເຮັກຕາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023. ອັດຕາຄອບຄອງສະເລ່ຍຂອງສວນອຸດສາຫະກຳແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 75% (ເພີ່ມຂຶ້ນ 2,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ). ພາຍຫຼັງຂະບວນການລົງທຶນໄລຍະ 2019-2023, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນສະເລ່ຍໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ໂດຍສະເພາະຮອດປີ 2024, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນສະເລ່ຍແມ່ນຂຶ້ນເຖິງ 156 USD/m2 (ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ).

ຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດສາງອຸດສາຫະກຳຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າທີໃນທາງບວກດ້ວຍອັດຕາຄອບຄອງທົ່ວປະເທດສະເລ່ຍເຖິງ 77% (ເພີ່ມຂຶ້ນ 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023). ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍຍັງສືບຕໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະປີ. ໃນປີ 2021, ລາຄາເຊົ່າສາງສະເລ່ຍໄດ້ເໜັງຕີງຢູ່ທີ່ 4,3 USD/m2/ເດືອນ, ຮອດປີ 2024, ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 4,6% USD/m2/ເດືອນ. ພິເສດ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໄດ້ບັນທຶກລາຄາສູງເຊັ່ນ: 6.5 USD/m2/ເດືອນ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍ 5,5 – 6,5 USD/m2/ເດືອນ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີການແຂ່ງຂັນຄື ບັກນິງ ແລະ ລອງອານ ໄດ້ບັນທຶກລາຄາ 5,6 USD/m2/ເດືອນ ແລະ 4,8 – 6,2 USD/m2/ເດືອນ.

ທ່ານ Do Hong Quan - ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ VNIC ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: "ປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຂອງຫວຽດນາມ ຍັງສະແດງສັນຍານໃນແງ່ດີ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຄື້ນການລົງທຶນພວມສະແດງສັນຍານຊ້າລົງ, ສິ່ງດັ່ງກ່າວສາມາດອະທິບາຍໄດ້ບາງສ່ວນຈາກຜົນກະທົບຂອງຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງໃນເສດຖະກິດ ແລະ ການເມືອງ ໂລກ."

ນອກນີ້, ທ່ານນິວຈ່ຽງ - ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ Chuhai ຂອງຈີນຍັງໄດ້ຢືນຢັນຄືນໃໝ່ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້. ທ່ານກ່າວວ່າ, ວິສາຫະກິດຈີນພວມລໍຖ້າສັນຍານທີ່ຈະແຈ້ງຈາກສະຖານະການການເມືອງຂອງໂລກ. ເຖິງວ່າບັນດາວິສາຫະກິດວາງແຜນ “ນັ່ງຢູ່” ໃນເວລານີ້, ແຕ່ຄາດວ່າໃນເຄິ່ງປີ 2024 ແລະ 2025, ຄື້ນແຫ່ງການຫັນການຜະລິດຈາກຈີນໄປຍັງຕ່າງປະເທດຈະເກີດຂຶ້ນອີກ. ສຳລັບປະເທດທີ່ມີທ່າໄດ້ປຽບຫຼາຍຢ່າງເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນຄື ຫວຽດນາມ, ຫວຽດນາມ ຍັງຄົງຈະເປັນຊື່ທີ່ສົດໃສໃນແຜນທີ່ການລົງທຶນ.

ຄາດຄະເນສະພາບການອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກໍາໃນປີ 2025

ຄາດວ່າປີ 2025 ຈະເປັນປີທີ່ຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ. ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າ, ໃນໄລຍະ 2024-2027, ຫວຽດນາມ ຄາດວ່າຈະມີເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳປະມານ 15.200 ເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ສະໜອງສາງໃຫ້ໄດ້ກວ່າ 6.000.000 m2.

ພິທີລົງນາມເປັນຂີດໝາຍການຮ່ວມມືຍຸດທະສາດໄລຍະຍາວລະຫວ່າງ LOGOS ແລະ VNIC

ທ່ານ Glenn Hughes, CEO ຂອງ LOGOS ຢູ່ ຫວຽດນາມ ກໍ່ຢືນຢັນວ່າ, ໃນຖານະທີ່ເປັນນັກລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢູ່ ຫວຽດນາມ, LOGOS ຈະມານະພະຍາຍາມນຳເອົາຜະລິດຕະພັນສາງທີ່ມີຄຸນນະພາບດີທີ່ສຸດມາໃຫ້ລູກຄ້າ. ໂຄງການ LOGOS ຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຍຸດທະສາດ, ສະດວກສໍາລັບການສັນຈອນແລະການຂົນສົ່ງສິນຄ້າ. ໃນເວລາດຽວກັນ, LOGOS ໄດ້ລວມເອົາ ESG ເຂົ້າໃນການກໍ່ສ້າງແລະການພັດທະນາໂຄງສ້າງພື້ນຖານ, ຮັບປະກັນການນໍາເອົາປະສົບການທີ່ສົມບູນແບບຂອງລູກຄ້າ, ປັບປຸງຄຸນນະພາບແລະເພີ່ມປະສົບການຂອງລູກຄ້າ.

“ເວທີປາໄສອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກຳແຫ່ງຊາດ 2024” ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງເຖິງການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງຂອງຕະຫຼາດນີ້, ດ້ວຍການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງວ່ອງໄວຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນ. ບັນດາຕົວເລກ ແລະ ບົດລາຍງານທີ່ເວທີປາໄສໄດ້ຢືນຢັນບົດບາດສຳຄັນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳໃນການດຶງດູດການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI) ແລະ ຊຸກຍູ້ການຜະລິດພາຍໃນປະເທດ.

ໃນຊຸມປີຈະມາເຖິງ, ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ, ພິເສດແມ່ນໃນສະພາບທີ່ຫວຽດນາມ ນັບມື້ນັບກາຍເປັນຕົວເຊື່ອມຕໍ່ສຳຄັນໃນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທົ່ວໂລກ.

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 27 ມິຖຸນາ, ພິທີໄດ້ສິ້ນສຸດລົງດ້ວຍພິທີລົງນາມໃນຂອບເຂດການຮ່ວມມືຍຸດທະສາດລະຫວ່າງ VNIC - ທີ່ປຶກສາການລົງທຶນຫວຽດນາມ ແລະ LOGOS, ເພື່ອແນໃສ່ຊຸກຍູ້ຂົງເຂດໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານການລົງທຶນ ແລະເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຢູ່ຫວຽດນາມ. ການຮ່ວມມືນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປີດໂອກາດພັດທະນາໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງປະກອບສ່ວນສຳຄັນເຂົ້າໃນການຊຸກຍູ້ສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນ, ດຶງດູດວິສາຫະກິດພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳທີ່ມີທ່າແຮງຂອງຫວຽດນາມ. ການປະສົມປະສານຂອງຈຸດແຂງ ແລະປະສົບການຂອງ VNIC ໃນຂົງເຂດການໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານການລົງທຶນກັບຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຕະຫຼາດ ແລະການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງ LOGOS ສັນຍາວ່າຈະນໍາເອົາການແກ້ໄຂຢ່າງຮອບດ້ານ ແລະມີປະສິດທິຜົນໃຫ້ແກ່ຄູ່ຮ່ວມມື ແລະນັກລົງທຶນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-cong-nghiep-tiep-tuc-la-diem-sang-du-bao-bung-no-trong-nam-2025-d225428.html