ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນ 'ຕື່ນຂຶ້ນ' ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານຂອງ 'hibernation'

ນາຍໜ້າ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່ານັບແຕ່ນີ້ໄປຈົນເຖິງທ້າຍປີ ແລະ ຮອດປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະມີການປັບປຸງຫຼາຍຢ່າງ.

ການຊື້ຂາຍກັບຄືນມາ

ທ່ານ ຮວ່າງງອກແອັງ, ນາຍໜ້າຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ນັກລົງທຶນຢູ່ຕາແສງ ເຈືອງມາ, ຮ່າ ໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນປີຜ່ານມາ, ລາວຕ້ອງລົງທຶນລົງທຶນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງໃນການໂຄສະນາ ແລະ ການດູແລລູກຄ້າ ເພື່ອຮັກສາສາຍພົວພັນທຸລະກິດ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານທີ່ບໍ່ມີໃຜຈ່າຍເງິນ, ການເຮັດທຸລະກໍາບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຄ່ອຍໆກັບຄືນມາ.

“ນັບແຕ່ຕົ້ນປີຮອດທ້າຍເດືອນກໍລະກົດ 2023, ເກືອບບໍ່ມີການຄ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມີບາງເທື່ອທີ່ທໍ້ຖອຍໃຈຢາກລາອອກຈາກວຽກ, ແຕ່ກໍ່ຍັງພະຍາຍາມຍຶດໝັ້ນຢູ່, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານ ໄດ້ມີນະໂຍບາຍຫຼາຍດ້ານເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ສິນເຊື່ອ, ສະນັ້ນ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ດີຂຶ້ນ ແລະ ຈິດໃຈຂອງນັກລົງທຶນກໍ່ດີຂຶ້ນ.

ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ຂ້ອຍສາມາດປິດເນື້ອທີ່ດິນ 2 ຕອນຢູ່ທ່າລາດ ແລະ ຍູ້ດິນໃຫ້ລູກຄ້າ 3 ຕອນຢູ່ເມືອງຈຸງມາ. ເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດ 3 ຕອນ ຂອງລູກຄ້າໄດ້ນຳໃຊ້ເງິນທຶນມາຂາຍຢ່າງຂາດຕົວ, ສະນັ້ນ ລາຄາຈຶ່ງຫຼຸດລົງເກືອບ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະສູງສຸດ. ລົດສາມາດຫຼົບຫຼີກກັນຢູ່ໜ້າດິນໄດ້, ນັກລົງທຶນພໍໃຈຈຶ່ງຂາຍໄດ້ໄວ,” ທ່ານ ໜວດ ກ່າວ.

ດິນເຂດຊານເມືອງກໍ່ຖືກຊື້ຂາຍກັນອີກ (ພາບປະກອບ).

ຕາມທ່ານ Nhat ແລ້ວ, ມັນໃຊ້ເວລາເຄິ່ງປີເພື່ອຊອກຫາດິນທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ການເງິນຂອງຜູ້ລົງທຶນ. ເມື່ອພົບເຫັນດິນຕອນໜຶ່ງແລ້ວ ກໍ່ຕ້ອງໄດ້ຖ່າຍຮູບດິນຕອນນັ້ນສົ່ງເອກະສານຕາມກົດໝາຍໃຫ້ລູກຄ້າ.

“ ຈຸດນີ້, ຖ້າລູກຄ້າຕົກລົງໄປເບິ່ງຊັບສິນ, ຖືວ່າສຳເລັດເຄິ່ງໜຶ່ງແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດມີທ່າທີດີຂຶ້ນ ແຕ່ບໍ່ເປັນທີ່ຈະແຈ້ງ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນໂພສລົງໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມວ່າ ເຂົາເຈົ້າໄດ້ປິດທີ່ດິນ 5-6 ຕອນໃນເດືອນໜຶ່ງ, ເງິນຝາກເຂົ້າບັນຊີຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ທັງໝົດນີ້ລ້ວນແຕ່ເປັນກົນອຸບາຍ “virtual” ບໍ່ແມ່ນຂອງແທ້, ນາຍໜ້າທີ່ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍ 1 ຜືນ ແລະ ເຮັດທຸລະກິດໄດ້ຫຼາຍເດືອນ .

ນາງ ຫງວຽນທິຮ່ຽນ (ແທງຈີ໋, ຮ່າໂນ້ຍ), ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ຮູ້ອີກວ່າ: ເພື່ອຊອກຫາລູກຄ້າ, ນາງຕ້ອງໃຊ້ເງິນຂອງຕົນເອງລົງທຶນຫຼາຍສິບລ້ານດົ່ງ ເພື່ອລົງໂຄສະນາຂາຍດິນປຸກສ້າງຢູ່ຕາແສງ ຕູຍເຮີ, ງູເຫີບ, ວັນຟຸກ, ອຽນມີ, ເຕີນຈຽວ, ແທງລຽມ...

“ນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີແມ່ນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດໃຊ້ເງິນຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ງ່າຍ, ເມື່ອລົງຂ່າວ, ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງເຂົ້າມາຖາມຂໍ້ມູນ, ເຫັນວ່າຍັງມີຄວາມສົນໃຈໃນການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດງຽບໄປໄລຍະຫນຶ່ງ, ນັກລົງທຶນຍັງຂ້ອນຂ້າງລະມັດລະວັງໃນການກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດ. ການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ປາກົດຂຶ້ນແຕ່ຂ້ອນຂ້າງຫນ້ອຍ. ນັກລົງທຶນຍັງເລືອກພື້ນທີ່ລົງທຶນ ແລະລາຄາຂາຍຢ່າງລະມັດລະວັງ,” ນາງ ຮີ່ນ ກ່າວ.

ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ການລະບາດຂອງພະຍາດດັ່ງກ່າວກັບຄືນມາ, ນາຍຫນ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ກັບຄືນໄປເຮັດວຽກຂອງພວກເຂົາແລະເພີ່ມການປະກາດຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃນເຂດຊານເມືອງ. ພາຍຫຼັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນກໍ່ຢາກເກັບລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານເພື່ອໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາລົງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ດັ່ງນັ້ນແຫຼ່ງຂາຍທີ່ດິນໃນໄລຍະນີ້ຈຶ່ງມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ.

ຂັ້ນຕອນທີໂດຍຂັ້ນຕອນການຟື້ນຕົວ

ພາຍຫຼັງໄລຍະໜຶ່ງທີ່ລໍຖ້າຕະຫຼາດຟື້ນໂຕຄືນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນບ໋າຍເຍີນ (ນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ຕັດສິນໃຈຂາຍດິນວິນລາຕອນໜຶ່ງ ດ້ວຍມູນຄ່າ 570.000 ລ້ານດົ່ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 180 ຕາແມັດ ຢູ່ເມືອງ ເທືອງຕິ້ງ, ຜູ້ຊື້ແມ່ນນັກລົງທຶນທ້ອງຖິ່ນ.

“ຍ້ອນຄວາມກົດດັນຂອງທະນາຄານໝົດກຳນົດ, ຂ້ອຍຈຶ່ງຕັດສິນໃຈຂາຍເພື່ອຕັດຂາດທຶນ ແລະ ຫັກອອກທະນາຄານ, ແຜນການເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນຈະຂາຍຍາກຍ້ອນຕະຫຼາດຫຍຸ້ງຍາກ, ແຕ່ພາຍຫຼັງເກືອບ 2 ເດືອນກໍ່ມີຜູ້ຊື້, ດິນມີໜ້າຕາງາມ, ກຸ່ມກໍ່ເສຍໃຈວ່າຂາຍຕໍ່າກວ່າລາຄາ, ປະຈຸບັນຂ້ອຍຍັງຄິດໄລ່ ແລະຊອກຫາຊື້ດິນຕອນນ້ອຍຫຼາຍປີໄດ້ທຶນໜ້ອຍຈຶ່ງຂາຍຕໍ່ໄດ້”. Luyen ຄິດໄລ່.

ນັກເສດຖະສາດ Le Dang Doanh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນບັນດາກຳລັງໜູນທີ່ສຳຄັນແມ່ນລະດັບອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຫຼຸດລົງບາງສ່ວນ. ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ 2022, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສະເລ່ຍ 1-3%/ປີ.

ອັດຕາເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຕໍ່າລົງຈະຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວ (ຮູບປະກອບ).

ໂດຍສະເພາະ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບປີທໍາອິດຂອງເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຖືກປະກາດໂດຍທະນາຄານຢູ່ທີ່ 8% / ປີ. ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຢັນລົງແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາແຮງຂັບເຄື່ອນທີ່ສໍາຄັນທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມຫມັ້ນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດແລະຕັດສິນໃຈລົງທຶນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.

" ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຫຼຸດລົງ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່ານະໂຍບາຍການດູດເງິນເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນເວລານັ້ນ, ທຸກພາກສ່ວນເສດຖະກິດຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ມູນຄ່າເກີນດຸນຂອງທຸກພາກສ່ວນເສດຖະກິດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ຈະມີກໍາໄລສະສົມຫຼາຍຂຶ້ນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນ" .

ຕອບສະໜອງຂ່າວ VTC, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະນີ້, ລັດຖະບານໄດ້ມີຫຼາຍນະໂຍບາຍ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານຕ່າງໆ ຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ສ້າງແຮງຈູງໃຈໃນການກູ້ຢືມ, ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍໂຄງການ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາໂຄງການໃນຂັ້ນສຸດທ້າຍ, ຖືກເປີດໃຊ້, ມີການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນ ແລະ ບາງຂັ້ນຕອນຖືກໂຍກຍ້າຍ.

“ສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການຈະເລີ່ມຄືນໃໝ່, ສືບຕໍ່ດຳເນີນ ແລະ ເລີ່ມຕົ້ນ, ຈະມີການເຄື່ອນໄຫວ, ເມື່ອມີທຸລະກຳ, ນັກລົງທຶນຈະຮູ້ສຶກຕື່ນເຕັ້ນ, ໝັ້ນໃຈ, ມີແຮງຈູງໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງສືບຕໍ່ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດຈະບໍ່ມີການເໜັງຕີງຄືປີ 2020 ແລະ ກ່ອນໜ້ານີ້ກໍ່ຕາມ,” ທ່ານ ດິງກ່າວ.

PHAM DUY

ທີ່ມາ