ອະສັງຫາລິມະຊັບປິດສໍາລັບວັນພັກ Tet ໃນຕົ້ນເວລາບັນທຶກ

ຕະຫຼາດໄດ້ຟື້ນຕົວເທື່ອລະກ້າວ.

ກ່າວຄຳເຫັນກັບ ທ່ານ ແທງງຽນ , ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA), ຢືນຢັນວ່າ ມາຮອດປະຈຸບັນ, ສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າ: ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2023 ແມ່ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳສຸດ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດໄດ້ຟື້ນຟູແຕ່ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ລະດັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກມີທ່າອຽງຫຼຸດລົງຕາມເວລາ, ເດືອນຕໍ່ໄປແມ່ນດີກວ່າເດືອນກ່ອນ, ໄຕມາດຕໍ່ໄປແມ່ນດີກວ່າໄຕມາດກ່ອນ, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ທ່ານເລຮ່ວາງຊາຊີ້ອອກວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ເຕີບໂຕຕິດລົບ 16,2%, ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023 ໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນ 11,58%, ໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຕິດລົບ 8,71% ແລະ ພາຍຫຼັງ 9 ເດືອນຕົ້ນປີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງ 2%. ໄຕມາດຂອງປີ 2023. ໃນຕອນທ້າຍຂອງປີ 2023, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບເປັນອຸດສາຫະກຳບໍລິການດຽວທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວທາງລົບຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີການປັບປຸງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນແຕ່ລະໄຕມາດ.

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງຫ້ອງການສະຖິຕິນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຂະແໜງການທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນໄດ້ເຕີບໂຕຕິດລົບ 6,38% ໃນປີ 2023, ເປັນກໍລະນີພິເສດເມື່ອຂະແໜງການບໍລິການອື່ນໆລ້ວນແຕ່ມີການເຕີບໂຕຫຼາຍກວ່າ 3% ຂຶ້ນເປັນ 10%. ໃນຈຳນວນວິສາຫະກິດສ້າງຕັ້ງໃໝ່ (DN) 52.100 ກວ່າແຫ່ງໃນປີກາຍດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນກວ່າ 470.300 ຕື້ດົ່ງ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີພຽງ 1.541 ຫົວໜ່ວຍດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນກວ່າ 61.100 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 38,7% ຍອດຈຳນວນທຶນ ແລະ ທຶນຮອນຫຼຸດລົງ 44,9%.

Bất động sản nghỉ tết sớm kỷ lục- Ảnh 1. — ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບປະສົບກັບປີທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍການເຫນັງຕີງແລະຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ນອກນີ້, ວຽກງານກໍ່ສ້າງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງມີຄວາມຄຶກຄື້ນໜ້ອຍ. ມາຮອດທ້າຍເດືອນພະຈິກຜ່ານມາ, ທົ່ວເມືອງໄດ້ອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແລະສ້ອມແປງໃຫຍ່ເກືອບ 21.300 ແຫ່ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ໜ້າທີ່ 4 ລ້ານກວ່າ ^{ແມັດກ້ອນ} , ໃບອະນຸຍາດຫຼຸດລົງ 29% ແລະ ເນື້ອທີ່ 29,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022.

ທ່ານເລຮ່ວາງຈູງໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດຍັງຄົງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ມີເຮືອນຢູ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ກໍ່ຄືບໍ່ມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມອີກ. ຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ບໍ່ສົມດຸນ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສອອກຈາກໄລຍະ, "skewed" ໄປສູ່ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ. ນັບແຕ່ປີ 2020 ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ເຮືອນຢູ່ລະດັບສູງ ລ້ວນແຕ່ກວມອັດຕາສ່ວນສູງເຖິງ 70 – 80% ຂອງຜະລິດຕະພັນເຮືອນຢູ່ຕາມທ້ອງຕະຫຼາດ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນເຮືອນຢູ່ລະດັບກາງ ແລະ ເກືອບບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງເຮັດໃຫ້ຂາດເຂີນຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ເຮືອນຢູ່ລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ສັງຄົມແມ່ນປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງນັບແຕ່ປີ 2017 ມາຮອດປັດຈຸບັນ ແລະ ຍັງ “ສູງ” ເກີນຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບປານກາງ, ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃນຕົວເມືອງ, ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ພະນັກງານລັດ, ພະນັກງານປະກອບອາວຸດ, ຄົນງານ ແລະ ຄົນເຂົ້າເມືອງ. ປະຈຸບັນ, ດ້ວຍລາຄາຫ້ອງແຖວທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ປະມານ 2 – 3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ຄົນທີ່ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍຕ່ຳ, ດ້ວຍເງິນຝາກປະຢັດປະມານ 100 ລ້ານດົ່ງ/ປີ, ຕ້ອງໃຊ້ເວລາປະມານ 25 ປີຈຶ່ງສາມາດຊື້ເຮືອນ. ຖ້າຫາກນະໂຍບາຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງ, ຜູ້ເສຍພາສີລາຍຮັບສ່ວນຕົວລະດັບ 1 (ປະຈຸບັນໄດ້ກຳນົດຕ່ຳກວ່າ 60 ລ້ານດົ່ງ/ປີ) ຈະບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ຕາມນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ Phan Cong Chanh, ເຫດຜົນທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີການເຕີບໂຕໃນທາງລົບແມ່ນຍ້ອນວ່າບໍ່ມີຜະລິດຕະພັນໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງ. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ມີໂຄງການຂາຍໃໝ່ພຽງດຽວແມ່ນກຸ່ມບໍລິສັດແຄງດ້ຽນ, ໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ເປີດການຂາຍ. ໂຄງການສ່ວນໃຫຍ່ສໍາລັບການຂາຍບໍ່ດົນມານີ້ແມ່ນຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ. ເນື່ອງຈາກວ່າບໍ່ມີໂຄງການໃຫມ່ຫຼາຍ, ຕະຫຼາດບໍ່ມີທຸລະກໍາຫຼາຍ, ແລະທຸລະກິດກໍ່ບໍ່ມີລາຍຮັບ. ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີຜະລິດຕະພັນໃຫມ່, ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງໂຄງການແມ່ນເກືອບຕາຍ, ດັ່ງນັ້ນການເຂົ້າເຖິງເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານກໍ່ເປັນໄປບໍ່ໄດ້. "ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງສູງ, ປະຊາຊົນຍັງລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລົງຕື່ມອີກກ່ອນຊື້, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ແລ້ວກໍ່ຍັງຫຍຸ້ງຍາກຂຶ້ນ, ມາຮອດປັດຈຸບັນ, 2 ຂໍ້ຄົງຄ້າງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການດູດຊັບທຶນກໍ່ຍັງບໍ່ດີຂຶ້ນຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ສາມາດຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໄດ້."

ວັນພັກຕົ້ນໆ ແລະ ບໍ່ມີມື້ເຮັດວຽກເທື່ອ

ການສໍາຫຼວດ "ກະເປົ໋າ" ຂອງ Thanh Nien ຢູ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມາຮອດຈຸດນີ້, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ໃຫ້ພະນັກງານຂອງພວກເຂົາວັນພັກ Tet ແລະບໍ່ໄດ້ປະກາດວ່າພວກເຂົາຈະກັບຄືນໄປເຮັດວຽກເມື່ອໃດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີຊັບພະຍາກອນພຽງພໍທີ່ຈະຮັກສາການດໍາເນີນງານ. ຈໍານວນບໍລິສັດທີ່ຍັງດໍາເນີນທຸລະກິດແມ່ນຍັງຢຸດຢູ່ຍ້ອນວ່າການຂາຍບໍ່ດີ.

ເມື່ອຖືກຖາມວ່າເມື່ອໃດບໍລິສັດຈະມີວັນພັກ Tet, ຜູ້ນໍາຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຍອມຮັບວ່າວຽກງານສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ໄດ້ "ແລ່ນ" ເກືອບຫນຶ່ງປີ. ປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດມີພຽງແຕ່ທີມງານຜູ້ນໍາແລະພະແນກກົດຫມາຍທີ່ເຮັດວຽກ, ແຕ່ພະແນກຂາຍບໍ່ມີຜະລິດຕະພັນທີ່ຈະຂາຍ, ດັ່ງນັ້ນບໍລິສັດໄດ້ຕັດອອກແລະວາງອອກເປັນເວລາດົນນານ, ພຽງແຕ່ຮັກສາທີມງານຜູ້ນໍາ. ພະແນກນີ້ຍັງບໍ່ຮູ້ວ່າຈະກັບຄືນໄປເຮັດວຽກໃນເວລາໃດເພາະວ່າລໍຖ້າຕະຫຼາດຟື້ນຕົວແລະຕ້ອງມີຜະລິດຕະພັນໃຫມ່. “ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ບໍລິສັດຍັງຕ້ອງເຮັດວຽກນັບແຕ່ອາຫານເຂົ້າຫາກິນ, ກອດກັນເພື່ອຄວາມຢູ່ລອດ.

ເຖິງແມ່ນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມກໍ່ບໍ່ສາມາດສ້າງໄດ້ເນື່ອງຈາກບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ປ່ອຍໃຫ້ຢູ່ຄົນດຽວເພື່ອການຄ້າ. ບໍລິສັດມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນວັນທີ 30 ເມສາ 2023 ແຕ່ຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດເທື່ອ. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ມີ Tet ໃນປີນີ້. ພະນັກງານຫຼາຍຄົນຖາມຂ້ອຍກ່ຽວກັບໂບນັດ, ຂ້ອຍເວົ້າກົງໄປກົງມາວ່າໂຊກດີທີ່ຈະຮັກສາວຽກໃນປີນີ້, ຢ່າຄິດກ່ຽວກັບໂບນັດ Tet,” ລາວເວົ້າ.

ຫົວໜ້າບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ ອຽນຕ໋ວນ ຍັງແບ່ງປັນວ່າ: ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດຂອງລາວບໍ່ມີຫຍັງເຮັດໄດ້, ເກືອບຕົກຢູ່ໃນສະພາບ “Hibernation”. “ເວົ້າຕາມຄວາມຈິງ 4 ປີຜ່ານມາບໍ່ມີສິນຄ້າຂາຍ ບໍ່ມີເງິນເກັບ, ດ້ານກົດໝາຍກໍ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ບໍ່ມີແຫຼ່ງລາຍຮັບ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນພວກເຮົາເທົ່ານັ້ນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເມື່ອມີນັກທຸລະກິດສອງສາມຄົນນັ່ງກິນກັນ, ທຸກຄົນຈົ່ມວ່າ, ທຸລະກິດໃຫຍ່ກໍໃຫຍ່, ທຸລະກິດນ້ອຍກໍຍັງນ້ອຍ, ປີນີ້ຍັງໂຊກດີມີເງິນເດືອນໃຫ້ພະນັກງານ, ດຽວນີ້ພະນັກງານໄດ້ອອກບໍ? 100 ຄົນ, ຍັງເຫຼືອພຽງແຕ່ 20 ຄົນ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເຮັດວຽກທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ວຽກງານຫ້ອງການ ຫວັງວ່າໃນປີ 2024 ບໍລິສັດຈະເຮັດສຳເລັດຕາມຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍໂຄງການຢູ່ເຂດ 7 ແລະ ຈະມີສິນຄ້າມາຂາຍ ຖ້າໂຄງການບໍ່ສຳເລັດໃນປີໜ້າ, ພວກເຮົາຄົງຈະບໍ່ໄດ້ຕໍ່ໄປ.

ໃນສະພາບການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ທ່ານ ຮ່າວັນທຽນ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ Tran Anh ໄດ້ໃຫ້ຂະແໜງການດຳເນີນທຸລະກິດມີວັນພັກບຸນເຕັດແຕ່ກາງເດືອນທັນວາ 2023, ຂະແໜງການດຳເນີນທຸລະກິດຈະຢຸດພັກກ່ອນວັນທີ 15 ມັງກອນນີ້. ຂາດແຄນ, ແລະຜູ້ຊື້ຍັງລັງເລ, ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ,” ທ່ານທຽນກ່າວດ້ວຍຄວາມໂສກເສົ້າ.

ເຖິງວ່າຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກລຳບາກທີ່ສຸດ, ບໍ່ໄດ້ຕິດໜີ້ພັນທະບັດ ແລະ ບໍ່ໄດ້ປົດພະນັກງານອອກ, ແຕ່ຕາມການກ່າວຂອງຫົວໜ້າກຸ່ມບໍລິສັດ ເພັດດາວອນ ແລ້ວ, ປີນີ້ ບໍລິສັດ ແລະ ພະນັກງານເອງກໍ່ບໍ່ຄິດທີ່ຈະໃຫ້ເງິນໂບນັດ.

ບັນດາຜູ້ນຳວິສາຫະກິດລ້ວນແຕ່ສະແດງຄວາມຫວັງວ່າຮອດປີ 2024, ບັນດາຂໍ້ຄົງຄ້າງຈະຖືກລົບລ້າງເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວຄືນ.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງສູງ, ປະຊາຊົນຍັງລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລົງຕື່ມອີກກ່ອນທີ່ຈະຊື້, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ແລ້ວແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ສອງຊ່ອງແຄບຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ບັນຫາກົດໝາຍແລະການດູດທຶນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການປັບປຸງຫຼາຍປານໃດ, ເຮັດໃຫ້ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນຫຼາຍຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ຊ່ຽວຊານອະສັງຫາລິມະຊັບ Phan Cong Chanh

ບໍລິສັດ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍຸບຕົວເພີ່ມຂຶ້ນ

ຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍຫ້ອງການສະຖິຕິທົ່ວໄປສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນປີ 2023, ຂະແໜງການທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີວິສາຫະກິດສ້າງຕັ້ງໃໝ່ 4.725 ແຫ່ງ ແລະ ວິສາຫະກິດທີ່ຖືກລະລາຍ 1.286 ແຫ່ງ. ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ຈຳນວນວິສາຫະກິດສ້າງຕັ້ງໃໝ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 45%, ໃນຂະນະທີ່ຈຳນວນວິສາຫະກິດທີ່ຖືກຍົກເລີກເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 8%. ສະເລ່ຍແລ້ວ, ມີວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປະມານ 107 ແຫ່ງອອກຈາກຕະຫຼາດໃນແຕ່ລະເດືອນ. ຈໍານວນວິສາຫະກິດທີ່ລະລາຍໃນຂະແຫນງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວເມື່ອທຽບໃສ່ປີທີ່ຜ່ານມາ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ