ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວອດ ຮວ່າງບິ່ງ ງຽບສະຫງົບ ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ

ຕາແສງ ຮ່ວາບິ່ງ (ພູເທາະ) ເຄີຍແມ່ນ “ຈຸດທີ່ສົດໃສ” ໃນແຜນທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງພາກຕາເວັນຕົກສຽງເໜືອເມື່ອເປັນສູນບໍລິຫານແຂວງ ຮ່ວາບິ່ງ (ເກົ່າ). ແຕ່ຫລັງຈາກການລວມຕົວຂອງແຂວງ, ຄວາມຝັນທີ່ຈະສ້າງກໍາໄລສໍາລັບນັກຄາດຄະເນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຖືກປ່ຽນແທນດ້ວຍປ້າຍ "ເຮືອນສໍາລັບຂາຍ" ແລະ "ສໍາລັບຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າ" ຢູ່ເທິງເຮືອນເປົ່າ, ພ້ອມກັບຄວາມເຕັມໃຈຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຈະຫຼຸດລົງລາຄາຢ່າງເລິກເຊິ່ງ.

Báo Phú Thọ•09/07/2025

ມີຫລາຍຄົນມາຂາຍແຖວຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຢູ່ຕາແສງ Hoa Binh Square (ຄຸ້ມ Hoa Binh)

ຈາກເຂດຄາດຄະເນໄປເຖິງເຂດຢຸດສະງັກ

ເປັນເວລາຫຼາຍປີມາແລ້ວ, ເຂດຄຸ້ມ Hoa Binh , ໃນນັ້ນມີເຂດໃຈກາງຄື ບັກເຕີນຮົ່ງດ່າ, ຖະໜົນຂະຫຍາຍ ຈີລານ, ເຂດຮ່ວາບິ່ງ ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນ “ທີ່ຢູ່ຄຳ” ຂອງບັນດານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຍ້ອນການເປັນສູນກາງບໍລິຫານຂອງແຂວງຮ່ວາບິ່ງ (ເກົ່າ), ເປັນບ່ອນຕັ້ງສຳນັກງານໃຫຍ່, ແຫຼ່ງເງິນທຶນຢູ່ທີ່ນີ້ກໍ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນ.

ນັກຄາດຄະເນຫຼາຍຄົນທີ່ມາຈາກ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບັນດາແຂວງເຂດທົ່ງພຽງໄດ້ຖອກເງິນລົງໃນດິນຕອນ ແລະ ເຮືອນຮ້ານ ດ້ວຍຄວາມຄາດຫວັງວ່າ “ເກັບກ່ຽວເຂົ້າໃນການເກັບກ່ຽວ”. ມີໄລຍະໜຶ່ງເມື່ອບໍ່ເທົ່າໃດປີກ່ອນທີ່ລາຄາດິນຂຶ້ນສູງໃນບໍ່ເທົ່າໃດເດືອນ, ເນື້ອທີ່ 90 ຕາແມັດຢູ່ເຂດເຮືອນຢູ່ບັກເຈື່ອງຮົ່ງດ່າໄດ້ມີລາຄາກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ, ໄດ້ຂຶ້ນເຖິງ 3 ຕື້ດົ່ງ. ບັນດາເຂດປະເຊີນໜ້າກັບຖະໜົນຫົນທາງໃຫຍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສອງເທົ່າຈາກລາຄາ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແລະ ບາງບ່ອນເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ເທົ່າໃນ 3 ປີ. ແຕ່ການເພີ່ມຂຶ້ນນັ້ນບໍ່ສາມາດຢູ່ໄດ້ດົນເພາະມັນກ່ຽວພັນກັບການປ່ຽນແປງຫຼາຍຢ່າງ...

ນັບແຕ່ທ້າຍປີ 2024, ເມື່ອມີຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງເປັນທາງການກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງ 3 ແຂວງ ຮ່ວາບິ່ງ, ຟູເຖາະ ແລະ ວິງຟຸກ , ຕະຫລາດເລີ່ມສະແດງໃຫ້ເຫັນບັນດາເຄື່ອງໝາຍ “ຫັນລໍ້”. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ພາຍຫຼັງການລວມຕົວສຳເລັດແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕາແສງ ຮ່ວາບິ່ງ ແລະ ບັນດາຕາແສງ ແລະ ຄຸ້ມບ້ານໃກ້ຄຽງພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະຢຸດສະງັກ ດ້ວຍ “ຄາດຄະເນໃນໄລຍະຍາວ”, ໂດຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າສະພາບຄ່ອງບໍ່ດີຫຼາຍໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວອດ ຮວ່າງບິ່ງ ງຽບສະຫງົບ ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ

ເຂດຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຢູ່ຝັ່ງຊ້າຍແມ່ນ້ຳດາ (ຕາແສງ ຮ່ວາບິ່ງ) ໄດ້ສ້າງສຳເລັດເປັນເວລາຫຼາຍປີ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນມີຜູ້ໃດເຂົ້າມາເທື່ອ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວອດ ຮວ່າງບິ່ງ ງຽບສະຫງົບ ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ

ຕົ້ນໄມ້ Reed ເຕີບໃຫຍ່ຢ່າງໜາແໜ້ນຢູ່ແຖວແຖວເຮືອນໃນໂຄງການສູນຮ່ວາບິ່ງ.

ຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງຕະຫຼາດ

ຫນຶ່ງໃນສາເຫດໂດຍກົງຂອງຄວາມເຢັນຂອງຕະຫຼາດແມ່ນການປ່ຽນແປງໃນຫນ້າທີ່ບໍລິຫານ. ຈາກການເປັນ “ຫົວໃຈບໍລິຫານ” ຂອງແຂວງ ຮ່ວາບິ່ງ (ເກົ່າ), ປະຈຸບັນ, ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ແລະ ພະນັກງານລັດຖະກອນສ່ວນຫຼາຍໄດ້ເຄື່ອນໄຫວໄປເຮັດວຽກຢູ່ຄຸ້ມ Viet Tri, ໃຈກາງແຂວງ Phu Tho ແຫ່ງໃໝ່.

ນີ້ໄດ້ນໍາໄປສູ່ຄື້ນຂອງການເຄື່ອນຍ້າຍ. ຫຼາຍຄອບຄົວໄດ້ວາງແຜນຈະຂາຍເຮືອນ ແລະ ເຄື່ອນໄຫວຢູ່ຫວຽດນາມ ເພື່ອສະດວກສະບາຍໃນການເຮັດວຽກ, ຮ່ຳຮຽນ ແລະ ດຳລົງຊີວິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຊື້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຊື້ເພື່ອການລົງທຶນ, ເກືອບຫມົດໄປ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກຕ໋ຽນ, ນັກທຸລະກິດຕົນເອງຢູ່ຕາແສງ ຮ່ວາບິ່ງ, ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກໃຫ້ລັດຖະບານ, ແຕ່ລູກຄ້າ ແລະ ຄູ່ຮ່ວມງານສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນອົງການລັດ, ໃນປັດຈຸບັນມີການເຄື່ອນຍ້າຍ, ຂ້າພະເຈົ້າກໍມີແຜນທີ່ຈະຍ້າຍ.

ສະຖານະການນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເກີດຂຶ້ນກັບບ້ານເມືອງແລະດິນຕອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງກວມເອົາເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີການວາງແຜນທີ່ດີ. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ໂຄງການສູນຮ່ວາບິງ ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ ຈີ່ລານ, ກົງກັນຂ້າມກັບສະໜາມຫຼວງ ຮ່ວາບິງ, ຫຼາຍຫົວໜ່ວຍຖືກມອບໃຫ້ຕັ້ງແຕ່ປີນີ້, ບາງບ່ອນໄດ້ປ່ຽນເຈົ້າຂອງ 2-3 ຄັ້ງ ແຕ່ມາເຖິງປັດຈຸບັນກໍ່ຍັງປິດ ແລະ ງຽບສະຫງົບ, ປ່ອຍໄມ້ຄ້ອນຂ້າງໜ້າປະຕູ “ແລ່ນປ່າ”.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໂຄງການເຮືອນຢູ່ການຄ້າຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ຄຸ້ມ Hoa Binh ກໍ່ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບແມ່ນ້ຳດ່າ. ແນວໃດກໍດີ, ຄວາມເປັນຈິງໃນປະຈຸບັນຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ເປົ່າປ່ຽວດຽວດາຍດ້ວຍຫຍ້າທີ່ປົກຄຸມຢູ່ຕໍ່ໜ້າເຮືອນ, ແລະມີປ້າຍບາງຢ່າງສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວອດ ຮວ່າງບິ່ງ ງຽບສະຫງົບ ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ

ພືດປ່າເກືອບຈະປົກຄຸມປະຕູເຮືອນ

ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວອດ ຮວ່າງບິ່ງ ງຽບສະຫງົບ ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ

ເຮືອນວິນລາຫລູຫລາຍັງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ມີຄົນຢູ່.

ນັກຄາດຄະເນ "ໃບຫນ້າບິດເບືອນ"

ທ່ານ ດັ໋ດ, ນາຍໜ້າທີ່ມີມາແຕ່ດົນນານຢູ່ຫວອດ ຮ່ວາບິ່ງ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະພາບການຊັກຊ້າບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ຄຸ້ມ Hoa Binh ເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງແຜ່ລາມໄປຍັງບັນດາຫວອດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຄື: Tan Hoa, Thong Nhat, Ky Son... ບັນດານັກລົງທຶນພວມ “ຢືນຢູ່” ໃນຂະນະທີ່ບັນດາຜູ້ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຍັງລັງເລ. ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງ 20-30% ເມື່ອທຽບກັບຈຸດສູງສຸດ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການເຮັດທຸລະກໍາຈໍານວນຫລາຍໃນໄລຍະ 2020-2024 ແມ່ນຍ້ອນການຄາດເດົາ. ເຮືອນຮ້ານລາຄາ 5 – 9 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ເຮືອນວິນລາດຽວລາຄາ 13 – 15 ຕື້ດົ່ງ ແມ່ນເກີນກວ່າທີ່ຄົນທ້ອງຖິ່ນສາມາດຊື້ໄດ້. ໃນປັດຈຸບັນ, ເມື່ອຕະຫຼາດກັບຄືນ, ຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ກາຍເປັນ "ທາງເລືອກໃນສະພາບຄ່ອງ".

ບໍ່ພຽງແຕ່ສູນ HoaBinh, ໃນພື້ນທີ່, ຫຼາຍໂຄງການໃນພື້ນທີ່ເຊັ່ນ: ເຂດຕົວເມືອງທົ່ງນາ, ຫຼາຍກ່ວາ 27ha ຫຼືໂຄງການ Casa Del Rio (ເຂດຕົວເມືອງປະມານ 142,1 ເຮັກຕາ) ... ດ້ວຍພັນຜະລິດຕະພັນຈາກເຮືອນວິນລາ, ບ້ານ, ກັບ Shophouses ຍັງຢູ່ໃນສະພາບຂອງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ປະຈຸບັນຫຼາຍໂຄງການແມ່ນ "uprozen" ສະຖານະການຊົ່ວຄາວ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວອດ ຮວ່າງບິ່ງ ງຽບສະຫງົບ ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ

ເຮືອນແຖວຢູ່ຖະໜົນ Madeleine Colani (ຄຸ້ມ Hoa Binh) ຖືກນັກລົງທຶນຂາຍມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ, ແຕ່ກໍ່ຍັງງຽບສະຫງົບລໍຖ້າ ... ເຈົ້າຂອງໃໝ່.

ຈົ່ງຕື່ນຕົວລໍຖ້າໂອກາດ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດຄຸ້ມຮ່ວາບິ່ງ ແລະ ເຂດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງພວມຜ່ານຜ່າໄລຍະທີ່ທ້າທາຍ, ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ເກີນໄປ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ພາຍຫຼັງສູນເສຍບົດບາດເປັນ “ນະຄອນຫຼວງ” ຂອງແຂວງໜຶ່ງ. ໃນໄລຍະສັ້ນ, ນັກຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຄຸ້ມ Hoa Binh ແລະ ຄຸ້ມຄຸ້ມບ້ານໃກ້ຄຽງຈະສືບຕໍ່ “ຫົດຫູ່”. ສະພາບຄ່ອງທີ່ຕໍ່າ, ລາຄາຫຼຸດລົງ, ແລະຈິດໃຈທີ່ລະມັດລະວັງແມ່ນປັດໃຈທັງຫມົດທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນບໍ່ກ້າທີ່ຈະ "ເອົາເງິນລົງ".

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທຸກໆການເຫນັງຕີງແມ່ນໂອກາດສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕື່ນຕົວແລະມີວິໄສທັດໄລຍະຍາວ. ສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າ ໄລຍະປະຈຸບັນແມ່ນຈຸດເວລາທີ່ຕະຫຼາດຕ້ອງປັບຕົວ, ລົບລ້າງບັນດາປັດໃຈຄາດຄະເນ, ມຸ່ງໄປເຖິງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ ແລະ ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ. ສຳລັບນັກລົງທືນທີ່ມີຄວາມຮູ້ຄວາມສາມາດຢ່າງແທ້ຈິງ, ຫວອດຮວ່າບິ່ງບໍ່ແມ່ນຈຸດຢຸດ, ແຕ່ແມ່ນຈຸດ “ລໍຖ້າ” ສຳລັບຮອບວຽນໃໝ່, ໃນທາງບວກ ແລະ ມີສຸຂະພາບແຂງແຮງກວ່າ. ຕໍ່ໜ້າການຫັນເປັນອຸດສາຫະກຳຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມນັບມື້ນັບເປັນຕາຢ້ານ, ທ່າອ່ຽງການເປັນເຈົ້າຂອງ “ເຮືອນຫຼັງທີ 2” ຢູ່ເຂດຊານເມືອງ ພວມກາຍເປັນການເລືອກເຟັ້ນຂອງຊາວຮ່າໂນ້ຍຫລາຍຄົນ.

ຕາແສງ ຮວ່າບິ່ງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມ ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດນັດພົບທີ່ດຶງດູດໃຈ, ຍ້ອນພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດສົດຊື່ນ, ອຸດົມສົມບູນໄປດ້ວຍເອກະລັກວັດທະນະທຳຊົນເຜົ່າພື້ນເມືອງ, ສະຖານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບ “ຮ້າລອງຢູ່ເທິງພູ” ທີ່ມີຊື່ສຽງຄື: ທະເລສາບຮວາບິ່ງ ແລະ ແມ່ນ້ຳດ່າ. ນີ້ຖືວ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາຊີວິດທີ່ສົມດຸນລະຫວ່າງທໍາມະຊາດແລະຄວາມງຽບສະຫງົບ.

ເຈີ່ນງວຽນ

ທີ່ມາ: https://baophutho.vn/bat-dong-san-phuong-hoa-binh-tram-lang-sau-sap-nhap-235695.htm