ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວອດ ຮວ່າງບີງ ງຽບສະຫງົບ ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ

ຕາ​ແສງ ຮ່​ວາ​ບິ່ງ (ພູ​ທອຍ) ເຄີຍ​ແມ່ນ “ຈຸດ​ທີ່​ສົດ​ໃສ” ໃນ​ແຜນ​ທີ່​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຂອງ​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ສຽງ​ເໜືອ​ເມື່ອ​ເປັນ​ສູນ​ບໍ​ລິ​ຫານ​ແຂວງ ຮ່​ວາ​ບິງ (ເກົ່າ). ແຕ່ພາຍຫຼັງການລວມຕົວຂອງແຂວງ, ຄວາມໄຝ່ຝັນຢາກສ້າງກຳໄລໃຫ້ແກ່ນັກລົງທືນສ່ວນໃຫຍ່ກໍ່ຖືກປ່ຽນແທນດ້ວຍປ້າຍ “ເຮືອນເພື່ອຂາຍ” ແລະ “ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ຂາຍ” ປ້າຍຊື່ໆທີ່ວາງໄວ້ຢ່າງງຽບໆຢູ່ເໜືອເຮືອນເປົ່າ, ພ້ອມກັບຄວາມເຕັມໃຈຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາ.

ມີ​ຫລາຍ​ຄົນ​ມາ​ຂາຍ​ແຖວ​ຮ້ານ​ຂາຍ​ເຄື່ອງ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ Hoa Binh Square (ຄຸ້ມ Hoa Binh)

ຈາກ​ເຂດ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ໄປ​ເຖິງ​ເຂດ​ຢຸດ​ສະ​ງັກ

ໃນ​ຫຼາຍ​ປີ​ມາ​ນີ້, ​ເຂດ​ຕາ​ແສງ ຮ່ວາ​ບິ່ງ , ​ໃນ​ນັ້ນ, ຢູ່​ເຂດ​ພາກ​ກາງ​ຄື: ບັກ​ເຕີນ​ຮົ່ງ​ດ້າວ, ​ເສັ້ນທາງ​ຂະຫຍາຍ ຈີ​ລານ, ​ເຂດ​ຕາ​ແສງ ຮ່ວາ​ບິ່ງ ​ໄດ້​ຮັບ​ຖື​ວ່າ​ແມ່ນ “ທີ່ຢູ່​ຄຳ” ຂອງ​ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ. ຍ້ອນ​ແມ່ນ​ສູນ​ກາງ​ບໍລິຫານ​ຂອງ​ແຂວງ ຮ່ວາ​ບິ່ງ (​ເກົ່າ), ມີ​ບັນດາ​ອົງການ​ສະໝອງ​ເຂັ້ມ​ແຂງ, ທຶນ​ຮອນ​ມາ​ນີ້​ຢ່າງ​ໜາ​ແໜ້ນ.

ນັກ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ທີ່​ມາ​ຈາກ ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລະ ​ບັນດາ​ແຂວງ​ເຂດ​ທົ່ງພຽງ​ໄດ້​ຖອກ​ເງິນ​ເຂົ້າ​ໃນ​ດິນ​ຕອນ​ຕ່າງໆ ​ແລະ ​ເຮືອນ​ຮ້ານ ດ້ວຍ​ຄວາມ​ຫວັງ “ເກັບ​ກ່ຽວ​ເຂົ້າ​ໃນ​ການ​ເກັບ​ກ່ຽວ”. ມີ​ໄລຍະ​ໜຶ່ງ​ເມື່ອ​ບໍ່​ເທົ່າ​ໃດ​ປີ​ກ່ອນ​ທີ່​ລາຄາ​ດິນ​ຂຶ້ນ​ສູງ​ໃນ​ບໍ່​ເທົ່າ​ໃດ​ເດືອນ, ​ເນື້ອ​ທີ່ 90 ຕາ​ແມັດ​ຢູ່​ເຂດ​ອາ​ໄສ ບັກ​ເຕີນ​ຮົ່ງ​ດ້າວ ​ໄດ້​ມີ​ລາຄາ​ກວ່າ 2 ຕື້​ດົ່ງ ​ແລະ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຍູ້​ແຮງ​ເຖິງ 3 ຕື້​ດົ່ງ. ລາຄາ​ໜ້າ​ຖະໜົນ​ໃຫຍ່​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເປັນ​ສອງ​ເທົ່າ​ຈາກ 20 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, ​ແລະ ບາງ​ບ່ອນ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 3 ປີ​ໃນ 3 ປີ. ​ແຕ່​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ນັ້ນ​ບໍ່​ສາມາດ​ຢູ່​ໄດ້​ດົນ​ເພາະ​ມັນ​ກ່ຽວ​ພັນ​ກັບ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຫຼາຍ​ຢ່າງ...

ນັບ​ແຕ່​ທ້າຍ​ປີ 2024, ເມື່ອ​ມີ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວ​ສານ​ຢ່າງ​ເປັນ​ທາງ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ລວມ​ຕົວ​ຂອງ 3 ແຂວງ ຮ່​ວາ​ບິ່ງ, ຟູ​ເຖາະ ແລະ ວິງ​ຟຸກ , ຕະ​ຫລາດ​ເລີ່ມ​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ບັນ​ດາ​ເຄື່ອງ​ໝາຍ “ຫັນ​ລໍ້”. ມາ​ຮອດ​ປະຈຸ​ບັນ, ພາຍຫຼັງ​ການ​ສົມທົບ​ກັນ​ສຳ​ເລັດ​ແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ຮ່ວາ​ບິ່ງ ​ແລະ ບັນດາ​ຕາ​ແສງ ​ແລະ ​ເຂດ​ບ້ານ​ໃກ້​ເຮືອນ​ຄຽງ​ພວມ​ກ້າວ​ເຂົ້າ​ສູ່​ໄລຍະ​ຢຸດ​ສະ​ງັກ ດ້ວຍ “ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ” ທີ່​ແກ່ຍາວ​ເປັນ​ເວລາ​ດົນ​ນານ, ປະກົດ​ການ​ທີ່​ຈະ​ແຈ້ງ​ທີ່​ສຸດ​ແມ່ນ​ສະພາບ​ຄ່ອງ​ໃນ​ໄລຍະ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້.

​ເຂດ​ຮ້ານ​ຂາຍ​ເຄື່ອງ​ຢູ່​ຝັ່ງ​ຊ້າຍ​ແມ່​ນ້ຳ​ດາ (ຕາ​ແສງ ຮ່ວາ​ບິ່ງ) ​ໄດ້​ສ້າງ​ສຳ​ເລັດ​ເປັນ​ເວລາ​ຫຼາຍ​ປີ ​ແຕ່​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ມີ​ຜູ້​ໃດ​ເຂົ້າ​ມາ​ເທື່ອ.

ຕົ້ນໄມ້ Reed ເຕີບໃຫຍ່ຢ່າງໜາແໜ້ນຢູ່ແຖວແຖວເຮືອນໃນໂຄງການສູນຮ່ວາບິ່ງ.

ຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງຕະຫຼາດ

ຫນຶ່ງໃນສາເຫດໂດຍກົງຂອງຄວາມເຢັນຂອງຕະຫຼາດແມ່ນການປ່ຽນແປງໃນຫນ້າທີ່ບໍລິຫານ. ຈາກ​ການ​ເປັນ “ຫົວ​ໃຈ​ບໍລິຫານ” ຂອງ​ແຂວງ ຮ່ວາ​ບິ່ງ (​ເກົ່າ), ປະຈຸ​ບັນ, ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ​ແລະ ພະນັກງານ​ລັດຖະກອນ​ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ໄດ້​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ໄປ​ເຮັດ​ວຽກ​ຢູ່​ຄຸ້ມ Viet Tri, ​ໃຈກາງ​ແຂວງ Phu Tho ​ແຫ່ງ​ໃໝ່.

ນີ້ໄດ້ນໍາໄປສູ່ຄື້ນຂອງການເຄື່ອນຍ້າຍ. ຫຼາຍ​ຄອບຄົວ​ໄດ້​ວາງ​ແຜນ​ຈະ​ຂາຍ​ເຮືອນ ​ແລະ ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ຢູ່​ເຂດ​ຫວຽດນາມ ​ເພື່ອ​ສະດວກ​ສະບາຍ​ໃນ​ການ​ເຮັດ​ວຽກ, ຮ່ຳຮຽນ ​ແລະ ດຳລົງ​ຊີວິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຊື້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການລົງທຶນ, ເກືອບຫມົດໄປ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ກວກ​ຕ໋ຽນ, ນັກ​ທຸ​ລະ​ກິດ​ຕົນ​ເອງ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ຮ່​ວາ​ບິ່ງ ໄດ້​ແບ່ງ​ປັນ​ວ່າ: “ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ບໍ່​ໄດ້​ເຮັດ​ວຽກ​ໃຫ້​ລັດ​ຖະ​ບານ, ແຕ່​ລູກ​ຄ້າ ແລະ ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ສ່ວນ​ໃຫຍ່​ແມ່ນ​ອົງ​ການ​ລັດ, ໃນ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​ໄດ້​ຍ້າຍ​ອອກ, ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ກໍ​ມີ​ແຜນ​ທີ່​ຈະ​ຍ້າຍ​ອອກ, ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ຢາກ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ໃນ​ປະ​ຈຸ​ບັນ ແຕ່​ບໍ່​ມີ​ໃຜ​ຖາມ, ລາ​ຄາ​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ແຮງ, ສະ​ພາບ​ຄ່ອງ​ກໍ​ຍັງ​ທຸກ​ຍາກ.”

ສະຖານະການດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ເກີດຂຶ້ນກັບບ້ານທາວເວີແລະດິນຕອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງກວມເອົາເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີການວາງແຜນທີ່ດີ. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ໂຄງການສູນຮ່ວາບິງ ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ ຈີ່ລານ, ກົງກັນຂ້າມກັບສະໜາມຫຼວງ ຮ່ວາບິງ, ຫຼາຍຫົວໜ່ວຍຖືກມອບໃຫ້ຕັ້ງແຕ່ປີນີ້, ບາງບ່ອນໄດ້ປ່ຽນເຈົ້າຂອງ 2-3 ຄັ້ງ ແຕ່ມາເຖິງປັດຈຸບັນກໍ່ຍັງປິດ ແລະ ງຽບສະຫງົບ, ປ່ອຍໄມ້ຄ້ອນຂ້າງໜ້າປະຕູ “ແລ່ນປ່າ”.

​ໃນ​ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ການ​ຄ້າ​ຫຼາຍ​ແຫ່ງ​ຢູ່​ຄຸ້ມ Hoa Binh ກໍ່​ມີ​ທີ່​ຕັ້ງ​ທີ່​ຕັ້ງ​ຢູ່​ໃກ້​ກັບ​ແມ່​ນ້ຳ​ດ່າ. ​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ຄວາມ​ເປັນ​ຈິງ​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ​ຢູ່​ທີ່​ນີ້​ແມ່ນ​ບ່ອນ​ທີ່​ເປົ່າ​ປ່ຽວ​ດຽວ​ດາຍ​ດ້ວຍ​ຫຍ້າ​ທີ່​ປົກ​ຄຸມ​ຢູ່​ຕໍ່ໜ້າ​ເຮືອນ, ​ແລະ​ມີ​ປ້າຍ​ບາງ​ຢ່າງ​ສຳລັບ​ຂາຍ ​ແລະ ​ໃຫ້​ເຊົ່າ.

ພືດປ່າເກືອບຈະປົກຄຸມປະຕູເຮືອນ

ເຮືອນວິນລ່າຟຸ່ມເຟືອຍຍັງບໍ່ມີຄົນຢູ່.

ນັກຄາດຄະເນ "ໃບຫນ້າບິດເບືອນ"

ທ່ານ ດັ໋ດ, ນາຍ​ໜ້າ​ທີ່​ມີ​ມາ​ແຕ່​ດົນ​ນານ​ຢູ່​ຫວອດ ຮ່ວາ​ບິ່ງ, ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ສະພາບ​ການ​ຊັກ​ຊ້າ​ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ຢູ່​ຄຸ້ມ Hoa Binh ​ເທົ່າ​ນັ້ນ ຫາກ​ຍັງ​ແຜ່​ລາມ​ໄປ​ຍັງ​ບັນດາ​ຫວອດ​ບ້ານ​ໃກ້​ເຮືອນ​ຄຽງ​ຄື: Tan Hoa, Thong Nhat, Ky Son... ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ພວມ “ຢືນ​ຢູ່” ​ໃນ​ຂະນະ​ທີ່​ບັນດາ​ຜູ້​ມີ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ຕົວ​ຈິງ​ຍັງ​ລັງ​ເລ. ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງ 20-30% ເມື່ອທຽບກັບຈຸດສູງສຸດ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການເຮັດທຸລະກໍາຈໍານວນຫລາຍໃນໄລຍະ 2020 - 2024 ແມ່ນຍ້ອນການຄາດເດົາ. ເຮືອນຮ້ານລາຄາ 5 – 9 ຕື້ດົ່ງ, ເຮືອນວິນລາດຽວລາຄາເຖິງ 13 – 15 ຕື້ດົ່ງ ແມ່ນເກີນກວ່າທີ່ຄົນທ້ອງຖິ່ນສາມາດຊື້ໄດ້. ໃນປັດຈຸບັນ, ເມື່ອຕະຫຼາດກັບຄືນ, ຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ກາຍເປັນ "illiquid".

ບໍ່ພຽງແຕ່ສູນ HoaBinh ເທົ່ານັ້ນ, ໃນບໍລິເວນນັ້ນ, ຫຼາຍໂຄງການໃນບໍລິເວນເຊັ່ນ: ເຂດຕົວເມືອງທົ່ງພຽງ, ເນື້ອທີ່ກວ່າ 27 ເຮັກຕາ ຫຼື ໂຄງການ Casa Del Rio (ເຂດຕົວເມືອງພັກຜ່ອນປະມານ 142,1 ເຮັກຕາ)… ດ້ວຍຫຼາຍພັນຜະລິດຕະພັນຈາກເຮືອນວິນລາ, ບ້ານເຮືອນ, ເຖິງ Shophouses ຍັງຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຍັງລໍຖ້າການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຕະຫຼາດຊົ່ວຄາວ, ປະຈຸບັນຫຼາຍໂຄງການພວມສືບຕໍ່ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ອຸ່ນຂຶ້ນອີກ.

ເຮືອນແຖວຢູ່ຖະໜົນ Madeleine Colani (ຄຸ້ມ Hoa Binh) ຖືກນັກລົງທຶນຂາຍມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ, ແຕ່ກໍ່ຍັງງຽບສະຫງົບລໍຖ້າ ... ເຈົ້າຂອງໃໝ່.

ຈົ່ງຕື່ນຕົວເພື່ອລໍຖ້າໂອກາດ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວອດຮວ່າບິ່ງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມພວມຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ບໍ່ໜ້າແປກໃຈ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ຫຼັງຈາກສູນເສຍບົດບາດບໍລິຫານ “ນະຄອນຫຼວງ” ຂອງແຂວງໜຶ່ງ. ໃນ​ໄລ​ຍະ​ສັ້ນ, ນັກ​ຊ່ຽວ​ຊານ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ວ່າ, ຕະ​ຫລາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ຮ່​ວາ​ບິ່ງ ແລະ ຄຸ້ມ​ບ້ານ​ອ້ອມ​ຂ້າງ​ຈະ​ສືບ​ຕໍ່ “ຫົດ​ຫູ່”. ສະພາບຄ່ອງຕໍ່າ, ລາຄາຫຼຸດລົງ, ຈິດໃຈທີ່ລະມັດລະວັງ, ທັງຫມົດແມ່ນປັດໃຈທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນບໍ່ກ້າທີ່ຈະ "ວາງເງິນ".

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທຸກໆການເຫນັງຕີງແມ່ນໂອກາດສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕື່ນຕົວແລະມີວິໄສທັດໄລຍະຍາວ. ສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າ ໄລຍະປັດຈຸບັນແມ່ນຈຸດເວລາທີ່ຕະຫຼາດຕ້ອງຄວບຄຸມຕົນເອງ, ລົບລ້າງບັນດາປັດໄຈຄາດຄະເນ, ມຸ່ງໄປເຖິງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ ແລະ ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ. ສຳລັບນັກລົງທືນທີ່ມີຄວາມຮູ້ຄວາມສາມາດຢ່າງແທ້ຈິງ, ຫວອດຮວ່າບິ່ງບໍ່ແມ່ນຈຸດຢຸດ, ແຕ່ແມ່ນຈຸດ “ລໍຖ້າ” ສຳລັບຮອບວຽນໃໝ່, ໃນທາງບວກ ແລະ ມີສຸຂະພາບແຂງແຮງກວ່າ. ຕໍ່ໜ້າ​ການ​ຫັນ​ເປັນ​ອຸດສາຫະກຳ​ຢ່າງ​ວ່ອງ​ໄວ ​ແລະ ມົນ​ລະ​ພິດ​ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ​ນັບ​ມື້​ນັບ​ເປັນ​ຕາ​ຢ້ານ, ທ່າ​ອ່ຽງ​ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ “ເຮືອນ​ຫຼັງ​ທີ 2” ຢູ່​ເຂດ​ຊານ​ເມືອງ ພວມ​ກາຍ​ເປັນ​ການ​ເລືອກ​ເຟັ້ນ​ຂອງ​ຊາວ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ຫລາຍ​ຄົນ.

ຕາແສງ ຮວ່າບິ່ງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມ ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດນັດພົບທີ່ດຶງດູດໃຈ, ຍ້ອນພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດສົດຊື່ນ, ອຸດົມສົມບູນໄປດ້ວຍເອກະລັກວັດທະນະທຳຊົນເຜົ່າພື້ນເມືອງ, ສະຖານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບ “ຮ້າລອງຢູ່ເທິງພູ” ທີ່ມີຊື່ສຽງຄື: ທະເລສາບຮວາບິ່ງ ແລະ ແມ່ນ້ຳດ່າ. ນີ້ຖືວ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາຊີວິດທີ່ສົມດຸນລະຫວ່າງທໍາມະຊາດແລະຄວາມງຽບສະຫງົບ.

ເຈີ່ນງວຽນ

ທີ່ມາ: https://baophutho.vn/bat-dong-san-phuong-hoa-binh-tram-lang-sau-sap-nhap-235695.htm