ຖືກສະກັດຈາກການມອບອາພາດເມັນ, Gamuda Land ຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລູກຄ້າໄດ້ຮັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ

ຕັ້ງໃຈຂໍໃຫ້ລູກຄ້າຮັບເຮືອນບໍ?

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ວັນທີ 13 ມິຖຸນາ 2023, ສານປະຊາຊົນເມືອງ ເຕີນຝູ ໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມກວດກາການຍື່ນສະເໜີ, ເຂົ້າເຖິງ, ເປີດເຜີຍຫຼັກຖານ ແລະ ການໄກ່ເກ່ຍລະຫວ່າງ ທ່ານ TSH - ລູກຄ້າທີ່ຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ Apartment Building A5, ຂຶ້ນກັບສູນ ກິລາ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ (ໂຄງການເມືອງເຊລາໂດນ, ເຂດເມືອງ Son Ky Ward, ບໍລິສັດ Tan Phu, ຫຸ້ນສ່ວນ G.

ໃນກອງປະຊຸມນີ້, ທ່ານ TSH ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນ Gamuda Land ສະຫນອງເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງເຕັມທີ່ສໍາລັບອາພາດເມັນ, ລວມທັງບົດລາຍງານການຍອມຮັບ, ແລະເພື່ອໃຫ້ມີສິດໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້. ໃນເວລາດຽວກັນ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງແກ້ໄຂຂໍ້ຜິດພາດດ້ານວິຊາການ, ຂໍ້ບົກພ່ອງຂອງອາພາດເມັນແລະຄ່າຈອດລົດທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ນອກຈາກນັ້ນ, Gamuda Land ຕ້ອງແກ້ໄຂສິດທິຂອງລູກຄ້າເນື່ອງຈາກການຊັກຊ້າໃນການມອບເຮືອນ. ດອກເບ້ຍຄ່າປັບໃໝແມ່ນ 18%/ປີ ຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນສັນຍາ.

ເພື່ອຕອບສະຫນອງຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ TSH, ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງ Gamuda Land ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລູກຄ້າໄດ້ຮັບເຮືອນຕາມສັນຍາການຂາຍທີ່ໄດ້ເຊັນໄວ້. Gamuda Land ຈະແກ້ໄຂຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ທ່ານ TSH ຮ້ອງຂໍ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ວົງການນັກຂ່າວ ແລະ ໜັງສືພິມປະຊາຊົນ, ທ່ານ TSH ສະແດງຄວາມເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງ Gamuda Land ທີ່ຈະຮັບເອົາເຮືອນຢູ່ສານ. ເພາະກ່ອນໜ້ານີ້, ວັນທີ 1 ມິຖຸນາ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສົ່ງເອກະສານ ເລກທີ 7764/SXD-TT ໄປໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເຕີນຝູ ເພື່ອສະກັດກັ້ນການມອບຫ້ອງແຖວໃຫ້ປະຊາຊົນນຳໃຊ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ຈັດຕັ້ງການຍອມຮັບຕາມລະບຽບການ.

ການຈັດສົ່ງອາພາດເມັນ Gamuda Land ແມ່ນຊັກຊ້າ, ແຕ່ລູກຄ້າຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບເຮືອນ, ຮູບ 1 — Gamuda Land ຍັງຂໍໃຫ້ລູກຄ້າໄດ້ຮັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຢຸດເຊົາການມອບຫ້ອງແຖວ.

ເນື້ອໃນຂອງເອກະສານສະບັບນີ້ໄດ້ຊີ້ແຈງຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ, ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ອອກເອກະສານສະບັບເລກທີ 7356/TTr-SXD-TT ລົງວັນທີ 24 ພຶດສະພາ ແລະ ສະບັບເລກທີ 7528/SXD-TT ລົງວັນທີ 29 ພຶດສະພາ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະທານຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ລົງນາມ ແລະ ອອກຄຳຕັດສິນຕໍ່ບັນດາການກະທຳລະເມີດສິດຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ. ສາເຫດຂອງການລົງໂທດແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ລົງທຶນລາຍນີ້ ໄດ້ມອບເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃຫ້ລູກຄ້າໂດຍທີ່ບໍ່ໄດ້ມີເອກະສານຮັບຮອງຜົນການຮັບຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ ເພື່ອເຮັດໃຫ້ວຽກງານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ວຽກງານໂຄງລ່າງສັງຄົມໄດ້ນຳໃຊ້ຕາມລະບຽບການ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ໃນກອງປະຊຸມພົບປະກັບກຸ່ມຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ A5 Apartment Complex ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ Son Ky Ward ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໄດ້ຮັບຄຳສັ່ງດ່ວນຈາກເມືອງ Tan Phu ເພື່ອສະກັດກັ້ນ Gamuda Land ຈາກການມອບຫ້ອງແຖວ. ທັນທີຫຼັງຈາກນັ້ນ, ວັນທີ 12 ມິຖຸນາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເຊີນກີ ສົມທົບກັບຕຳຫຼວດ ແລະ ພະແນກຄຸ້ມຄອງນະຄອນ ດ່າໜັງ ເມືອງ ເຕີນຝູ ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມກັບບໍລິສັດ Gamuda Land ເພື່ອຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນລາຍນີ້ປະຕິບັດຕາມເນື້ອໃນການສົ່ງມອບຂອງກົມກໍ່ສ້າງເພື່ອສະກັດກັ້ນການມອບຫ້ອງແຖວ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພຽງໜຶ່ງມື້ຕໍ່ມາ, ຢູ່ສານປະຊາຊົນເຂດຕານຟູ, Gamuda Land ຍັງໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ທ່ານ TSH ຮັບເຮືອນເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ. ນີ້ແມ່ນຄໍາຮ້ອງຂໍທີ່ຍາກທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ, ເພາະວ່າມາຮອດປັດຈຸບັນ, Gamuda Land ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການຍອມຮັບໂຄງການແລະເອກະສານການອະນຸມັດໂຄງການທີ່ຈະນໍາໃຊ້.

ສາມາດຖືກປັບໃໝເຖິງ 1 ຕື້ດົ່ງ

ການມອບໂອນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ລົງທຶນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດໃນການຈັດວາງໂຄງການດັ່ງກ່າວ ລະເມີດມາດຕາ 4, ມາດຕາ 58 ຂອງດຳລັດ 16/2022/ND-CP ວ່າດ້ວຍການລະເມີດກົດລະບຽບການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສະເພາະ, ຕາມຂໍ້ 4 ມາດຕາ 58 ກຳນົດໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງ, ຜູ້ລົງທຶນສາມາດຖືກປັບໃໝແຕ່ 800 ລ້ານຫາ 1 ຕື້ດົ່ງ ຖ້າມອບເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃຫ້ລູກຄ້າເມື່ອບໍ່ສຳເລັດການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ ແລະ ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ, ວຽກງານໂຄງລ່າງສັງຄົມ ຕາມຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການທີ່ອະນຸມັດແລ້ວ, ຍັງບໍ່ຮັບປະກັນການເຊື່ອມຈອດ, ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງລວມທັງໝົດບໍ່ສຳເລັດ. ເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ຫຍາບຄາຍ) ຫຼື ຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດການຍອມຮັບ ຫຼື ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບເອກະສານຮັບຮອງຜົນການຍອມຮັບຈາກອົງການມີອຳນາດ ເພື່ອເຮັດໃຫ້ວຽກງານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ໂຄງລ່າງສັງຄົມນຳໃຊ້ຕາມລະບຽບການ.

ການຈັດສົ່ງອາພາດເມັນ Gamuda Land ແມ່ນຊັກຊ້າ, ແຕ່ລູກຄ້າຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບເຮືອນ, ຮູບ 2 — ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຍ່ອຍ Diamond Alnata ຂອງ A5 Apartment Complex ຂອງ Celadon City ຮູ້ສຶກເສຍໃຈຢ່າງຍິ່ງທີ່ນັກລົງທຶນບໍ່ປະຕິບັດຄໍາຕັດສິນລົງໂທດຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະແກ້ໄຂສິດທິຂອງລູກຄ້າຕາມສັນຍາການຂາຍ.

ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຫ້ອງແຖວ A5, ວັນທີ 13 ເມສາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງປັບໃໝ Gamuda Land ສຳລັບການເຊັນສັນຍາຊື້-ຂາຍອາພາດເມັນໃນອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ ໂດຍບໍ່ໄດ້ມີເອກະສານຈາກກົມກໍ່ສ້າງ ແຈ້ງໃຫ້ຊາບວ່າມີສິດຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມລະບຽບກົດໝາຍ. ອີງຕາມຂໍ້ 4, ມາດຕາ 58 ຂອງດຳລັດ 16/2022 ຂອງ ລັດຖະບານ , ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຕັດສິນໃຈປັບໃໝ Gamuda Land 900 ລ້ານດົ່ງ ສຳລັບ ການລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ.

ບໍລິສັດຍັງຕ້ອງໃຊ້ມາດຕະການແກ້ໄຂ, ແມ່ນການສົ່ງຄືນທຶນທີ່ຖືກລະດົມບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ກຳນົດເວລາປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂແມ່ນ 10 ວັນນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຄຳຕັດສິນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດສໍາລັບການປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂຕ້ອງໄດ້ຮັບພາລະຂອງບໍລິສັດ.

ປະຈຸບັນ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນທີ່ໄດ້ຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ໃນເຂດຍ່ອຍ Diamond Alnata ຂອງ A5 Apartment Complex ກໍາລັງຮ້ອງຟ້ອງ Gamuda Land ເພື່ອປະຕິບັດຄໍາຕັດສິນລົງໂທດບໍລິຫານຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ສົ່ງຄືນທຶນທີ່ເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຜິດກົດໝາຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນັກລົງທຶນຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາແລະລະບຽບການກ່ຽວກັບສິດທິຂອງລູກຄ້າໃນເວລາທີ່ Gamuda Land ບໍ່ສາມາດມອບຫຼືຊັກຊ້າໃນການໂອນອາພາດເມັນ.

ການຈັດສົ່ງອາພາດເມັນ Gamuda Land ແມ່ນຊັກຊ້າ, ແຕ່ລູກຄ້າຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບເຮືອນ, ຮູບ 3 — ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ພິມປ້າຍໂຄສະນາປະທ້ວງ Gamuda Land ເມື່ອນັກລົງທຶນນີ້ບໍ່ປະຕິບັດຕາມສັນຍາການຂາຍ.

ສະເພາະຕາມສັນຍາການຂາຍລະຫວ່າງລູກຄ້າກັບ Gamuda Land ກຳນົດເວລາການມອບເຮືອນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາແມ່ນໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2022 ພ້ອມກັບກຳນົດໄລຍະເວລາການມອບຮັບທີ່ຊັກຊ້າແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ມີເວລາ 90 ວັນ, ຈາກນັ້ນຕົ້ນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2022 ບໍລິສັດ Gamuda Land ຮັບຜິດຊອບການມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າ. ມັນບໍ່ແມ່ນຈົນກ່ວາເດືອນມັງກອນ 2023 ທີ່ລູກຄ້າບາງຄົນໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກ Gamuda Land, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສໍາເລັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະໄດ້ຮັບເຮືອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຜູ້ນີ້ໄດ້ຊັກຊ້າການມອບໂອນປະມານ 4 ເດືອນເມື່ອທຽບກັບສັນຍາ.

ອີງຕາມມາດຕາ 11.7a ຂອງສັນຍາການຂາຍທີ່ກໍານົດ "ການລົງໂທດສໍາລັບການສົ່ງຊ້າ", ຖ້າຜູ້ຊື້ໄດ້ສໍາເລັດພັນທະການຊໍາລະຕາມກໍານົດແຕ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ມອບອາພາດເມັນໃຫ້ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍ 18% / ປີຄິດໄລ່ຈາກມູນຄ່າລວມຂອງການຈ່າຍເງິນລາຄາຊື້ທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບຕົວຈິງຈາກມື້ຂອງຜູ້ຊື້. ການຊໍາລະດອກເບ້ຍແມ່ນຄິດໄລ່ຈາກວັນທີສິ້ນສຸດຂອງໄລຍະເວລາສົ່ງຊ້າທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຈົນກ່ວາວັນທີຂອງຫນັງສືແຈ້ງການມອບໂອນໃນເວລາທີ່ອາພາດເມັນມີສິດໄດ້ຮັບການມອບໂອນຕາມທີ່ກໍານົດ.

ສັນຍາຍັງລະບຸອີກວ່າທາງເລືອກແມ່ນຜູ້ຊື້ອາດຈະຍົກເລີກສັນຍາຝ່າຍດຽວແລະມາດຕາ 18.4 ຂອງສັນຍາຈະນໍາໃຊ້. ອີງຕາມມາດຕາ 18.4 ຂອງສັນຍາຂາຍ, Gamuda Land ຈະຕ້ອງຄືນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກລູກຄ້າ (ໂດຍບໍ່ມີດອກເບ້ຍ), ແລະຈ່າຍດອກເບ້ຍສົ່ງຊ້າຄິດໄລ່ກັບຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບ, ຄິດໄລ່ຈາກວັນທີຢຸດເຊົາໄລຍະເວລາການຈັດສົ່ງຊ້າທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຈົນກ່ວາວັນທີປະກາດການຢຸດເຊົາສັນຍາ.

ນອກຈາກນີ້, Gamuda Land ຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໃໝເທົ່າກັບ 30% ຂອງລາຄາຊື້ໃນກໍລະນີລະເມີດສັນຍາ ແລະ ຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍຕົວຈິງທີ່ເກີດຈາກຜູ້ຊື້ຍ້ອນຜູ້ຂາຍຜິດສັນຍາ.

Gamuda Land ແມ່ນພະແນກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Gamuda Berhad, ກຸ່ມກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຊັ້ນນໍາຂອງມາເລເຊຍ. ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມ ໃນປີ 2007, Gamuda Land ພວມລົງທຶນຢູ່ 2 ຕົວເມືອງຄື: ນະຄອນ Gamuda ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 274 ເຮັກຕາ ຢູ່ເມືອງ ຮວ່າງໃໝ່, ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ເມືອງ Celadon ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 82 ເຮັກຕາ ຢູ່ເມືອງ Tan Phu, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.
Celadon City ແມ່ນໂຄງການກໍ່ສ້າງໃນເນື້ອທີ່ 82 ເຮັກຕາ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນເຖິງ 1 ຕື້ USD. ປະຈຸບັນ, ເຂດຕົວເມືອງແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຫຼາຍເຂດຄື: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, ແລະ The Glen (Condo Villa).
ນອກຈາກນັ້ນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໂຄງການ Elysian ຢູ່ຖະໜົນ 170 Lo Lu (ເຈື່ອງແທ່ງ, ນະຄອນ Thu Duc, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ຍັງໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມຈາກ Gamuda Land ເປັນໂຄງການທີສອງຂອງຜູ້ລົງທຶນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ນີ້ແມ່ນໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເພື່ອຄາດຄະເນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງການສັນຈອນໃນເຂດນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 3 ເຮັກຕາ, ມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 1,400 ຫ້ອງ.

ທີ່ມາ

: ເພັດອານົນ ເມືອງເຊລາດອນ

(0)

No data