ສືບຕໍ່ລະເມີດການລະດົມທຶນ
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ວັນທີ 8 ພຶດສະພາ 2023, ກົມກໍ່ສ້າງໄດ້ອອກເອກະສານ 6351/SXD-PTN&TTBDS ໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Gamuda Land (Gamuda Land) ກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນໃນອະນາຄົດ ທີ່ມີຫ້ອງແຖວ A5 ຈໍານວນ 160 ຫ້ອງ, ຫ້ອງແຖວ 1,153 ຫ້ອງຂອງໂຄງການ Apartment City Complex A6 ທີ່ສູນທອນກາງສະ ປອດ ແລະ ຄອນສະຫວັນ. ward, ເມືອງເຕີນຟູ).
ໃນເອກະສານສະບັບນີ້, ກົມກໍ່ສ້າງໄດ້ລະບຸວ່າຫ້ອງແຖວຂ້າງເທິງແມ່ນປະຕິບັດຕາມລະບຽບການກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດທີ່ຈະດໍາເນີນທຸລະກິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ຕິດຄັດມາກັບເອກະສານນີ້ຍັງບໍ່ມີສິດທີ່ຈະເປີດສໍາລັບການຂາຍສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ.
ເຖິງວ່າມີລາຍຊື່ທີ່ຊັດເຈນ, ຜ່ານການສືບສວນຂອງນັກຂ່າວ ແລະ ໜັງສືພິມປະຊາຊົນ, ພາຍຫຼັງພະແນກກໍ່ສ້າງໄດ້ອອກແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການ ເລກທີ່ 6351, ນັກລົງທຶນ Gamuda Land ຍັງຄົງສົ່ງຄຳຮ້ອງຂໍຊຳລະເງິນໃຫ້ລູກຄ້າທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຫ້ອງແຖວ 160 ຫ້ອງທີ່ມີສິດຂາຍຢູ່ Apartment Complex A5.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ໃນຕົ້ນເດືອນມິຖຸນາ 2023, ພະນັກງານ Gamuda Land ຍັງຄົງສົ່ງອີເມວຂໍໃຫ້ຄອບຄົວຂອງ HN - ລູກຄ້າທີ່ຊື້ອາພາດເມັນໃນ tower A2 (ບໍ່ມີຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ) ເພື່ອເຮັດສໍາເລັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະໄດ້ຮັບເຮືອນ. ຖ້າລາວບໍ່ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການໃຫ້ທະນາຄານເບີກຈ່າຍກ່ອນວັນທີ 12 ມິຖຸນາ, ທ່ານ HN ຈະຖືກປັບໃໝດອກເບ້ຍຕາມຈຳນວນເງິນທີ່ຊໍາລະຊ້າ.
ພະນັກງານ Gamuda ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລູກຄ້າຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນບັນຊີລາຍການຂາຍທີ່ເປີດໃຫ້ສໍາເລັດເອກະສານທະນາຄານສໍາລັບການເບີກຈ່າຍເງິນ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຈະຖືກປັບໃຫມສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຊ້າ.
“ນອກຈາກນັ້ນ, Gamuda Land ຍັງເກັບຄ່າທຳນຽມການຊຳລະຊ້າຈາກເຈົ້າຂອງກ່ອນອີກ 120 ລ້ານດົ່ງ, ພາຍຫຼັງປຶກສາຫາລື, ນັກລົງທຶນໄດ້ຫຼຸດຄ່າປັບໃໝລົງເຫຼືອກວ່າ 57 ລ້ານດົ່ງ, ໃນຂະນະນັ້ນ, Gamuda Land ບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດສິດ ແລະ ພັນທະໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າເຊັ່ນ: ການມອບອາພາດເມັ້ນລ່າຊ້າ, ເຖິງວ່າຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ໄປສະຖານທີ່ຫຼາຍເທື່ອເພື່ອເຈລະຈາກັບນັກລົງທຶນ”.
ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ບອກວ່າໃນເວລາທີ່ Gamuda Land ຂໍໃຫ້ທ່ານ HN ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນແລະຈ່າຍຄ່າປັບໄຫມເພື່ອຮັບເຮືອນ, A5 Apartment Complex ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຜົນການທົດສອບການຍອມຮັບຈາກກົມປະເມີນຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງຂອງລັດເພື່ອນໍາໄປໃຊ້ໂຄງການ.
Gamuda Land ທ້າທາຍກົດຫມາຍບໍ?
ກ່ອນໜ້ານີ້, ວັນທີ 13 ເມສາ 2023, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ລົງນາມໃນມະຕິຕົກລົງສະບັບເລກທີ 1426/QD-XPHC ເພື່ອປັບໃໝດິນ Gamuda. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍລິສັດນີ້ ໄດ້ລະເມີດກົດໝາຍໂດຍການເຊັນສັນຍາຊື້-ຂາຍຫ້ອງແຖວ ຢູ່ຫ້ອງແຖວ A5 ໂດຍບໍ່ໄດ້ມີເອກະສານຈາກກົມກໍ່ສ້າງເມືອງ ແຈ້ງໃຫ້ຊາບວ່າ ມີສິດຂາຍ ແລະ ເຊົ່າອາພາດເມັນໃນອານາຄົດ ຕາມກົດໝາຍ.
ອີງຕາມຂໍ້ 4, ມາດຕາ 58 ຂອງດຳລັດ 16/2022/ND-CP ລົງວັນທີ 28 ມັງກອນ 2022 ຂອງ ລັດຖະບານ , ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຕົກລົງປັບໃໝ Gamuda Land 900 ລ້ານດົ່ງ ໃນການລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Gamuda Land ຕ້ອງໃຊ້ມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອສົ່ງຄືນທຶນທີ່ຖືກລະດົມທີ່ລະເມີດລະບຽບ. ກຳນົດເວລາປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂແມ່ນ 10 ວັນນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບຄຳຕັດສິນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂຕ້ອງໄດ້ຮັບໂດຍບໍລິສັດ.
ອີເມວຢືນຢັນການໄດ້ຮັບເງິນຕົ້ນເຕັມ ແລະຂໍໃຫ້ລູກຄ້າຈ່າຍຄ່າປັບໃໝການຈ່າຍເງິນຊ້າຂອງ Gamuda Land.
ເຖິງວ່າໂທດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງບໍ່ທັນແຫ້ງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຄຳຮຽກຮ້ອງແກ້ໄຂຜົນຮ້າຍຢ້ອນຫຼັງໃນຄຳຕັດສິນລົງໂທດນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ແຕ່ບັນດານັກລົງທຶນຜູ້ນີ້ໄດ້ຮຽກຮ້ອງບັນດາລູກຄ້າໃນຫ້ອງແຖວທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນລາຍການຂາຍເພື່ອສືບຕໍ່ຈ່າຍເງິນ. ເປັນໄປໄດ້ບໍວ່າ ໂທດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ບໍ່ພຽງພໍເພື່ອກັກຂັງ Gamuda Land, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຜູ້ນີ້ ສືບຕໍ່ກະທຳຜິດກົດໝາຍອີກຄັ້ງໜຶ່ງ?
ນອກຈາກນັ້ນ, ພຶດຕິກຳຂອງ Gamuda Land ຍັງເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນຕັ້ງຄຳຖາມເຖິງຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການກວດກາ ແລະ ກວດກາຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່. ທາງການໄດ້ສົ່ງເອກະສານ 6351/SXD-PTN&TTBDS ຂອງກົມກໍ່ສ້າງ ແລະ ເກັບຮັກສາໄວ້ຢູ່ຫ້ອງກວດກາພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເຕີນຝູ ເພື່ອໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍຮັບຜິດຊອບກວດກາການຂາຍເຮືອນຢູ່ອານາຄົດຂອງ Gamuda Land ຢູ່ເມືອງເຊລາດອນ. ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ໜ່ວຍງານເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ເຂົ້າໃຈຂໍ້ມູນຂ້າງເທິງແລ້ວ ຫຼື ບໍ່ ແລະ ພຶດຕິກຳຂອງ Gamuda Land ຈະຈັດການແນວໃດ? ນັກຂ່າວ ແລະ ໜັງສືພິມປະຊາຊົນຈະສືບຕໍ່ສົມທົບກັບອຳນາດການປົກຄອງເພື່ອຊີ້ແຈງບັນຫານີ້.
ຕາມທັດສະນະດ້ານກົດໝາຍ, ຕາມທ່ານທະນາຍຄວາມ ດ້ຽນເຍີນບິ່ງ, ຫົວໜ້າຫ້ອງການກົດໝາຍຕິງທອງລື້ (ສະພາທະນາຍຄວາມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ), ບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບການຄ້າຜິດກົດໝາຍ, ການລະດົມທຶນ, ການຄຸ້ມຄອງທຶນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ... ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2014. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສຳລັບວິສາຫະກິດຂະໜາດໃຫຍ່ຈຳນວນໜຶ່ງ, ບ້ວງເງິນປັບໃໝ 1 ຕື້ດົ່ງ ສຳລັບການເຄື່ອນໄຫວເຄື່ອນໄຫວຄ້າຂາຍບໍ່ເໝາະສົມແມ່ນໜ້ອຍເກີນໄປເມື່ອທຽບໃສ່ຈຳນວນເງິນທີ່ວິສາຫະກິດຫາໄດ້ຈາກການເຄື່ອນໄຫວເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຜິດກົດໝາຍ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ໃນກົດໝາຍ, ຮູ້ວ່າຜິດກົດໝາຍ ແຕ່ຍັງມີເຈດຕະນາລະເມີດ.
“ຮັດແໜ້ນປະກົດການລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ, ຂາຍເຮືອນເມື່ອບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ, ຊັກຊ້າການສົ່ງເຮືອນຕາມສັນຍາ... ຕ້ອງມີນະໂຍບາຍໃຫ້ຄະແນນຄວາມສາມາດ, ຊື່ສຽງ ແລະ ການປະກອບສ່ວນຂອງນັກລົງທຶນໃຫ້ສັງຄົມ, ຈາກນັ້ນຈະເປັນພື້ນຖານໃນການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເຂົ້າໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃໝ່.
ສະນັ້ນ, ຕ້ອງມີກົນໄກຫ້າມນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດອ່ອນແອ, ມີເຈດຕະນາລະເມີດກົດໝາຍທ້ອງຖິ່ນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການສູນເສຍງົບປະມານ, ປົກປ້ອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີໃຫ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນກົດໝາຍ. ນອກນີ້, ຕ້ອງຊີ້ແຈງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ຂາດການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາ ເຮັດໃຫ້ເກີດປະກົດການທຸລະກິດກະທຳຜິດກົດໝາຍ, ກະທົບເຖິງສິດອັນຊອບທຳຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ທີ່ມາ
(0)