ປະຈຸບັນ ບິ່ງດິ້ງ ມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມປະມານ 600 ແຫ່ງໃນສະໂມສອນ.

ຕາມກົມກໍ່ສ້າງແຂວງບິ່ງດິ້ງແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີສາງປະມານ 600 ຫົວໜ່ວຍ, ສະເລ່ຍແລ້ວພຽງ 350 ຫົວໜ່ວຍຂາຍໃນປີ 2024. ສິ່ງດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມຄືບໜ້າຊ້າລົງ ແລະ ບໍ່ກ້າລົງທຶນ.

ຕາມກົມກໍ່ສ້າງແຂວງບິ່ງດິ້ງແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີສາງປະມານ 600 ຫົວໜ່ວຍ, ສະເລ່ຍແລ້ວພຽງ 350 ຫົວໜ່ວຍຂາຍໃນປີ 2024. ສິ່ງດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມຄືບໜ້າຊ້າລົງ ແລະ ບໍ່ກ້າລົງທຶນ.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ສັງຄົມ Tan Dai Minh 2 – Lamer 2 ໄດ້ຮັບການສ້າງສໍາເລັດໃນປີ 2024 ຢູ່ເມືອງ Quy Nhon.

ຕາມແຜນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຮອດປີ 2025, ແຂວງບິ່ງດິ້ງມີແຜນຈະກໍ່ສ້າງ 742 ຫົວໜ່ວຍ, ເກືອບເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງຈຳນວນ 1.400 ຫົວໜ່ວຍໃນປີ 2024. ທ່ານ ເຈີ່ນຫວຽດບ໋າວ, ຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງພັກແຂວງບິ່ງດິ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສຳລັບບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ເລືອກເຟັ້ນນັກລົງທຶນແລ້ວ, “ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ” ໃນປະຈຸບັນຂອງນັກລົງທຶນແມ່ນການລົງທຶນ.

ທ່ານບາວກ່າວວ່າ, ຕາມການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ, ຜູ້ລົງທຶນພຽງແຕ່ຕ້ອງມີຫຸ້ນສ່ວນ 20% ເພື່ອຮັບປະກັນວິສາຫະກິດເລືອກເຟັ້ນ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມ. ທ່ານບາວກ່າວວ່າ, “ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການກູ້ຢືມທຶນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍໃນປະຈຸບັນ, ເຖິງວ່າ ລັດຖະບານ ຈະມີບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອໃຫ້ກູ້ຢືມ,”.

ອະທິບາຍຕື່ມ, ທ່ານ ບາວ ກ່າວຕື່ມອີກວ່າ: ໃນເວລາອອກນະໂຍບາຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງສູງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ເງິນກູ້ການຄ້າ. ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມກໍ່ບໍ່ງ່າຍຄືແຕ່ກ່ອນ, ຜູ້ລົງທຶນກໍ່ຕ້ອງມີຄ້ຳປະກັນ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນ “ຕິດຢູ່ກັບເງິນທຶນຈຶ່ງບໍ່ກ້າລົງທຶນກໍ່ສ້າງຕາມແຜນການ”.

ເຫດຜົນອື່ນທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ແຜນການແມ່ນຜົນຜະລິດຂອງຜະລິດຕະພັນ. ຕາມພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ແລ້ວ, ໃນໄລຍະ 2020 – 2021, ຄວາມຕ້ອງການຂອງສັງຄົມເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ ຍ້ອນລາຄາທີ່ດິນສູງ, ມີປະຊາຊົນມາລົງທະບຽນຊື້ຫ້ອງແຖວ; ມີກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນຂາຍຫ້ອງແຖວ 100 ແຕ່ມີ 300 ທະບຽນ.

ແຕ່ຕາມສະຖິຕິຂອງພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງບິ່ງດິ້ງແລ້ວ, ບັນດາໂຄງການມີສາງປະມານ 600 ຫົວໜ່ວຍ, ສະເລ່ຍຍອດຂາຍພຽງແຕ່ 350 ຫົວໜ່ວຍໃນປີ 2024. ນີ້ກໍ່ແມ່ນເຫດຜົນເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຊັກຊ້າ ແລະ ບໍ່ກ້າລົງທຶນ.

ທ່ານບາວຫວັງວ່າ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບໃໝ່ຈະກຳນົດວິຊາທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມຢ່າງເສລີກວ່າ, ເພື່ອໃຫ້ຈຳນວນຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເພີ່ມຂຶ້ນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກ່ຽວກັບລາຄາ, ກົມກໍ່ສ້າງກໍ່ຈະພະຍາຍາມຄວບຄຸມດ້ວຍລາຄາ 12 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຊື້.

ກົມກໍ່ສ້າງກໍາລັງພະຍາຍາມນັບຈໍານວນໂຄງການທີ່ສາມາດສໍາເລັດ. ທ່ານຫົວໜ້າກົມນີ້ຢືນຢັນວ່າ: ແຜນການໄລຍະຍາວໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນໂດຍພື້ນຖານ, ແຕ່ແຜນການໄລຍະສັ້ນຂອງປີ, ກົມກໍ່ສ້າງຂຶ້ນທະບຽນພຽງ 50%.

ທ່ານບາວກ່າວວ່າ, “ຖ້າເບິ່ງຄືນບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດແລ້ວ, ບັນດານັກລົງທຶນລ້ວນແຕ່ຕິດຢູ່ກັບທຶນແລະຜົນຜະລິດ,” ທ່ານບາວກ່າວວ່າ.

ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກກອມມູນິດຫວຽດນາມ Ho Quoc Dung ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຜນການສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ຫຼຸດລົງ ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍຢ່າງໃນໄລຍະຜ່ານມາ, “ແມ່ນບ່ອນທີ່ຂັດແຍ້ງກັນ”; ເມື່ອກ່ອນ, ໃນແຕ່ລະ 1 ເຮືອນ, ມີ 3 ຄົນໄດ້ລົງທະບຽນ, ແຕ່ປະຈຸບັນ, ແຕ່ລະ 3 ບ້ານ, ມີ 1 ຄົນລົງທະບຽນ.

ທ່ານເລຂາຄະນະພັກແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຖາມວ່າ: “ເປັນຫຍັງປະຊາຊົນ ແລະ ປະຊາກອນຄືກັນມີຄວາມຕ້ອງການສູງ ແຕ່ປະຈຸບັນບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການ?

ມີສະພາບການເກີນດຸນ, ທ່ານເລຂາຄະນະພັກແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ພວມມີຄວາມວິຕົກກັງວົນວ່າ ຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງແຂວງຍັງຄົງມີຢູ່ຫຼືບໍ່, ຫາກຍັງບໍ່ທັນຕ້ອງຄິດໄລ່ຄືນໃໝ່. ທ່ານຢຸງຢືນຢັນວ່າຍັງມີຄວາມຕ້ອງການແລະພວກເຮົາຕ້ອງໄດ້ຄິດຄືນໃຫມ່ກ່ຽວກັບການທີ່ປະຊາຊົນຊື້ມັນໃນໄລຍະຜ່ານມາ.

ທ່ານເລຂາຄະນະພັກແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີການຄາດຄະເນເມື່ອປະຊາຊົນຢືມຊື່ ແລະ ອາຍຸເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ເມື່ອເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີຄວາມຕ້ອງການສູງ. ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມລາຄາ 500-600 ລ້ານ, ໂອນຊື່ສາມາດສ້າງລາຍຮັບໄດ້ 1-200 ລ້ານ, ເຖິງແມ່ນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຊື້ຢູ່.

“ວິສາຫະກິດເຮັດອັນໃດກໍໄດ້ກຳໄລ, ຂາຍທຸກຢ່າງເພື່ອໄດ້ທຶນທັນທີ, ຖ້າວິສາຫະກິດຂາຍບໍ່ໄດ້, ເຂົາເຈົ້າເວົ້າວ່າກູ້ຢືມທຶນຍາກ, ເວລາແລະຄວາມຄືບໜ້າຊ້າ, ທະນາຄານຍັງໃຫ້ກູ້, ໃຜຈະ?”, ເລຂາຄະນະພັກແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພະແນກກວດກາຄືນໃໝ່.

ທ່ານ ຟ້າມແອງຕວນ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮອດປີ 2030, ລັດຖະບານໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ວາງເປົ້າໝາຍສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 12.900 ຫົວໜ່ວຍ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຈຳນວນໃບອະນຸຍາດ ແລະ ໂຄງການທີ່ແຂວງໄດ້ມອບ ແລະ ອະນຸມັດມີປະມານ 15.000 ຫົວໜ່ວຍ; ຮອດປີ 2025, ທົ່ວແຂວງຈະສຳເລັດ 5.000 ກວ່າໜ່ວຍ.
ທ່ານປະທານແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຍອມຮັບວ່າ, ພາຍຫຼັງການກວດກາເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການພວມເຕີບໂຕຊ້າລົງ, “ຫລຸດລົງໄວ, ໝົດໄປ, ມີຄົນໃໝ່ເຂົ້າມາໜ້ອຍເກີນໄປ”.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ Tuan ກໍ່ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ເມື່ອມີບັນດາໂຄງການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຟົດຟື້ນ, ບິ່ງດິ້ງ ຈະຮັບປະກັນ ແລະ ເກີນຄາດໝາຍ.
ກ່ຽວກັບເປົ້າໝາຍປີ 2025, ທ່ານຕວນກ່າວວ່າ, ແຂວງຕ້ອງດຸ່ນດ່ຽງເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດຂາຍສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ສຳເລັດໄດ້ຕາມຫຼັກການ, ຫຼີກເວັ້ນສະພາບທີ່ສັງຄົມບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຖ້າປ່ອຍໄວ້ດົນເກີນໄປ, ຖ້າມີຫຼາຍເກີນໄປກໍ່ຈະເສຍຫາຍ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-dang-ton-kho-khoang-600-can-nha-o-xa-hoi-d232300.html