ວິທີການຈັດປະເພດເຮືອນຕາມລະດັບ? - ຫນັງ​ສື​ພິມ Lang Son​: ຂ່າວ​ຫລ້າ​ສຸດ​, ຖືກ​ຕ້ອງ​, ມີ​ຊື່​ສຽງ​

ການຈັດປະເພດເຮືອນຕາມລະດັບແມ່ນເພື່ອຄວາມສະດວກໃນການກຳນົດລາຄາ ແລະ ການຄິດໄລ່ພາສີຕາມຄຸນນະພາບໂຄງສ້າງ ແລະ ມູນຄ່າການນຳໃຊ້ຂອງແຕ່ລະເຮືອນ.

ອີງຕາມຂໍ້ 1, ມາດຕາ 3 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2014, ເຮືອນແມ່ນວຽກກໍ່ສ້າງເພື່ອຮັບໃຊ້ການດຳລົງຊີວິດຂອງຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສແບ່ງອອກເປັນ 6 ປະເພດຄື:

- ທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນດິນແຍກຕ່າງຫາກພາຍໃຕ້ການນໍາໃຊ້ທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄົວເຮືອນຫຼືບຸກຄົນ, ລວມທັງ: ເຮືອນວິນລາ; ບ້ານເມືອງ; ເຮືອນເອກະລາດ.

ເຮືອນ​ຄົວ​ດຽວ​ແມ່ນ​ເຮືອນ​ທີ່​ມີ​ທົ່ວ​ໄປ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ຫວຽດ​ນາມ​ໃນ​ທຸກ​ມື້​ນີ້. ອີງ​ຕາມ​ຂະ​ໜາດ​ຂອງ​ໂຄງ​ສ້າງ, ເຮືອນ​ຄອບ​ຄົວ​ດ່ຽວ​ແບ່ງ​ອອກ​ເປັນ​ປະ​ເພດ​ຕ່າງໆ​ເຊັ່ນ: ປ.1, ປ.2, ປ.3, ປ.4.

- ອາຄານອາພາດເມັນ (ເອີ້ນອີກຊື່ໜຶ່ງວ່າ ຄອນໂດມີນຽມ) ເປັນອາຄານທີ່ມີ 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ, ອາພາດເມັນຫຼາຍຫ້ອງ, ມີທາງຍ່າງ ແລະ ຂັ້ນໄດທົ່ວໄປ, ເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວ, ເຈົ້າຂອງທົ່ວໄປ ແລະ ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃຊ້ຮ່ວມກັນຂອງຄົວເຮືອນ, ບຸກຄົນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງ ລວມທັງ: ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ສ້າງຂຶ້ນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ; ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ສ້າງຂຶ້ນເພື່ອຈຸດປະສົງປະສົມຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທຸລະກິດ.

- ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າແມ່ນເຮືອນທີ່ລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງເພື່ອຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ ຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ.

- ທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເປັນທາງການແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໃຊ້ສໍາລັບວິຊາທີ່ມີສິດທີ່ຈະອາໄສຢູ່ຫຼືເຊົ່າໃນລະຫວ່າງການຄອບຄອງຫ້ອງການຫຼືການເຮັດວຽກ.

- ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຍົກຍ້າຍແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຈັດໃຫ້ບັນດາຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍເມື່ອລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ມີການບຸກເບີກເຮືອນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

- ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີການສະໜັບສະໜູນຂອງລັດໃຫ້ແກ່ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມມາດຕາ 49 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014.

ປະຈຸ​ບັນ, ເຮືອນ​ຂອງ​ບຸກຄົນ​ໄດ້​ແບ່ງ​ອອກ​ເປັນ​ຊັ້ນ​ຕ່າງໆ, ລວມມີ: ຊັ້ນ I, ຊັ້ນ II, ຊັ້ນ III, ຊັ້ນ IV, ອີງ​ຕາມ​ຂະໜາດ​ຂອງ​ໂຄງ​ສ້າງ.

ປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ມາດຖານໃນການຈັດປະເພດເຮືອນ 1, 2, 3, 4 ບ້ານ. (ຮູບປະກອບ)

ເຮືອນລະດັບ 1

ນີ້​ໄດ້​ຮັບ​ຖື​ວ່າ​ຫລູຫລາ​ທີ່​ສຸດ, ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ຜູ້​ມີ​ລາຍ​ຮັບ​ສູງ, ດ້ວຍ​ມູນ​ຄ່າ​ເຖິງ​ຫຼາຍ​ສິບ​ຕື້​ດົ່ງ. ເຮືອນລະດັບ 1 ປົກກະຕິຈະຖືກຈໍາກັດຈາກ 10,000 m2 ຫາ 20,000 m2, ໂດຍມີຂອບເຂດຈໍາກັດຄວາມສູງແຕ່ 20 - 50 ຊັ້ນ (ແຕ່ 75 - 200m) ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 100 ປີ.

ເຮືອນຊັ້ນ 1 ມີໂຄງສ້າງຮັບນໍ້າໜັກທີ່ເຮັດດ້ວຍຄອນກີດ ຫຼື ດິນຈີ່ ມີອາຍຸການກຳນົດຫຼາຍກວ່າ 80 ປີ; ການປົກຫຸ້ມຂອງເຮືອນແລະຝາແຍກຫ້ອງທີ່ເຮັດດ້ວຍຄອນກີດເສີມຫຼືອິດ; ຫລັງຄາຮາບພຽງເຮັດດ້ວຍຄອນກີດເສີມຫຼືກະເບື້ອງ, ມີລະບົບ insulation ດີ; ວັດສະດຸສໍາເລັດຮູບທີ່ດີ (plaster, ກະເບື້ອງ, cladding) ພາຍໃນແລະນອກເຮືອນ; ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການດໍາລົງຊີວິດເຕັມທີ່ (ເຮືອນຄົວ, ຫ້ອງນ້ໍາ, ຫ້ອງນ້ໍາ, ໄຟຟ້າແລະນ້ໍາ), ບໍ່ຈໍາກັດຈໍານວນຊັ້ນ.

ເຮືອນລະດັບ 2 ມັກຈະຕອບສະໜອງໄດ້ຄວາມຕ້ອງການດ້ານຄວາມງາມສູງ ແລະ ມີຄວາມທົນທານຫຼາຍຕາມການເວລາ ແລະ ມີມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງຫຼາຍຕື້ດົ່ງ, ເນື້ອທີ່ແຕ່ 5,000 – 10,000 m2, ຄວາມສູງຈຳກັດແຕ່ 8 – 20 ຊັ້ນ.

ຈາກເຮືອນລະດັບ 2 ຂຶ້ນໄປ, ແກນຮັບນໍ້າໜັກຕ້ອງໃຊ້ຄອນກີດເສີມ. ມີອາຍຸຍືນເຖິງ 50 – 70 ປີ, ວັດສະດຸທັງໝົດທີ່ນຳໃຊ້ຕ້ອງມີຄຸນນະພາບດີ, ທົນທານຕໍ່ເວລາ ແລະ ສາມາດທົນຕໍ່ໄພພິບັດທຳມະຊາດ.

ເຮືອນຊັ້ນ 3

ເຮືອນລະດັບ 3 ເປັນປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ນິຍົມກັນຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃນປັດຈຸບັນ. ໂຄງສ້າງແມ່ນແຂງ, ນໍາໃຊ້ຄອນກີດເສີມແລະ bricks. ອັນດັບທີ 1 ສູງກວ່າເຮືອນ 4 ຊັ້ນ, ລະດັບ 3 ເຮືອນມີໂຄງສ້າງຮັບນໍ້າໜັກປະສົມຄອນກຣີດ ແລະ ດິນຈີ່, ເນື້ອທີ່ 1,000 – 5,000 ຕາແມັດ, ລະດັບຄວາມສູງບໍ່ເກີນ 4 – 8 ຊັ້ນ, ອາຍຸການໃຊ້ງານ 20 – 50 ປີ.

ເຮືອນຊັ້ນ 4

ຕາມ​ແນວ​ຄິດ​ພື້ນ​ເມືອງ, ເຮືອນ​ຊັ້ນ 4 ເປັນ​ເຮືອນ​ປະ​ເພດ​ທີ່​ມີ​ຕົ້ນ​ທຶນ​ຕ່ຳ, ໂຄງ​ສ້າງ​ແຂງ, ຮັບ​ນ້ຳ​ໜັກ​ໄດ້​ດີ. ເຮືອນສາມາດເຮັດດ້ວຍອິດຫຼືໄມ້ແລະມີກໍາແພງ brick ຫຼືຮົ້ວ. ມຸງສາມາດເຮັດດ້ວຍກະເບື້ອງຫຼືມຸງຊີມັງສັງເຄາະ, ຫຼືພຽງແຕ່ມຸງທີ່ເຮັດດ້ວຍໄມ້ໄຜ່, ໄມ້, ເຟືອງ.

ນີ້​ແມ່ນ​ຫນຶ່ງ​ໃນ​ບັນ​ດາ​ປະ​ເພດ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຫວຽດ​ນາມ ແລະ ບັນ​ດາ​ປະ​ເທດ​ອາ​ຊີ​ຕາ​ເວັນ​ອອກ​ສ່ຽງ​ໃຕ້. ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ໃນເຂດຊົນນະບົດ, ໂຄງປະກອບການຮັບມືແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມສະພາບອາກາດແລະສະພາບທໍາມະຊາດຂອງແຕ່ລະພື້ນທີ່. ເຮືອນລະດັບ 4 ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ມີ ສະຖານະພາບເສດຖະກິດ ສະເລ່ຍແລະຕໍ່າ.

ເຮືອນລະດັບ 4 ມີຄວາມສູງການກໍ່ສ້າງ 1 ຊັ້ນ ຫຼື ຕ່ຳກວ່າ ແລະ ກໍ່ສ້າງຢູ່ເທິງພື້ນທີ່ບໍ່ເກີນ 1,000 ມ2, ມີຄວາມສູງບໍ່ເກີນ 4 ຊັ້ນ.

ເຮືອນຊົ່ວຄາວ

ເຮືອນຊົ່ວຄາວແມ່ນການກໍ່ສ້າງຊົ່ວຄາວ, ສະນັ້ນພວກເຂົາມັກຈະບໍ່ລົງທຶນທັງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງແລະການອອກແບບ.

ປະຊາຊົນມັກໃຊ້ໄມ້ແລະໄມ້ໄຜ່ເພື່ອສ້າງເຮືອນຊົ່ວຄາວທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການ. ເຮືອນຊົ່ວຄາວມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ຕໍ່າ ເພາະວ່າສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ເປັນໂຄງສ້າງທີ່ຄົນກໍ່ສ້າງພຽງແຕ່ເມື່ອນຳໃຊ້ໃນເວລາສັ້ນໆເທົ່ານັ້ນ.

ທີ່ມາ: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html