ຕ້ອງການຍຸດທະສາດທີ່ຍືນຍົງ

ມີຂໍ້ຈໍາກັດຫຼາຍ

ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຂອງອົງການການເງິນສາກົນ (IFC), ມາຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024, ຫວຽດນາມ ມີອາຄານສີຂຽວ 476 ແຫ່ງ, ເທົ່າກັບ 11,489 ລ້ານຕາແມັດ, ບັນລຸໄດ້ການຢັ້ງຢືນສີຂຽວ. ຈໍານວນວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ຮັບຮອງເປັນອາຄານສີຂຽວ, ນຳໃຊ້ພະລັງງານຢ່າງປະຢັດ ແລະ ມີປະສິດທິພາບ ມາຮອດປັດຈຸບັນໄດ້ລື່ນກາຍຄາດໝາຍທີ່ວາງໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 280/QD-TTg ລົງວັນທີ 13 ມີນາ 2019 ຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຮັບຮອງເອົາໂຄງການແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບການປະຢັດ ແລະ ປະສິດທິພາບພະລັງງານ ໄລຍະ 2019 – 2030.

ຈຳນວນຕຶກອາຄານສີຂຽວຢູ່ຫວຽດນາມ ພວມເຕີບໂຕຢ່າງວ່ອງໄວ. ພາບ: ຕວນແອງ

ເປົ້າໝາຍແມ່ນໃຫ້ມີ 80 ອາຄານສີຂຽວທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໃນປີ 2025, ນຳໃຊ້ພະລັງງານຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ; ແລະ ອາຄານສີຂຽວ 150 ຫລັງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໃນປີ 2030, ນຳໃຊ້ພະລັງງານຢ່າງປະຢັດ ແລະ ມີປະສິດທິພາບ. ຈຳນວນຕຶກອາຄານສີຂຽວຂອງຫວຽດນາມ ແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບສະເລ່ຍພໍສົມຄວນໃນພາກພື້ນ ອາຊຽນ. ປີ 2023, ຫວຽດນາມ ຈະຢືນອັນດັບທີ 28 ໃນ ໂລກ ກ່ຽວກັບຈຳນວນຕຶກອາຄານສີຂຽວທີ່ໄດ້ຮັບການຕີລາຄາຕາມມາດຕະຖານ LEED (ການຕີລາຄາ ແລະ ຢັ້ງຢືນອາຄານສີຂຽວໂດຍສະພາກໍ່ສ້າງສີຂຽວອາເມລິກາ).

ນອກນີ້, ຫວຽດນາມຍັງມີອາຄານການຄ້າຫຼາຍແຫ່ງທີ່ມີມາດຕະຖານສີຂຽວຢູ່ພາຍໃນ ແລະ ສາກົນ. ປະຕິບັດຕາມທ່າອ່ຽງທີ່ບໍ່ສາມາດຫຼີກລ່ຽງໄດ້ໃນປະຈຸບັນ, ການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂ "ສີຂຽວ" ສໍາລັບໂຄງການ. ການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສີຂຽວບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍອາຍພິດເຮືອນແກ້ວເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງປັບປຸງຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງປະຊາຊົນໂດຍບໍ່ມີການເພີ່ມລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການພັດທະນາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສີຂຽວໂດຍບໍ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຍັງເປັນສິ່ງທ້າທາຍທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຮ່ວມມືຂອງບັນດານັກລົງທຶນ ແລະ ທົ່ວສັງຄົມ.

ສາດສະດາຈານ ຫງວຽນດຶກວິງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງ ແລະ ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (BDS) - ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບົບກົດໝາຍກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບການສຶກສາ, ປັບປຸງ, ເພີ່ມເຕີມເພື່ອໃຫ້ແທດເໝາະກັບສະພາບຕົວຈິງ. ກົດໝາຍຫຼາຍສະບັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂະແໜງການທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບການສຶກສາ, ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃຫ້ມີຜົນສັກສິດໄປພ້ອມໆກັນ. ຍຸດທະສາດການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດຮອດປີ 2020, ມີວິໄສທັດຮອດປີ 2030 ແລະ ຍຸດທະສາດການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດ ໄລຍະ 2021 – 2030, ມີວິໄສທັດຮອດປີ 2045 ມີທັດສະນະທີ່ຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສແບບປະຢັດພະລັງງານ.

ຂະແໜງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ປະກອບສ່ວນປັບປຸງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທັງໃນຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ.

“ການນຳໃຊ້ມາດຕະຖານກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ພະລັງງານຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມໃນຂະແໜງເຮືອນຢູ່ຍັງຈຳກັດ, ພິເສດ, ໂຄງການເຮືອນຢູ່ປະຢັດພະລັງງານໃນປະຈຸບັນລ້ວນແຕ່ແມ່ນນັກລົງທຶນກຳນົດ ແລະ ປະຕິບັດດ້ວຍຕົນເອງ”.

ຕາມອົງການການເງິນສາກົນ (IFC) ແລ້ວ, ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍຂອງບັນດາຂໍ້ຈຳກັດ ແລະ ຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງໃນການພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ປະຢັດພະລັງງານ ແລະ ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມຢູ່ ຫວຽດນາມ ແມ່ນຄວາມຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບການປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ປະສິດທິຜົນດ້ານພະລັງງານໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ບໍ່ພຽງພໍຢ່າງແທ້ຈິງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການນໍາໃຊ້ວິທະຍາສາດແລະເຕັກໂນໂລຢີຍັງຈໍາກັດ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້ມັກຈະສູງກວ່າ 1-2% ສູງກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສປົກກະຕິ.

ນອກຈາກນີ້, ຍັງຂາດການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ ແລະ ສົ່ງເສີມຜົນປະໂຫຍດຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສແບບປະຢັດພະລັງງານ, ສະນັ້ນ ນັກລົງທຶນ ແລະ ລູກຄ້າທີ່ຊື້, ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນກໍ່ມີຄວາມສົນໃຈກັບທີ່ຢູ່ອາໄສປະເພດນີ້ໜ້ອຍລົງ.

Disassembly ຈາກການອອກແບບ

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງ, ເພື່ອສ້າງອາຄານສີຂຽວໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດແຜນທີ່ຖະຫນົນຂອງອາຄານສີຂຽວຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນແລະເລືອກທີມງານຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍວິຊາທີ່ມີຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂ.

ຈາກນັ້ນ, ກໍ່ມາສະເໜີວິທີແກ້ໄຂທີ່ໂຄງການສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ ເຊັ່ນ: ການແກ້ໄຂການວາງແຜນ, ການແກ້ໄຂຫຼັງຄາສີຂຽວ, ຫຼື ການນຳໃຊ້ເຕັກນິກການຮົ່ມ facade, ຫຼື ການແກ້ໄຂໂດຍໃຊ້ແຜງແສງຕາເວັນເທິງຫຼັງຄາ ຫຼື facade ເພື່ອສ້າງພະລັງງານໃຫ້ກັບອາຄານ ຫຼື ວິທີແກ້ໄຂທັງໝົດນີ້ລວມກັນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການເພີ່ມປະສິດທິພາບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ປະສິດທິພາບພະລັງງານສູງສຸດໃນເງື່ອນໄຂຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ອະນຸຍາດ, ຄຽງຄູ່ກັບການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບສິ່ງແວດລ້ອມພາຍໃນເຮືອນຢ່າງລະມັດລະວັງ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານການກໍ່ສ້າງ, ແລະມີຂໍ້ມູນການອອກແບບພິເສດຫຼາຍ.

ເມື່ອອົງປະກອບເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ການຢັ້ງຢືນອາຄານສີຂຽວຈະກາຍເປັນເລື່ອງງ່າຍແລະລາຄາບໍ່ແພງ, ຍ້ອນວ່າຄະແນນພະລັງງານແລະສິ່ງແວດລ້ອມແມ່ນສູງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະບັນລຸສູງສຸດ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ການເພີ່ມອົງປະກອບສີຂຽວຈຸດອ່ອນໆທີ່ງ່າຍດາຍບາງອັນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ມີຈຸດພຽງພໍສໍາລັບລະດັບການຢັ້ງຢືນທີ່ຕ້ອງການ.

ຜູ້ອໍານວຍການກຸ່ມບໍລິສັດ Sen Vang ທ່ານ Nguyen Bich Ngoc ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ພຽງແຕ່ມີຕົ້ນໄມ້ສີຂຽວບໍ່ແມ່ນອາຄານສີຂຽວ, ແຕ່ອາຄານສີຂຽວຕ້ອງເປັນສີຂຽວຈາກວັດສະດຸ, ສີຂຽວຈາກພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ, ສີຂຽວຈາກພະລັງງານ, ການດໍາເນີນງານ ແລະ ອື່ນໆ, ສະນັ້ນ, ຕ້ອງຈໍາແນກຢ່າງຈະແຈ້ງລະຫວ່າງໃບຢັ້ງຢືນສີຂຽວ ແລະ ອາຄານສີຂຽວ. ເນື່ອງຈາກວ່າໃບຢັ້ງຢືນສີຂຽວບໍ່ແມ່ນທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ.

“ປົກກະຕິແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ອາຄານສີຂຽວພຽງແຕ່ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນຂັ້ນຕອນການອອກແບບເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ເພື່ອໃຫ້ເປັນອາຄານສີຂຽວທີ່ແທ້ຈິງ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງສ້າງຍຸດທະສາດສີຂຽວແບບຍືນຍົງ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນຈົນຈົບຂະບວນການພັດທະນາໂຄງການ.

ທ່ານປະທານປະເທດ ຫງວຽນດຶກວິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອຳນາດການປົກຄອງຕ້ອງຄົ້ນຄວ້າ, ປະກາດໃຊ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດາລະບຽບການຢູ່ອາໄສ, ມາດຕະຖານແບບໃໝ່, ເຕັກນິກ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີກໍ່ສ້າງເພື່ອຍົກສູງຄຸນນະພາບຂອງເຮືອນຢູ່, ເໝາະສົມກັບທ່າອ່ຽງພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສີຂຽວ, ແບບຍືນຍົງ, ສະຫຼາດ, ນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຢີດີຈີຕອນ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເພີ່ມທະວີວຽກງານກວດກາ ແລະ ກວດກາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການປະຕິບັດລະບຽບການ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສ.

“ສ້າງກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍຊຸກຍູ້ການນຳໃຊ້ມາດຕະຖານ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງບັນດາຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ ຕິດພັນກັບການສ້ອມແປງຕົວເມືອງໃຫ້ສວຍງາມ, ເພີ່ມທະວີການນຳໃຊ້ວິທະຍາສາດ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີ, ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ນຳ ໃຊ້ບັນດາການອອກແບບ, ເຕັກນິກ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີໃໝ່, ວັດສະດຸໃໝ່, ການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີດີຈີຕອນ ເພື່ອປະຢັດຕົ້ນທຶນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ໃຊ້ພະລັງງານໜ້ອຍ ແລະ ປະຢັດ”. ວິງ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນຂອງ 42/63 ທ້ອງຖິ່ນ, ຄາດຄະເນເນື້ອທີ່ເຮືອນຢູ່ສະເລ່ຍໃນປີ 2024 ໃນທົ່ວປະເທດແມ່ນປະມານ 26,5 ຕາແມັດຕໍ່ຄົນ. ຄຸນນະພາບຂອງເຮືອນຢູ່ນັບມື້ນັບໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ຍ້ອນວ່າພື້ນທີ່ເຮືອນເກົ່າທີ່ຊຸດໂຊມແລະຖືກເສຍຫາຍຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຮັບການທົດແທນໂດຍການໃຫມ່, ເຮືອນທີ່ກວ້າງຂວາງ.

ອາຈານ ຫງວຽນດຶກວິງ , ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງ ແລະພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ).

ທີ່ມາ: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html