ລັດຖະບານໄດ້ອອກດຳລັດວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການຂາຍ ແລະ ຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະ.

ລັດຖະບານໄດ້ອອກດຳລັດສະບັບເລກທີ 186/2025/ນຍ-ກປ ສະບັບເລກທີ 18/ນຍ, ສະບັບເລກທີ 18/ນຍ-ກປສ ສະບັບເລກທີ 18/ນຍ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບສິນຂອງລັດ. ພິເສດແມ່ນດຳລັດໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບການຂາຍ ແລະ ຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະ.

Báo Đầu tư•29/12/2024

ສິດອຳນາດ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຂາຍຊັບສິນຂອງລັດ

ກ່ຽວກັບອຳນາດການຕັດສິນການຂາຍຊັບສິນຂອງລັດ, ດຳລັດໄດ້ກຳນົດໃຫ້ອຳນາດການຕັດສິນການຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະຕາມຮູບການຂາຍແມ່ນປະຕິບັດຕາມມາດຕາ 28 ຂອງດຳລັດເລກທີ 186/2025/ນຍ-ສປຊ ວ່າດ້ວຍອຳນາດການຕັດສິນການຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະ.

ອຳນາດການຕັດສິນການຂາຍຊັບສິນຂອງລັດໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂ ແລະ ຄ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 43 ຂອງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດໄວ້ດັ່ງນີ້:

ກ) ລັດຖະມົນຕີ ຫຼື ຫົວໜ້າອົງການສູນກາງເປັນຜູ້ຕັດສິນ ຫຼື ມອບສິດອຳນາດໃນການຕັດສິນໃຈຂາຍຊັບສິນຄົງທີ່ຢູ່ອົງການຂອງລັດພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງຂອງກະຊວງ ຫຼື ອົງການສູນກາງ.

b) ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຕັດສິນ ຫຼື ມອບສິດອຳນາດການຕົກລົງຂາຍຊັບສິນຄົງທີ່ຢູ່ບັນດາອົງການຂອງລັດ ໃນຂອບເຂດຄຸ້ມຄອງທ້ອງຖິ່ນ.

c) ຫົວໜ້າຫ້ອງການສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ຕັດສິນໃຈຂາຍຊັບສິນທີ່ຄຸ້ມຄອງ ແລະນຳໃຊ້ໂດຍຫ້ອງການສະພາປະຊາຊົນແຂວງ.

ງ) ອົງການທີ່ມີຊັບສິນສາທາລະນະຕັດສິນຂາຍ: ຊັບສິນສາທາລະນະແມ່ນຊັບສິນຄົງທີ່ພາຍໃຕ້ການມອບໝາຍຂອງລັດຖະມົນຕີ, ຫົວໜ້າອົງການສູນກາງ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ; ຊັບສິນສາທາລະນະບໍ່ແມ່ນຊັບສິນຄົງທີ່.

ກ່ຽວກັບຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຂາຍຊັບສິນຂອງລັດ, ດຳລັດໄດ້ກຳນົດໃຫ້ອົງການທີ່ມີຊັບສິນສາທາລະນະໃນກໍລະນີທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂ ແລະ ຄ, ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 43 ຂອງກົດໝາຍໃຫ້ກະກຽມເອກະສານ 01 ຊຸດ ເພື່ອຂໍຂາຍຊັບສິນຂອງລັດ ແລະ ສົ່ງໃຫ້ອົງການຄຸ້ມຄອງຊັ້ນສູງ (ຖ້າມີອົງການຄຸ້ມຄອງຊັ້ນສູງ) ພິຈາລະນາ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ອົງການມີອຳນາດພິຈາລະນາ, ມາດຕາ 2 ຂໍ້ 2 ນີ້.

ພາຍໃນ 20 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບເອກະສານຄົບຖ້ວນ ແລະ ຖືກຕ້ອງ, ອຳນາດການປົກຄອງ ຫຼື ບຸກຄົນ ທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 22 ຂອງດຳລັດເລກທີ 186/2025/ນຍ-CP ຈະພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນການຂາຍຊັບສິນຂອງລັດ ຫຼື ອອກຖະແຫຼງການໃນກໍລະນີການສະເໜີຂາຍບໍ່ເໝາະສົມ.

ອົງການ ຫຼື ຜູ້ທີ່ມີອຳນາດໃນການຕັດສິນໃຈຂາຍຊັບສິນສາທາລະນະ ຕົກລົງມອບໝາຍໃຫ້ອົງການທີ່ມີຊັບສິນຂອງລັດ ຫຼື ອົງການທີ່ມອບໝາຍໃຫ້ປະຕິບັດໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງລັດ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2 ແລະ ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 19 ຂອງກົດໝາຍ ເພື່ອຮັບຜິດຊອບການຈັດລະບຽບການຂາຍຊັບສິນຂອງລັດ.

ໃນກໍລະນີເຈົ້າໜ້າທີ່ ຫຼື ບຸກຄົນ ມອບໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບຈັດວາງຊັບສິນຂອງລັດໃຫ້ອົງການທີ່ມອບໝາຍໃຫ້ປະຕິບັດໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງລັດ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2 ແລະ ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 19 ຂອງກົດໝາຍແມ່ນໃຫ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມຫຼັກການດັ່ງນີ້:

- ອົງການທີ່ຖືກມອບໝາຍໃຫ້ປະຕິບັດໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງລັດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 19 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຈັດວາງຂາຍຊັບສິນຂອງລັດ ຕົກລົງໃຫ້ລັດຖະມົນຕີ ຫຼື ຫົວໜ້າອົງການສູນກາງ.

- ອົງການທີ່ໄດ້ຮັບການມອບໝາຍໃຫ້ປະຕິບັດໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນສາທາລະນະຂັ້ນແຂວງຕາມຂໍ້ກຳນົດໃນຂໍ້ 3, ມາດຕາ 19 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຈັດຕັ້ງການຂາຍຊັບສິນສາທາລະນະໄດ້ຕົກລົງເປັນປະທານຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ.

- ອົງການທີ່ຖືກມອບໝາຍໃຫ້ປະຕິບັດໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງລັດຂັ້ນບ້ານ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 3, ມາດຕາ 19 ຂອງກົດໝາຍ ຈັດຕັ້ງການຈຳໜ່າຍຊັບສິນຂອງລັດ ຕົກລົງຂາຍໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ ຫຼື ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ ຕາມການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງຂອງປະທານກຳມາທິການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ.

ອີງຕາມການຕົກລົງຂາຍຊັບສິນສາທາລະນະຂອງອົງການທີ່ມີອຳນາດການປົກຄອງ, ອົງການທີ່ຖືກມອບໝາຍໃຫ້ຈັດຕັ້ງການຂາຍຊັບສິນສາທາລະນະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບການຈັດຕັ້ງການຂາຍຊັບສິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງມາດຕາ 24, 25, 26 ແລະ 27 ຂອງດຳລັດເລກທີ 186/2025/ນຍ. ໃນກໍລະນີທີ່ໄລຍະເວລາປະສິດທິຜົນຂອງການຕັດສິນໃຈຫມົດອາຍຸແຕ່ການຂາຍຍັງບໍ່ໄດ້ສໍາເລັດ, ການປະຕິບັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ໃນກໍລະນີສືບຕໍ່ການຂາຍ, ພາຍໃນ 05 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ຕັດສິນໝົດກຳນົດ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນສາທາລະນະຕ້ອງອອກເອກະສານແຈ້ງຄວາມຄືບໜ້າຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ເຫດຜົນການຂາຍບໍ່ສຳເລັດ ແລະ ສະເໜີຂະຫຍາຍເວລາ, ໃຫ້ລາຍງານຕໍ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຊັ້ນສູງ (ຖ້າມີອົງການຄຸ້ມຄອງຊັ້ນສູງ) ລາຍງານຕໍ່ອົງການ ຫຼື ຜູ້ທີ່ມີອຳນາດໃນການຕັດສິນໃຈຂາຍ ເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນໃຈຂະຫຍາຍເວລາການຂາຍ ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 6 ເດືອນ (ຖ້າມີອົງການຄຸ້ມຄອງຊັ້ນສູງ) ຂອງການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຂະຫຍາຍ).

- ໃນກໍລະນີບໍ່ສືບຕໍ່ຂາຍ, ພາຍໃນ 05 ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ມື້ຄຳຕັດສິນຈະໝົດລົງ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນຕ້ອງກະກຽມເອກະສານ ແລະ ລາຍງານໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງ ຫຼື ບຸກຄົນ ພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນຕາມແບບຟອມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1, 2, 2 ກ, 5, 6, 7 ແລະ 8, ມາດຕາ 40 ຂອງກົດໝາຍ.

ພາຍໃນ 30 ວັນນັບຈາກວັນທີ່ສໍາເລັດການຂາຍຊັບສິນ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນທີ່ຈະຂາຍຕ້ອງບັນທຶກການຫຼຸດລົງຂອງຊັບສິນແລະລາຍງານການປ່ຽນແປງຊັບສິນສາທາລະນະຕາມກໍານົດ.

ດຳລັດ ເລກທີ 186/2025/ນຍ-CP ໄດ້ກຳນົດ 3 ວິທີຂາຍຊັບສິນຂອງລັດຄື: ການປະມູນ, ການກຳນົດລາຄາ ແລະ ການແຕ່ງຕັ້ງ.

ສິດອຳນາດ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະ

ກ່ຽວກັບອຳນາດການຕັດສິນການຊຳລະຊັບສິນຂອງລັດ, ດຳລັດໄດ້ກຳນົດສິດອຳນາດການຕັດສິນການຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະໃນກໍລະນີທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 45 ຂອງກົດໝາຍດັ່ງນີ້:

1- ລັດຖະມົນຕີ ຫຼື ຫົວໜ້າອົງການສູນກາງ ເປັນຜູ້ຕັດສິນ ຫຼື ມອບສິດອຳນາດຕັດສິນການຊຳລະຊັບສິນຂອງລັດ ເຊິ່ງເປັນຊັບສິນຄົງທີ່ຂອງອົງການຂອງລັດ ພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງຂອງກະຊວງ ຫຼື ອົງການສູນກາງ.

2- ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຕັດສິນ ຫຼື ມອບສິດອຳນາດການຊີ້ນຳການຊຳລະໜີ້ສິນສາທາລະນະທີ່ເປັນຊັບສິນຄົງທີ່ຂອງອົງການລັດໃນຂອບເຂດຄຸ້ມຄອງທ້ອງຖິ່ນ.

3- ຫົວໜ້າຫ້ອງວ່າການສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ຕັດສິນລາຍງານຊັບສິນທີ່ໄດ້ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ໂດຍຫ້ອງວ່າການສະພາປະຊາຊົນແຂວງ.

4- ອົງການທີ່ມີຊັບສິນສາທາລະນະຕົກລົງຊຳລະບັນຊີ: ຊັບສິນສາທາລະນະແມ່ນຊັບສິນຄົງທີ່ພາຍໃຕ້ການມອບໝາຍຂອງລັດຖະມົນຕີ, ຫົວໜ້າອົງການສູນກາງ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ; ຊັບສິນສາທາລະນະບໍ່ແມ່ນຊັບສິນຄົງທີ່.

ຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຊຳລະຊັບສິນຂອງລັດ ແມ່ນກຳນົດໄວ້ໃນດຳລັດ ເມື່ອຊັບສິນສາທາລະນະໝົດອາຍຸການນຳໃຊ້ (ເວລານຳໃຊ້ຄິດໄລ່ຄ່າເສື່ອມລາຄາຊັບສິນຕາມລະບຽບການກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄ່າເສື່ອມລາຄາຊັບສິນຄົງທີ່ຂອງບັນດາອົງການ, ການຈັດຕັ້ງ ແລະ ຫົວໜ່ວຍໄດ້ໝົດອາຍຸ ຫຼື ຄວາມຖີ່ຂອງການນຳໃຊ້ໝົດອາຍຸຕາມລະບຽບການຂອງກົດໝາຍ) ແລະ ອົງການທີ່ຖືກມອບໝາຍໃຫ້ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບສິນຕ້ອງຊຳລະ; ຊັບສິນຂອງລັດທີ່ຍັງບໍ່ທັນໝົດອາຍຸແຕ່ເສຍຫາຍເກີນການສ້ອມແປງ ຫຼື ສ້ອມແປງບໍ່ໄດ້ຜົນ (ຄາດຄະເນຄ່າສ້ອມແປງເກີນ 30% ຂອງລາຄາເດີມ ກໍລະນີສາມາດກຳນົດລາຄາເດີມ ຫຼື ເກີນ 30% ຂອງມູນຄ່າການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ, ຊື້ຊັບສິນໃໝ່ປະເພດດຽວກັນ ຫຼື ມີມາດຕະຖານເຕັກນິກທຽບເທົ່າ, ຄຸນນະພາບ, ແຫຼ່ງກຳເນີດໃນເວລາຊຳລະສະສາງ ໃນກໍລະນີທີ່ລາຄາເດີມສາມາດກຳນົດໄດ້ ຫຼື ເກີນ 30% ຂອງມູນຄ່າການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ, ຊື້ຊັບສິນໃໝ່ປະເພດດຽວກັນ ຫຼື ມີມາດຕະຖານເຕັກນິກທຽບເທົ່າ, ຄຸນນະພາບ, ແຫຼ່ງກຳເນີດໃນເວລາຊຳລະໜີ້ ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ສາມາດກຳນົດລາຄາເດີມ ຫຼື ຊັບສິນອື່ນຕາມການກຳນົດ), ອຳນາດການປົກຄອງ ຫຼື ບຸກຄົນ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນ ຕ້ອງໄດ້ກະກຽມເອກະສານ 01 ຊຸດ ຂໍການຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະ, ສົ່ງໃຫ້ອົງການຄຸ້ມຄອງຊັ້ນສູງ (ຖ້າມີອົງການຄຸ້ມຄອງຊັ້ນສູງ) ພິຈາລະນາ, ສະເໜີໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງ ຫຼື ບຸກຄົນ ທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 28 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 186/2025/ສພຊ ເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນ.

ພາຍໃນ 20 ວັນນັບຈາກມື້ທີ່ໄດ້ຮັບເອກະສານຄົບຖ້ວນ ແລະ ຖືກຕ້ອງ, ອຳນາດການປົກຄອງ ຫຼື ບຸກຄົນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 28 ຂອງດຳລັດ 186/2025/ND-CP ຈະຕັດສິນໃຈຊຳລະຊັບສິນ ຫຼື ອອກຄຳຕອບເປັນລາຍລັກອັກສອນ ໃນກໍລະນີທີ່ຄຳຮ້ອງຂໍການຊຳລະສະສາງບໍ່ເໝາະສົມ.

ພາຍໃນ 60 ວັນ (ສຳລັບເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດຢູ່ກັບດິນ), 30 ວັນ (ສຳລັບຊັບສິນອື່ນ), ນັບແຕ່ມື້ມີການຕັດສິນໃຈຊຳລະຊັບສິນຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ ຫຼື ບຸກຄົນ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນທີ່ຈະຊຳລະໜີ້ຕ້ອງຈັດຕັ້ງການຊຳລະລ້າງຊັບສິນຕາມມາດຕາ 30 ແລະ ມາດຕາ 31 ຂອງດຳລັດ 186/2025/ນຍ.

ພາຍໃນ 30 ວັນນັບຈາກວັນທີ່ສໍາເລັດການຊໍາລະຊັບສິນ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນທີ່ຊໍາລະແລ້ວຈະຕ້ອງບັນທຶກການຫຼຸດລົງຂອງຊັບສິນແລະລາຍງານການປ່ຽນແປງຊັບສິນຕາມກໍານົດ.

ກໍລະນີທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮື້ຖອນ ຫຼື ທຳລາຍຊັບສິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນຕາມໂຄງການທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ ຫຼື ບຸກຄົນອະນຸມັດ (ຊັບສິນທີ່ຈະຮື້ຖອນ ຫຼື ທຳລາຍແມ່ນສະແດງຢູ່ໃນຮູບແຕ້ມພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ຫຼື ຮູບແຕ້ມກໍ່ສ້າງ ຫຼື ໃນເອກະສານໂຄງການ ຫຼື ໃນການຕັດສິນໃຈອະນຸມັດບົດລາຍງານ ເສດຖະກິດ ເຕັກນິກ ຫຼື ການຕັດສິນໃຈອະນຸມັດໂຄງການ) ຫຼື ບຸກເບີກພື້ນທີ່ເມື່ອລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນ, ໜ່ວຍງານມີອຳນາດການລາຍງານຊັບສິນ ຫຼື ບຸກຄະລາກອນ. ຕັດສິນໃຈຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະຕາມລະບຽບການ. ການຮື້ຖອນ ຫຼື ທຳລາຍຊັບສິນແມ່ນດຳເນີນໄປດັ່ງນີ້:

ກ- ການຮື້ຖອນ ແລະ ທຳລາຍຊັບສິນ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ ຕາມໂຄງການທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ ແລະ ບຸກຄົນ ອະນຸມັດ:

ໃນກໍລະນີທີ່ອົງການທີ່ມີຊັບສິນເປັນຜູ້ລົງທືນຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ອີງຕາມເນື້ອໃນຂອງການຮື້ຖອນ, ຍົກເລີກຊັບສິນ ຫຼື ການເກັບກູ້ພື້ນທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນໂຄງການ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນຕ້ອງຈັດຕັ້ງການຮື້ຖອນ, ຍົກເລີກ ແລະ ຈັດການວັດສະດຸ ແລະ ສະໜອງທີ່ເກັບຄືນຈາກການຮື້ຖອນ ແລະ ຍົກເລີກຕາມມາດຕາ 30 ຂອງດຳລັດເລກທີ 186/2025/ນຍ.

ໃນກໍລະນີທີ່ອົງການທີ່ມີຊັບສິນບໍ່ແມ່ນນັກລົງທຶນທີ່ປະຕິບັດໂຄງການ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການມອບຊັບສິນໃຫ້ຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງໂຄງການ / ນັກລົງທຶນໂຄງການ; ການມອບແມ່ນເຮັດໃນນາທີ. ອີງຕາມບົດບັນທຶກການມອບຊັບສິນ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນຈະບັນຊີການຫຼຸດຜ່ອນຊັບສິນຕາມລະບຽບການ. ຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການ/ນັກລົງທືນໂຄງການທີ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ຮັບຜິດຊອບຈັດຕັ້ງການຮື້ຖອນ ແລະ ທຳລາຍຊັບສິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ຄຸ້ມຄອງວັດຖຸອຸປະກອນທີ່ເກັບກູ້ຄືນຈາກການຮື້ຖອນ ແລະ ທຳລາຍຕາມມາດຕາ 30 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 186/2025/ນຍ-ຄພສ ແລະ ໂຄງການແມ່ນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ ຫຼື ບຸກຄົນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຮື້ຖອນ ແລະ ການຍົກເລີກແມ່ນລວມຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ; ຈໍານວນເງິນທີ່ເກັບມາຈາກການເກັບກູ້ອຸປະກອນການ ແລະ ສະໜອງ (ຖ້າມີ) ແມ່ນຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຕາມໂຄງການທີ່ອະນຸມັດ (ໃນກໍລະນີໂຄງການມີລະບຽບການຄຸ້ມຄອງເງິນເກັບຈາກການຈັດການວັດຖຸ ແລະ ວັດຖຸທີ່ກູ້ແລ້ວ) ຫຼື ຈ່າຍໃຫ້ງົບປະມານຂອງລັດຢູ່ຄັງເງິນແຫ່ງລັດ ທີ່ຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການ/ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເປີດບັນຊີ (ກໍລະນີໂຄງການບໍ່ມີລະບຽບການກ່ຽວກັບການສະໜອງວັດຖຸ ແລະ ການເກັບເງິນຄືນ).

b- ການຮື້ຖອນ ແລະ ທຳລາຍຊັບສິນເພື່ອບຸກເບີກທີ່ດິນເມື່ອລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນ: ອົງການທີ່ມີຊັບສິນແມ່ນຮັບຜິດຊອບມອບໂອນຊັບສິນທີ່ຈະຮື້ຖອນ ຫຼື ທຳລາຍໃຫ້ອົງການຮັບຜິດຊອບຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ບຸກເບີກພື້ນທີ່; ການມອບໂອນໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນນາທີ. ອີງຕາມບົດລາຍງານການມອບຊັບສິນ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນຈະກວມເອົາການຫຼຸດຊັບສິນຕາມລະບຽບ; ອົງການຈັດຕັ້ງຮັບຜິດຊອບການຊົດເຊີຍແລະການບຸກເບີກພື້ນທີ່ຈະປະຕິບັດການຊົດເຊີຍ, ການຊ່ວຍເຫຼືອ, ການເກັບກູ້ແລະການກໍາຈັດຊັບສິນຕາມລະບຽບຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ກໍລະນີເຮືອນ ຫຼື ສິ່ງປຸກສ້າງແມ່ນສ້າງຂຶ້ນເພື່ອນຳໃຊ້ຊົ່ວຄາວຕາມການຕັດສິນຂອງອຳນາດການປົກຄອງ ຫຼື ບຸກຄົນ ຫຼື ໂຄງການທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ ຫຼື ບຸກຄົນ ອະນຸມັດ, ພາຍຫຼັງໝົດໄລຍະນຳໃຊ້ຊົ່ວຄາວ, ອົງການທີ່ມີຊັບສິນ ຫຼື ຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການ/ ຜູ້ລົງທຶນ (ກໍລະນີອົງການທີ່ມີຊັບສິນບໍ່ແມ່ນຜູ້ລົງທືນປະຕິບັດໂຄງການ) ແມ່ນຮັບຜິດຊອບຈັດລະບຽບຮື້ຖອນ ແລະ ຍົກເລີກຕາມມາດຕາ 3. 186/2025/ND-CP ແລະ ຄຸ້ມຄອງວັດຖຸອຸປະກອນທີ່ເກັບກູ້ຄືນຈາກການຮື້ຖອນ ແລະ ຍົກເລີກຕາມມາດຕາ 13 ຂອງດຳລັດເລກທີ 186/2025/ND-CP; ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການລາຍງານໃຫ້ອົງການຫຼືຜູ້ມີອໍານາດຕັດສິນການຊໍາລະຊັບສິນສາທາລະນະຕາມລະບຽບການ.

ດຳລັດດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຮູບການຈັດຕັ້ງການຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການຊຳລະຊັບສິນສາທາລະນະແມ່ນຈັດຕັ້ງເປັນ 2 ຮູບແບບຄື: ການຮື້ຖອນ, ຍົກເລີກ ແລະ ຂາຍ.

ດຳລັດ 186/2025/ND-CP ມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/chinh-phu-ban-hanh-nghi-dinh-quy-dinh-ve-ban-thanh-ly-tai-san-cong-d327517.html