ລັດຖະບານຈະກໍານົດການກໍ່ສ້າງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ.

VTV.vn - ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດຶກແທ່ງ ຖືວ່າ, ການນຳໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນແມ່ນເປັນການແກ້ໄຂເພື່ອເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ເລັ່ງລັດຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າ.

Đài truyền hình Việt Nam•01/12/2025

ຕອນບ່າຍວັນທີ 1/12, ໄດ້ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ກຳນົດກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍຫຼາຍສະບັບ ເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທ່ານຜູ້ແທນ ດວງຄຳ ໄມ (ຄະນະຜູ້ແທນ ແຂວງລຳດົງ ) ໄດ້ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອັດຕາສ່ວນດັດສົມລາຄາທີ່ດິນ.

ຕາມຜູ້ແທນແລ້ວ, ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແມ່ນມີຄວາມຊັບຊ້ອນຫຼາຍ ເພາະທຸກຄັ້ງທີ່ມີການຈັດສັນ, ເຊົ່າ ຫຼື ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນໂຄງການ, ທີ່ດິນຈະຕ້ອງຜ່ານສະພາປະເມີນລາຄາ ຫຼື ທີ່ປຶກສາທີ່ຈ້າງມາ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເວລາແກ່ຍາວຫຼາຍແມ່ນ 6-12 ເດືອນ ຫຼື ດົນກວ່ານັ້ນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດມີຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງດ້ານຂັ້ນຕອນ.

ຮ່າງມະຕິໄດ້ຊີ້ນຳການນຳໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດຂອງການດັດປັບສຳລັບກໍລະນີສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຄ່າຊົດເຊີຍແທນການຕີລາຄາສະເພາະ ເພື່ອຜ່ານຜ່າຂໍ້ຈຳກັດດັ່ງກ່າວ. ສະນັ້ນ, ບັນດາຜູ້ແທນເຫັນດີເປັນເອກະພາບຕໍ່ນະໂຍບາຍນຳໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດເພື່ອເຮັດໃຫ້ງ່າຍ ແລະ ຫຼີກລ້ຽງການແກ່ຍາວ.

Chính phủ sẽ quy định cụ thể việc xây dựng bảng giá đất - Ảnh 1. — ທ່ານຜູ້ແທນ ດວງຄຳໄມ (ຄະນະຜູ້ແທນແຂວງລຳດົງ)

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມຜູ້ແທນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງຮັບຮູ້ຄວາມເປັນຈິງວ່າລາຄາທີ່ດິນໃນບາງພື້ນທີ່ໃຫມ່ແລະໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ອາດຈະບໍ່ສະທ້ອນຢູ່ໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເນື່ອງຈາກຂໍ້ມູນຈໍາກັດ.

ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບກໍລະນີທີ່ການຕີລາຄາທີ່ດິນຍັງຕ້ອງການໃຫ້ແກ່ໂຄງການທີ່ມີເນື້ອທີ່ເກີນ 100 ເຮັກຕາ ຫລື ໂຄງການໃນເຂດທີ່ບໍ່ມີລາຍຊື່ລາຄາດິນທີ່ເໝາະສົມ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຍັງມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະພິຈາລະນາກໍລະນີຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງກະທັນຫັນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນທັນທີເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮັບການປັບປຸງປະຈໍາປີ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຄວນໄດ້ຮັບສິດຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນເປັນກໍລະນີພິເສດເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ໃກ້ກັບສະພາບຕົວຈິງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄວນຊຸກຍູ້ບັນດາແຂວງໃຫ້ສຳເລັດບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີໂດຍໄວ, ກວມເອົາທຸກເຂດການຕີລາຄາ.

ຕ້ອງການກໍານົດກອບເພດານສໍາລັບຄ່າສໍາປະສິດ K

ຄຽງຄູ່ກັບການຕີລາຄາທີ່ດິນ, ຄະນະຜູ້ແທນ Cam Ha Chung (ຄະນະຜູ້ແທນແຂວງ Phu Tho ), ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດ K ໄດ້ນຳໃຊ້ເປັນແຕ່ລະໄລຍະ ໄດ້ຊ່ວຍສ້າງສະຖຽນລະພາບໄລຍະກາງ, ແມ່ນພື້ນຖານສຳຄັນໃນການວາງແຜນລົງທຶນພາກລັດ, ຄຸ້ມຄອງງົບປະມານ ແລະ ການຄາດຄະເນຕະຫຼາດ. ຄ່າສໍາປະສິດ K ອະນຸຍາດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນປັບຕາມປີ, ພາກພື້ນ, ສະຖານທີ່, ສ້າງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຕິດຕາມການເຫນັງຕີງຕົວຈິງຢ່າງໃກ້ຊິດ.

ຕາມຮ່າງມະຕິແລ້ວ, ກົນໄກກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະແມ່ນຈະປ່ຽນໄປໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຕົວຄູນການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຕົວຄູນ K).

Chính phủ sẽ quy định cụ thể việc xây dựng bảng giá đất - Ảnh 2. — ຄະນະຜູ້ແທນ Cam Ha Chung (ຄະນະຜູ້ແທນແຂວງ Phu Tho)

ແນວໃດກໍດີ, ຕາມຄະນະຜູ້ແທນແຂວງຟູ໋ທໍ້ແລ້ວ, ຖ້າຫາກການກໍ່ສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຕົວຄູນ K ບໍ່ອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ຄົບຖ້ວນ ແລະ ໂປ່ງໃສ, ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ສຸດສຳລັບລາຍການລາຄາດິນໃໝ່ຂອງຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນທີ່ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຖ້າຄ່າສໍາປະສິດ K ຍັງສືບຕໍ່ນໍາໃຊ້ໃນລະດັບຂະຫນາດໃຫຍ່, ມັນຈະສ້າງຄວາມຕົກຕະລຶງທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບປະຊາຊົນແລະທຸລະກິດ ... ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຄຸນນະພາບຂອງຂໍ້ມູນທີ່ໃຊ້ເປັນພື້ນຖານສໍາລັບລາຍະການລາຄາແລະຄ່າສໍາປະສິດ K ໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຍັງຈໍາກັດ, ມີການປະກາດທຸລະກໍາຕໍ່າ, ຂໍ້ມູນກະແຈກກະຈາຍ, ແລະຂາດການປັບປຸງ. ຖ້າຂໍ້ມູນບໍ່ໄດ້ຖືກປັບປຸງ, ລາຍຊື່ລາຄາແລະຄ່າສໍາປະສິດ K ຈະບໍ່ຢູ່ໃກ້ກັບຕະຫຼາດ, ແລະແມ້ກະທັ້ງເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຫຼາຍຂຶ້ນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ບັນດາຜູ້ແທນຈຶ່ງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ແຍກລາຄາເດີມໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ຈະແຈ້ງ ແລະ ລາຄາດັດສົມຜ່ານຄ່າສໍາປະສິດ K; ການຄວບຄຸມເພດານສໍາລັບຄ່າສໍາປະສິດ K, ຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການທີ່ແຕ່ລະສະຖານທີ່ນໍາໃຊ້ລະດັບການປັບຕົວທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມແຕກຕ່າງຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະສ້າງຄວາມບໍ່ປອດໄພສໍາລັບປະຊາຊົນ.

ການຈັດການກໍລະນີປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດ

ອະທິບາຍຄວາມເຫັນຂອງຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບການເງິນ, ລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເຈີ່ນດຶກແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຫາທີ່ບັນດາຜູ້ແທນເປັນຫ່ວງກວ່າໝູ່ແມ່ນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດຂອງລາຄາທີ່ດິນ.

ບາງຄວາມຄິດເຫັນສະເໜີວ່າ ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕ້ອງໃຫ້ໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ຄ່າສໍາປະສິດການດັດສົມຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງເປັນປົກກະຕິເພື່ອຫຼີກລ່ຽງຄວາມບໍ່ພໍໃຈຂອງປະຊາຊົນ ແລະຈໍາກັດການຮ້ອງທຸກ.

ບາງຄຳເຫັນສະເໜີໃຫ້ຍົກສູງບົດບາດຂອງລັດໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ. ນອກນີ້, ບັນດາຜູ້ແທນຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເອົາໃຈໃສ່ເຖິງການແກ້ໄຂການຫັນປ່ຽນສຳລັບກໍລະນີທີ່ລາຄາທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດເມື່ອມະຕິນີ້ມີຜົນສັກສິດ.

Chính phủ sẽ quy định cụ thể việc xây dựng bảng giá đất - Ảnh 3. — ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກແທ່ງ, ລັດຖະມົນຕີກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ

ຕາມທ່ານລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດຶກແທ່ງ ແລ້ວ, ການນຳໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດປັບລາຄາທີ່ດິນແມ່ນການແກ້ໄຂເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາມີຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ເລັ່ງລັດການປະເມີນມູນຄ່າ, ແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ, ຮັບປະກັນໃຫ້ລັດຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຕາມມະຕິເລກທີ 18. ລັດຖະບານຈະກຳນົດການສ້າງຕາຕະລາງລາຄາ, ຄ່າສຳປະທານການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ມີຄວາມຍຸຕິທຳ, ຮັບປະກັນການຫັກຄ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ງ່າຍໃນການປະຕິບັດ,” ລັດຖະມົນຕີຊີ້ແຈງຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ແທນທີ່ສົນໃຈ.

ນອກນີ້, ທ່ານລັດຖະມົນຕີຍັງກ່າວວ່າ: ຮ່າງມະຕິໄດ້ແກ້ໄຂກໍລະນີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດໃນເວລາທີ່ມະຕິມີຜົນສັກສິດ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/chinh-phu-se-quy-dinh-cu-the-viec-xay-dung-bang-gia-dat-100251201203243798.htm