ເປັນຫຍັງຕື່ມ "ລັດຍຶດຄືນເນື້ອທີ່ດິນໂຄງການທີ່ໄດ້ຕົກລົງ 75% ຂອງເນື້ອທີ່?"

(ດ່ານພາສີ) - ສາເຫດທີ່ເພີ່ມກໍລະນີລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ຕົກລົງກັນໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງເນື້ອທີ່ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 75% ຕາມການອະທິບາຍແມ່ນເພື່ອຫຼີກລ່ຽງ “ໂຄງການທີ່ໂຈະ” ເຮັດໃຫ້ເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ.

Báo Dân trí•01/12/2025

ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (ອົງການຮັບຜິດຊອບຮ່າງມະຕິ) ໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານໃຫ້ຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ໂດຍມຸ່ງໄປເຖິງການຮັບ ແລະ ອະທິບາຍຄຳເຫັນກວດກາຄືນຂອງຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດ ແລະ ການເງິນ ແລະ ບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມປຶກສາຫາລືເປັນກຸ່ມກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິກຳນົດບັນດາກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ເນື້ອໃນນີ້ຈະໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລືຢູ່ ຫໍສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 1 ທັນວານີ້.

ສະເໜີ 2 ທາງເລືອກການຟື້ນຟູທີ່ດິນ

ກ່ຽວກັບການຍຶດເອົາທີ່ດິນ, ການຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍການຍົກຍ້າຍ, ຄະນະກຳມະ ການເສດຖະກິດ ແລະ ການເງິນ (ອົງການກວດກາ) ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ສືບຕໍ່ດຳເນີນການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດ ແລະ ລະມັດລະວັງ ແລະ ຕີລາຄາຜົນກະທົບຂອງນະໂຍບາຍ.

ບາງຄວາມຄິດເຫັນວ່າ, ຄວນເພີ່ມບັນດາກໍລະນີຟື້ນຟູທີ່ດິນຄວນໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຢ່າງຮອບຄອບ, ຮັບປະກັນບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງລັດຖະທຳມະນູນ, ຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນເຖິງສິດປະຊາຊົນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນບໍ່ຄວນຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງກ່ອນທີ່ຈະມີການປະເມີນຜົນກະທົບສະເພາະ. ສາມາດລາຍງານໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມສາມາດ ເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ກົນໄກທົດລອງ ເພື່ອມີພື້ນຖານໃນການປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໃຫ້ສົມບູນແບບໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

Vì sao bổ sung “Nhà nước thu hồi đất dự án đã thỏa thuận 75% diện tích?” - 1 — ໂຄງການດັ່ງກ່າວລວມມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 20,000 ຕາແມັດ ຢູ່ຖະໜົນ 28E Tran Phu, ໃກ້ກັບຫາດຊາຍຂອງນະຄອນ Nha Trang (ພາບ: Trung Thi).

ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (ອົງການທີ່ຮັບຜິດຊອບຮ່າງມະຕິ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາດຕາ 32, ມາດຕາ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ອະນຸຍາດໃຫ້ນອກຈາກ 31 ກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍແລ້ວ, ສະພາແຫ່ງຊາດຈະປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມກໍລະນີການເກັບກູ້ທີ່ດິນຕາມຂັ້ນຕອນສັ້ນລົງ.

ຕາມອົງການຮ່າງມະຕິແລ້ວ, ບັນດາກໍລະນີທີ່ລັດໄດ້ຮັບເອົາທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມເພື່ອພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ປະຊາຊົນໃນມະຕິລ້ວນແຕ່ແມ່ນກຳລັງຊຸກຍູ້ການຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ປະກອບສ່ວນສ້າງລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳໃຫ້ຄົນງານທ້ອງຖິ່ນ, ປະກອບສ່ວນພັດທະນາເສດຖະກິດ.

ຮ່າງມະຕິສະເໜີກົນໄກກູ້ຄືນທີ່ດິນກ່ອນໂຄງການອື່ນໆ ຖ້າຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 75% ເຫັນດີຟື້ນຟູທີ່ດິນ, ກ່ອນຈະອະນຸມັດການຊົດເຊີຍ, ສະໜັບສະໜູນ ແລະ ແຜນການຍົກຍ້າຍ. ຄະນະປະຈຳຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດແລະການເງິນສະເໜີພິຈາລະນາຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງຂໍ້ກຳນົດນີ້.

ໂດຍປະກອບມີຫຼາຍຄຳເຫັນ, ອົງການຈັດຕັ້ງຮ່າງກົດໝາຍຈະເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຄືນໃໝ່ໃຫ້ແກ່ກໍລະນີຍຶດເອົາທີ່ດິນຕາມ 2 ທາງເລືອກ.

ທາງເລືອກທີ 1: ການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອໃຫ້ນຳໃຊ້ໃນກໍລະນີການຄືນທີ່ດິນຂອງລັດ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 78 ແລະ ມາດຕາ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ຈຸດ ກ ແລະ ຈຸດ ຄ, ຂໍ້ 2 ຂອງມາດຕານີ້.

ທາງເລືອກທີ 2: ການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນພື້ນທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອ ໃຫ້ນຳໃຊ້ໃນກໍລະນີການຄືນທີ່ດິນຂອງລັດ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 78 ແລະ ມາດຕາ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ຈຸດ ກ ແລະ ຈຸດ ຄ, ຂໍ້ 2 ຂອງມາດຕານີ້.

ໃນກໍລະນີຈຳນວນເງິນຊົດເຊີຍ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນທັງໝົດທີ່ໄດ້ຮັບຕາມແຜນຄ່າຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນຕໍ່ຫົວໜ່ວຍເນື້ອທີ່ດິນແມ່ນຕໍ່າກວ່າລາຄາສະເລ່ຍທີ່ຕົກລົງກັນ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບທີ່ດິນຄືນຈະໄດ້ຮັບຈຳນວນທີ່ຍັງເຫຼືອເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບສະເລ່ຍນັ້ນ.

ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງຈ່າຍສ່ວນຕ່າງລະຫວ່າງຈຳນວນທີ່ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນໂດຍສະເລ່ຍ ແລະຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ເງິນສະໜັບສະໜູນໃນແຜນຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ; ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ແມ່ນລວມຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນຂອງໂຄງການ.

ຕາມແຜນການທີ່ລັດຖະບານໄດ້ສະເໜີ, ລັດຈະເປັນອົງການຕົວກາງໃຫ້ສອງຝ່າຍເຈລະຈາລາຄາທີ່ດິນ. ຖ້າຫາກວ່າຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການຕົກລົງ, ລັດຈະດໍາເນີນການເພື່ອຟື້ນຟູທີ່ດິນ.

ຮ່າງດຳລັດສະບັບນີ້ ໄດ້ໃຫ້ລາຍລະອຽດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມະຕິ ຍັງໄດ້ສະເໜີໃນທິດທາງຄື: ກຳນົດເງື່ອນໄຂໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນແຂວງພິຈາລະນາ ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນໃນເນື້ອທີ່ດິນ 75% ແລະ ຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງຈໍານວນຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອໃຫ້ລັດຟື້ນຟູເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອທີ່ບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້.

ຫຼີກລ່ຽງໂຄງການທີ່ຖືກໂຈະ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ

ກ່ຽວກັບເຫດຜົນການເພີ່ມກໍລະນີລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ຕົກລົງກັນໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງເນື້ອທີ່ ແລະ ຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງຈໍານວນຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ, ກະຊວງກະສິກໍາ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ອະທິບາຍວ່າ: ຕົວຈິງແລ້ວຫຼາຍໂຄງການແມ່ນປະຕິບັດຕາມກົນໄກຂອງສັນຍາ, ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຕົກລົງກັນໃນພື້ນທີ່ໂຄງການສ່ວນໃຫຍ່ ແຕ່ມີສ່ວນນ້ອຍຂອງພື້ນທີ່ທີ່ຜູ້ລົງທຶນຍັງບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້, ສາເຫດເຮັດໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນຕົກລົງກັນບໍ່ໄດ້. ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ, ຊັກຊ້າລົງຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົງທຶນ ແລະ ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ນັກລົງທຶນ.

Vì sao bổ sung “Nhà nước thu hồi đất dự án đã thỏa thuận 75% diện tích?” - 2 — ກອງປະຊຸມສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 10 (ພາບ: Hong Phong).

ກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບການເຫັນດີຈາກຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ແລ້ວ, ລັດຕ້ອງຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອສະໜັບສະໜູນນັກລົງທຶນໃນການບຸກເບີກພື້ນທີ່, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ນໍາເອົາທີ່ດິນໄປນໍາໃຊ້ໂດຍໄວ.

ເຫັນວ່ານີ້ເປັນກໍລະນີພິເສດທີ່ຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາ ແລະ ຕີລາຄາຢ່າງຮອບຄອບ, ກະທົບຢ່າງຮອບຄອບໃນທຸກດ້ານ, ຮ່າງມະຕິໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນແຂວງ (ອົງການອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ, ຕາງໜ້າໃຫ້ເຈດຈຳນົງ, ຄວາມມຸ່ງມາດປາດຖະໜາ ແລະ ຄວາມເກັ່ງກ້າສາມາດຂອງປະຊາຊົນ) ພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາການຄືນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຕົກລົງກັນ 75%.

ເມື່ອລັດຍຶດຄືນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອທີ່ຜູ້ລົງທຶນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕົກລົງກັບຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ນະໂຍບາຍການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນແມ່ນນຳໃຊ້ຄ້າຍຄືກັນກັບກໍລະນີທີ່ລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການອື່ນໆທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 78 ແລະ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ໃນນັ້ນລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນຕາຕະລາງການປັບລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອັດຕາຄ່າທີ່ດິນ.

ເມື່ອລັດຢຶດຄືນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມ, ອົງການ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງມີອຳນາດ ຈະຈັດລະບຽບຕາມຄຳສັ່ງ ແລະ ລະບຽບການທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 87 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນປະຊາທິປະໄຕ, ວັດຖຸປະສົງ, ຍຸຕິທຳ, ໂຄສະນາເຜີຍແຜ່, ໂປ່ງໃສ ແລະ ທັນການ.

ພິເສດແມ່ນບັນດາອົງການ, ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ມີຄວາມສາມາດຕ້ອງໄດ້ພົບປະກັບປະຊາຊົນ, ຮັບເອົາ ແລະ ອະທິບາຍຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນທີ່ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ ແລະ ບໍ່ເຫັນດີກ່ຽວກັບແຜນການຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ເພື່ອຮັບປະກັນສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນທີ່ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/thoi-su/vi-sao-bo-sung-nha-nuoc-thu-hoi-dat-du-an-da-thoa-thuan-75-dien-tich-20251201084407957.htm