ເມື່ອທຽບໃສ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ ແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ທ່ານ ເຈີ່ນແອງຕ໋ວນ, ປະທານກຸ່ມບໍລິສັດ ຮວ່າງກວາງ ຍອມຮັບວ່າ: ລາຄາຕົວຈິງຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ເຄີຍຖືກຄືປັດຈຸບັນ.
ປະທານກຸ່ມຮ່ວາງກວນ: ລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ເຄີຍຖືກຄືປະຈຸບັນ.
ເມື່ອທຽບໃສ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ ແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ທ່ານ ເຈີ່ນແອງຕ໋ວນ, ປະທານກຸ່ມບໍລິສັດ ຮວ່າງກວາງ ຍອມຮັບວ່າ: ລາຄາຕົວຈິງຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ເຄີຍຖືກຄືປັດຈຸບັນ.
ສາມປັດໃຈທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ
ວັນທີ 17 ພະຈິກນີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດ ຮ່ວາງກວນ ໄດ້ຈັດຕັ້ງງານລ້ຽງ “ເພື່ອ 1 ລ້ານຄອບຄົວຊາວຫວຽດນາມ” ແລະ ໄດ້ເປີດນຳໃຊ້ບໍລິສັດດິນ ຮ່ວາງກວນ.
ທ່ານ ເຈີ່ນແອງຕ໋ວນ, ປະທານສະພາບໍລິຫານກຸ່ມບໍລິສັດ ຮ່ວາງກວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່ວາງກວນ ກໍ່ຄ້າຍຄືກັນກັບບັນດາຜູ້ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມອື່ນໆ, ນຳໃຊ້ແຫຼ່ງທຶນຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ, ຫຼາກຫຼາຍຜະລິດຕະພັນຄື: ສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຮືອນຫຼູຫຼາ, ເຮືອນພັກການຄ້າ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 50% ຈະສຸມໃສ່ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ເພື່ອໃຫ້ລູກຄ້າສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານຕວນຊີ້ອອກ 3 ປັດໄຈຕົ້ນຕໍ. ທີໜຶ່ງ, ກົນໄກນະໂຍບາຍຂອງລັດໃນປະຈຸບັນແມ່ນດີຫຼາຍ; ສອງ, ໃນດ້ານທຶນຮອນ, ມີຊຸດໜູນຊ່ວຍ 120.000 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານຍັງຢູ່ໃນລະດັບຕ່ຳ; ແລະປັດໃຈທີສາມແມ່ນລູກຄ້າຕ້ອງປະຫຍັດແລະເຮັດວຽກຫນັກກວ່າ. ຖ້າພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້, ມັນຈະບໍ່ຍາກເກີນໄປສໍາລັບຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນກຸ່ມເປົ້າຫມາຍທີ່ຈະຊື້ແລະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.
ທ່ານຕວນກ່າວເນັ້ນວ່າ, "ໂດຍທົ່ວໄປ, ເມື່ອທຽບໃສ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະໂຄງການການຄ້າ, ລາຄາຕົວຈິງຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ເຄີຍຖືກຄືໃນປະຈຸບັນ,".
 |
| ທ່ານ ເຈືອງແອງຕວນ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິຫານກຸ່ມຮ່ວາງກວນ, ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ນີ້. |
ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ: ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ເຄີຍຖືກກ່າວເຖິງເລື້ອຍໆ ແລະ ໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ຈາກສັງຄົມຫຼາຍຄືໃນປະຈຸບັນ.
ທ່ານກ່າວວ່າ, ນະໂຍບາຍທີ່ພັກສັງຄົມໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023 ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາໄດ້ສ້າງຂຶ້ນມາຮອດປະຈຸບັນ, ໂດຍການສະຫລຸບຂອງ ກົມການເມືອງ ແລ້ວ, ລັດຖະບານໄດ້ອອກແຜນການສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານໜ່ວຍ. ກຸ່ມບໍລິສັດ ຮ່ວາງກວນ ໄດ້ຈົດທະບຽນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 50.000 ຫົວໜ່ວຍ. ນະໂຍບາຍ ແລະ ການປະຕິບັດຕົວຈິງໄດ້ນໍາເອົາຄວາມເຊື່ອໝັ້ນວ່າປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຈະເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ໃນໄວໆນີ້ໂດຍຜ່ານໂຄງການເປົ້າໝາຍ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມສະຖິຕິຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ , ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໃນທົ່ວປະເທດ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການປະຕິບັດພຽງ 10%, ໃນນັ້ນຍັງບໍ່ຮອດ 2% ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາຕ້ອງມີຄວາມພະຍາຍາມຕື່ມອີກ, ພ້ອມກັບຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະກຳຈັດເຮືອນຫລັງຄາ, ເຮືອນພັກຊົ່ວຄາວ, ເຮືອນທີ່ຊຸດໂຊມ.
“ນີ້ແມ່ນບັນດາໂຄງການທີ່ມີມະນຸດສະທຳ, ໄດ້ສຳຜັດກັບຈິດໃຈຂອງຊາວ ຫວຽດນາມ, ໄດ້ສຳຜັດກັບບັນດາສິ່ງທີ່ພວກເຮົາໄຝ່ຝັນ, ຄວາມໄຝ່ຝັນແມ່ນການເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່ຕາມລັດຖະທຳມະນູນ. ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ,” ທ່ານ Chau ແນະນໍາ.
ຕາມທັດສະນະຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ອາຈານ ເຈີ່ນຮ່ວາງນາມ, ມະຫາວິທະຍາໄລເສດຖະກິດການເງິນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຕີລາຄາວ່າ, ຕາມລະບຽບການໃໝ່, ລາວຍັງສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ອັດຕາດອກເບັ້ຍຫຼຸດລົງກໍ່ແມ່ນທ່າໄດ້ປຽບອັນແນ່ນອນ.
ບັນຫາທີ່ສໍາຄັນໃນປັດຈຸບັນແມ່ນວິທີການເລືອກສະຖານທີ່ເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້. ເນື່ອງຈາກວ່າການຊື້ເຮືອນບໍ່ພຽງແຕ່ຊື້ພື້ນທີ່ພາຍໃນ, ແຕ່ພວກເຂົາແມ່ນການຊື້ລະບົບນິເວດທັງຫມົດເພື່ອເຮັດໃຫ້ຊີວິດຂອງພວກເຂົາມີສະຖຽນລະພາບ. ຖ້າບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ເອື້ອອໍານວຍ, ມີການເຊື່ອມໂຍງທາງສັງຄົມທີ່ບໍ່ດີ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານສັງຄົມແລະການສຶກສາທີ່ບໍ່ດີ, ແລະອື່ນໆ, ພວກເຂົາຈະບໍ່ດຶງດູດຜູ້ຊື້.
ນະໂຍບາຍແມ່ນເປີດ, ແຕ່ຍັງມີບັນຫາ.
ທ່ານ ຮ່າກວາງຮຸ່ງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ ຫວຽດນາມ ມີນະໂຍບາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ 2 ສາຍຕົ້ນຕໍ.
ຫນ້າທໍາອິດ, ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໄດ້ຖືກປະຕິບັດຕາມກົນໄກການຄ້າສໍາລັບຜູ້ທີ່ສາມາດຊື້, ຂາຍ, ແລະຈັດແຈງທີ່ພັກຂອງຕົນເອງ.
 |
ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍໄດ້ແກ້ໄຂຫຼາຍບັນຫາໃນເມື່ອກ່ອນກ່ຽວກັບການລົງທຶນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. |
ກະແສກົດໝາຍທີ 2 ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມສຳລັບຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຫາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກລັດ. ການສະໜັບສະໜູນໃນທີ່ນີ້ລວມມີການສະໜັບສະໜູນທາງອ້ອມໂດຍຜ່ານບັນດານັກລົງທຶນທີ່ເປັນວິສາຫະກິດລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ອັນທີສອງແມ່ນການຊ່ວຍເຫຼືອໂດຍກົງໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ເປັນຜູ້ຊື້, ຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.
ນະໂຍບາຍເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກປະຕິບັດແລະປາກົດຢູ່ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປີ 2005. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຍົກຂຶ້ນມາໃນລະດັບທີ່ສູງຂຶ້ນໃນການແກ້ໄຂສະບັບເລກທີ 18 ປີ 2009 ຂອງລັດຖະບານ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ 3 ການຕັດສິນໃຈເລກທີ 65, 66 ແລະ 67 ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາໃນເຂດຕົວເມືອງ, ການລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບນັກສຶກສາວິທະຍາໄລ dormito ແລະວິທະຍາໄລ.
ມາຮອດປີ 2015, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2015 ໄດ້ມີການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ຕື່ມອີກ.
ເປັນທີ່ສັງເກດວ່າກົດໝາຍສະບັບທີ່ຜ່ານມາໄດ້ກໍານົດໄວ້ວ່າ ວິຊາທີ່ຢູ່ອາໃສທາງສັງຄົມໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນມີພຽງແຕ່ຄົນຢູ່ໃນຕົວເມືອງເທົ່ານັ້ນ. ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຊາວເມືອງຫຼາຍຄົນຢູ່ເຂດຊານເມືອງ, ເຖິງວ່າຍັງຢູ່ເຂດຊົນນະບົດ, ແຕ່ຕົວຈິງແມ່ນດຳລົງຊີວິດ ແລະ ເຮັດວຽກຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.
ສະນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ຈຶ່ງມີບົດບັນຍັດອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນ, ນອກເໜືອໄປຈາກວິຊາທີ່ກົດໝາຍກຳນົດ, ກຳນົດໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວທຸກຍາກ ແລະ ຄອບຄົວໃກ້ສິດດຳລົງຊີວິດຢູ່ເຂດຊົນນະບົດສາມາດນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນຕົວເມືອງໄດ້.
ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ຕີລາຄາວ່າ: ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, ໂດຍສຸມໃສ່ 5 ປັດໄຈຄື: ກອງທຶນທີ່ດິນ, ຂັ້ນຕອນ, ກົນໄກ, ທຶນຮອນ ແລະ ຕະຫຼາດຜົນຜະລິດ. ໃນນັ້ນ, 4 ກຸ່ມຂະບວນການ, ກົນໄກ, ທຶນຮອນ ແລະ ເຖິງແມ່ນຕະຫຼາດຈຳໜ່າຍ, ບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍລ້ວນແຕ່ໄດ້ຮັບການສົມທົບຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນ.
ທຶນຮອນກໍ່ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາບັນຫາທີ່ລັດຖະບານໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ພິເສດແມ່ນທະນາຄານແຫ່ງລັດກໍ່ກ້າວໄປເຖິງແຜນງົບປະມານ 120.000 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 140.000 ຕື້ດົ່ງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງມີບາງບັນຫາເລື່ອງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຍັງມີບາງບັນຫາທີ່ໜ້າເປັນຫ່ວງ ໂດຍສະເພາະຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຜູ້ທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະໜ້ອຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຕົ້ນທຶນດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ມີເງິນເດືອນຂ້ອນຂ້າງຈຳກັດ.
ກ່ຽວກັບຜົນຜະລິດ, ນະໂຍບາຍໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດເຖິງພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ເງິນເດືອນ, ຄົນງານ ແລະ ຄົນງານຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ. ມັນສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າມັນໄດ້ຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງແຂງແຮງ. ທ່ານດິງກ່າວວ່າ, 4 ກຸ່ມດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍພື້ນຖານ.
ກ່ຽວກັບເງິນທຶນທີ່ດິນ, ລັດຖະບານຍັງໄດ້ຊີ້ນຳ ແລະ ຊີ້ນຳທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ຮ່ວມມື. ບາງວິສາຫະກິດໃນສະມາຄົມຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງກອງທຶນທີ່ດິນ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນຫາພຶດຕິກໍາຂອງລັດຖະບານ. ນີ້ອາດຈະຍັງສ້າງການຂັດຂວາງເຖິງແມ່ນວ່ານະໂຍບາຍແມ່ນດີຫຼາຍແລະເຫມາະສົມສໍາລັບປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່.
ທ່ານ ດັ້ງທິງອັກທິ້ງ ສະເໜີວ່າ: “ຕ້ອງຊຸກຍູ້ໃຫ້ຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ໂດຍສະເພາະອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ, ເພາະວ່າຢູ່ຫຼາຍບ່ອນເມື່ອດຳເນີນທຸລະກິດກໍ່ຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງກີດຂວາງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາລະບຽບການ ແລະ ລະບຽບການແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ເຊິ່ງບາງບ່ອນຍັງສັບສົນຢູ່.
ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-cich-tap-doan-hoang-quan-chua-bao-gio-gia-nha-o-xa-hoi-re-nhu-bay-gio-d230259.html
(0)