ໂອກາດທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນຂອງທ່ານໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນຈິງ.

ກ່ອນວັນທີ 10 ຕຸລາ 2025, ກຳມະກອນຫຼາຍຄົນ, ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ແຕ່ກໍ່ພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍ້ອນກົດລະບຽບເພດານລາຍຮັບຕໍ່າ, ເຊິ່ງຍົກເວັ້ນພວກເຂົາຈາກກຸ່ມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ. ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ລັດຖະບານໄດ້ອອກດຳລັດເລກທີ 261/2025/ND-CP ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມດຳລັດເລກທີ 100/2024/ND-CP ເຊິ່ງລະບຸລາຍລະອຽດບາງບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຂະຫຍາຍນະໂຍບາຍການມີສິດໄດ້ຮັບ, ກຳຈັດອຸປະສັກດ້ານຂັ້ນຕອນ, ແລະ ຊຸກຍູ້ໃຫ້ທຸລະກິດເຂົ້າຮ່ວມໃນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ດ້າຍທັ໋ງ ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດໂພ່ເຢນ ກວມເອົາເນື້ອທີ່ທັງໝົດກວ່າ 11 ເຮັກຕາ ແລະ ຄາດວ່າຈະສຳເລັດ ແລະ ມອບໂອນດ້ວຍ 395 ຫົວໜ່ວຍ ພາຍໃນຕົ້ນເດືອນພະຈິກ 2025.

ຂະຫຍາຍໂອກາດການເຂົ້າເຖິງ

ໜຶ່ງໃນຈຸດໃໝ່ທີ່ໜ້າສັງເກດຂອງດຳລັດສະບັບເລກທີ 261/2025/ND-CP ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 10 ຕຸລາ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ ແມ່ນການຂະຫຍາຍຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບໂດຍການປັບເພດານລາຍໄດ້ໃຫ້ສະທ້ອນເຖິງສະພາບການຕົວຈິງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ, ພະນັກງານລັດຖະກອນ, ພະນັກງານລັດ, ແລະ ພະນັກງານໂສດ ຫຼື ໂສດ ທີ່ມີລາຍໄດ້ສະເລ່ຍບໍ່ເກີນ 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ລ້ານດົ່ງ ເມື່ອທຽບກັບລະບຽບການເກົ່າ) ສາມາດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້. ໃນກໍລະນີທີ່ເຂົາເຈົ້າລ້ຽງດູເດັກນ້ອຍອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 18 ປີ, ລາຍໄດ້ສູງສຸດຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 30 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢ່າງຖືກຕ້ອງເຖິງຄ່າຄອງຊີບ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນເມືອງອຸດສາຫະກຳ.

ສຳລັບຄູ່ສົມລົດ, ລາຍໄດ້ລວມຕໍ່ເດືອນບໍ່ເກີນ 40 ລ້ານດົ່ງ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 10 ລ້ານດົ່ງ ເມື່ອທຽບກັບກ່ອນໜ້ານີ້) ແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະມີສິດໄດ້ຮັບໃບສະໝັກຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ນະໂຍບາຍນີ້ຖືວ່າເປັນການປັບຕົວທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເຮັດໃຫ້ຄອບຄົວຊົນຊັ້ນກຳມະກອນ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານຫຼາຍຄົນມີໂອກາດຫຼາຍຂຶ້ນໃນການຕັ້ງຖິ່ນຖານ ແລະ ຮັກສາສະຖຽນລະພາບຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນໄລຍະຍາວ.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິລິງ, ກຳມະກອນຢູ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ການຄ້າ TNG, ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: "ຂ້ອຍ ແລະ ຜົວຂອງຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ລວມກັນຫຼາຍກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງ, ແລະ ພວກເຮົາຍັງຕ້ອງອອມເງິນອີກຫຼາຍເພື່ອສະສົມເງິນໃຫ້ພຽງພໍເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ການຍົກເພດານລາຍຮັບເປັນ 20-40 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ ເນື່ອງຈາກລາຄາທີ່ປ່ຽນແປງ, ຄ່າຄອງຊີບ ແລະ ລາຍໄດ້ຕົວຈິງໃນເຂດຕົວເມືອງເຊັ່ນ: ທາຍງວຽນ ."

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ບ້ານຕິກເລືອງ ໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບິ່ງມິງຟາດລົງທຶນ ພວມດຳເນີນການກໍ່ສ້າງຢູ່.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຄອບຄົວໜຸ່ມນ້ອຍຄືກັບຄອບຄົວຂອງນາງຫຼິງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງຕຸ່ງ, ກຳມະກອນຢູ່ບໍລິສັດ Glonics Co., Ltd. ໃນບ້ານຕິກເລືອງ, ຍັງໄດ້ສະແດງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນວ່າ: "ຂ້ອຍຍັງບໍ່ທັນແຕ່ງງານ, ແລະຂ້ອຍຕັ້ງເປົ້າໝາຍທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມພາຍໃນສາມປີຂ້າງໜ້າ. ກົດລະບຽບທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນໂສດທີ່ມີລາຍໄດ້ສະເລ່ຍບໍ່ເກີນ 20 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນສາມາດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ນັ້ນເໝາະສົມຫຼາຍ ແລະ ເປີດໂອກາດຫຼາຍຂຶ້ນໃຫ້ກັບແຮງງານອົບພະຍົບຫຼາຍຄົນຄືກັບຂ້ອຍ."

ພ້ອມກັບການປັບເພດານລາຍຮັບ, ດຳລັດເລກທີ 261/2025/ND-CP ຍັງເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານໃນຂະບວນການທົບທວນໃບສະໝັກງ່າຍຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງຫຼາຍຄົນປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນການຂາດສັນຍາຈ້າງງານເພື່ອພິສູດລາຍໄດ້ຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ພາຍໃນ 7 ມື້ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບໃບສະໝັກເພື່ອກວດສອບ, ຕຳຫຼວດລະດັບບ້ານບ່ອນທີ່ຜູ້ສະໝັກອາໄສຢູ່, ອາໄສຢູ່ຊົ່ວຄາວ, ຫຼື ອາໄສຢູ່ໃນປະຈຸບັນມີໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການກວດສອບຂໍ້ມູນໃນຖານຂໍ້ມູນປະຊາກອນເພື່ອກວດສອບເງື່ອນໄຂລາຍຮັບ. ລະບຽບການນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດເວລາໃນການດຳເນີນການ, ພ້ອມທັງເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອຳນວຍຫຼາຍຂຶ້ນສຳລັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ກັບທຸລະກິດ.

ອີກດ້ານໜຶ່ງທີ່ດີຂອງດຳລັດສະບັບເລກທີ 261/2025/ND-CP ແມ່ນການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຈາກ 6.6% ເປັນ 5.4% ຕໍ່ປີ. ນະໂຍບາຍນີ້ຖືກຖືວ່າເປັນມາດຕະການສະໜັບສະໜູນສອງຢ່າງ, ທັງຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າເມື່ອກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ ແລະ ຊຸກຍູ້ໃຫ້ທຸລະກິດລົງທຶນຢ່າງກ້າຫານໃນຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ເຊິ່ງໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມີອັດຕາກຳໄລຕໍ່າ.

ພາບລວມ ແລະ ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢູ່ໃນເຂດ Bach Quang, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດເກືອບ 5.7 ເຮັກຕາ ແລະ ການລົງທຶນທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 386 ຕື້ດົ່ງ.

ທ່ານ ເຈິ່ນແທງບິ່ງ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກຸ່ມຕຽນບ໋າ (TTB Group) - ຜູ້ລົງທຶນຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມບິ່ງມິງຟາດ, ກ່າວວ່າ: ລັດຖະບານ ໄດ້ປັບປຸງລະບຽບການຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຄວາມເປັນຈິງຫຼາຍຂຶ້ນ, ຂະຫຍາຍຂອບເຂດຂອງຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ ແລະ ເພີ່ມຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງການຕ່າງໆ. ນີ້ແມ່ນສັນຍານໃນທາງບວກ, ສ້າງແຮງຈູງໃຈໃຫ້ທຸລະກິດລົງທຶນໃນຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຕາມທີ່ທ່ານບິ່ງ, TTB ກຳລັງສະເໜີໃຫ້ແຂວງທາຍງວຽນກໍ່ສ້າງອາຄານເພີ່ມອີກສາມຫຼັງ, ແຕ່ລະຫຼັງສູງ 21 ຊັ້ນ ພ້ອມດ້ວຍອາພາດເມັ້ນຫຼາຍກວ່າ 300 ຫຼັງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ສະຕັອກທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທັງໝົດຂອງໂຄງການເພີ່ມຂຶ້ນເປັນປະມານ 1,500 ຫ້ອງ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການເພີ່ມການສະໜອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ໃນທາງປະຕິບັດ, ດຳລັດສະບັບເລກທີ 261/2025/ND-CP ໄດ້ແກ້ໄຂອຸປະສັກທາງກົດໝາຍຫຼາຍຢ່າງທີ່ມີມາດົນນານ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບກົນໄກການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ ແລະ ການກຳນົດຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ 20% ແລະ ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢ່າງຈະແຈ້ງ. ການຂະຫຍາຍກຸ່ມຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຍັງຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດເຂົ້າເຖິງຕະຫຼາດໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນສິນຄ້າຄົງຄັງ ແລະ ເລັ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດໂດຍອົງການວິຊາສະເພາະ, ໃນໄລຍະປີ 2021-2025, ແຂວງທາຍງວຽນມີປະຊາຊົນປະມານ 37.000 ຄົນທີ່ຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ (ລວມທັງຜູ້ອອກແຮງງານ 16.000 ຄົນໃນເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ 21.000 ຄົນໃນກຸ່ມຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າເຊັ່ນ: ຄອບຄົວທຸກຍາກ ແລະ ເກືອບທຸກຍາກໃນເຂດຕົວເມືອງ, ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ພະນັກງານ, ພະນັກງານທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍໜ້າທີ່, ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງ...).

ໃນໄລຍະປີ 2025-2030, ຄາດຄະເນວ່າຈະມີປະຊາຊົນເກືອບ 29,000 ຄົນທີ່ຕ້ອງການຊື້ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ເຊິ່ງຊີ້ບອກເຖິງຄວາມຕ້ອງການທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງຫຼາຍທີ່ຕ້ອງການການສະໜອງທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍາວນານ.

ຄອບຄົວຂອງທ່ານ ເຈິ່ນວັນຕຽນ, ກຳມະກອນຢູ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຊິ້ນສ່ວນເຄື່ອງຈັກເລກທີ 1 (ບ້ານບາຊວຽນ), ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈາກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂອງທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ຮູບພາບ: ສະໜອງໃຫ້.

ປະຈຸບັນ, ແຂວງໄດ້ອະນຸມັດແຜນການລົງທຶນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 4 ໂຄງການທີ່ມີຂະໜາດທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 2,000 ຫ້ອງແຖວ. ໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມດ້າຍທັ້ງຄາດວ່າຈະມອບອາພາດເມັ້ນ 395 ຫຼັງໃນຕົ້ນເດືອນພະຈິກ 2025; ສອງໂຄງການຢູ່ເມືອງແບກກວາງ ແລະ ຕິກເລືອງຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນປີນີ້; ແລະ ໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເຮືອນແກ້ວທີ່ມີອາພາດເມັ້ນ 476 ຫຼັງຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນປີ 2026. ເມື່ອເປີດບໍລິການແລ້ວ, ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຈະປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກຳມະກອນ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານຫຼາຍພັນຄົນ.

ທ່ານ ເລ ກາວຫາຍ, ຫົວໜ້າພະແນກຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ (ພະແນກກໍ່ສ້າງ), ກ່າວວ່າ: "ພວກເຮົາໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຄະນະນຳຂອງພະແນກຍື່ນສະເໜີຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ທົບທວນ ແລະ ປັບປຸງແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕາມເປົ້າໝາຍທີ່ລັດຖະບານມອບໝາຍ. ປະຈຸບັນທົ່ວແຂວງມີທີ່ດິນ 83 ຕອນ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 250 ເຮັກຕາ, ພຽງພໍທີ່ຈະລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມປະມານ 24,000 ຫົວໜ່ວຍພາຍໃນປີ 2030..."

ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍການປັບຕົວທີ່ສອດຄ່ອງ ແລະ ປະຕິບັດໄດ້ຈິງ, ດຳລັດເລກທີ 261/2025/ND-CP ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງຂອບກົດໝາຍທີ່ເອື້ອອຳນວຍເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງໃຫ້ກຳລັງແຮງທີ່ເຂັ້ມແຂງສຳລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ນະໂຍບາຍນີ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງສັງຄົມ ແລະ ສົ່ງເສີມການພັດທະນາທີ່ດີຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ສິ່ງນີ້ຍັງເປັນພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າໃນການບັນລຸຄວາມຝັນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະມີເຮືອນຢູ່ອາໄສໄດ້ໄວຂຶ້ນ; ແຂວງທາຍງວຽນກຳລັງກ້າວໄປໃກ້ຈະບັນລຸເປົ້າໝາຍການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມພາຍໃນປີ 2030 ຕາມແຜນການຂອງລັດຖະບານ.

ເປົ້າໝາຍສຳລັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນແຂວງທາຍງວຽນ, ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 444/QD-TTg ລົງວັນທີ 27 ກຸມພາ 2025 ໂດຍ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ , ແມ່ນ 1,084 ຫົວໜ່ວຍໃນປີ 2025 ແລະ 23,116 ຫົວໜ່ວຍໃນໄລຍະ 2026-2030.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202510/co-hoihien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-f5a2ca5/