ການພັດທະນາສັງຄົມຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ - ພາກທີ 1: ຄວາມຕ້ອງການສູງແຕ່ການສະຫນອງຂະຫນາດນ້ອຍ

ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງປະຊາຊົນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຢູ່ນະຄອນໃຫຍ່ຄືນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ການມີເຮືອນຢູ່ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍ, ພິເສດແມ່ນຄົນງານທີ່ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍຫາຕ່ຳ. ໃນສະພາບການເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາເຮືອນຢູ່ການຄ້າ, ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນວິທີແກ້ໄຂຢ່າງຮີບດ່ວນເພື່ອຮັບປະກັນຊີວິດສັງຄົມ, ເຮັດໃຫ້ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຄົນງານນັບໝື່ນຄົນທີ່ພວມເຮັດວຽກ ແລະ ດຳລົງຊີວິດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

Báo Tin Tức•18/10/2025

ຍັງຍາກທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງ

ໂດຍປະເຊີນໜ້າກັບຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ກໍ່ໄດ້ອອກນະໂຍບາຍ ແລະ ໜູນຊ່ວຍຫຼາຍຢ່າງເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ປະເພດນີ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕົວຈິງແລ້ວ, ຄົນງານທັງໝົດບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງ ແລະ ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້, ເພາະວ່າການສະໜອງມີຈຳກັດ, ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດກໍ່ສັບສົນ ແລະ ລາຄາຂາຍຍັງຢູ່ໄກເກີນລາຍຮັບຕົວຈິງຂອງແຮງງານທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳ.

ຄຳບັນຍາຍຮູບ — ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ວັດ An Lac, ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ.

ນາງ Thu Hien, ກໍາມະກອນຢູ່ສວນອຸສາຫະກຳ ເຕີນບິ່ງ (ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ແບ່ງປັນວ່າ: “ຂ້ອຍເຮັດວຽກຢູ່ໂຮງງານຕັດຫຍິບຢູ່ນີ້ຕັ້ງແຕ່ອາຍຸ 18-19 ປີ, ປະຈຸບັນມີຄອບຄົວມີລູກ 2 ຄົນ, ຄົນໃຫຍ່ອາຍຸ 12 ປີ, ແຕ່ລະເດືອນຕ້ອງເສຍເງິນຫຼາຍເຊັ່ນ: ຄ່າອາຫານ, ຄ່າຮຽນ, ຄ່າໂທລະທັດໃຫ້ລູກຫຼານ, ຄ່າເຊົ່າໄດ້ພຽງແຕ່ 2 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ໂຮ່ຈີ່ມິນຮູ້ເລື້ອຍໆ. ນະຄອນມິງສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ, ແຕ່ເມື່ອຜົວແລະຂ້າພະເຈົ້າເບິ່ງເຂົ້າໄປໃນນັ້ນ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າເຫັນວ່າ ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຜົວແລະຜູ້ມີລາຍຮັບໃນປະຈຸບັນ, ຕ້ອງໃຊ້ເວລາດົນນານເພື່ອມີເຮືອນຢູ່.”

ທ່ານ ມາຍແທງຮົ່ງ, ພະນັກງານວິຊາການຢູ່ເຂດຕາແສງ ເຕີນຝູ, ແບ່ງປັນວ່າ: “ຂ້ອຍມີສິດຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ, ແຕ່ສິ່ງທີ່ຍາກທີ່ສຸດແມ່ນທຸກຄັ້ງທີ່ມີໂຄງການໃໝ່, ຂໍ້ມູນຖືກປະກາດໄວຫຼາຍ, ຫລັງຈາກນັ້ນພຽງສອງສາມມື້, ການລົງທະບຽນກໍເຕັມ, ລາຄາເຮືອນກໍ່ສູງ, ເຮືອນປະມານ 50 ຕາແມັດກໍ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ, ລາຍຮັບຂອງຂ້ອຍແມ່ນ 1 ລ້ານກວ່າດົ່ງ. ຖ້າຢາກກູ້ຢືມຫຼາຍ, ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດຍັງສັບສົນຫຼາຍເຊັ່ນ: ເອກະສານຢັ້ງຢືນລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ, ໃບແຈ້ງຍອດເງິນເດືອນ, ສັນຍາແຮງງານ, ສະຖານະພາບການແຕ່ງງານ... ສຳລັບຄົນທີ່ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍຄືຂ້ອຍ, ການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງໄກຫຼາຍ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ນາງ ມາຍເຟືອງ, ຜູ້ດຳລົງຊີວິດຢູ່ອາພາດເມັນໃນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ເຂດເມືອງ Thu Duc ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: “ການຊື້ເຮືອນສັງຄົມບໍ່ຍາກເກີນໄປສຳລັບຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນໝວດທີ່ເໝາະສົມ, ຂັ້ນຕອນພຽງແຕ່ຕ້ອງກະກຽມເອກະສານໃຫ້ຄົບຖ້ວນຄື: ໃບທະບຽນຄອບຄົວ ຫລື KT3, ໃບຮ້ອງຂໍຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ໃບປະກັນສັງຄົມ, ສັນຍາຈ້າງງານ, ໃບຢັ້ງຢືນການແຕ່ງງານ, ໃບຢັ້ງຢືນການບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່, ໃບແຈ້ງລາຍຮັບຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ສໍາເລັດການຍື່ນຄໍາຮ້ອງແລະສົ່ງຜ່ານບໍລິສັດ, ຫນ່ວຍງານນີ້ຈະສົ່ງໃຫ້ພະແນກ ກະສິກໍາ ແລະສິ່ງແວດລ້ອມກວດສອບປະມານຫນຶ່ງເດືອນຕໍ່ມາ, ຈະມີຜົນ, ໃນເວລານັ້ນຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຕ້ອງຊໍາລະເງິນຄັ້ງທໍາອິດ.

ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແບ່ງປັນວ່າ ນະໂຍບາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງມີຈຸດອ່ອນຫຼາຍຢ່າງ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຄົນງານອົບພະຍົບແມ່ນຫຼາຍ, ແຕ່ການສະໜອງຍັງຂາດແຄນ. ຂະນະດຽວກັນ, ກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງບໍ່ທັນໄດ້ວາງແຜນທີ່ຈະແຈ້ງ, ການປະຕິບັດໂຄງການຍັງຊັກຊ້າ ແລະ ມີຫຼາຍຂັ້ນຕອນ.

ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດມາຫຼາຍປີແລ້ວ ແຕ່ກໍ່ບໍ່ສາມາດເລີ່ມກໍ່ສ້າງໄດ້ ເນື່ອງຈາກບັນຫາການບຸກເບີກພື້ນທີ່ ຫຼື ລໍຖ້າຄຳແນະນຳສະເພາະຈາກກົມ ແລະ ສາຂາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມໃນບາງບ່ອນກໍ່ຄ່ອຍໆເຂົ້າໃກ້ລາຄາການຄ້າ, ເຮັດໃຫ້ເປົ້າຫມາຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາເພີ່ມຂຶ້ນ.

ການສະຫນອງຍັງຕໍ່າ

ຜູ້ຕາງໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ພາຍຫຼັງການກວດກາຄືນແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 35 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ຕົວເມືອງ ດ້ວຍ 20% ເນື້ອທີ່ດິນຈັດສັນເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດປະມານ 247 ເຮັກຕາ, ຄາດວ່າຈະສະໜອງຫ້ອງແຖວປະມານ 71.000 ຫ້ອງ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ເຂດບິ່ງເຢືອງ (ເກົ່າ) ມີ 33 ໂຄງການ, ເນື້ອທີ່ 138 ເຮັກຕາ, ເທົ່າກັບ 39.000 ຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຂດ ບິ່ງເຢືອງ (ເກົ່າ) ມີ 4 ໂຄງການ, ເນື້ອທີ່ 23 ເຮັກຕາ, ຄາດວ່າຈະສະໜອງຫ້ອງແຖວປະມານ 5.800 ຫ້ອງ.

ນອກນີ້, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສຳເລັດ ແລະ ນຳໃຊ້ 2 ໂຄງການມີ 1.554 ຫ້ອງ. ປັດຈຸບັນ, ມີ 3 ໂຄງການ ໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງ ດ້ວຍຂະໜາດຫ້ອງແຖວ 2.009 ຫ້ອງ ແລະ ພວມກໍ່ສ້າງ 13 ໂຄງການ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 14.584 ຫ້ອງ. ໃນນັ້ນ, ຮອດທ້າຍປີ 2025 ຄາດວ່າຈະໃຫ້ສຳເລັດ 7 ໂຄງການ (ອາພາດເມັນ 5.222 ຫ້ອງ), ກໍ່ສ້າງ 3 ໂຄງການສຳເລັດຮູບ (ອາພາດເມັນ 4.110 ຫ້ອງ, ໃນນີ້ 1 ໂຄງການຈະສຳເລັດບາງສ່ວນໃນປີ 2025 ເຊິ່ງເປັນໂຄງການຂອງບໍລິສັດນ້ຳກິມ) ແລະ 4 ໂຄງການຈະສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ມີສິດຂາຍ, ເຊົ່າອາພາດເມັ້ນ 3 ຊັ້ນ, ອາພາດເມັນ 4 ຊັ້ນ, ເຊົ່າ 3 ໂຄງການ.

“ເພື່ອກະກຽມສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ, ປະຈຸບັນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 26 ໂຄງການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນ ດ້ວຍຂະໜາດປະມານ 24.600 ຫົວໜ່ວຍ.

ຕາມທ່ານ ເລຮົ່ງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຖິງວ່າສະແດງທ່າທາງໃນແງ່ດີ, ແຕ່ກໍ່ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກບາງອັນຄື: ຂາດເຂີນສະໜອງໂຄງການເຮັດໃຫ້ຂາດຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າວິຕົກກັງວົນທີ່ສຸດແມ່ນນັບແຕ່ປີ 2021 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ໃໝ່ບໍ່ມີເຮືອນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 ແລະ ຂາດແຄນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ໂຄງການເຮືອນຢູ່ທັງໝົດທີ່ນຳມາສູ່ຕະຫຼາດມີພຽງແຕ່ທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ, ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບກາງ ຫຼື ລາຄາບໍ່ແພງ, ເກີນຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ ແລະ ປານກາງ.

ບົດຮຽນທີ 2: ເປັນຫຍັງຍັງຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມ?

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/phong-su-dieu-tra/phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-tp-ho-chi-minh-bai-1-nhu-cau-lon-nhung-nguon-cung-con-nho-giot-20251012093418394.