ອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີປື້ມສີບົວ, ຂ້ອຍສາມາດລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນໄດ້ບໍ?

ເພື່ອຕອບຄໍາຖາມວ່າອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີຫນັງສືສີບົວສາມາດລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນໄດ້ຫຼືບໍ່? ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ເຈົ້າຕ້ອງຊອກຫາເວລາທີ່ເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບປື້ມສີບົວເມື່ອທ່ານຊື້ອາພາດເມັນ. ເພື່ອກໍານົດເວລາທີ່ຈະໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວຫຼັງຈາກຊື້ອາພາດເມັນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດວ່າອາພາດເມັນທີ່ຊື້ແລະຂາຍແມ່ນອາພາດເມັນເກົ່າຫຼືອາພາດເມັນໃຫມ່.

ເມື່ອຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນເກົ່າ, ຫຼັງຈາກ notarizing ການຂາຍອາພາດເມັນແລະສັນຍາການຊື້, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຍື່ນເອກະສານເພື່ອໂອນຫນັງສືສີບົວຂອງອາພາດເມັນກັບຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ແຕກຕ່າງຈາກເວລາຊື້ອາພາດເມັນເກົ່າ, ຖ້າຈະຊື້ອາພາດເມັນໃໝ່, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຮ້ອງຂໍໃຫ້ອົງການຂອງລັດອອກປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຜູ້ຊື້ພາຍໃນ 50 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ມອບຮັບ ຫຼື ນັບຈາກເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ຈ່າຍເຕັມລາຄາເຮືອນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າອາຄານອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີປື້ມສີບົວ, ມັນຍັງສາມາດລົງທະບຽນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນໄດ້ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນເຮືອນຂອງບຸກຄົນນັ້ນຫຼືຖ້າຫາກວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຕົກລົງເຫັນດີຖ້າຫາກວ່າອາຄານອາພາດເມັນບໍ່ແມ່ນຂອງບຸກຄົນນັ້ນ. (ຮູບປະກອບ)

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕາມມາດຕາ 6, ມາດຕາ 22 ຂອງດຳລັດ 101/2024/ND-CP, ກຳນົດເວລາການອອກໜັງສືສີບົວໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນບໍ່ເກີນ 10 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບເອກະສານຄົບຖ້ວນ ແລະ ສອດຄ່ອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼັງຈາກຈ່າຍເຕັມທີ່ຫຼືໄດ້ຮັບເຮືອນ, ເວລາສູງສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນໃຫມ່ທີ່ຈະໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວແມ່ນ 60 ມື້ເຮັດວຽກ.

ເງື່ອນໄຂການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ ປະຈຸບັນແມ່ນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມມາດຕາ 20 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2020 ລວມມີ: ມີທີ່ພັກອາໄສຕາມກົດໝາຍເປັນຂອງຕົນເອງ ຫຼື ໄດ້ຮັບການຍິນຍອມຈາກຫົວໜ້າຄົວເຮືອນ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ພັກອາໄສຕາມກົດໝາຍ (ຖ້າບໍ່ມີເຮືອນເປັນຂອງຕົນເອງ).

ອີງຕາມມາດຕາ 5 ຂອງດຳລັດ 62/2021/ND-CP, ເອກະສານຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍລວມມີ:

- ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ (ລວມທັງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຮືອນ) ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວ.

- ສັນຍາຂາຍເຮືອນ ຫຼື ເອກະສານມອບ ຫຼື ຮັບເຮືອນຈາກທຸລະກິດທີ່ມີໜ້າທີ່ຄ້າຂາຍເຮືອນເພື່ອຂາຍ.

- ເອ​ກະ​ສານ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຊື້​, ເຊົ່າ​ຊື້​, ຂອງ​ຂວັນ​, ມໍ​ລະ​ດົກ ...

ດັ່ງນັ້ນ, ຕາມກົດລະບຽບນີ້, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີປື້ມອາພາດເມັນສີບົວເພື່ອມີສິດລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ, ແຕ່ສາມາດນໍາໃຊ້ສັນຍາການຂາຍຫຼືເອກະສານມອບໂອນ (ຖ້າຊື້ຫ້ອງແຖວໃຫມ່ກັບຜູ້ລົງທຶນ) ຫຼືສັນຍາການຂາຍກັບບຸກຄົນອື່ນ (ຖ້າຊື້ຫ້ອງແຖວເກົ່າ).

ດັ່ງນັ້ນ, ອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີຫນັງສືສີບົວຍັງສາມາດລົງທະບຽນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນໄດ້ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນເຮືອນຂອງບຸກຄົນນັ້ນຫຼືໂດຍການຍິນຍອມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍບຸກຄົນນັ້ນ.

BAO HUNG

ທີ່ມາ: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html