ຜູ້ຊ່ຽວຊານເປີດເຜີຍວ່າຕະຫຼາດທີ່ດິນຈະກາຍເປັນການເຄື່ອນໄຫວອີກເທື່ອຫນຶ່ງ

(ແດນຈີ) - ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ຕະຫລາດທີ່ດິນຈະພັດທະນາຢ່າງສະເໝີພາບແລະຟົດຟື້ນສົດໃສ.

ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບໄຕມາດທີສາມຈາກບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ດິນໄດ້ປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນດ້ານຄວາມສົນໃຈແລະການເຮັດທຸລະກໍາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ຍັງເປັນພຽງການປັບປຸງທ້ອງຖິ່ນໃນບາງຂົງເຂດ, ພິເສດແມ່ນບັນດາແຂວງພາກເໜືອ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຫຼາຍເຂດຢູ່ນອກນະ ຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຖີບຕົວຂຶ້ນສູງ. ກົງກັນຂ້າມ, ຢູ່ຕະຫຼາດໃນແຂວງລ້ວນແຕ່ມີການເຄື່ອນໄຫວ, ລາຄາໄດ້ຟື້ນຕົວເລັກໜ້ອຍແຕ່ສະພາບຄ່ອງຍັງຫຍຸ້ງຍາກ.

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ ພຽງແຕ່ຕະຫຼາດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍພວມຄຶກຄື້ນ, ລາຄາຂອງສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຂະນະດຽວກັນ, ຢູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງແຂວງສ່ວນຫຼາຍ, ສະພາບການຍັງງຽບສະຫງົບ, ມີສະພາບຄ່ອງທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ.

Chuyên gia tiết lộ thời điểm thị trường đất nền sôi động trở lại - 1 — ຕະຫລາດທີ່ດິນແມ່ນຄຶກຄື້ນແຕ່ທ້ອງຖິ່ນ (ພາບປະກອບ: Duong Tam).

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຢູ່ບັນດາແຂວງ, ຕົວເມືອງທີ່ລາຄາດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໃນປີ 2021-2022, ແມ່ນຍັງຄົງຕົວຢູ່ຈົນຮອດປະຈຸບັນ. “ບາງແຂວງເຊັ່ນ: ບັກນິງ ແລະ ບັກຢາງ ເປັນຕົ້ນແມ່ນເຂດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເມື່ອກ່ອນຮ້ອນຫຼາຍ, ລາຄາບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນມາເຖິງປັດຈຸບັນ ແລະ ຍັງຫຼຸດລົງອີກ, ສາເຫດທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນບັນດາແຂວງຍັງງຽບສະງັດແມ່ນຍ້ອນວ່າມີແຫຼ່ງສະໜອງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຕອນດິນ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຍັງຕໍ່າ, ປະຈຸບັນ, ກະແສເງິນສົດຍັງບໍ່ເຊົາ.

ທ່ານກ່າວວ່າ, ປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ເລີ່ມຫັນທ່າອ່ຽງການລົງທຶນໄປຍັງແຂວງ, ນະຄອນທີ່ມີການເຕີບໂຕ ດ້ານເສດຖະກິດ ດີ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງກັນແລະລາຄາທີ່ຂ້ອນຂ້າງຕ່ຳ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ຍັງມີຈິດໃຈປ້ອງກັນ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ຕັດສິນໃຈລົງທຶນຢ່າງໄວວາ.

ທ່ານກ່າວວ່າ: ນັບແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວແຂວງແລະພາກສ່ວນທີ່ດິນໂດຍສະເພາະຈະບັນລຸສະພາບຄ່ອງທີ່ດີຂຶ້ນແລະມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍຂຶ້ນ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ເລດິງຈຸງ, ສະມາຊິກຄະນະເຮັດວຽກດ້ານການຕະຫຼາດຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບໍ່ຮອດໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025 ທີ່ຕະຫຼາດທີ່ດິນສາມາດເປັນສັກຂີພິຍານການພັດທະນາໃນຫຼາຍແຫ່ງກວ່າອີກ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການລົງທຶນໃນທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິໄສທັດໃນໄລຍະກາງ, ໂດຍມີໄລຍະເວລາການຟື້ນຕົວຂອງທຶນຢ່າງຫນ້ອຍ 1 ຫາ 3 ປີ, ແທນທີ່ຈະຄາດຫວັງວ່າ "ທ່ອງ" ໄວ.

ທ່ານກ່າວວ່າ: “ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ເລີ່ມເດີນທາງໄປຊື້ດິນໃນບາງພື້ນທີ່ທີ່ລາຄາບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຄົນເຫຼົ່ານີ້ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເພາະວ່າຕາມກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2023 ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ມີການແບ່ງ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນໃນ 105 ເມືອງ ແລະ ຕົວເມືອງໃນທົ່ວປະເທດ.

Chuyên gia tiết lộ thời điểm thị trường đất nền sôi động trở lại - 2 — ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານຖືວ່າ: ແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ຕະຫຼາດທີ່ດິນສາມາດເປັນສັກຂີພິຍານການພັດທະນາຢ່າງຕັ້ງໜ້າ (ຮູບພາບ: ດົ່ງທາມ).

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫງວຽນກວກແອງ ຖືວ່າ ເມື່ອກົດໝາຍມີຜົນສັກສິດພ້ອມກັບບັນດາຄວາມມານະພະຍາຍາມສ້າງໂຄງປະກອບວິສາຫະກິດຄືນໃໝ່, ແຕ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະລວມຕົວ, ສ້າງຄວາມໝັ້ນຄົງໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເປັນບວກຫຼາຍເມື່ອປັດໃຈທີ່ບໍ່ສະຖຽນລະພາບໄດ້ຖືກແກ້ໄຂແລະນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນທີ່ປະຕິບັດໄດ້ເລີ່ມສະແດງໃຫ້ເຫັນປະສິດທິຜົນທີ່ຊັດເຈນ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນໄລຍະທີ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ເງິນສົດໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະໄດ້ຮັບຄວາມສຳຄັນສູງ. ດ້ວຍການປັບປຸງປັດໄຈເງິນຕາ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງເຊັ່ນເຮືອນເອກະຊົນແລະບ້ານເຮືອນຍັງຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວໃນປະລິມານການຊື້ຂາຍ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໄລຍະແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025 ຫາໄຕມາດທີ 4 ປີ 2025 ອາດຈະເປັນຂີດໝາຍການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໃນໄລຍະນີ້, ປະຊາຊົນຈະໃຫ້ຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການລົງທຶນ, ສຸມໃສ່ກໍາໄລໃນໄລຍະຍາວ. ການປ່ຽນແປງນີ້ຈະສ້າງຄວາມໄດ້ປຽບສໍາລັບຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນແລະເຮືອນວິນລາ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີທ່າແຮງສໍາລັບການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະການເຊື່ອມຕໍ່ການຈະລາຈອນທີ່ດີ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-tiet-lo-thoi-diem-thi-truong-dat-nen-soi-dong-tro-lai-20241112023516231.htm