“ນາຍໜ້າ” ຮ້ອງໂຮເລື່ອງລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງຮ້ານໂຄສະນາມາເປັນເວລາ 3 ເດືອນແລ້ວ, ບໍ່ມີຜູ້ໃດຊື້.

( ດ່ານັ້ງ ) - ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ໂຄສະນາຂາຍເປັນຫຼາຍເດືອນ, ບໍ່ມີຜູ້ຊື້. "ອາການໄຂ້" ເບິ່ງຄືວ່າພຽງແຕ່ຢູ່ໃນປາກຂອງ "ນາຍຫນ້າ".

ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ໂຄສະນາເຮືອນໃຫ້ຂາຍມາດົນແລ້ວ ແຕ່ບໍ່ພົບຄົນຊື້.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ໄດ້ຖືກນ້ຳຖ້ວມຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ, ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຫຼາຍຄົນຢາກເອົາກຳໄລ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນບອກວ່າຂາຍມາດົນແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ມີຄົນຊື້.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນແທ່ງ (ນະຄອນ ນາມຕູ່ລຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕົ້ນປີ 2020, ຄອບຄົວຂອງນາງໄດ້ຊື້ອາພາດເມັນໃນເນື້ອທີ່ 78m2, ໄດ້ຮັບການອອກແບບ 2 ຫ້ອງນອນ ດ້ວຍລາຄາ 2,7 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 34,6 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນກາງປີນີ້, ຄອບຄົວຂອງນາງໄດ້ຍ້າຍໄປຢູ່ເຮືອນ. ເນື່ອງຈາກວ່ານາງຮູ້ສຶກວ່າການປ່ອຍໃຫ້ອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຈະເປັນການເສຍເງິນ, ໃນຂະນະທີ່ຫຼາຍຄົນຄິດວ່າລາຄາອາພາດເມັນແມ່ນ "ຂຶ້ນສູງ", ນາງຕ້ອງການຂາຍມັນເພື່ອເອົາເງິນໄປລົງທຶນຢູ່ບ່ອນອື່ນ.

ໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາ, ພາຍຫຼັງປຶກສາຫາລືນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນ, ອາພາດເມັນຂອງນາງມີມູນຄ່າ 4,8 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 61,5 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເມື່ອເຫັນລາຄາສູງ, ນາງແທງຈຶ່ງຖາມນາຍໜ້າຊອກຊື້. ໃນເບື້ອງຕົ້ນມີບາງຄົນມາເບິ່ງແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຕິດຕໍ່ກັບຄືນ.

Cò hô sốt giá chung cư ở Hà Nội, chủ rao suốt 3 tháng không có khách mua - 1 — ຕຶກອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ມາຮອດເດືອນຕຸລາ, ນາງແທງເຫັນວ່າ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນຍັງເຊື່ອວ່າລາຄາອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ແຕ່ອາພາດເມັນຂອງນາງມີຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍແລະຫນ້ອຍລົງ. ເພື່ອຂາຍຢ່າງວ່ອງໄວ, ນາງແທງໄດ້ຫຼຸດລາຄາ 300 ລ້ານດົ່ງ, ແຕ່ມາຮອດປະຈຸບັນຍັງບໍ່ສາມາດດຳເນີນທຸລະກິດໄດ້. ນາງກ່າວວ່າ "ປະຊາຊົນເວົ້າວ່າຕະຫຼາດ "ຮ້ອນ" ແລະອາພາດເມັນໃດໆທີ່ຂາຍແມ່ນຂາຍທັນທີ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ຕວຽນ (ກວ໋າງຈີ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປີ 2019, ຄອບຄົວຂອງຕົນໄດ້ຊື້ອາພາດເມັນ 72 ຕາແມັດຢູ່ເມືອງ ແທງຊວນ ດ້ວຍມູນຄ່າ 2,9 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າ. ມາຮອດເດືອນກັນຍາປີນີ້, ລາວເຫັນຫ້ອງແຖວທີ່ຄ້າຍຄືກັນຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 6 ຕື້ດົ່ງ, ລາວຈຶ່ງຢຸດເຊົ່າເພື່ອຂາຍ.

"ຂ້ອຍປະກາດຂາຍອາພາດເມັນມາໄດ້ 2 ເດືອນແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ພົບຄົນຊື້ ຂ້ອຍເຫັນຫ້ອງແຖວໃນໂຄງການນີ້ຖືກປະກາດຂາຍມາດົນແລ້ວ ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຍ້າຍເຂົ້າມາເລີຍ ເຫັນວ່າບໍ່ເປັນໄປໄດ້, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ຂ້ອຍໄດ້ລົງລາຍຊື່ຜູ້ເຊົ່າ, ລໍຖ້າເບິ່ງລາຄາຕົວຈິງໃນທ້ອງຕະຫຼາດກ່ອນຈະປະກາດອອກໃໝ່,".

ສະມາຊິກຄອບຄົວໄດ້ຢຸດແຜນການຊົ່ວຄາວ, ລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວ Dan Tri , ທ່ານ ຫງວຽນເຈືອງຢາງ, ເຈົ້າຂອງຮ້ານຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ເຖິງແມ່ນເກີນກຳລັງການຊື້ຂອງປະຊາຊົນ. ບໍ່ດົນມານີ້, ທຸລະກໍາອາພາດເມັນໄດ້ເຢັນລົງ.

Cò hô sốt giá chung cư ở Hà Nội, chủ rao suốt 3 tháng không có khách mua - 2 — ຜູ້ຊື້ບາງຄົນລໍຖ້າລາຄາອາພາດເມັນຫຼຸດລົງ (ພາບ: ດວງຕາ).

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາທີ່ຖາມມາຍັງບໍ່ທັນຫຼຸດລົງຍ້ອນເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຄວາມຄາດຫວັງສູງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ຊື້ກໍາລັງສະແດງຈິດໃຈທີ່ຢຸດເຊົາການຊື້ແລະລໍຖ້າລາຄາຫຼຸດລົງ.

ອີງຕາມພຣະອົງ, ຖ້າຜູ້ຂາຍຕ້ອງການການຊໍາລະ, ພວກເຂົາຄວນໃຊ້ລາຄາຂອງການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນໂຄງການເປັນການອ້າງອີງ. ຖ້າພວກເຂົາໃຊ້ລາຄາຂາຍຂອງອາພາດເມັນທີ່ຄ້າຍຄືກັນເປັນການອ້າງອີງ, ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ຊື້.

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ (EZ Property) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາອາພາດເມັນພຽງແຕ່ “ຮ້ອນຂຶ້ນ” ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຍ້ອນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ລື່ນກາຍຈຸດສູງສຸດ.

"ຂ້ອຍມີກຸ່ມຫມູ່ເພື່ອນທີ່ທຸກຄົນມີລາຍໄດ້ສູງ, ແຕ່ເບິ່ງລາຄາອາພາດເມັນໃນປັດຈຸບັນ, ພວກເຂົາທັງຫມົດຄິດວ່າພວກເຂົາສູງເກີນໄປ, ບໍ່ສົມກັບມູນຄ່າ, ແລະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງ".

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ລາຄາຫ້ອງແຖວສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນເລື່ອນແຜນການຊື້ເຮືອນ, ໂດຍຄິດວ່າລາຄາບໍ່ເໝາະສົມ. ດັ່ງນັ້ນ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຫ້ອງແຖວຈະຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງ. ຈາກນີ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຈະບໍ່ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຖ້າມີການເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນຈະເປັນປະກົດການທ້ອງຖິ່ນທີ່ບໍ່ສໍາຄັນເທົ່ານັ້ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບລາຄາອາພາດເມັນທີ່ຈະຫຼຸດລົງ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີຂອງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເງິນເພື່ອຫຼຸດລາຄາເພື່ອຂາຍຢ່າງໄວວາ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງຫ້ອງແຖວໄດ້ເຢັນລົງຍ້ອນຄົນມີຈິດໃຈ FOMO ໜ້ອຍລົງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອໄດ້ຮັບການສ້າງລະດັບໃໝ່, ນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ, ລາຄາຂາຍຈະຍາກທີ່ຈະຫຼຸດລົງ, ພິເສດແມ່ນຕະຫຼາດນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຄົງບໍ່ແກ້ໄຂບັນຫາສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ.

ອີງຕາມພຣະອົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຈະມີຜົນກະທົບ, ການສ້າງຂໍ້ມູນທີ່ສັບສົນຈາກກຸ່ມການຄາດເດົາສ້າງການສະຫນອງ virtual ແລະຄວາມຕ້ອງການເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາໃນຕະຫຼາດຂາຍຄືນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອ "ວາງເງິນ" ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງມີການປຽບທຽບລາຄາຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນທີ່ຈະຊື້.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-ho-sot-gia-chung-cu-o-ha-noi-chu-rao-suot-3-thang-khong-co-khach-mua-20241109013257130.htm