ລາຄາອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສູງເປັນປະຫວັດການ, ບັນລຸ 210 ລ້ານດົ່ງ/m2

ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງເປັນສະຖິຕິ, ປົກກະຕິແຕ່ 130 ຫາ 210 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເຮັດໃຫ້ນະຄອນຫຼວງກາຍເປັນຕະຫຼາດທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດໃນປະເທດ, ລື່ນກາຍນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ນະຄອນດານັງ.

Báo Nghệ An•21/10/2025

ປີ 2025, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ບໍ່ມີສັນຍານທີ່ຈະເຢັນລົງ. ຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ຮ່າໂນ້ຍ ນຳໜ້າປະເທດໃນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄລຍະ 2021-2025 ດ້ວຍລະດັບເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 112%.

ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ອື່ນໆ, ຮ່າໂນ້ຍ ລື່ນກາຍນະຄອນ Hai Phong (ເພີ່ມຂຶ້ນ 71%), ນະຄອນດານັງ (53%) ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (42%).

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງນະຄອນຫຼວງ ກຳ ລັງຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຢຸດສະງັກ. ເຖິງວ່າອັດຕາການເຕີບໂຕຊ້າລົງໜ້ອຍໜຶ່ງ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນປີ 2025 ຍັງຈະເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024.

ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2025 ຢ່າງດຽວ, ການເພີ່ມຂຶ້ນບັນລຸ 95% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 1 ຂອງປີ 2023, ເປັນການບັນທຶກໃນໄລຍະ 3 ປີທີ່ຜ່ານມາ.

ໄຕໂຮ່, ບາດິ່ງ ແລະ ໃຈກາງນະຄອນຫຼວງ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນ “ຈຸດຮ້ອນ” ດ້ວຍລາຄາອາພາດເມັນແຕ່ 130 ຫາ 210 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຕາມທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມຕ້ອງການໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນບັນດາສັນຍານເຢັນລົງ, ແຕ່ກະແສເງິນສົດຍັງຄົງຫລັ່ງໄຫລເຂົ້າບັນດາຂະແໜງການສູງ ແລະ ໃກ້ສູນກາງ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັກສາການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ, ເຖິງວ່າກຳລັງຊື້ຈະຫຼຸດລົງໂດຍທົ່ວໄປ.

ໃນໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່, ລາຄາຂາຍຍັງສືບຕໍ່ສູງ. ໂຄງການ Berriver Jardin Long Bien ໄດ້ຮັບການຜັນແປຈາກ 75 - 90 ລ້ານດົ່ງ/m2; Vinhomes Green Bay Me Tri ບັນລຸ 90 - 125 ລ້ານດົ່ງ/m2; ຈຸດສູນກາງ Cau Giay ປະມານ 88 - 123 ລ້ານດົ່ງ/m2; ແລະ Lumi Hanoi ຢູ່ທີ່ 82 - 112 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນກຸ່ມບໍລິສັດຫຼູຫຼາ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ The Nelson Private Residences ບັນລຸ 229 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນຂະນະທີ່ Noble Crystal ບັນລຸ 270 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແມ່ນລາຄາສູງສຸດໃນຕະຫຼາດປະຈຸບັນ.

The Matrix One ຍັງຮັກສາລາຄາປະມານ 120 – 150 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເຊິ່ງເປັນລາຄາທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງພາກຕາເວັນຕົກ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ພາກກາງເທົ່ານັ້ນ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຄື: ດົ່ງແອງ, ກ່າເລີມ ຫຼື ລອງບຽນ ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ພາກສ່ວນທີ່ມີລາຄາສູງຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນແຕ່ 70 – 140 ລ້ານດົ່ງ/m2, ດຶງດູດຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ ແລະ ນັກລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວ.

ບັນດາໂຄງການທີ່ພົ້ນເດັ່ນລວມມີ Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 – 170 ລ້ານດົ່ງ/m2, The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 – 99 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຈະສູງ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງຍອມຮັບທີ່ຈະ "ຈ່າຍ" ເພາະວ່າພວກເຂົາຄາດວ່າອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຈະສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວໃນອະນາຄົດ.

ໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2025 ຈະເຫັນໂຄງການໃຫມ່ທີ່ເປີດຕົວ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນກຸ່ມລະດັບສູງ. ໂຄງການເຊັ່ນ: Masteri Lakeside ແລະ The Paris ໃນ Gia Lam ມີລາຄາຫ້ອງແຖວຕັ້ງແຕ່ 62 - 82 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນຂະນະທີ່ The Senique ປະມານ 72 - 91 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເຂດດົງແອງ ສືບຕໍ່ເຫັນຮູບຮ່າງຂອງ Imperia Signature Co Loa (90 – 120 ລ້ານດົ່ງ/m2) ແລະ Masteri Grand Avenue (95 – 120 ລ້ານດົ່ງ/m2).

ບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ພວມຊ່ວຍໃຫ້ການສະໜອງໃໝ່ຄືນໃໝ່ພາຍຫຼັງທີ່ຂາດແຄນມາເປັນເວລາດົນນານ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນກໍ່ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍກ່ອນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນ.

ທີ່ມາ: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html