ສະເລ່ຍເກືອບ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ອາພາດເມັນ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ

VTV.vn - ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025, ລາຄາອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນວິນລາຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ດ້ວຍບັນດາຂະແໜງການລະດັບກາງ ແລະ ສູງ ໄດ້ບັນລຸລາຄາສູງເປັນປະຫວັດການ.

Đài truyền hình Việt Nam•31/10/2025

(ຮູບປະກອບ)

ລາຄາຫ້ອງແຖວສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025 ຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຕົ້ນຕໍໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025 ບັນລຸ 95 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນນັ້ນກວ່າ 43% ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ມີລາຄາສູງກວ່າ 120 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ບາງໂຄງການທີ່ໂດດເດັ່ນໄດ້ບັນທຶກລາຄາສູງເຊັ່ນ: Lancaster Legacy (149 ລ້ານດົ່ງ/m2), Heritage West Lake (140 ລ້ານ/m2), Discovery Complex (115 ລ້ານດົ່ງ/m2), Masteri Grand Avenue (105 ລ້ານດົ່ງ/m2) ແລະ Vinhomes Global Gate (110 ລ້ານດົ່ງ/m2).

ສ່ວນລາຄາສູງແຕ່ 130 – 180 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແມ່ນແຕ່ບາງໂຄງການຄື Sun Feliza Suites Cau Giay ກໍ່ຂາຍລາຄາ 160 – 180 ລ້ານດົ່ງ/m2.

Trung bình gần 100 triệu đồng/m2 chung cư tại Hà Nội- Ảnh 1. — ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ລາຄາຫ້ອງແຖວຕົ້ນຕໍສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025 ບັນລຸ 95 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໃນນັ້ນກວ່າ 43% ຍອດຈຳນວນຜູ້ສະໜອງໃໝ່ມີລາຄາສູງກວ່າ 120 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ຮູບພາບ)

ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ , ລາຄາຕົ້ນສະເລ່ຍບັນລຸ 91 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຫຼາຍໂຄງການຢູ່ພາກກາງມີລາຄາແຕ່ 120 – 150 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ບັນດາໂຄງການເຊັ່ນ: Fiato Premier (50-60 ລ້ານດົ່ງ/m2), The 9 Stellars (76-92 ລ້ານດົ່ງ/m2) ແລະ Paris Hoang Kim (88-95 ລ້ານດົ່ງ/m2) ມີຄວາມຕ້ອງການສູງ, ຍ້ອນການປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການສະໜອງທີ່ຈຳກັດ.

ໝວດສິນຄ້າລະດັບສູງມີລາຄາແຕ່ 142 – 290 ລ້ານດົ່ງ/m2, ປົກກະຕິ Lancaster Legacy (168 – 210 ລ້ານດົ່ງ/m2), The Opusk Residence (225 – 290 ລ້ານດົ່ງ/m2) ແລະ The Metropole Thu Thiem (180 – 225 ລ້ານດົ່ງ/m2).

ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ, ລາຄາອາພາດເມັນຍັງຄົງຄົງທີ່ຫຼືເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ. ແຂວງ ຫາຍຟ່ອງ ໄດ້ບັນທຶກລາຄາແຕ່ 40 – 59 ລ້ານດົ່ງ/m2, ດ່ານັງ 50 – 74 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຄ໋ງຮ່ວາ 30 – 57 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຂຶ້ນກັບໂຄງການ ແລະ ພາກສ່ວນ.

ລາຄາທີ່ດິນຄົງທີ່

ກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2025, ລາຄາທີ່ດິນຈະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະຍັງຄົງສູງ. ບາງພື້ນທີ່ທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ໂຄງສ້າງພື້ນຖານ synchronous ຫຼືຂໍ້ມູນການວາງແຜນທີ່ຊັດເຈນຍັງຈະບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນ 2-4% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີສອງຂອງ 2025.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາທີ່ດິນຍັງຄົງຕົວ, ບາງເຂດຊານເມືອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການວາງແຜນທີ່ຈະແຈ້ງ, ໄດ້ຮັບການຜັນແປລະຫວ່າງ 45 – 65 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຮັກສາລາຄາສູງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ Ba Ria - Vung Tau ດ້ວຍບັນດາໂຄງການດ້ວຍລາຄາແຕ່ 47 ຫາ 157 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ກວາງນາມ, ຫາຍຟ່ອງ ແລະ ບັນດາແຂວງຄື: ດົ່ງນາຍ, ຮຸງອຽນ, ບັກນິງ, ລາຄາຍັງຄົງຕົວ ຫຼື ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍ 1 – 2%.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວທາວໃນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍ 1,5 – 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ, ພິເສດແມ່ນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ໃນຕົວເມືອງທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງ. ບາງໂຄງການທີ່ມີລາຄາສູງລວມມີ Ciputra (360 - 375 ລ້ານດົ່ງ/m2), ສວນ Embassy (382 – 395 ລ້ານ/m2), Pandora Trieu Khuc (338 – 340 ລ້ານດົ່ງ/m2).

ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຮັກສາລະດັບລາຄາທີ່ສູງ ແລະ ໝັ້ນຄົງ, ດ້ວຍບັນດາໂຄງການຄື The 9 Stellars (150 – 220 ລ້ານດົ່ງ/m2), The Classia (180 – 250 ລ້ານດົ່ງ/m2), Lucasta Villa (152 – 154 ລ້ານດົ່ງ/m2) ແລະ The Rivus Elie Saab (300 – 500 ລ້ານດົ່ງ).

ບັນດາທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆຄື ດ່າໜັງ, ນິງບິ່ງ, ແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ ໄດ້ຮັບການຍົກສູງລາຄາຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍ ຍ້ອນພື້ນຖານໂຄງລ່າງພັດທະນາ ແລະ ບັນດາສະຖານທີ່ທີ່ສະດວກ.

ສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຍັງຄ້າງຄາຫຼາຍກວ່າ 4 ລ້ານດົ່ງ

ຕາມຂໍ້ມູນຈາກທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ, ມາຮອດວັນທີ 31 ສິງຫາ 2025, ຍອດສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຍັງຄ້າງຄາມີປະມານ 4,100 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ຍອດສິນເຊື່ອຍັງຄົງຄ້າງໃຫ້ແກ່ການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸ 1,82 ຕື້ດົ່ງ.

Trung bình gần 100 triệu đồng/m2 chung cư tại Hà Nội- Ảnh 2. — ມາຮອດວັນທີ 31 ສິງຫາ 2025, ຍອດສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ພົ້ນເດັ່ນແມ່ນປະມານ 4,1 ລ້ານດົ່ງ

ກະຊວງກໍ່ສ້າງປະເມີນວ່າ: ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນດ້ານສິນເຊື່ອຫຼາຍກວ່າໃນທ້າຍປີ 2024. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອຮັບປະກັນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ຍັງຕ້ອງໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມທະວີການຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນເພື່ອຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດ.

ຕາມກະຊວງແລ້ວ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ມູນຄ່າລວມຂອງພັນທະບັດວິສາຫະກິດບັນລຸເກືອບ 398.000 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 44% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຊ່ອງທາງລະດົມທຶນຜ່ານພັນທະບັດພວມຟື້ນຕົວຢ່າງຕັ້ງໜ້າ. ໃນນັ້ນ, ອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບຢືນອັນດັບທີ 2, ກວມປະມານ 18% ຍອດມູນຄ່າການອອກຈຳໜ່າຍທັງໝົດ (ກວ່າ 70.000 ຕື້ດົ່ງ), ເພີ່ມຂຶ້ນ 35% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm