ເຈດຕະນາ ໂອນ ທີ່ດິນ ໂດຍບໍ່ມີ ຫນັງສືແດງ ມີໂທດແນວໃດ?

5 ເງື່ອນໄຂການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

"ການຊື້ຂາຍທີ່ດິນ" ແມ່ນຄໍາສັບທີ່ໃຊ້ທົ່ວໄປເພື່ອຫມາຍເຖິງກິດຈະກໍາ "ການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ" ລະຫວ່າງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ.

ອີງຕາມຂໍ້ 1, ມາດຕາ 45 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ທີ່ດິນເມື່ອໂອນສິດນຳໃຊ້ຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້:

- ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ຫຼື ມີການຂັດແຍ້ງ ແຕ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ, ມີຄຳຕັດສິນຂອງສານ ຫຼື ຕັດສິນ ຫຼື ຕັດສິນຊີ້ຂາດໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

- ທີ່ດິນບໍ່ຖືກຍຶດ ຫຼື ມາດຕະການອື່ນໆເພື່ອຮັບປະກັນການບັງຄັບໃຊ້ຄໍາຕັດສິນຂອງສານ.

- ຍັງຢູ່ໃນຂອບເຂດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ທີ່ດິນບໍ່ຂຶ້ນກັບມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າ 5 ເງື່ອນໄຂຂ້າງເທິງນີ້, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຈະສາມາດດໍາເນີນການໂອນໄດ້ເປັນປົກກະຕິ. ໃນເວລາທີ່ການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ສອງຝ່າຍຕ້ອງໄດ້ສ້າງຕັ້ງສັນຍາການໂອນທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນການ notarized. ການໂອນຕ້ອງໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນຢູ່ສຳນັກງານທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ເວລາຂຶ້ນທະບຽນໃນທະບຽນທີ່ດິນ.

Cố tình chuyển nhượng đất không có sổ đỏ bị xử phạt ra sao? - 1 — ບຸກຄົນທີ່ເຈດຕະນາໂອນດິນໂດຍບໍ່ມີໃບແດງຈະຖືກປັບໃໝ 30-50 ລ້ານດົ່ງ (ຮູບພາບ: ຮ່າຟອງ).

ການລົງໂທດການໂອນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນ

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມີຫຼາຍກໍລະນີທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍເຈດຕະນາໂອນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນ. ດຳລັດ 123/2024 ກຳນົດການລົງໂທດດ້ານບໍລິຫານໃນຂະແໜງທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ, ແຕ່ວັນທີ 4 ຕຸລານີ້, ການໂອນເຈດຕະນານີ້ຈະຖືກປັບໃໝບໍລິຫານແຕ່ 30 – 50 ລ້ານດົ່ງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ພາກສ່ວນທຸລະກໍາຍັງຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດ:

- ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຄືນທີ່ດິນ.

- ສັນຍາການຂາຍບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

- ສົ່ງຄືນຜົນກຳໄລທີ່ຜິດກົດໝາຍທີ່ໄດ້ຈາກການກະທຳລະເມີດ.

- ການລົງທະບຽນທີ່ດິນແມ່ນຕ້ອງການໃນກໍລະນີທີ່ດິນມີສິດໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ.

ການປັບໃໝຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນໃຊ້ກັບບຸກຄົນ. ຖ້າເລື່ອງກະທຳດັ່ງກ່າວແມ່ນອົງການ, ຈະຖືກປັບໃໝ 60 – 100 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ບັງຄັບໃຫ້ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ຍັງໄດ້ກໍານົດໄວ້ວ່າ ຍັງມີ 2 ກໍລະນີຕໍ່ໄປນີ້ທີ່ການໂອນຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນຢູ່ຈຸດ ກ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 45.

ອັນທີໜຶ່ງແມ່ນການສືບທອດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ກະສິກຳ ເມື່ອລວມເນື້ອທີ່ດິນ, ແລກປ່ຽນ, ຫຼືມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ກໍລະນີທີ 2 ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 7, ມາດຕາ 124, ຈຸດ ກ, ຂໍ້ 4, ມາດຕາ 127, ລວມມີ: ອົງການຈັດຕັ້ງ ເສດຖະກິດ ທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດທີ່ໄດ້ຮັບການໂອນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ; ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ແຕ່ມີສິດໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນ, ເຊົ່າ, ເຊົ່າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ປະກອບສ່ວນທຶນຮອນນໍາໃຊ້ສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-tinh-chuyen-nhuong-dat-khong-co-so-do-bi-xu-phat-ra-sao-20241009113533720.htm