ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນຕອບໂຕ້ລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນຂອງແຂວງ Nha Trang ຍ້ອນວ່າແຂວງບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາອື່ນໆ

ໂຄງການ Tropicana Nha Trang (ຢູ່ທີ່ໂຮງແຮມເກົ່າ Hai Yen, 40 Tran Phu) ຖືກໂຈະຍ້ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ, ແລະຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງເຈົ້າຂອງໂຄງການກໍ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ - ພາບ: PHAN SONG NGAN

ພາຍຫຼັງ Tuoi Tre Online ພິມ​ບົດ​ຄວາມ​ວ່າ “ເປັນ​ຫຍັງ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ໂຄງ​ການ​ຢູ່ Nha Trang ຈຶ່ງ​ບໍ່​ສາ​ມາດ​ຈ່າຍ​ຄ່າ​ທຳ​ນຽມ​ທີ່​ດິນ​ຕາມ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ການ​ກວດ​ກາ?” , ພະແນກຖະແຫລງຂ່າວ ແລະ ສື່ສານ ໄດ້ສົ່ງເອກະສານສະເໜີໃຫ້ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ “ກວດກາ, ກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ມູນຂ່າວທີ່ໜັງສືພິມ” ໄດ້ລາຍງານໃຫ້ພະແນກການປະຊາຊົນແຂວງ.

ນັກທຸລະກິດກ່າວວ່າລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ຄືກັບ "ຈັບຫນວດຂອງຜູ້ຊາຍນີ້ໃສ່ຄາງຂອງແມ່ຍິງ"

ຂໍ້​ມູນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຮ້ອງ​ຟ້ອງ​ຂອງ 7 ວິ​ສາ​ຫະ​ກິດ​ທີ່​ເປັນ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ໂຄງ​ການ​ຢູ່​ນະ​ຄອນ ຮ່າ​ຢາງ ໄດ້​ຍື່ນ​ມາ​ເປັນ​ເວ​ລາ 3 ປີ​ກວ່າ​ແລ້ວ ແຕ່​ບໍ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ແກ້​ໄຂ.

ສະເພາະບັນດາວິສາຫະກິດຂ້າງເທິງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກວດກາຄືນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໂຄງການແຕ່ປີ 2020 – 2024 ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ (ຈາກ 420% ຂຶ້ນເປັນຫຼາຍກວ່າ 1.300% ຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນເມື່ອກ່ອນ).

ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການເຂດການຄ້າ, ການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ການບໍລິການອາພາດເມັນ Tropicana Nha Trang (ຫຍໍ້ວ່າໂຄງການ Tropicana Nha Trang, ເນື້ອທີ່ທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ ^10.940m2 ຢູ່ໂຮງແຮມເກົ່າ Hai Yen) ມີຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕໍ່ປີເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 520%.

ເຈົ້າ​ຂອງ​ໂຄງການ​ແມ່ນ​ບໍລິສັດ ​ໂທ​ລິ​ປິກ ຈຳກັດ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະກາດ​ຈາກ​ກົມ​ພາສີ​ແຂວງ ​ເປັນ​ໜີ້​ພາສີ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 72 ຕື້​ດົ່ງ.

ໃນຂະນະທີ່ມາຮອດປັດຈຸບັນທາງບໍລິສັດໄດ້ສືບຕໍ່ສົ່ງເອກະສານຫຼາຍສະບັບເພື່ອຂໍແກ້ໄຂບັນຫາການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງໂຄງການ ເຊິ່ງບໍລິສັດອ້າງວ່າແມ່ນຍ້ອນການຄິດໄລ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບກົດໝາຍໃນດຳລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງລັດຖະບານ.

ຕາມເອກະສານຂອງພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ ລົງວັນທີ 8 ພະຈິກ 2024, ເນື້ອໃນຂອງບັນຫາຂອງບໍລິສັດ ຍ່າຕົງ ຈຳກັດ ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນໜັງສືພິມ Tuoi Tre Online ໃນປີ 2021.

ກ່ຽວກັບໂຄງການຂ້າງເທິງນີ້, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບໍລິສັດ ແຄ໋ງຮ່ວາ ຈຳກັດ ໄດ້ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ Tropicana Nha Trang ແລະ ສ້າງທາງຍ່າງທົ່ວໄປ (ແຕ່ວັນທີ 24 ມີນາ 2015), ເນື້ອທີ່ທັງໝົດ ^{10,940,6 ຕາແມັດ} , ຮູບແບບການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນປະເພດທຸລະກິດ ແລະ ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ເປັນລາຍປີ.

ລວມທັງດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ Tropicana Nha Trang (ຫຼາຍກວ່າ ^10.424m2 ) ແລະດິນເພື່ອເຮັດທາງຍ່າງທົ່ວໄປລະຫວ່າງໂຄງການ Tropicana Nha Trang ແລະໂຮງແຮມ Vien Dong ( ^516m2 ).

ອີງ​ຕາມ​ການ​ຕົກລົງ​ຂອງ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ການ​ອະນຸມັດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ສະ​ເພາະ, ປີ 2015, ກົມ​ພາສີ​ແຂວງ​ແຄ໋ງຮ່ວາ ​ໄດ້​ປະກາດ​ການ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ (​ແຕ່​ວັນ​ທີ 1/1/2015-31/12/2019) ສຳລັບ​ດິນ​ໃນ​ໂຄງການ Tropicana Nha Trang ​ໃນ​ຈຳນວນ 459,000 ^ກີບ /ປີ.

ມາ​ຮອດ​ວັນ​ທີ 30 ທັນວາ 2020, ກົມ​ພາສີ​ແຂວງ​ໄດ້​ປະກາດ​ການ​ກຳນົດ​ລາຄາ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ຄືນ​ໃໝ່ ​ແລະ ສະຖຽນ​ລະ​ພາບ​ໃນ​ຮອບ​ເວລາ 5 ປີ​ຕໍ່ໜ້າ​ຂອງ​ໂຄງການ Tropicana Nha Trang.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ສໍາລັບ ^10.424.6m2 ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ Tropicana Nha Trang, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 2.419.200 ດົ່ງ/ ^m2 /ປີ. ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ ^{516 ຕາແມັດ} ເພື່ອສ້າງເປັນທາງຍ່າງທົ່ວໄປກັບໂຮງແຮມວຽງດົງ ລາຄາເຊົ່າ 1.814.400 ດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} /ປີ.

ຍອດ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ຕໍ່​ປີ​ຂອງ​ໂຄງການ Tropicana Nha Trang ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຈາກ 5 ຕື້​ດົ່ງ​ຂຶ້ນ​ເປັນ 26,15 ຕື້​ດົ່ງ/ປີ.

ບໍລິສັດ ຢ້າແຕັງ ຈຳກັດ ສະເໜີໃຫ້ແກ້ໄຂບັນຫາການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງໂຄງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ ດັ່ງຂ້າງເທິງນີ້, ເນື່ອງຈາກວິທີການຄິດໄລ່ “ເອົາຫນວດຂອງຜູ້ຊາຍນີ້ໃສ່ຄາງຂອງຜູ້ຍິງ”.

ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ແຂວງ​ຍອມ​ຮັບ​ຂໍ້​ຂາດ​ຕົກ​ບົກ​ຜ່ອງ, ກົມ​ສ່ວຍ​ສາ​ອາ​ກອນ​ຍັງ​ຖື​ວ່າ​ຖືກ​ກົດ​ໝາຍ

ຕາມທ່ານ ຈ່າງຈ່າງຕ໋ຽນ ຈຳກັດ, ບັນຫາທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ ແມ່ນຍ້ອນວ່າ ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ໄດ້ຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ສົກປີ 2020 – 2024 ທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ອອກໃນເດືອນກຸມພາ 2020. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະແມ່ນໄປຕາມລະບຽບການທີ່ໄດ້ວາງອອກຕັ້ງແຕ່ປີ 2018 (K=4).

ນັ້ນ​ແມ່ນ​ຄ່າ​ສຳ​ປະ​ສິດ K ເພື່ອ​ດັດ​ປັບ​ບັນ​ຊີ​ລາຍ​ຊື່​ລາ​ຄາ​ທີ່​ດິນ​ອອກ​ມາ​ແຕ່​ປີ 2014 (ຄື​ລາ​ຄາ​ດິນ​ໃນ​ປີ 2015 – 2019 ແມ່ນ​ຕ່ຳ​ກວ່າ​ລາ​ຄາ​ທີ່​ດິນ​ອອກ​ໃນ​ປີ 2020 ຫຼາຍ).

ຕາມ​ການ​ລາຍ​ງານ​ຂອງ​ກະຊວງ​ການ​ເງິນ (​ເດືອນ 5/2023), ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ແຄ໋ງຮ່ວາ ຍັງ​ຍອມຮັບ​ວ່າ ການ​ຄິດ​ໄລ່​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ສະ​ເພາະ​ຕາມ​ຕົວ​ຄູນ​ປັບ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ດັ່ງ​ກ່າວ​ແມ່ນ “ບໍ່​ສອດຄ່ອງ, ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ສະ​ເພາະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ, ສະ​ນັ້ນ ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ຂອງ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ”.

​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ຕາມ​ເອກະສານ​ຂອງ​ພະ​ແນ​ກສ່ວຍສາ​ອາກອນ​ແຂວງ​ແຄ໋ງຮ່ວາ ​ໄດ້​ຕອບ​ສະໜອງ​ໃນ​ວັນ​ທີ 8 ພະຈິກ​ນີ້​ວ່າ, “ມາ​ຮອດ​ປະຈຸ​ບັນ, ກົມ​ສ່ວຍສາ​ອາກອນ​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​ຮັບ​ຄຳ​ສັ່ງ​ໃດໆ​ຈາກ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ແຄ໋ງຮ່ວາ” ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ປັບ​ລາຄາ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ທີ່​ກ່າວ​ມາ​ນີ້.

ສະນັ້ນ, ການກຳນົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ໄລຍະ 2020-2024 ທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກທຸລະກິດຈົ່ມວ່າເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ, ຍັງຖືວ່າພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ຖືວ່າ “ຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບກົດໝາຍ”.

ເປັນຫຍັງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຈຶ່ງບໍ່ຈ່າຍຕາມການສະຫລຸບຂອງຄະນະກວດກາສູນກາງພັກ?

ບໍລິສັດ ໄຕ​ຢາງ ຈຳກັດ ໄດ້​ຍື່ນ​ຄຳ​ຮ້ອງ​ຂໍ​ຊຳລະ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ 478 ຕື້​ດົ່ງ ສຳລັບ​ໄລຍະ​ການ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ທັງ​ໝົດ (ຮອດ​ປີ 2062) ​ໃຫ້​ແກ່​ໂຄງການ Tropicana Nha Trang ຕາມ​ແຈ້ງການ​ສະຫລຸບ​ການ​ກວດກາ​ຂອງ​ຄະນະ​ກວດກາ​ສູນ​ກາງ​ແຕ່​ເດືອນ 8/2019.

ຕາມ​ການ​ຕອບ​ສະໜອງ​ຂອງ​ພະ​ແນ​ກສ່ວຍສາ​ອາກອນ​ແຂວງ​ແຄ໋ງຮ່ວາ, ມາ​ຮອດ​ປະຈຸ​ບັນ, ກົມ​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຕົກລົງ​ອະນຸຍາດ​ໃຫ້​ປ່ຽນ​ຮູບ​ແບບ​ການ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ເປັນ​ການ​ຊຳລະ​ເທື່ອ​ດຽວ​ຂອງ​ໄລຍະ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ທັງ​ໝົດ​ຢູ່​ໂຄງການ Tropicana Nha Trang.

ສະນັ້ນ, ປະຈຸບັນ ເຈົ້າຂອງໂຄງການຍັງຖືກ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ ເຊົ່າດ້ວຍຮູບແບບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຂ້າງເທິງ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tra-loi-vu-tien-dat-tang-dot-bien-o-nha-trang-do-tinh-chua-co-chi-dao-khac-20241110204538631.htm