ການຟື້ນຕົວຢ່າງວ່ອງໄວ

ທ່າອ່ຽງການລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ຢັ້ງຢືນບົດບາດຂອງຕົນເປັນ “ຊ່ອງທາງກະສັດ” ເມື່ອຕະຫຼາດເຫັນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024. ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ປະກອບສ່ວນສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍຂຶ້ນເຖິງ 59 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຄວາມຕ້ອງການການຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

"ອາການໄຂ້ອາພາດເມັນ" ພ້ອມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຍັງເຮັດໃຫ້ທ່າອ່ຽງຂອງການປ່ຽນແປງທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກຫ້ອງແຖວໄປສູ່ເຮືອນຕ່ໍາແລະເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍລົດ.

ຕາມຂ່າວ CBRE ແລ້ວ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວມັດທະຍົມຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 17% ໃນແຕ່ລະປີ - ສູງທີ່ສຸດ. ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ເກີດຂຶ້ນຢູ່ບັນດາເມືອງສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ພິເສດແມ່ນພາກຕາເວັນຕົກ. ຕາມສຳນັກງານນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຈຳນວນໜຶ່ງແລ້ວ, ວົງເງິນການຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່ຍັງມີການເຄື່ອນໄຫວນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນນັບແຕ່ບຸນກຸດຈີນ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ເຂດ ຮ່າດົງ, ນ້ຳຕືລຽມ, ກວ໋າຍຈີ, ໄຕໂຮ່.

ນາຍໜ້າ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ທ່ານນຶ່ງ ແບ່ງປັນວ່າ ເມື່ອໄວໆມານີ້ ລາວ ຫາກໍ່ປິດ ບ້ານເຮືອນ ໃນເມືອງ ນ້ຳຕື໋ລຽມ ຢ່າງສຳເລັດຜົນ. ເຮືອນຫຼັງນີ້ຂາຍມາ 5 ປີແລ້ວ ແຕ່ລູກຄ້າຈົ່ມວ່າແພງເກີນໄປ. ແນວໃດກໍດີ, ຈາກໄລຍະໃກ້ຈະຮອດບຸນກຸດຈີນ, ຈຳນວນຄົນມາເບິ່ງເຮືອນນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ເຮືອນຫລັງນີ້ຖືກຊື້ຂາຍຢ່າງສໍາເລັດຜົນໃນຕົ້ນເດືອນເມສາ 2024. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຂາຍດ່ວນກໍ່ຍັງແປກໃຈຫຼາຍ, ເພາະວ່ານາຍຫນ້າຈັດປະເພດເຮືອນນີ້ວ່າ "ຂາຍຍາກ".

ຕະຫຼາດຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ພວມສືບຕໍ່ຟື້ນຕົວຢ່າງວ່ອງໄວ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນາຍໜ້າທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານເຮືອນວິນລາຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ກໍ່ແບ່ງປັນວ່າ, ລາວຫາກໍ່ປິດເຮືອນວິນລາທີ່ໂຄງການ Solasta Mansion ເປັນຢ່າງດີ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຈຳນວນລູກຄ້າທີ່ສົນໃຈເຮືອນວິນລາຢູ່ໂຄງການ Solasta Mansion (ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ດ້ວງນ້ອຍ) ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງນັບແຕ່ບຸນກຸດຈີນ. ລາຄາຂາຍຢູ່ຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍຂອງໂຄງການນີ້ແມ່ນປະມານ 150 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຖ້າຫາກວ່າພວກເຮົາລົບລ້າງນະໂຍບາຍທີ່ຜູ້ລົງທຶນປະຕິບັດເຊັ່ນສ່ວນຫຼຸດ 11% ສຳລັບລູກຄ້າທີ່ຈ່າຍຕາມຄວາມຄືບໜ້າ, ດອກເບ້ຍສູງເຖິງ 36 ເດືອນ ຫຼື ລາງວັນໂຊກໃນ ການເດີນທາງໄປ ຕ່າງປະເທດ, ລົດ Mercedes Benz, ລາຄາເພດານ Solasta Mansion Villa ໃນປະຈຸບັນແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບອ່ອນກວ່າປະມານ 140 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄານີ້ແມ່ນຖືວ່າມີຄວາມດຶງດູດໃນບໍລິເວນທີ່ມີປະຊາກອນໄວໜຸ່ມ ແລະ ພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ພິເສດແມ່ນໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ບໍລິເວນປະຕູຮົ້ວ ຮ່າດົງ-ທິດຕາເວັນຕົກ ຮ່າໂນ້ຍ.

"ຕັ້ງແຕ່ທ້າຍເດືອນມັງກອນ, ໂດຍສະເພາະໃນປະມານເດືອນມີນາ, ຈໍານວນເຮືອນວິນລ່າທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນໂຄງການນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະຄວາມໄວໃນການເຮັດທຸລະກໍາກໍ່ເກີດຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ." - ນາຍຫນ້າກ່າວວ່າ - "ສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນວ່າລາຄາຂາຍໃນໂຄງການນີ້ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເວລາກ່ອນ Tet, ແລະສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນວ່າຈໍານວນຫນ່ວຍງານທີ່ຂາຍບໍ່ຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ສະຖານທີ່ແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ສວຍງາມຫຼາຍ".

ໂຄງການ Solasta Mansion - ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ດົ່ງນ້ອຍ ໄດ້ເຫັນການດຳເນີນທຸລະກຳທີ່ຄຶກຄື້ນ.

ຄາດວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃຫມ່ໃນສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສຕ່ໍາ

ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງຄາດວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳໃນບັນດາໂຄງການຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ ເພາະປະຈຸບັນລາຄາຍັງສົມເຫດສົມຜົນເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023. ໃນຂະນະນັ້ນ, ການສະໜອງເຮືອນໃໝ່ ແລະ ເຮືອນວິນລາຢູ່ເຂດນີ້ກໍ່ຍັງຈຳກັດຢູ່.

ອີງຕາມການວິເຄາະຂໍ້ມູນໃຫຍ່ຂອງ batdongsan.com.vn ທີ່ເປີດເຜີຍໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍໃນຮອບ 5 ປີ (2018-2022), ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດ ຮ່າດົງ ໄດ້ເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນວິນລາເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 20,1%/ປີ - ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເປັນອັນດັບ 2 ທຽບໃສ່ 25%/ປີ. ລາຄາເຮືອນວິນລາສະເລ່ຍໃນປີ 2023 ບັນລຸ 149 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຖອດລະຫັດ “ໄຂ້ດິນ” ຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ເຫດຜົນສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນປະຊາກອນເຂດນີ້ຂ້ອນຂ້າງໜຸ່ມ ແລະ ມີບໍລິສັດ, ຫ້ອງການຫຼາຍແຫ່ງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຂດຕາເວັນຕົກໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກໂຄງສ້າງພື້ນຖານ synchronous. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ສວນສາທາລະນະດາລາສາດ - ສວນສະໜຸກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນອາຊີຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ຍັງໄດ້ຮັບການເປີດນຳໃຊ້, ປະກອບສ່ວນສ້າງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ເຂດດັ່ງກ່າວສົມບູນ.

ພິເສດແມ່ນບັນດາສັນຍານດີກ່ຽວກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງຊຸກຍູ້ການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ, ຊ່ວຍໃຫ້ເຂດນີ້ມີຕາໜ່າງການສັນຈອນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນ, ເຊື່ອມຕໍ່ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ, ຫັນໄປສູ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນໃກ້ຄຽງ, ເສັ້ນທາງຕົ້ນຕໍຂອງປະເທດ.

ທ່າແຮງທີ່ສົດໃສສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບຕ່ໍາໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ.

ຄຽງຂ້າງບັນດາເສັ້ນທາງຕົ້ນຕໍຄື: ທາງລົດໄຟ ຫງວຽນໄຕ, ໂຕຮຸຍ, ແຄດລິງ - ຮ່າດົງ, ລົດເມ BRT, ເສັ້ນທາງເລກວາງດ້າວ ຄາດວ່າຈະເປີດການສັນຈອນໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024, ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 3.5 ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຮີບດ່ວນເປັນເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງວົງແຫວນວົງເງິນ 3 ແລະ ວົງແຫວນ 4 ເໜືອ.

ພິເສດ, ເສັ້ນທາງວົງເງິນ 4 ເຂດນະຄອນຫຼວງ ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການນຳໃຊ້ແຕ່ປີ 2026 – 2027, ປະກອບສ່ວນເຊື່ອມຕໍ່ບັນດາແຂວງ, ສ້າງເຂດພັດທະນາໃໝ່ໃຫ້ທົ່ວເຂດນະຄອນຫຼວງ, ໃນນັ້ນມີ ຮ່າໂນ້ຍ, ຮຸງເຍີນ ແລະ ບັກນິງ .

ຕາມນັກລົງທຶນເກົ່າແລ້ວ, “ການປະກົດຕົວຂອງຖະໜົນສາຍນີ້ ຈະສ້າງຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ແລະ ນັກລົງທຶນຍ້າຍອອກຈາກສູນເພື່ອຊອກຫາໂອກາດໃໝ່, ດ້ວຍລາຄາຖືກກວ່າ, ມີທ່າແຮງເພີ່ມລາຄາສູງ ແຕ່ຍັງຮັບປະກັນຄວາມສະດວກໃນການຈະລາຈອນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ສາທາລະນະສຸກ”.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tay-ha-noi-da-phuc-hoi-nhanh-chong-d215948.html