ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໃນປີ 2025 ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 75% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2022

(CLO) ທ່ານ Tran Minh Tien, ຜູ້ອໍານວຍການສູນ OneHousing ສໍາລັບການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະຄວາມເຂົ້າໃຈລູກຄ້າ, ມີບາງຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນທ້າຍປີ 2024 ແລະ ຕົ້ນປີ 2025.

ອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ນໍາພາຕະຫຼາດ

ທ່ານ ເຈີ່ນມິງຕ໋ຽນ, ຜູ້ອໍານວຍການສູນ OneHousing ສໍາລັບການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງລູກຄ້າ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນປີ 2025, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ເປັນປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນນໍາຂອງຮ່າໂນ້ຍ.

ວິເຄາະບັນຫານີ້ຕື່ມອີກ, ທ່ານ ທຽນ ກ່າວວ່າ: ປະຈຸບັນ, ຈໍານວນທຸລະກໍາອາພາດເມັນລວມທັງປະເພດທຸລະກໍາເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ການໂອນເງິນກວມເອົາ 55% ຂອງຈໍານວນທຸລະກໍາໃນຕະຫລາດທັງຫມົດ, ເທົ່າກັບປະມານ 46,000 ທຸລະກໍາ. ໃນແຕ່ລະປີ, ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 200.000 ຄົນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສກໍເພີ່ມຂຶ້ນ.

ລາຄາອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍໃນປີ 2025 ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 75% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2022, ຮູບທີ 1 — ຫ້ອງແຖວສືບຕໍ່ນຳໜ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ. (ພາບ: ST)

ນອກຈາກນັ້ນ, ອາພາດເມັນແມ່ນປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມເມື່ອທຽບກັບເຮືອນຢູ່ໃນພື້ນທີ່, ແລະຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຂອງທະນາຄານແມ່ນງ່າຍກວ່າສໍາລັບອາພາດເມັນທີ່ມີປື້ມສີແດງ.

ໃນງົບປະມານ 3-5 ຕື້ດົ່ງ, ຫ້ອງແຖວຈະຍັງ “ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ” ເມື່ອບັນດາໂຄງການຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນກ້ວາງຂວາງ, ການປ້ອງກັນອັກຄີໄພໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນ, ມີສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທັງພາຍໃນ ແລະ ອ້ອມຂ້າງຫຼາຍຢ່າງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ດ້ວຍລາຄາເທົ່ານັ້ນ, ເຮືອນຊານສາມາດຊື້ໄດ້ຢູ່ເຂດຫ່າງໄກຈາກໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ຫຼືຢູ່ໃຈກາງແຕ່ມີເນື້ອທີ່ຈຳກັດ ແລະ ໃນບັນດາຊອຍນ້ອຍ.

ສຸດທ້າຍ, ດ້ວຍການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນ, ນັກລົງທຶນໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍຂຶ້ນຕໍ່ຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງແລະມາດຕະຖານການມອບໂອນ, ມາພ້ອມກັບນະໂຍບາຍການຂາຍບຸລິມະສິດທີ່ມີຊຸດສະຫນັບສະຫນູນດອກເບ້ຍເງິນກູ້ແລະການຂະຫຍາຍການຈ່າຍເງິນ.

ທ່ານ Tien ແບ່ງປັນວ່າ, "ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ອາພາດເມັນກາຍເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນໃຫມ່, ດຶງດູດລູກຄ້າເຂົ້າມາຊື້ເພື່ອການລົງທຶນເພື່ອສະສົມແລະເພີ່ມຊັບສິນ, ຊ່ວຍໃຫ້ການດູດຊຶມໃນຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ."

ຄາດຄະເນວ່າ, ລາຄາອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 75% ໃນປີ 2025 ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2022.

ຕາມທ່ານ Tien ແລ້ວ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຮອດປີ 2025. ລາຄາຫ້ອງແຖວເປີດໃໝ່ສະເລ່ຍແມ່ນບັນລຸ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ຄ່າບຳລຸງສ້າງ), ເພີ່ມຂຶ້ນ 75% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2022.

ການປັບປຸງມາຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວທີ່ເປີດໃໝ່ຕະຫຼອດປີບັນລຸປະມານ 35.000 ຫົວໜ່ວຍ, ສູງກວ່າການຄາດຄະເນກ່ອນໜ້າແມ່ນ 22.000 – 24.000 ຫົວໜ່ວຍ. ອັດຕາການດູດຊືມຂອງໂຄງການທີ່ເປີດໄດ້ບັນລຸ 80-90% ຍ້ອນຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງປະເພດຂອງລູກຄ້າທີ່ຊື້ສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດແລະການລົງທຶນ.

ລາຄາຫ້ອງແຖວຮ່າໂນ້ຍໃນປີ 2025 ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 75% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2022, ຮູບທີ 2 — ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. (ພາບ: ໂອ້)

ເນື່ອງຈາກສະຖານະການຕະຫຼາດທີ່ຄຶກຄັກໃນທ້າຍປີ 2024, ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຕັດສິນໃຈເປີດຂາຍໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ເຮັດໃຫ້ການສະຫນອງທັງຫມົດໃນປີ 2025 ບັນລຸປະມານ 29,000 ຫ້ອງ - ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍເມື່ອທຽບກັບປີ 2024.

ໃນນັ້ນ, ເຂດຕາເວັນອອກ ຮ່າໂນ້ຍ ກວມ 48% ຈຳນວນແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ທັງໝົດ; ພື້ນທີ່ຕາເວັນຕົກໃນເມື່ອກ່ອນກວມເອົາອັດຕາສ່ວນທີສອງ, ໃນຂະນະທີ່ເຂດພາກເຫນືອແລະຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອກາຍເປັນ "ດິນສັນຍາ" ສໍາລັບພາກສ່ວນອາພາດເມັນ.

ທ່ານ ຕ້ຽນເຍີນ ກ່າວວ່າ: “ການຫັນການສະໜອງຕົ້ນຕໍຂອງນັກລົງທຶນຈະສືບຕໍ່ດຳເນີນໄປຢ່າງແຂງແຮງໃນປີ 2025. ບັນດາໂຄງການໃໝ່ຢູ່ພາກເໜືອ ແລະ ຕາເວັນອອກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຈະປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອາພາດເມັນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂຶ້ນໃນປີໜ້າ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-ha-noi-nam-2025-du-kien-se-tang-75-so-voi-quy-1-2022-post326243.html