ສະເໜີ 7 ກໍລະນີທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດຫັກອອກເພື່ອຄິດໄລ່ VAT

(ດ່ານទ្រី) - ກະຊວງການເງິນ ໄດ້ສະເໜີຫຼາຍວິທີເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໃນນັ້ນ, ມີ 7 ກໍລະນີທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກຫັກເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນ.

ກະຊວງການເງິນ ກຳລັງຮ່າງດຳລັດ ສະບັບໜຶ່ງ ລະອຽດກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ (VAT) ສະບັບທີ 2 (ຮ່າງ 2 ສະບັບ), ລວມມີ ຂໍ້ສະເໜີຈຳນວນໜຶ່ງ ທີ່ຕິດພັນກັບການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

7 ກໍລະນີທີ່ລາຄາທີ່ດິນຖືກຫັກເພື່ອຄິດໄລ່ VAT

ສະເພາະການດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນລາຄາຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນລົບ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍໃຫ້ງົບປະມານຂອງລັດ (ລາຄາທີ່ດິນຫັກ). ກະຊວງການເງິນສະເໜີ 7 ກໍລະນີທີ່ລາຄາດິນຖືກຫັກເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ.

ອັນທີ 1 ແມ່ນກໍລະນີການຈັດສັນທີ່ດິນຂອງລັດ, ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າທັງໝົດຜ່ານການປະມູນ ຫຼື ບໍ່ມີການປະມູນ, ການປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການດັດສົມຄຳຕັດສິນການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການດັດສົມຄຳຕັດສິນການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການດັດສົມການວາງແຜນລະອຽດ, ການຂະຫຍາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປັບປ່ຽນໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປ່ຽນຮູບແບບການຊຳລະຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນທັງໝົດເປັນລາຍປີ. ໄລຍະ.

ສ່ວນລາຄາທີ່ດິນທີ່ຖືກຫັກອອກເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມຈະເປັນຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນຈ່າຍເປັນກ້ອນດຽວສໍາລັບໄລຍະເວລາການເຊົ່າທັງໝົດທີ່ຄິດໄລ່ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງ ດໍາລັດ ວ່າດ້ວຍຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນບໍ່ລວມຄ່າຊົດເຊີຍ, ເງິນອຸດໜູນ, ແລະ ການເກັບກູ້ທີ່ດິນທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຈ່າຍລ່ວງໜ້າ, ຖ້າມີ.

ອັນທີສອງ, ກໍລະນີການສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດຮັບໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເປັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນ, ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຫັກເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມເມື່ອໂອນແມ່ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນຈ່າຍເຂົ້າງົບປະມານຂອງລັດຂອງທີ່ດິນ ຫຼື ດິນຕອນທີ່ໄດ້ຮັບເປັນການໂອນ, ບໍ່ລວມມູນຄ່າໂຄງລ່າງ.

Đề xuất 7 trường hợp giá bất động sản được trừ để tính thuế VAT - 1 — ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີ 7 ກໍລະນີທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດຫັກອອກເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີອາກອນ (ພາບ: ຈີ້ຫງວຽນ).

ອັນທີສາມ, ໃນກໍລະນີການສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດໄດ້ຮັບການປະກອບສ່ວນທຶນຮອນໃນຮູບແບບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນ, ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຫັກເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແມ່ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍເຂົ້າງົບປະມານຂອງລັດ.

ສີ່, ໃນກໍລະນີການສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດເຮັດສັນຍາ BT (ສັນຍາກໍ່ສ້າງ-ໂອນ) ແລະ ຊໍາລະດ້ວຍກອງທຶນທີ່ດິນ, ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຖືກຫັກເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແມ່ນມູນຄ່າຂອງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນຕາມວິທີການຮ່ວມມືລະຫວ່າງພາກລັດ - ເອກະຊົນ.

ຫ້າ, ໃນກໍລະນີກໍ່ສ້າງ, ທຸລະກິດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການກໍ່ສ້າງເຮືອນເພື່ອຂາຍ, ໂອນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ, ລາຄາພາສີອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແມ່ນຈຳນວນທີ່ເກັບໄດ້ຕາມຄວາມຄືບໜ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ຫຼື ຄວາມຄືບໜ້າການເກັບກູ້ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາລົບກັບລາຄາທີ່ດິນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກໍລະນີຂ້າງເທິງນີ້ ເທົ່າກັບສ່ວນຮ້ອຍຂອງຈຳນວນທີ່ເກັບໄດ້ຕາມມູນຄ່າສັນຍາທັງໝົດ.

6. ກໍລະນີປຸກເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນ ມີຫຼາຍຄົວເຮືອນ ຫຼື ອາຄານອາພາດເມັນເພື່ອຂາຍ, ລາຄາດິນຫັກທີ່ຄິດໄລ່ເປັນ 1 ຕາແມັດຂອງເຮືອນເພື່ອຂາຍແມ່ນກຳນົດໂດຍແບ່ງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຫັກອອກຕາມລະບຽບໃນກໍລະນີທີ 1 ຫາທີ 4 ດ້ວຍຈຳນວນພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງບໍ່ລວມພື້ນທີ່ທົ່ວໄປເຊັ່ນ: ແລວທາງ, ຂັ້ນໄດ, ຊັ້ນໃຕ້ດິນ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນ.

ອັນທີ 7, ກໍລະນີການສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດໄດ້ຮັບການໂອນຊັບສິນ ຫຼື ການປະກອບສ່ວນທຶນໃນຮູບແບບຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກໍລະນີທີ 2 ແລະ 3 ແລະ ບໍ່ສາມາດກຳນົດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ, ມີ 2 ທາງເລືອກ.

ທາງເລືອກທີ 1 ແມ່ນເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ ຮັບຜິດຊອບສະໜອງຈຳນວນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ ໂດຍອີງໃສ່ຖານຂໍ້ມູນການຄຸ້ມຄອງຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງການສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດ.

ທາງເລືອກ 2 ແມ່ນກໍລະນີທີ່ລາຄາດິນທີ່ຫັກອອກບໍ່ສາມາດກຳນົດໄດ້ໃນເວລາໂອນ, ລາຄາອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແມ່ນລາຄາໂອນ.

VAT ຖືກກຳນົດເມື່ອໃດ?

ສຳລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ກໍ່ສ້າງເຮືອນເພື່ອຂາຍ, ໂອນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ, ກະຊວງການເງິນສະເໜີວ່າ ໃນກໍລະນີມີການຍົກຍ້າຍກຳມະສິດ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ແລ້ວ, ເວລາກຳນົດອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແມ່ນເວລາໂອນກຳມະສິດ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ສິນຄ້າໃຫ້ຜູ້ຊື້ ໂດຍບໍ່ຄຳນຶງເຖິງການເກັບເງິນ ຫຼື ບໍ່.

ໃນກໍລະນີກຳມະສິດ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ໂອນ ແຕ່ການຊຳລະແມ່ນເກັບຕາມຄວາມຄືບໜ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ຫຼື ຄວາມຄືບໜ້າການເກັບຊຳລະທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາ, ເວລາກຳນົດອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແມ່ນວັນທີເກັບຊຳລະ ຫຼື ຕາມການຊຳລະໃນສັນຍາ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/de-xuat-7-truong-hop-gia-bat-dong-san-duoc-tru-de-tinh-thue-vat-20250307094933791.htm