ຕາມທ່ານ HoREA ແລ້ວ, ພື້ນຖານຂອງຂໍ້ສະເໜີທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນມາຈາກການກຳນົດອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງໃນປະຈຸບັນບໍ່ແມ່ນບຸລິມະສິດແທ້ໆ.
ພິເສດ, ຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງທີ່ໄດ້ຮັບຈາກທະນາຄານການຄ້າແມ່ນໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍເພື່ອໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນສັງຄົມ ແລະ ຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ຊຸດນີ້ມີອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດປະມານ 7.7% / ປີ (ສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ) ແລະ 8.2% / ປີສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
“ ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຊຸດນີ້ແມ່ນຕໍ່າກ່ວາ 1,5-2% ເງິນກູ້ການຄ້າປົກກະຕິ, ເຊິ່ງມີບາງສ່ວນສະໜັບສະໜູນຜູ້ຊື້, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ນັກລົງທຶນ, ແຕ່ຄວາມຈິງແລ້ວມັນບໍ່ແມ່ນສິນເຊື່ອ, ເພາະວ່າມັນຍັງສູງກວ່າເງິນກູ້ສັງຄົມທີ່ຜ່ານມາ, ໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດຍັງສັ້ນ (5 ປີ) ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກປັບທຸກໆ 6 ເດືອນ, ສ້າງຄວາມບໍ່ປອດໄພໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມ ”.
HoREA ສະເໜີຄົ້ນຄວ້າຄືນໃໝ່ຊຸດກູ້ຢືມບຸລິມະສິດ 110.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.
ສະນັ້ນ, ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍກໍ່ສ້າງເຮືອນສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງ ໃນໄລຍະ 2021-2030, ຮສຈ ສະເໜີໃຫ້ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສືບຕໍ່ສົມທົບກັບທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ກະຊວງການເງິນ ກໍ່ສ້າງໂຄງການສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ມູນຄ່າ 110.000 ຕື້ດົ່ງ.
ຄວາມຈິງແລ້ວ, ງົບປະມານ 110,000 ຕື້ນີ້ແມ່ນໄດ້ຖືກສະເໜີໂດຍກະຊວງກໍ່ສ້າງຕໍ່ລັດຖະບານ ແລະ ສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນເດືອນກຸມພາ. ພິເສດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອສັງຄົມພິເສດແມ່ນ 4,8-5% ຕໍ່ປີ, ນຳໃຊ້ໄດ້ໃນປີ 2023, ແລະ ໄລຍະກູ້ຢືມສູງສຸດແມ່ນ 25 ປີ (ເທົ່າກັບ 30,000 ຕື້ຊຸດກ່ອນ).
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຊຸດນີ້ຈະມອບໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 50% ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄົນງານດ້ວຍເງິນກູ້ບຸລິມະສິດ; ສ່ວນທີ່ເຫລືອແມ່ນຈະໃຫ້ຜູ້ຊື້ ແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ. ແນວຄວາມຄິດເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນວ່າຊຸດນີ້ຈະຖືກເອົາມາຈາກແຫຼ່ງທຶນຄືນເງິນແລະສະຫນອງໃຫ້ທະນາຄານການຄ້າເພື່ອກູ້ຢືມ, ແຕ່ຕໍ່ມາ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າຈະບໍ່ສະເຫນີທາງເລືອກນີ້ອີກຕໍ່ໄປ.
ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍດ້ານສິນເຊື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ອີງຕາມ HoREA ແລ້ວ, ຍັງມີບັນຫາຫຼາຍຢ່າງທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດເງິນກູ້ຕາມນະໂຍບາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ນຳໃຊ້ມາແຕ່ປີ 2015.
ສໍາລັບລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນທີ່ຊື້ຫຼືເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, HoREA ກ່າວວ່າສ່ວນໃຫຍ່ຈະຕ້ອງເອົາເງິນກູ້ການຄ້າທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານ 9-10% ຕໍ່ປີ.
ກ່ຽວກັບທຸລະກິດ, ສະມາຄົມນີ້ຍັງໄດ້ຢືນຢັນອີກວ່ານັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014. ທະນາຄານການຄ້າອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມບຸລິມະສິດແກ່ບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນກໍ່ສ້າງ ຫຼືສ້ອມແປງເຮືອນ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ນັກລົງທຶນ; ບຸກຄົນທີ່ຊື້ຫຼືເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ພິເສດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຍັງບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເງິນກູ້ບຸລິມະສິດແກ່ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕາມດຳລັດ 100 ປີ 2015.
ດັ່ງນັ້ນ, ໃນໄລຍະ 2015-2020, ອີງຕາມການ HoREA, ນັກລົງທຶນທັງຫມົດຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຊຸມຊົນຕ້ອງກູ້ຢືມໃນອັດຕາດອກເບ້ຍການຄ້າແຕ່ 9-14% ຕໍ່ປີ.
ຈ່າງອານ
ທີ່ມາ
(0)