ສະເໜີສ້າງຕັ້ງວິສາຫະກິດຮັບຜິດຊອບຄຸ້ມຄອງ ແລະ ລົງທຶນສັງຄົມຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ໃນບົດລາຍງານການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄລຍະ 2016 – 2025, ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຊີ້ອອກບັນດາຂໍ້ຈຳກັດຫຼາຍຢ່າງທີ່ນະຄອນພວມປະເຊີນໜ້າ.

ສະເພາະວຽກງານເກັບກູ້ ແລະ ການຊົດເຊີຍທີ່ຕັ້ງແມ່ນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ. ຍ້ອນບັນຫາໃນໄລຍະນີ້, ຫຼາຍໂຄງການຖືກຢຸດເຊົາ ແລະ ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ປະເພດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງບໍ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ 25-30 m2 ໃນຂອບເຂດລາຄາແຕ່ 300-400 ລ້ານດົ່ງຍັງມີໜ້ອຍ, ບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ.

ທຶນໄລຍະຍາວເພື່ອໜູນຊ່ວຍນັກລົງທຶນກູ້ຢືມເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ທຶນໃຫ້ຜູ້ມີຜົນປະໂຫຍດຊື້ເຮືອນບໍ່ໝັ້ນຄົງ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຍັງສັບສົນ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຫຼາຍ.

ສະເໜີສ້າງຕັ້ງວິສາຫະກິດຮັບຜິດຊອບຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນສັງຄົມຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຮູບທີ 1 — ຫຼາຍໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນຫຼາຍບັນຫາທີ່ຍັງຄົງຄ້າງກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນ ແລະ ກົດໝາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຍັງຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຫຼາຍຂັ້ນຕອນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ. ສະເພາະນັ້ນແມ່ນຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ຮັບຮູ້ນັກລົງທຶນ, ອະນຸມັດແຜນການລະອຽດໃນຂອບເຂດ 1/500, ອະນຸມັດການລົງທຶນ, ຈັດສັນທີ່ດິນ, ຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຝາກເງິນຄືທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງຕ້ອງດຳເນີນການປະເມີນລາຄາ, ຢືນຢັນຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຄວບຄຸມມາດຖານກຳໄລຂອງໂຄງການ...

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ກົມກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງວິສາຫະກິດສະເພາະຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ລົງທຶນ, ພັດທະນາ, ຄຸ້ມຄອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ມີຫຼາຍຄຳເຫັນໄດ້ສົ່ງເຖິງສະຫະພັນແຮງງານທົ່ວໄປ ເພື່ອສະເໜີສ້າງຕັ້ງວິສາຫະກິດຍ່ອຍທີ່ມີໜ້າທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານ. ຮູບແບບທີ່ຄ້າຍຄືກັນພຽງແຕ່ໄດ້ຖືກສະເຫນີໂດຍກົມກໍ່ສ້າງ.

ນອກນີ້, ກົມກໍ່ສ້າງ ຍັງໄດ້ສະເໜີອອກເອກະສານແນະນຳ, ເປັນເອກະພາບຂັ້ນຕອນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ທົ່ວໄປ ແລະ ສັງຄົມ ໂດຍສະເພາະໃນທິດທາງການຕັດ ຫຼື ເຊື່ອມຈອດ, ຫຍໍ້ເວລາໃນການດຳເນີນເອກະສານ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະຕິບັດວຽກງານການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດປົກກະຕິຂອງການອອກແບບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສໍາລັບການກໍ່ສ້າງມະຫາຊົນ, ປະກອບສ່ວນຫຼຸດຜ່ອນເວລາການປະຕິບັດ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນແລະລາຄາອາພາດເມັນ. ກ່ຽວກັບການຈັດສັນດິນປຸກສ້າງສັງຄົມໃນໂຄງການການຄ້າ ທີ່ມີເນື້ອທີ່ແຕ່ 2-10 ແມັດ, ພະແນກກໍ່ສ້າງ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະ ກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ພິຈາລະນາ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ 3 ຮູບແບບ, ລວມມີການຈັດສັນ 20% ຂອງກອງທຶນປຸກສ້າງສັງຄົມ, ໂອນກອງທຶນບ້ານ ເທົ່າກັບ ມູນຄ່າ 20% ຂອງມູນຄ່າທີ່ດິນ ເພື່ອຄິດໄລ່ຕາມມູນຄ່າທີ່ດິນ. ກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຫຼືວິສາຫະກິດຈ່າຍເງິນເທົ່າກັບມູນຄ່າ 20% ຂອງທຶນທີ່ດິນ.

ພ້ອມກັນນີ້, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດມີສະຖຽນລະພາບ, ກົມກໍ່ສ້າງ ຍັງໄດ້ສະເໜີກົນໄກຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເຮືອນພັກການຄ້າ ແລະ ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃຫ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.

ສະເໜີສ້າງຕັ້ງວິສາຫະກິດຮັບຜິດຊອບຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນສັງຄົມຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຮູບທີ 2 — ໄລຍະທີ 2 ຂອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫງວຽນຊອນ ພວມໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ.

ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 93 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 256,75 ເຮັກຕາ, ຄາດວ່າຈະມີຫ້ອງແຖວປະມານ 126,077 ຫ້ອງ, ມີເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງເກືອບ 8,7 ລ້ານຕາແມັດ. ໃນນັ້ນ, ມີ 62 ໂຄງການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ/ອະນຸມັດການລົງທຶນ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 147,08 ເຮັກຕາ, ຂະໜາດຫ້ອງແຖວ 68,930 ຫ້ອງ, ມີເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງ 5 ລ້ານກວ່າຕາແມັດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີພຽງແຕ່ 19 ໂຄງການທີ່ພັກສັງຄົມໄດ້ສຳເລັດ ແລະ ນຳໃຊ້ແລ້ວ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 24,67 ເຮັກຕາ ແລະ ເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງເກືອບ 1,2 ລ້ານຕາແມັດ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 14,954 ຫ້ອງ. ມີ 2/19 ໂຄງການທີ່ໄດ້ສ້າງສຳເລັດພຽງບາງສ່ວນເທົ່ານັ້ນ, ໃນນັ້ນມີໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງເຂດບ້ານເຕິ້ນຝູ໋ກ (ນະຄອນທູດຶກ) ໄດ້ນຳໃຊ້ອາພາດເມັນ 847 ຫ້ອງໃນປີ 2019, ໃນນັ້ນມີ 363 ຫ້ອງແຖວຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ, ແລະ ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄລຍະ 2 ຂອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫງວຽນເຊີນ ໃນຕາແສງ ບິ່ງຮຸ່ງ (ໄດ້ນຳໃຊ້ແລ້ວ 6 ບິ່ງຈ່ຽງ). ອາພາດເມັນ 1,436 ຫ້ອງໃນປີ 2020. Block C ຂອງໂຄງການນີ້ມີ 242 ຫ້ອງແຖວກຳລັງຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງ.

ສຳລັບບ່ອນພັກເຊົາຂອງພະນັກງານແມ່ນໄດ້ສຳເລັດໂຄງການ ແລະ ນຳໃຊ້ແລ້ວ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 6,99 ເຮັກຕາ, ຂະໜາດ 1,449 ຫ້ອງ, ເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 80,520 ຕາແມັດ.

ທີ່ມາ