ເງື່ອນໄຂສໍາລັບອາພາດເມັນທີ່ຈະຈັດອັນດັບສູງສຸດ

ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ເດືອນສິງຫາ, ຫ້ອງແຖວທີ່ຕ້ອງການຈັດອັນດັບສູງສຸດ (ຊັ້ນ 1) ຈະຕ້ອງຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂຫຼາຍຢ່າງ. ນີ້ປະກອບມີຂໍ້ກໍານົດທີ່ນັກລົງທຶນຕ້ອງຕິດຕັ້ງແລະສໍາເລັດໃນເຮືອນຄົວແລະລະບົບປັບອາກາດໃນແຕ່ລະອາພາດເມັນ.

ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ລັດຖະບານ ​ໄດ້​ອອກ​ດຳລັດ 95/2024/ND-CP, ​ໂດຍ​ລະ​ອຽດ​ຫຼາຍ​ມາດຕາ​ຂອງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ເຮືອນ​ຢູ່, ມີ​ຜົນ​ສັກສິດ​ແຕ່​ວັນ​ທີ 1 ສິງຫາ 2024.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ມາດຕາ 83 ຂອງ​ດຳລັດ​ໄດ້​ຈັດ​ແບ່ງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ອອກ​ເປັນ 3 ຊັ້ນ ອີງ​ຕາມ 13 ມາດຖານ​ບັງຄັບ. ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ລວມມີສະຖານທີ່; ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນສະຖານທີ່; ບ່ອນຈອດລົດ; ແລວທາງ, lobby; ຟ; ການສະຫນອງໄຟຟ້າ; ຫ້ອງແຖວ; ການ​ບໍ​ລິ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ແລະ​ການ​ດໍາ​ເນີນ​ງານ ...

ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ ຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ 13 ມາດຖານໃນດຳລັດເລກທີ 95 ເພື່ອຈັດເປັນຫ້ອງແຖວຊັ້ນ 1. ພາບ: ເລໂຕອານ

ສໍາລັບເງື່ອນໄຂຂອງອາພາດເມັນ (ເງື່ອນໄຂທີ 7), ອາພາດເມັນຈະຖືກຈັດອັນດັບສູງສຸດເມື່ອນັກລົງທຶນຕິດຕັ້ງແລະສໍາເລັດລະບົບເຄື່ອງປັບອາກາດແລະເຮືອນຄົວໃນອາພາດເມັນ. ນີ້ແມ່ນສອງເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ປາກົດຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວຊັ້ນ 2 ແລະຊັ້ນ 3.

ແບ່ງປັນຢ່າງວ່ອງໄວກັບນັກຂ່າວໜັງສືພິມ ດ່າໜັງ, ທ່ານ ຈ້ຽນຫງວຽນ (ສະມາຊິກຂອງໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ SPE.R ແລະ ທັງເປັນນາຍໜ້າ), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ຍັງບໍ່ທັນມີອຸປະກອນພື້ນຖານ ເຊັ່ນ: ເຄື່ອງປັບອາກາດ, ຫ້ອງຄົວ ຫຼື ພັດລົມລະບາຍອາກາດ.

“ຫຼາຍໂຄງການມີອາພາດເມັນລາຄາເຖິງ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ເມື່ອມອບແລ້ວ, ເຮືອນແມ່ນເປົ່າໝົດ, ໃນຂະນະນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວຫຼາຍແຫ່ງລາຄາພຽງແຕ່ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໄດ້ຕິດຕັ້ງເຄື່ອງປັບອາກາດ ແລະ ຫ້ອງຄົວຕາມມາດຕະຖານຂອງຫ້ອງແຖວຊັ້ນໜຶ່ງ.

ຈຸດທົ່ວໄປພຽງແຕ່ 3 ປະເພດອາພາດເມັນໃນເງື່ອນໄຂຂອງອາພາດເມັນແມ່ນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງຕອບສະຫນອງອັດຕາສ່ວນຂອງຈໍານວນຫ້ອງແຖວທີ່ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ໄດ້ຫນ້ອຍກວ່າ 45 m2 ເມື່ອທຽບກັບຈໍານວນອາພາດເມັນທັງຫມົດ.

ນອກ​ເໜືອ​ໄປ​ຈາກ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ທີ່​ກ່າວ​ມາ​ແລ້ວ, ຫ້ອງ​ແຖວ​ຊັ້ນ 1 ຍັງ​ຕ້ອງ​ຕອບ​ສະ​ໜອງ​ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ອື່ນໆ​ອີກ​ຫລາຍ​ຢ່າງ​ທີ່​ຫ້ອງ​ຮຽນ 2 ແລະ ຊັ້ນ 3 ບໍ່​ມີ. ຕົວຢ່າງ, ດ້ວຍເງື່ອນໄຂທີ່ຕັ້ງ, ໂຄງການຕ້ອງຮັບປະກັນໄລຍະທາງໄປຫາສະຖານທີ່ ທາງການແພດ , ສວນສາທາລະນະຫຼືສະຖານທີ່ບັນເທີງ.

ດ້ວຍເງື່ອນໄຂຂອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນພື້ນທີ່, ຫ້ອງແຖວຊັ້ນສູງຕ້ອງມີສະລອຍນ້ໍາເພີ່ມເຕີມແລະພື້ນທີ່ບໍລິການດ້ານການສຶກສາ, ການແພດຫຼືກິລາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການຍັງຕ້ອງໄດ້ຈັດວາງສະຖານທີ່ສາກໄຟສໍາລັບຍານພາຫະນະໄຟຟ້າແລະບ່ອນຈອດລົດຢູ່ໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ, ອີງຕາມເງື່ອນໄຂຂອງບ່ອນຈອດລົດ.

ຫຼືເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງື່ອນໄຂການຫັນເປັນດິຈິຕອນແລະສະຫຼາດ, ອາພາດເມັນຊັ້ນ 1 ຈະຕ້ອງຕິດຕັ້ງລະບົບໄຟແລະນ້ໍາອັດສະລິຍະ, ພ້ອມກັບ 7 ຂໍ້ກໍານົດອື່ນໆ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ສໍາລັບອາພາດເມັນຊັ້ນ 3, ໂຄງການພຽງແຕ່ຕ້ອງຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂຫນຶ່ງກ່ຽວກັບການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານອິນເຕີເນັດ.

ຜູ້ອ່ານສາມາດອ້າງອີງເຖິງເງື່ອນໄຂການຈັດປະເພດອາພາດເມັນທັງໝົດໃນດຳລັດ 95/2024/ND-CP ໄດ້ທີ່ລິ້ງນີ້.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html