ທຸລະກິດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງແທ້ຈິງຈາກການສະເຫນີຫຼຸດ 30% ຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນບໍ?

(CLO) ໃນປັດຈຸບັນ, ທ້ອງຖິ່ນຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແຕກຕ່າງກັນ. ໃນບາງກໍລະນີ, ສອງທ້ອງຖິ່ນໃກ້ຄຽງມີຄວາມແຕກຕ່າງ 30% - 40%. ບາງທ້ອງຖິ່ນຄື ບິ່ງເຢືອງ ຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ແຕ່ຍັງມີທ້ອງຖິ່ນ, ເຖິງວ່າແມ່ນບັນດາແຂວງກະສິກຳລ້ວນແຕ່ຄິດໄລ່ລາຄາຄ່າເຊົ່າສູງຫຼາຍ.

ທຸລະກິດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດອັນໃດຈາກການສະເໜີຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30%?

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ໃນຕົ້ນເດືອນມັງກອນປີ 2025, ກະຊວງການເງິນ ໄດ້ສະເໜີຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2025 ລົງ 30% ເຊິ່ງຄ້າຍຄືກັບນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2021, 2022, 2023 ແລະ 2024.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ນະໂຍບາຍນີ້ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບການກຳນົດທິດຂອງລັດຖະບານເພື່ອບັນລຸລະດັບເຕີບໂຕ ເສດຖະກິດ 8% ໃນປີ 2025, ແນໃສ່ສ້າງກຳລັງໜູນໃຫ້ແກ່ການເຕີບໂຕສອງຕົວເລກໃນໄລຍະ 2026-2030.

ທຸລະກິດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງແທ້ຈິງຈາກການສະເຫນີຫຼຸດ 30% ຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນບໍ? — ປະຈຸບັນ, ທ້ອງຖິ່ນຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຕ່າງກັນ. (ຮູບປະກອບ)

ສະຫະພັນການຄ້າ ແລະ ອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ (VCCI) ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ: ນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຈະຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນ, ເສີມຂະຫຍາຍຄວາມສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມສ່ຽງດ້ານເສດຖະກິດໂລກ, ປະກອບສ່ວນສຳຄັນເຂົ້າໃນການປະຕິບັດຄາດໝາຍເຕີບໂຕ 8% ໃນປີ 2025.

ດ້ວຍການສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດພາສີທີ່ດິນລົງ 30% ໃນປີ 2025, VCCI ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນຊຸມປີແຕ່ 2021 – 2024 ໄດ້ນຳມາເຊິ່ງຜົນກະທົບທາງບວກໃຫ້ແກ່ເສດຖະກິດ. ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີທີ່ຜ່ານມາແມ່ນ 30% ແລະຖືວ່າສົມເຫດສົມຜົນ.

"ການຫຼຸດຜ່ອນນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດມີຊັບພະຍາກອນເພີ່ມເຕີມເພື່ອຟື້ນຟູການຜະລິດແລະທຸລະກິດແຕ່ຍັງຖືກຄວບຄຸມຢູ່ໃນຂອບເຂດທີ່ອະນຸຍາດ, ຮັບປະກັນບໍ່ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດ," VCCI ກ່າວ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ນັກຊ່ຽວຊານຫຼາຍທ່ານກ່າວວ່າ, ແຕ່ປີ 2024 – 2025, ບັນດາວິສາຫະກິດຍັງຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຈາກວິກິດການການເງິນແລະເສດຖະກິດພາຍໃນ ແລະ ສາກົນ.

ເພື່ອຮັກສາຄວາມເປັນຢູ່ ແລະ ສະສົມດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ແຜນການລົງທຶນໄລຍະຍາວ, ສ້າງຄວາມກະຕືລືລົ້ນ ແລະ ຄວາມຢືດຢຸ່ນໃຫ້ແກ່ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງທຸລະກິດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນແຕ່ລະປີຂອງທຸລະກິດແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ ແລະ ທັນການ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ຫງວຽນແອງຕຸ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ G24 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງເລືອກເຟັ້ນວິຊາທີ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳຂອງສັງຄົມ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດບໍ່ວ່າຂະໜາດນ້ອຍຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍ, ເພາະວ່ານະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນແມ່ນສໍາລັບກໍລະນີທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ສະຖານະການລະດັບ, ບາງຄັ້ງບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ພໍໃຈ, ແຕ່ຍັງສ້າງຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນຂອງປະເທດ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ວົງການນັກຂ່າວ ແລະ ໜັງສືພິມປະຊາຊົນ, ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕວນ, ຊີອີໂອຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ (EZ Property) ໄດ້ເຫັນດີກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງກະຊວງການເງິນກ່ຽວກັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນປີ 2025.

ທ່ານຕວນກ່າວວ່າ, ປະຈຸບັນ, ມີຫຼາຍວິສາຫະກິດ, ໃນນັ້ນມີ "ເຈົ້າໃຫຍ່" ໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃນການຊຳລະຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ. ຍ້ອນວ່າເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໄດ້ດັດປັບລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂ້ອນຂ້າງສູງ. ສະເພາະບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ປັບຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 300%, ປັດໄຈດັ່ງກ່າວໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ.

“ເມື່ອຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນກະທົບຕໍ່ແຜນການເງິນ, ລາຍຮັບ, ຜົນກຳໄລຂອງທຸລະກິດທັງໝົດ, ສະນັ້ນ, ການສະເໜີຂອງກະຊວງການເງິນ ຈຶ່ງມີຄວາມສົມເຫດສົມຜົນໃນບາງທ້ອງຖິ່ນມີການປັບຕົວປານກາງ, ສຳລັບທ້ອງຖິ່ນທີ່ຫາກໍ່ປັບຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 300%, ການຫຼຸດນີ້ແມ່ນບໍ່ມີຫຍັງເລີຍ”.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແຕກຕ່າງ, ໃນນັ້ນມີ 2 ທ້ອງຖິ່ນຢູ່ຕິດກັນ, ແຕ່ວິທີຄິດໄລ່ຕ່າງກັນ 30% – 40%. ມີທ້ອງຖິ່ນຄືແຂວງບິ່ງເຢືອງທີ່ຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ແຕ່ຍັງມີທ້ອງຖິ່ນທີ່ເຖິງວ່າເປັນບັນດາແຂວງກະສິກຳລ້ວນແຕ່ເກັບຄ່າເຊົ່າສູງຫຼາຍ.

"ການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ແຕ່ສະຖານະການທີ່ແຕ່ລະແຂວງຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ທຸລະກິດທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ," ທ່ານ Toan ກ່າວ.

ໃນສະພາບການນັ້ນ, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ນະໂຍບາຍເໝາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງ, ທ່ານ ໂຕອານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກະຊວງການເງິນຕ້ອງມີມາດຖານ ແລະ ຄຳແນະນຳສະເພາະກ່ຽວກັບວິທີການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບທົ່ວປະເທດ. ຈາກນັ້ນ, ມັນຈະຊ່ວຍເປັນເອກະພາບການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນ.

ການຮັກສານະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເປັນເວລາຫຼາຍປີບໍ່ໄດ້ກະທົບເຖິງການເກັບລາຍຮັບງົບປະມານ.

ແທດຈິງ, ໃນໄລຍະ 2020-2024, ຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັກສານະໂຍບາຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ແລະ ຍົກເວັ້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນ, ຜ່ອນຜັນພາສີ ແລະ ຄ່າທຳນຽມອື່ນໆຈຳນວນໜຶ່ງ, ໜູນຊ່ວຍເສດຖະກິດຟື້ນຟູຈາກ “ອຸບປະສັກ” ທີ່ຕິດພັນກັບພະຍາດລະບາດ ແລະ ໄພທຳມະຊາດ.

ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແລະນະໂຍບາຍການເງິນອື່ນໆຫມາຍຄວາມວ່າລາຍຮັບງົບປະມານຈະຫຼຸດລົງ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານຈໍານວນຫຼາຍ, ນະໂຍບາຍນີ້ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຊຸມຊົນທຸລະກິດຟື້ນຕົວ, ດັ່ງນັ້ນການຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດ.

ຕາມບົດລາຍງານຂອງກົມສ່ວຍສາອາກອນທົ່ວໄປແລ້ວ, ຍອດຈຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ທາງນ້ຳຫຼຸດລົງໃນປີ 2020 ແມ່ນ 2.890 ຕື້ດົ່ງ. ໃນປີ 2021, 2022, 2023, ສະເລ່ຍແມ່ນ 3.734 ຕື້ດົ່ງ/ປີ.

ກົມໃຫຍ່ພາສີຖືວ່າ: ບັນດານະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ປະກອບສ່ວນໜູນຊ່ວຍບັນດາວິສາຫະກິດ, ອົງການ, ຫົວໜ່ວຍ, ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ເກີດຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ເພື່ອສາມາດຟື້ນຟູການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດໂດຍໄວ.

ໃນປີ 2024, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງປະມານ 4.000 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 0.26% ຂອງລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດທັງໝົດຕໍ່ປີ ແລະ 9% ຂອງລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕໍ່ປີ.

ກ່ຽວກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງການເງິນ ເຊື່ອວ່າ ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ຕາມນະໂຍບາຍນີ້ ຈະບໍ່ສົ່ງຜົນກະທົບ ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ຕໍ່ລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດ ແຕ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງ ຕໍ່ການຟື້ນຕົວ ແລະ ພັດທະນາການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ, ບຸກຄົນ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ວິສາຫະກິດ, ດັ່ງນັ້ນ ການເກັບລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ ຈາກການເສຍອາກອນ ເປັນການຊົດເຊີຍການຫຼຸດຜ່ອນລາຍຮັບ ຍ້ອນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/doanh-nghiep-co-thuc-su-duoc-huong-loi-tu-viec-de-xuat-giam-30-tien-thue-dat-post333361.html