ທຸລະກິດບໍ່ສາມາດລໍຖ້າໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ. ພາກທີ 1

ບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະໃນຊຸມປີຜ່ານມາແມ່ນນະໂຍບາຍ. ລັດຖະບານກໍາລັງປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມດໍາລັດສະບັບເລກທີ 44/2014; ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ພວມປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃບປະກາດສະເໜີເລກທີ 36/2014. ດ້ວຍຫຼາຍເຫດຜົນ, ບິ່ງ ທ້ວນ “ລໍຖ້າ” ເປັນເວລາ 3 ປີຜ່ານມາ, ຮອດປີ 2023, ຜ່ານການກວດກາຢູ່ແຂວງ, ມີເຖິງ 47 ໂຄງການລໍຖ້າກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ. ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ດັ່ງທີ່ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ບັນດາວິສາຫະກິດບໍ່ສາມາດລໍຖ້າໄດ້ອີກ...

ບົດຮຽນທີ 1: “ກຳຈັດ” ລາຄາທີ່ດິນຢ່າງລະມັດລະວັງ

2/47 ໂຄງການ

ທ້າຍເດືອນທັນວາປີ 2023, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ຕົກລົງອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອກຳນົດພັນທະດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ໂຄງການ ທ່ອງທ່ຽວ ອີກແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນຟານທິ. ເປັນທີ່ສັງເກດ, ນີ້ແມ່ນໂຄງການທີ 2 ໃນຈຳນວນ 47 ໂຄງການຂອງແຂວງທີ່ພວມລໍຖ້າລາຄາດິນສະເພາະ, ແຕ່ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ. ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນຮັບໃຊ້ການຄ້າ, ຮູບແບບການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດ ດ້ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວ ຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າ (ຄິດໄລ່ໄລຍະເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງໂຄງການແມ່ນ 35 ປີ), 2 ໂຄງການນີ້ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າງົບປະມານຂອງລັດ ດ້ວຍມູນຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດປະມານ 126 ຕື້ດົ່ງ.

nopvaword-phan-thiet-anh-n.-lan-6-.jpg — ພື້ນທີ່ບັນເທີງຂອງໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet.

ທີ່ກອງປະຊຸມຜັນຂະຫຍາຍແຜນພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ 2024 ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ Doan Anh Dung ເນັ້ນໜັກວ່າ: ຜ່ານ 2 ໂຄງການດັ່ງກ່າວ, ບັນດາອົງການປະຕິບັດໜ້າທີ່ຂອງແຂວງຈະມີປະສົບການ ແລະ ວິທີການສືບຕໍ່ຜັນຂະຫຍາຍການຕີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການທີ່ຍັງເຫຼືອ. ຄວາມຈິງແລ້ວ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະແຕ່ລະໂຄງການແມ່ນຕິດພັນກັບລະບຽບການນະໂຍບາຍຫຼາຍຢ່າງ, ບວກກັບຄວາມຢຸດຊະງັກຍ້ອນອິດທິພົນຂອງບັນດາກໍລະນີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ເຮັດໃຫ້ພະນັກງານລັດຖະກອນທີ່ປະຕິບັດໜ້າທີ່ນີ້ມີຄວາມລະມັດລະວັງ ແລະ ແມ້ແຕ່ບໍລິສັດທີ່ມີໜ້າທີ່ການປະເມີນລາຄາຍັງລັງເລ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍ, ບໍ່ນັບຜົນກະທົບຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ທີ່ເຮັດໃຫ້ 3 ປີຜ່ານມາຕົກຢູ່ໃນສະພາບ “ວຽກເກົ່າຖືກປະໄວ້, ວຽກໃໝ່ກໍ່ຄ້າງ”, ສ້າງໄດ້ 47 ໂຄງການ. ແລະມາຮອດທ້າຍປີ 2023, ມີພຽງ 2 ໂຄງການທີ່ໄດ້ອະນຸມັດລາຄາດິນສະເພາະ.

ປະຈຸບັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ມອບໃຫ້ບັນດາວິຊາສະເພາະຄື: ບ້ານເຮືອນ, ການຄ້າ, ການບໍລິການທ່ອງທ່ຽວ, ບໍ່ແຮ່ ແລະ ອື່ນໆ ໃຫ້ປະທານ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຊີ້ນຳ. ການນຳແຂວງ ໄດ້ມີກອງປະຊຸມສຳມະນາໃຫ້ແຕ່ລະກຸ່ມໂຄງການສະເພາະ ແລະ ໄດ້ອອກແຈ້ງການສະຫລຸບທິດທາງແກ້ໄຂຂໍ້ຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຂອງແຕ່ລະໂຄງການ ແລະ ກຸ່ມໂຄງການ. ພ້ອມນີ້, ຍັງໃຫ້ສືບຕໍ່ຊີ້ນໍາການກວດກາຄືນບັນດາໂຄງການທີ່ມີສິດກໍານົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ເພື່ອຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາເຮັດສໍາເລັດແຜນລາຄາທີ່ດິນແບບເລັ່ງລັດການເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວ, ການຈັດສັນທີ່ດິນດ້ວຍການເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຖອນອອກຈາກບັນຊີໂຄງການທີ່ບໍ່ມີການກໍານົດລາຄາ ຫຼື ໂຄງການທີ່ບໍ່ມີສິດກໍານົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ໂຄງການທີ່ຕ້ອງຂໍຄໍາຮ້ອງຂໍຈາກກະຊວງຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ.

nopvaword-phan-thiet-anh-n.-lan-7-.jpg — ໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet.

untitled_1.1.38.jpg — ໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet.

ທີ່ດິນເປັນຂອງໂຄງການສວນອຸດສາຫະ ກຳ Son My 1.

ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ສຳເລັດ 3 ໂຄງການໃຫຍ່ໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024

ປະຕິບັດຕາມ 2 ໂຄງການທ່ອງທ່ຽວຂ້າງເທິງນີ້ ຈະເປັນ 3 ໂຄງການໃຫຍ່ ເຊິ່ງຕາມການນໍາຂອງກົມຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈະໄດ້ກໍານົດໃຫ້ສໍາເລັດລາຄາດິນສະເພາະໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024 ລວມທັງໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet ແລະ 2 ສວນອຸດສາຫະກໍາ Tan Duc ແລະ Son My 1. ດ້ວຍສາມໂຄງການດັ່ງກ່າວ, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການກໍ່ສ້າງລາຄາດິນສະເພາະ. ໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຂ້າງເທິງນີ້, ບັນຫາແລະອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງໄດ້ເກີດຂື້ນຈາກນະໂຍບາຍແລະການປະຕິບັດ, ລວມທັງການລວບລວມຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນໃນສວນອຸດສາຫະກໍາທີ່ຈໍາກັດຫຼາຍ. ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ສະເໜີບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂ ແລະ ແກ້ໄຂໃຫ້ລັດຖະບານສູນກາງ. ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet ພົບຫຼາຍບັນຫາໃນນະໂຍບາຍ ແລະ ວິທີການກຳນົດລາຄາໃນລະຫວ່າງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ; ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການນີ້ແມ່ນມີຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ, ມີການລົງທຶນແລະທຸລະກິດທີ່ສັບສົນຫຼາຍ, ລວມທັງທຸລະກິດພິເສດທີ່ຍັງບໍ່ທັນມີຢູ່ໃນແຂວງ. ຈາກນັ້ນ, ໃນເດືອນສິງຫາ 2023, ຄະນະປະຕິບັດງານຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ແລະ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ໃຫ້ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜົນການປະເມີນມູນຄ່າຂອງໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາຍັງມີບາງລາຍການເຊັ່ນ: ສະໜາມກ໊ອຟ, ເຮືອນວິນລາ, ສວນສະໜຸກ ແລະ ອື່ນໆ ທີ່ບໍ່ຮັບປະກັນການເກັບກຳຂໍ້ມູນ ແລະ ວິທີການຄຳນວນ, ດັ່ງນັ້ນ ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈຶ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ໜ່ວຍງານດັ່ງກ່າວເຂົ້າມາເສີມ ແລະ ສໍາເລັດ. ວັນທີ 10 ມັງກອນ 2024, ກົມດັ່ງກ່າວໄດ້ສົ່ງຄະນະປຶກສາຫາລືຢ່າງເປັນທາງການເພື່ອສົ່ງຜົນການໃຫ້ຄຳປຶກສາດ້ານການຕີລາຄາໃຫ້ແກ່ໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet.

untitled_1.1.46.jpg — ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາໃນໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet

“ປະຈຸບັນ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ກົມຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ສະເໜີໃຫ້ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາ ສຳເລັດການຢັ້ງຢືນມູນຄ່າໂຄງການທ່ອງທ່ຽວ 2 ໂຄງການຄື NovaWorld Phan Thiet ແລະ ສົ່ງໃຫ້ພະແນກຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມເກັບກໍາຂໍ້ຄິດເຫັນຈາກພະແນກກໍ່ສ້າງ, ພະແນກການເງິນ, ກົມສ່ວຍສາອາກອນ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທືນ, ຄະນະກຳມະການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາເມືອງ ແລະ ນະຄອນທີ່ສຳເລັດການຢັ້ງຢືນ. ທ່ານ ເຈີ່ນຫງວຽນໂລກ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມຜັນຂະຫຍາຍແຜນການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງແຂວງຮອດປີ 2024.

ສະໜາມກິລາບານເຕະໃນໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet.

untitled_1.1.51.jpg — ສະໜາມກ໊ອຟໃນໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet.

ພ້ອມນີ້, ທ່ານ ລ໋ອກ ຍັງໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຊາບຕື່ມອີກວ່າ: ໂຄງການອື່ນໆໃນ 47 ໂຄງການຍັງຈະສືບຕໍ່ໃຫ້ສໍາເລັດການມອບໃບຢັ້ງຢືນເພື່ອຈັດກອງປະຊຸມເກັບກໍາຂໍ້ຄິດເຫັນກ່ອນສະເໜີຕໍ່ສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແຂວງ. ໃນທ້າຍເດືອນທັນວາ 2023, ໃນທ້າຍເດືອນ 12/2023, ກົມດັ່ງກ່າວໄດ້ອອກຖະແຫຼງການອະນຸມັດການປັບລາຄາດິນເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດກູ້ຄືນດິນໃຫ້ທັງ 2 ໂຄງການ, ໄດ້ສົ່ງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ຮ່າໂນ້ຍ ເຮັດວຽກຄືນໃໝ່ໂດຍຊີ້ນຳຊີ້ແຈງ, ໃນນັ້ນມີການເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດ. ລັກສະນະກະທັນຫັນຈາກແຜນລາຄາທີ່ດິນ; ກວດກາຄືນບັນດາພື້ນຖານກົດໝາຍ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເຂັ້ມງວດ ແລະ ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ. ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາກຳລັງແກ້ໄຂ. ພາຍຫຼັງເມືອງ ຮາມເຕີນ ສົ່ງຄືນແລ້ວ, ກົມຈະສັງລວມບົດລາຍງານແລະລາຍງານຕໍ່ຄະນະປະເມີນລາຄາແຂວງເພື່ອຕັດສິນ.

ເມື່ອມີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ, ການບຸກເບີກພື້ນທີ່ຈະມີຄວາມຄືບໜ້າສະດວກກວ່າ, ເພາະວ່າຕາມທີ່ເມືອງ ແຮມ ຕັນ ສະເໜີ, ແຜນຄ່າຊົດເຊີຍຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ, ມີພຽງແຕ່ລາຄາຊົ່ວຄາວຕາມມະຕິເລກທີ 37/2019/QD-UBND ຈຶ່ງບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຈາກປະຊາຊົນທີ່ຢຶດທີ່ດິນຄືນ. ເລັ່ງການບຸກເບີກພື້ນທີ່, ຊ່ວຍໃຫ້ດິນໂຄງການ, ປະຈຸບັນບໍ່ຕິດຂັດ, ທັງຊ່ວຍໃຫ້ຂະແໜງການປະຕິບັດໜ້າທີ່ສາມາດກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ສະດວກ, ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງໄດ້ຕາມແຜນການ.

ໃນການພັດທະນາອີກຄັ້ງໜຶ່ງ, ທີ່ກອງປະຊຸມໃນວັນທີ 16 ມັງກອນ 2024, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຫງວຽນຮົ່ງຫາຍ ໄດ້ຊີ້ນຳພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສົມທົບກັບບັນດາພະແນກ, ສາຂາ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ Ham Tan, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Sonadezi ຕ້ອງສຳເລັດການອະນຸມັດສະເພາະຕົວປະກັນການປັບລາຄາດິນກະສິກຳຢູ່ເຂດອຸດສາຫະກຳ 4 ແຫ່ງ 2 ເດືອນກຸມພາ.

ບົດຮຽນທີ 2: ຮັກສາ ແລະ ດຶງດູດໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່

BICH NGHI - ຮູບພາບໂດຍ N. LAN

ທີ່ມາ