ຕ້ອງໃຊ້ຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂທີ່ເປັນເອກະພາບກັນໃນຫຼາຍຂົງເຂດທີ່ແຂວງໄດ້ປະຕິບັດເພື່ອບັນລຸໄດ້ໝາກຜົນທີ່ໜ້າເພິ່ງພໍໃຈ. ແຕ່ໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຕັດສິນໃຈ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຮັກສາຜູ້ລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ດຶງດູດນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງໃນລະດັບຕື້ໂດລາ.
ບໍ່ຕ້ອງລໍຖ້າການປັບປຸງດຳລັດ 44 ແລະ ຖະແຫຼງການ 36
ຖ້າສວນອຸດສາຫະກັມ ເຕີນດຶກ ໄດ້ມອບທີ່ດິນ 206,5/300 ເຮັກຕາ, ຢູ່ໃນຂັ້ນສຸດທ້າຍ ເພື່ອຊອກຫາຄ່າຊົດເຊີຍສະເພາະ, ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະໃຫ້ເຊົ່າ, ຈາກນັ້ນ ສວນອຸດສາຫະກັມ ເຊີນມາ 1 ກໍຢູ່ໃນສະພາບຄ້າຍຄືກັນ, ເຖິງວ່າ ປະຈຸບັນ ແຂວງໄດ້ມອບໃຫ້ແລ້ວ 76,78 ເຮັກຕາ ໃນຈຳນວນທັງໝົດ 375,57 ເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ນຳໃຊ້ສະເພາະ ຍັງບໍ່ທັນມີ 2 ເຮັກຕາ. ລາຄາ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຄິດໄລ່, ສະນັ້ນ ນັກລົງທຶນຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ Son My 1 ບໍ່ສາມາດສ້າງຜົນກະທົບໄດ້, ໃນຂະນະທີ່ແຜນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃຫ້ສຳເລັດໃນປີ 2025. ນີ້ແມ່ນສະຖານທີ່ດຶງດູດບັນດາໂຄງການຕ່າງປະເທດທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼວງຫຼາຍເຖິງຫຼາຍຕື້ໂດລາເຊັ່ນ: ຄັງສິນຄ້າທ່າກຳປັ່ນ Son My LNG; ສູນພະລັງງານ Son My...
ສະນັ້ນ, ໃນເລື່ອງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາ 3 ເສົາຄ້ຳເສດຖະກິດໃນປີ 2024, ໃນນັ້ນມີເສົາຄ້ຳອຸດສາຫະກຳ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ Doan Anh Dung ໄດ້ຮຽກຮ້ອງບັນດາລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຂອງ 2 ເຂດອຸດສາຫະກຳຄື: Son My I ແລະ Tan Duc ຕ້ອງໄດ້ກຳນົດໃຫ້ຮອດປີ 2024 ເພື່ອຮຽກຮ້ອງບັນດາໂຄງການລົງທຶນ, ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການສຳຄັນຂອງປະເທດຊາດ. ເພາະວ່າໃນທ້າຍເດືອນກຸມພາ 2024, ແຂວງຈະຈັດພິທີປະກາດວາງແຜນກຳນົດແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ ໄລຍະ 2021 – 2030, ກຳນົດທິດຮອດປີ 2050, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ຊຸກຍູ້ການລົງທຶນ.
“ບັນດາກົມ, ຂະແໜງການ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ເລັ່ງລັດສ້າງ ແລະ ດັດສົມແຜນການໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບແຜນຜັງແຂວງເຊັ່ນ: ແຜນຜັງເມືອງ, ວາງຊົນນະບົດ; ແຜນແບ່ງເຂດບ້ານ, ຕາແສງ, ຕົວເມືອງ… ໂດຍສະເພາະແມ່ນ 3 ແຜນກຳນົດເຂດແຄມຝັ່ງທະເລ, ພະແນກການ ແລະ ສາຂາ ຕ້ອງເລັ່ງກໍ່ສ້າງ ເພື່ອດຶງດູດບັນດາໂຄງການຍຸດທະສາດ”. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງມີຄວາມວິຕົກກັງວົນຕໍ່ເລື່ອງແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ ພວມ “ລໍຖ້າ” ດຳລັດ 44 ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ແຈ້ງການສະບັບປັບປຸງ 36 ເປັນເວລາ 3 ປີ ແລະ ຜ່ານການກວດກາທົ່ວໄປແລ້ວ, ມີເຖິງ 47 ໂຄງການທີ່ຕິດກັບລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຕາມແບບແຜນ “ວຽກເກົ່າຍັງເຫຼືອ, ວຽກໃໝ່ເພີ່ມຕື່ມ”. ໃນນັ້ນ, ມີບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ລໍຄອຍມາເປັນ 10 ປີ ເຊັ່ນ: NovaWorld Phan Thiet; ຜ່ານສື່ມວນຊົນ, ຜ່ານການຮ້ອງຟ້ອງ, ບັນດາວິສາຫະກິດຫວັງວ່າໃນໄວໆນີ້ ຈະມີລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອດຳເນີນບັນດາລະບຽບການຕໍ່ໄປ, ເພາະວ່າໃນແຕ່ລະມື້, ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍທະນາຄານເຖິງ 50 ຕື້ດົ່ງ. ຫຼື ທຸລະກິດອື່ນຍັງຖືກຄຸ້ມຄ່າກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ ໃນຂະນະທີ່ລໍຖ້າລາຄາດິນສະເພາະ...
“ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 (ສະບັບປັບປຸງ), ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາເມື່ອທ້າຍເດືອນມັງກອນ 2024, ປົກກະຕິໃຊ້ເວລາປະມານ 1 ປີຈຶ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ແກ້ໄຂດຳລັດ 44, ຈາກນັ້ນ ປັບປຸງ ເລກທີ 36, ພວກເຮົາຕ້ອງລໍຖ້າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ປະກາດໃຊ້, ພວກເຮົາລໍຖ້າມາເປັນເວລາ 3 ປີ, ມາຮອດປັດຈຸບັນ ອີກປີໜຶ່ງ, ທຸລະກິດກໍ່ຄົງທົນບໍ່ໄດ້, ເມື່ອໃດໝົດແລ້ວ ທຸລະກິດກໍ່ຄົງທົນບໍ່ໄດ້. ອຸປະສັກໃນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະ, ພວກເຮົາເຫັນວ່າຍັງມີຫຼາຍບັນຫາ ເຊັ່ນ: ບໍ່ມີໂຄງການທີ່ຈະປຽບທຽບ, ຖ້າພວກເຮົາບໍ່ເຮັດລາຄາດິນສະເພາະໂຄງການໃດ, ຈະມີອັນໃດມາປຽບທຽບກັນໄດ້.. ສະນັ້ນ, ພວກເຮົາຕ້ອງຊອກຫາເຫດຜົນວ່າ ເປັນຫຍັງຈິ່ງມີບັນຫາ, ບັນຫາຢູ່ໃສ, ມີບັນຫາອັນໃດຍາກຈົນເຮັດບໍ່ໄດ້ ຫຼື ຢ້ານທີ່ຈະເຮັດມັນ? - ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ Doan Anh Dung ຊີ້ແຈ້ງວ່າ.
ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຄວາມຮັບຜິດຊອບ
ຈາກນັ້ນ, ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາພະແນກ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ ພິຈາລະນາແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນຂະແໜງການທີ່ດິນເປັນວຽກງານຮີບດ່ວນ, ເພື່ອແນໃສ່ແກ້ໄຂດ້ວຍຫຼັກການວ່າ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເປັນຂອງອຳນາດການປົກຄອງຂັ້ນໃດ; ບໍ່ຍູ້, ຫຼີກລ່ຽງ, ຢ້ານຄວາມຜິດພາດ, ຢ້ານຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເອົາໃຈໃສ່ນຳການຊີ້ນຳຂອງບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ພິເສດແມ່ນວຽກງານຂອງທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ພະແນກການເງິນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ນະຄອນ ເລັ່ງກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຈັດສັນທີ່ດິນ, ເຊົ່າທີ່ດິນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາໂຄງການສ້າງຕັ້ງຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ. ຂະນະທີ່ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຂອງ 2 ໂຄງການທ່ອງທ່ຽວຍັງໄດ້ຮັບປະສົບການ ແລະ ວິທີການສືບຕໍ່ແກ້ໄຂໂຄງການອື່ນໆ. ພະຍາຍາມໃຫ້ສຳເລັດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະໂຄງການທີ່ຍັງເຫຼືອໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນປີ 2024.
ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າບັນດາພະແນກ, ທ້ອງຖິ່ນຄວນຍຶດໝັ້ນດຳລັດ 44 ແລະ ຖະແຫຼງການ 36 ໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ, ໂດຍບໍ່ໃຫ້ວິສາຫະກິດຕ້ອງລໍຖ້າອີກ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ຈາກການຈັດແບ່ງ 47 ໂຄງການ, ການນໍາຂອງຄະນະປະຈໍາພັກແຂວງ ໄດ້ດໍາເນີນກອງປະຊຸມໃນແຕ່ລະກຸ່ມໂຄງການຕາມຫົວຂໍ້ ແລະ ໄດ້ອອກແຈ້ງການສະຫຼຸບ ແລະ ທິດທາງ ພາຍຫຼັງກອງປະຊຸມ ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຂອງແຕ່ລະໂຄງການ ແລະ ກຸ່ມໂຄງການ. ດັ່ງນັ້ນ, ປີ 2024 ສາມາດຖືໄດ້ເຖິງເວລາກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ຖອດຖອນອຸປະສັກໃນການຊອກຫາລາຄາດິນສະເພາະຂອງແຕ່ລະໂຄງການຂ້າງເທິງ.
ເປັນທີ່ຄວນສັງເກດວ່າ, ໃນຈຸດນີ້, ເມື່ອກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ໄດ້ຜ່ານໄປ, ບັນຫາອື່ນໆຂອງ "ການລໍຖ້າ" ໃນໄລຍະ 3 ປີທີ່ຜ່ານມາກໍ່ຖືກເປີດເຜີຍ. ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ການລໍຖ້າແມ່ນມີຄວາມຄາດຫວັງຢ່າງຍິ່ງວ່າ, ພາຍຫຼັງດຳລັດເລກທີ 44 ແລະ ຖະແຫຼງການ 36 ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຂອງບັນດາໂຄງການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ມີການຊຳລະປະຈຳປີຢູ່ແຂວງຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ. ອີງຕາມເນື້ອໃນຮ່າງທີ່ໄດ້ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ກະຊວງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ສະມາຊິກລັດຖະບານ, ສຳລັບລາຄາທີ່ດິນຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ມີຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບໍ່ທັນໄດ້ອອກລາຄາດິນສະເພາະແມ່ນຈະນຳໃຊ້ວິທີການປັບຄ່າສຳປະທານ. ນັ້ນແມ່ນລາຄາດິນໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຄູນດ້ວຍຕົວຄູນປັບຕົວປະຈຳປີ, ແລ້ວຕື່ມໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ແມ່ນໄລຍະສະເລ່ຍຕໍ່ປີຂອງ 4 ທະນາຄານແຫ່ງລັດ. ແນວໃດກໍດີ, ອີງຕາມຮ່າງສະບັບຫຼ້າສຸດ, ລົງວັນທີ 5 ມັງກອນ 2024, ເນື້ອໃນທີ່ກ່າວມານີ້ໄດ້ປ່ຽນແປງ.
“ສະເພາະ, ວິທີການປັບຄ່າສຳປະສິດແມ່ນນຳໃຊ້ກັບບັນດາໂຄງການທີ່ຈັດສັນທີ່ດິນ, ເຊົ່າ ຫຼື ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2005. ໂຄງການພາຍຫຼັງວັນທີ 1 ມັງກອນ 2005 ຕ້ອງໄດ້ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຕາມ 3 ວິທີການເກີນດຸນ, ປຽບທຽບ, ແລະ ລາຍຮັບ, ຖ້າດຳລັດ 44 ປັບປຸງຈະກຳນົດລາຄາຕາມຮ່າງກົດໝາຍສະບັບກ່ອນໜ້ານີ້, ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວຍັງຈະຍາກກວ່າ. ການກຳນົດຕົ້ນທຶນການພັດທະນາ, ລາຍຮັບຈາກການພັດທະນາ ແລະ ຊັບສິນທີ່ສົມທຽບກັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ຊັບສິນປະເມີນລາຄາແມ່ນຍາກຫຼາຍ, ຫຼືວ່າບໍ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ໃນເວລານັ້ນ, ວິທີການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນຈະນຳໃຊ້ຫຼາຍປັດໃຈທີ່ບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນ ແລະ ປຽບທຽບ, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມຜິດພາດ ແລະ ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການປະເມີນໃນຂະບວນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຈະສູງຫຼາຍ” - ນັ້ນແມ່ນຄວາມເປັນຫ່ວງຂອງບັນດາຫົວໜ້າກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.
ການຊອກຫາລາຄາທີ່ດິນສະເພາະແມ່ນສັບສົນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກ່ອນໂອກາດປີ 2024, ບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕ້ອງມານະພະຍາຍາມແກ້ໄຂບັນຫາຂອດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ເພື່ອໜູນຊ່ວຍບັນດາວິສາຫະກິດໃນການປະຕິບັດໂຄງການໄລຍະຕົ້ນ. ຜ່ານນັ້ນ, ຍັງປະກອບສ່ວນນຳແຂວງເຂົ້າໃກ້ກັບບັນດາໝາກຜົນທີ່ໄດ້ວາງອອກໃນມະຕິກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທີ 14 ຂອງພັກແຂວງໄລຍະ 2020 – 2025.
ບົດຮຽນທີ 1: “ກຳຈັດ” ລາຄາທີ່ດິນຢ່າງລະມັດລະວັງ
BICH NGHI - ຮູບພາບໂດຍ N. LAN
ທີ່ມາ
(0)