ຄວາມກ້າວໜ້າໃນການເຕີບໂຕຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ

ພຽງແຕ່ກວ່າເຄິ່ງເດືອນຫຼັງຈາກຄຳສັ່ງຂອງເລຂາທິການໃຫຍ່ ແລະ ປະທານປະເທດ ໂຕ ແລມ, ລັດຖະບານໄດ້ສຳເລັດໜ້າທີ່ໃນການມອບໝາຍໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆເລີ່ມໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເສົາຄ້ຳຍຸດທະສາດຂອງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບປະຊາຊົນ.

ໂຄງການຕ່າງໆຈະເລີ່ມຕົ້ນຢ່າງໄວວາໃນເດືອນມິຖຸນາ.

ໃນວັນທີ 1 ມິຖຸນາ, ໃນໂອກາດເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມກັບຜູ້ນຳຂອງນະຄອນຫາຍຟ່ອງ ແລະ ແຂວງກວາງນິງ, ບັກນິງ, ນິງບິ່ງ ແລະ ຮືງອຽນ ກ່ຽວກັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ ຕາມຄຳແນະນຳຂອງທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ ແລະ ປະທານປະເທດ ໂຕເລີມ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເລມິງຮຸ່ງ ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ: ເຂດ ເສດຖະກິດ ຈຸດໃຈກາງທາງພາກເໜືອແມ່ນເຂດສູນກາງສຳລັບການພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ, ປະຈຸບັນມີອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວເມືອງສູງຫຼາຍ ແລະ ມີແຮງງານຫຼາຍ. ຫາຍຟ່ອງ, ກວາງນິງ, ບັກນິງ ແລະ ຮືງອຽນ ລ້ວນແຕ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕທາງເສດຖະກິດສູງສຸດໃນທົ່ວປະເທດ, ດ້ວຍກຳມະກອນຫຼາຍຮ້ອຍພັນຄົນທີ່ຖືກຈ້າງງານຢູ່ໃນເຂດອຸດສາຫະກຳ. ແຮງກົດດັນຕໍ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າສຳລັບກຳມະກອນແມ່ນຮີບດ່ວນຫຼາຍ, ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າໃນພາກພື້ນນີ້ຍັງເປັນຕົວຢ່າງສຳລັບການທົດລອງ ແລະ ນຳໃຊ້ວິທີການນີ້ໃນທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆໃນທົ່ວປະເທດ.

ລັດຖະບານ ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງວ່ອງໄວ.

ຮູບພາບ: ດິງເຊີນ

ໃນລັກສະນະທີ່ເດັດຂາດ ແລະ ມຸ່ງເນັ້ນໃສ່ການປະຕິບັດຢ່າງຮີບດ່ວນ, ຫົວໜ້າລັດຖະບານໄດ້ອອກຄຳຂາດທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ: ພາຍໃນເດືອນມິຖຸນາ, ແຕ່ລະແຂວງ ແລະ ນະຄອນທັງສີ່ທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງຕ້ອງພະຍາຍາມເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງໜ້ອຍໜຶ່ງໂຄງການ; ແລະ ພ້ອມໆກັນນັ້ນໃຫ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຂະໜາດໃຫຍ່ໃນໄຕມາດທີສາມ ແລະ ທີສີ່ຂອງປີນີ້. ສິ່ງສຳຄັນ, ຄຳສັ່ງນີ້, ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຄຳແນະນຳທີ່ມີປະໂຫຍກເຊັ່ນ "ພະຍາຍາມ" ຫຼື "ພະຍາຍາມ," ເນັ້ນໜັກວ່ານີ້ແມ່ນຂໍ້ກຳນົດຮີບດ່ວນ, ປະຕິເສດບົດລາຍງານໃນເຈ້ຍ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຜົນໄດ້ຮັບທີ່ແນ່ນອນ. ໃນກໍລະນີທີ່ທ້ອງຖິ່ນພົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ຫຼື ອຸປະສັກ, ກະຊວງ ແລະ ອົງການ ສູນກາງ ຕ້ອງໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂຢ່າງຮີບດ່ວນ.

ການສ້າງກົນໄກເພື່ອດຶງດູດທຶນເອກະຊົນໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ ເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍຂອງລັດ ແລະ ປະຊາຊົນທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ.

ຮູບພາບ: ດິນ ຊວນ

ຄຳສັ່ງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີແມ່ນບາດກ້າວທີ່ວ່ອງໄວ ແລະ ເປັນຮູບປະທຳໃນການນຳເອົາວິໄສທັດຍຸດທະສາດຂອງພັກມາສູ່ຄວາມເປັນຈິງ, ພຽງແຕ່ເຄິ່ງເດືອນຫຼັງຈາກທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ ແລະ ປະທານປະເທດ ໂຕ ແລມ ໄດ້ອອກຄຳສັ່ງສຳຄັນຄື: ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຕ້ອງເປັນເສົາຄ້ຳຍຸດທະສາດ. ນີ້ແມ່ນຈັງຫວະທີ່ໄວທີ່ສຸດທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ, ເພາະວ່າໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ມັນໃຊ້ເວລາສະເລ່ຍ 18-24 ເດືອນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຈະເລີ່ມຈາກການອະນຸມັດການວາງແຜນ, ການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ການຈັດສັນທີ່ດິນ ຈົນເຖິງການໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ການເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງ.

ດ້ວຍການຄົ້ນຄວ້າຫຼາຍກວ່າ 40 ປີກ່ຽວກັບພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະສັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA), ໄດ້ສະແດງຄວາມປິຕິຍິນດີ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກຢ່າງຍິ່ງຕໍ່ຄຳສັ່ງທີ່ວ່ອງໄວ ແລະ ເດັດຂາດຂອງລັດຖະບານ ຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງຍຸດທະສາດທາງປະຫວັດສາດໃນແນວຄິດຂອງເລຂາທິການໃຫຍ່ ແລະ ປະທານກ່ຽວກັບພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ. ທ່ານເນັ້ນໜັກວ່າ ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຂ່າວດີສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຊີວິດຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງ ແລະ ຕໍ່າໃນເຂດຕົວເມືອງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນຍັງເປີດວິໄສທັດຍຸດທະສາດໃໝ່, ໂດຍມີຈຸດປະສົງເພື່ອຮັບປະກັນສິດທິຂອງພົນລະເມືອງຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະທຳມະນູນ.

ປະຈຸບັນ, ໄວໜຸ່ມ, ໂດຍສະເພາະຄົນລຸ້ນ Z, ກຳລັງນຳໜ້າທ່າອ່ຽງທີ່ບໍ່ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການມີເຮືອນຢູ່ອາໄສຖາວອນອີກຕໍ່ໄປ. ດ້ວຍການພັດທະນາຂອງການປະຕິວັດອຸດສາຫະກຳຄັ້ງທີ 4, ປັນຍາປະດິດ (AI), ແລະ ເສດຖະກິດແບ່ງປັນ, ພວກເຂົາສາມາດເຮັດວຽກຈາກໄລຍະໄກໄດ້ຈາກທຸກບ່ອນ, ຕັ້ງແຕ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ໂຮ່ຈິມິນ ຈົນເຖິງຟູກວກ ຫຼື ຊາປາ. ພວກເຂົາມັກຄົ້ນຫາ ແລະ ປ່ຽນວຽກເລື້ອຍໆເພື່ອປະສົບການ. ສຳລັບໄວໜຸ່ມ, ເຮືອນເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ເໝາະສົມກັບວິຖີຊີວິດ ແລະ ວຽກງານຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນບູລິມະສິດອັນດັບຕົ້ນໆ. ເມື່ອເບິ່ງໂລກ, ໃນບັນດາປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວເຊັ່ນ ຍີ່ປຸ່ນ ແລະ ຕາເວັນຕົກ, ອັດຕາສ່ວນຂອງຄົນທີ່ເຊົ່າຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນປະມານ 60%. ໃນສິງກະໂປ, ຕົວເລກນີ້ສູງເຖິງປະມານ 80%.

“ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຜູ້ແທນທົ່ວປະເທດຄັ້ງທີ 14 ຂອງພັກໄດ້ກຳນົດເປົ້າໝາຍໃຫ້ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພ້ອມກັບທົ່ວປະເທດ ກາຍເປັນປະເທດອຸດສາຫະກຳທີ່ພັດທະນາແລ້ວພາຍໃນປີ 2045, ດ້ວຍການຫັນປ່ຽນທີ່ສຳຄັນໃນໂຄງສ້າງເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ເປັນທ່າອ່ຽງທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້,” ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ ຢືນຢັນ.

ເປັນແຮງກະຕຸ້ນໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ໃນການຊີ້ນຳອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເລ ມິງ ຮຸ່ງ ຍັງໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນບັນຫາຮີບດ່ວນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ. ລັດຕ້ອງເປັນຜູ້ນຳໜ້າ ແລະ ພິຈາລະນາຊັບພະຍາກອນຂອງລັດເປັນກຳລັງຊຸກຍູ້ເພື່ອສະໜັບສະໜູນ ແລະ ດຶງດູດຊັບພະຍາກອນເອກະຊົນ; ນຳໃຊ້ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດ ແລະ ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສທ້ອງຖິ່ນຢ່າງມີປະສິດທິພາບເພື່ອນຳພາ ແລະ ສ້າງແຮງກະຕຸ້ນໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ; ແລະ ລະດົມຊັບພະຍາກອນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ບໍ່ພຽງແຕ່ອີງໃສ່ງົບປະມານ, ແຕ່ສຸມໃສ່ການປົດລັອກທຶນເອກະຊົນ ແລະ ທຶນໄລຍະຍາວ.

ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າປະກອບສ່ວນແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ.

ຮູບພາບ: ດິງເຊີນ

ເພື່ອຕອບສະໜອງຕໍ່ການຮຽກຮ້ອງຈາກພັກ ແລະ ລັດຖະບານ, ຫຼາຍທຸລະກິດກໍ່ໄດ້ປະກາດຄວາມພ້ອມຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມ. ໃນທ້າຍອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ນຳຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Hoang Quan ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ ທີ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ Golden City (Tay Ninh), ບໍລິສັດກຳລັງຈັດສັນເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງຫົວໜ່ວຍໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ຈະນຳໃຊ້ອັດຕາສ່ວນນີ້ກັບໂຄງການທີ່ຈະມາເຖິງທັງໝົດ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນໄລຍະເບື້ອງຕົ້ນຂອງໂຄງການ Golden City, Hoang Quan ໄດ້ພັດທະນາອາຄານອາພາດເມັ້ນ 4 ຫຼັງ ທີ່ມີອາພາດເມັ້ນປະມານ 1,000 ຫຼັງ. ບໍລິສັດໄດ້ແບ່ງອອກເປັນ 2 ອາຄານສຳລັບຂາຍ ແລະ 2 ອາຄານໃຫ້ເຊົ່າ. ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ໃນທຸກໆໂຄງການ, Hoang Quan ຈະຈັດສັນຢ່າງໜ້ອຍ 50% ສຳລັບການເຊົ່າ. ບໍລິສັດຍັງໄດ້ຮັບຂໍ້ສະເໜີຈາກສອງທະນາຄານທີ່ຕ້ອງການຮ່ວມມືໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອຕອບສະໜອງຕໍ່ການຮຽກຮ້ອງຂອງລັດຖະບານ...

ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ນີ້ແມ່ນທິດທາງການພັດທະນາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ສົມເຫດສົມຜົນ, ເພາະວ່າໃນທິດທາງການພັດທະນາ, ການລົງທຶນຂອງລັດບໍ່ສາມາດຈັດການທຸກຢ່າງໄດ້, ແຕ່ພຽງແຕ່ເປັນແຮງກະຕຸ້ນເທົ່ານັ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າພວກເຮົາອີງໃສ່ພາກເອກະຊົນເປັນກຳລັງຫຼັກ, ເສັ້ນທາງຂ້າງໜ້າຍັງຈະຖືກກີດຂວາງດ້ວຍອຸປະສັກນັບບໍ່ຖ້ວນ, ຕັ້ງແຕ່ກົນໄກຈົນເຖິງການດຳເນີນງານຕົວຈິງ.

ໂດຍສະເພາະ, ອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສຳລັບທຸລະກິດທີ່ລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນສິ່ງທ້າທາຍໃນການໄດ້ມາເຊິ່ງທີ່ດິນ ແລະ ພາລະຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຸກເບີກທີ່ດິນ. ບົດຮຽນຈາກປະເທດອື່ນໆສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລັດຕ້ອງມີບົດບາດນຳພາໂດຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສາທາລະນະທີ່ວາງແຜນໄວ້ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການບໍລິການທາງການຄ້າພາຍໃນເຂດອຸດສາຫະກຳຢ່າງກ້າຫານເພື່ອຈັດການປະມູນສາທາລະນະ, ຄັດເລືອກນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານ ແລະ ຜູ້ອົບພະຍົບ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທຸລະກິດຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ສຳລັບກໍລະນີທີ່ທຸລະກິດເຈລະຈາຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະເພື່ອໄດ້ມາເຊິ່ງສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳຈາກຜູ້ຢູ່ອາໄສສຳລັບໂຄງການຕ່າງໆ, ກົນໄກໃນການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊົດເຊີຍສຳລັບການບຸກເບີກທີ່ດິນຈຳເປັນຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງເພື່ອສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕົວຈິງທີ່ຈ່າຍໂດຍທຸລະກິດ, ແທນທີ່ຈະນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ຕໍ່າເກີນໄປໃນປະຈຸບັນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນປະສົບກັບການສູນເສຍ.

ນອກຈາກບັນຫາຄວາມພ້ອມຂອງທີ່ດິນແລ້ວ, ການປົດລັອກສິນເຊື່ອໄລຍະຍາວແມ່ນບັນຫາທີ່ຕ້ອງໃຊ້ການແຊກແຊງຈາກລັດຖະບານ. ເນື່ອງຈາກໄລຍະເວລາຄືນທຶນທີ່ຍາວນານ, ເຊິ່ງສາມາດຂະຫຍາຍໄປເຖິງຫຼາຍທົດສະວັດ, ຖ້າບໍ່ມີນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອພິເສດທີ່ສະເໜີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະ ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມທີ່ທຽບເທົ່າ, ທຸລະກິດເອກະຊົນຈະບໍ່ສາມາດຮັບມືກັບຄວາມກົດດັນຂອງໜີ້ສິນ, ບັງຄັບໃຫ້ພວກເຂົາຂຶ້ນລາຄາເຊົ່າ ແລະ ທຳລາຍລັກສະນະມະນຸດສະທຳຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສປະເພດນີ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈ.

"ຄຳແນະນຳຂອງລັດໃນເວລານີ້ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງເປັນຮູບປະທຳໂດຍການແກ້ໄຂຄວາມຂັດແຍ້ງທາງກົດໝາຍທີ່ມີຢູ່ໃນທັນທີ. ຕົວຢ່າງ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າສາມາດເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອພິເສດ, ແຕ່ລັດຖະດຳລັດຂອງລັດຖະບານ 100 ກຳນົດວ່າທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ກຸ່ມນີ້. ຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງນີ້, 'ເອກະສານທີ່ເນັ້ນກົດໝາຍ' ນີ້, ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການດັດແກ້ຢ່າງຮີບດ່ວນເພື່ອເຮັດໃຫ້ລະບົບກົດໝາຍມີຄວາມກົມກຽວ," ທ່ານ Chau ໄດ້ຍົກເປັນຕົວຢ່າງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເພື່ອກະຕຸ້ນໃຫ້ພາກເອກະຊົນເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງແທ້ຈິງ, ອີງຕາມທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ລັດຈຳເປັນຕ້ອງປະສານງານນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການເກັບພາສີ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຕົວເມືອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ໄດ້ກຳນົດວ່າອັດຕາພາສີສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າຄວນຈະຕໍ່າກວ່າການຂາຍ, ແຕ່ລະບຽບການນີ້ຍັງຄົງຢູ່ໃນເຈ້ຍເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ ເພາະວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີຍັງບໍ່ທັນອະນຸຍາດໃຫ້ມີການດັດແກ້ທີ່ສອດຄ້ອງກັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຕ້ອງມີບົດບາດບຸກເບີກໂດຍການລົງທຶນງົບປະມານຢ່າງຕັ້ງໜ້າເພື່ອເຊື່ອມຕໍ່ການຂົນສົ່ງ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການກັບຂອບເຂດຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສອດຄ່ອງກັນນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ - ກຸ່ມທີ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ສຸດໃນສັງຄົມ - ມີໂອກາດທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງ ແລະ ຕັ້ງຖິ່ນຖານຢູ່ໃນຮູບແບບຕົວເມືອງທີ່ສະດວກສະບາຍ, ແຕ່ຍັງເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນທີ່ເປັນປະໂຫຍດທີ່ສຸດໃນການຫັນປ່ຽນແນວຄິດຍຸດທະສາດຂອງວິໄສທັດນະໂຍບາຍໄປສູ່ວິທີແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເປັນຮູບປະທຳ.

ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນເປັນຜູ້ລິເລີ່ມ, ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນເຮັດວຽກ.

ໂດຍເນັ້ນໜັກວ່ານີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງຢ່າງສົມບູນ, ສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ, ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ໄດ້ກ່າວວ່າບັນຫານີ້ໄດ້ຖືກແກ້ໄຂແລ້ວໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2005 - ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບທຳອິດຂອງຫວຽດນາມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການພັດທະນາຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າບໍ່ປະສົບຜົນສຳເລັດເພາະວ່າການລົງທຶນໃນຂະແໜງການນີ້ຕ້ອງການໄລຍະເວລາໝູນວຽນທຶນທີ່ຍາວນານເຖິງ 40-50 ປີ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ອັດຕາກຳໄລບໍ່ສູງຫຼາຍເພາະວ່າລາຄາເຊົ່າຕ້ອງຕໍ່າ ແລະ ສາມາດຊື້ໄດ້ສຳລັບຫຼາຍຄົນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ນັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບເງິນລົງທຶນທັງໝົດຄືນພາຍໃນ 5-7 ປີເມື່ອໂຄງການຖືກຂາຍ, ບວກກັບກຳໄລທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ທີ່ທຸລະກິດເອກະຊົນບໍ່ມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນ. ການອີງໃສ່ງົບປະມານຂອງລັດຢ່າງດຽວສຳລັບການລົງທຶນໃນຂະແໜງການນີ້ກໍ່ເປັນເລື່ອງຍາກເພາະວ່າງົບປະມານມີຈຳກັດ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ລົງທຶນໃນຂະແໜງເສດຖະກິດທີ່ສຳຄັນເຊັ່ນ: ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ...

ດັ່ງນັ້ນ, ສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ ໄດ້ສະເໜີວ່າ ຈຳເປັນຕ້ອງມີການລິເລີ່ມຫຼາຍຢ່າງເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍນີ້. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ທຸລະກິດ ແລະ ແມ່ນແຕ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຕ້ອງປ່ຽນແປງເຕັກໂນໂລຊີການກໍ່ສ້າງ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ແລະ ນຳໃຊ້ພື້ນທີ່ຢ່າງເຕັມທີ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ... ເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ. ຕໍ່ໄປ, ລັດຕ້ອງການນະໂຍບາຍ ແລະ ກົນໄກເພື່ອປູທາງໃຫ້ທຶນເອກະຊົນເຂົ້າຮ່ວມ. ໂດຍສະເພາະ, ຄວນພິຈາລະນາການນຳໃຊ້ຮູບແບບ BOT ຫຼື PPP ຂອງການຮ່ວມມືຂອງບໍລິສັດ. ໃນຮູບແບບນີ້, ລັດຮັບຜິດຊອບທີ່ດິນ ແລະ ທຸລະກິດລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໃນໄລຍະເວລາເຊົ່າ, ທຸລະກິດຈະໄດ້ຮັບທຶນທີ່ລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງຄືນບວກກັບກຳໄລ, ຄ້າຍຄືກັບຮູບແບບການຂຸດຄົ້ນອື່ນໆ. ການສະໜັບສະໜູນຂອງລັດກ່ຽວກັບທີ່ດິນຍັງງ່າຍກວ່າ ແລະ ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໜ້ອຍກວ່າການໃຫ້ບໍລິສັດເອກະຊົນຈັດການທຸກຢ່າງດ້ວຍຕົນເອງ. ສິ່ງນີ້ຍັງຖືກເຫັນວ່າເປັນແຮງຈູງໃຈຈາກລັດເພື່ອຊຸກຍູ້ ແລະ ດຶງດູດທຶນເອກະຊົນໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການພັດທະນາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າດ້ວຍຄວາມໄວທີ່ໄວທີ່ສຸດ, ບັນລຸເປົ້າໝາຍທີ່ກຳນົດໄວ້. ດັ່ງນັ້ນ, ທຸລະກິດຈະມີຄວາມໝັ້ນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນໃນການເຂົ້າຮ່ວມໃນໂຄງການຫຼາຍຂຶ້ນ, ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສຳລັບປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່.

ໂດຍສະເພາະ, ສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ເພື່ອສົ່ງເສີມການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າໂດຍສະເພາະ, ຫຼື ທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍທົ່ວໄປ, ສຳລັບປະຊາຊົນ, ທ້ອງຖິ່ນເອງຕ້ອງມີຄວາມຕັ້ງໜ້າ ແລະ ຕັດສິນໃຈຢ່າງເດັດຂາດ, ໃນຂະນະທີ່ລັດຖະບານກາງພຽງແຕ່ສ້າງກອບກົດໝາຍທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນ. ທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງສະເໜີວິທີແກ້ໄຂທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມເປັນຈິງຂອງຕົນເອງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ. ໃນລະຫວ່າງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ຖ້າພົບວ່າລະບຽບການໃດໆບໍ່ເໝາະສົມ, ພວກເຂົາຄວນສະເໜີການແກ້ໄຂຕໍ່ລັດຖະບານກາງ.

"ນະໂຍບາຍການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຖືກຕ້ອງ ແລະ ເປັນທິດທາງຮີບດ່ວນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການເລັ່ງລັດເພື່ອຊ່ວຍແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການອີງໃສ່ການສະໜັບສະໜູນທາງດ້ານການເງິນຂອງລັດຢ່າງດຽວຈະເປັນເລື່ອງຍາກຍ້ອນຊັບພະຍາກອນງົບປະມານຂອງລັດທີ່ຈຳກັດ. ພຽງແຕ່ການສ້າງກົນໄກເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ທຸລະກິດເຂົ້າຮ່ວມເທົ່ານັ້ນຈຶ່ງຈະບັນລຸຜົນໄດ້ຮັບຢ່າງວ່ອງໄວ. ນີ້ຍັງໝາຍເຖິງການສ້າງຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມສູງໃນສັງຄົມ. ນີ້ຍັງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຈິດໃຈທີ່ວ່າເມື່ອລັດ ແລະ ປະຊາຊົນເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ, ນະໂຍບາຍໃດກໍ່ຕາມຈະປະສົບຜົນສຳເລັດ," ສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ ເນັ້ນໜັກ.

ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າບໍ່ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການ.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມເຮັດວຽກໃນວັນທີ 1 ມິຖຸນາ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເລມິງຮຸ່ງ ໄດ້ກ່າວວ່າ ຄວາມຕ້ອງການເຮືອນເຊົ່າແມ່ນສູງຫຼາຍ ໃນຂະນະທີ່ການສະໜອງເຮືອນເຊົ່າຍັງບໍ່ພຽງພໍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນເຊົ່າໄລຍະຍາວໃນລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເຊິ່ງເປັນຂໍ້ຈຳກັດທຳອິດ. ກຳມະກອນ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານສ່ວນໃຫຍ່ໃນ 5 ແຂວງຄື ຫາຍຟ່ອງ, ກວາງນິງ, ບັກນິງ, ນິງບິ່ງ ແລະ ຮືງອຽນ ປະຈຸບັນກຳລັງເຊົ່າເຮືອນທີ່ກໍ່ສ້າງຢ່າງບໍ່ເປັນທາງການໂດຍຄົວເຮືອນ, ເຊິ່ງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມປອດໄພຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້, ສຸຂະອະນາໄມສິ່ງແວດລ້ອມ, ສະພາບການດຳລົງຊີວິດ, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງສັງຄົມ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ປະກາດໂດຍອີງໃສ່ບົດລາຍງານຈາກ 18 ທ້ອງຖິ່ນວ່າ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າທັງໝົດໃນໄລຍະປີ 2026-2030 ແມ່ນ 71,187 ຫົວໜ່ວຍ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນ ຈຳນວນຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ມີໃຫ້ເຊົ່າໃນທົ່ວປະເທດແມ່ນປະມານ 42,275 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ນະຄອນດານັງນຳໜ້າດ້ວຍຫຼາຍກວ່າ 12,400 ຫົວໜ່ວຍ, ຕິດຕາມດ້ວຍແຂວງບັກນິງທີ່ມີເກືອບ 9,850 ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນທີ່ມີປະມານ 5,700 ຫົວໜ່ວຍ. ເຫຼົ່ານີ້ຍັງເປັນທ້ອງຖິ່ນທີ່ໄດ້ພັດທະນາ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຮູບແບບທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານໃຫ້ເຊົ່າ, ເຊິ່ງສ້າງໂອກາດຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຕັ້ງຖິ່ນຖານໄດ້.

ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າປະກອບສ່ວນຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງທາງສັງຄົມ.

ພວກເຮົາກຳລັງຢູ່ໃນຂະບວນການດັດແກ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຂ້າພະເຈົ້າຄາດວ່າກົດໝາຍເຫຼົ່ານີ້ຈະຖືກຮັບຮອງ ແລະ ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນໄວໆນີ້, ອາດຈະເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2027, ເພື່ອສ້າງຂອບກົດໝາຍທີ່ໜັກແໜ້ນ. ພວກເຮົາຈຳເປັນຕ້ອງອອກລະບຽບການ ແລະ ມາດຕະຖານໃໝ່ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ. ເມື່ອຫວນຄືນປະຫວັດສາດຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ພວກເຮົາເຄີຍມີບໍລິສັດຕ່າງໆເຊັ່ນ Hui Bon Hoa (ລຸງ Hoa) ຫຼື Mydeen ທີ່ໃຫ້ບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າແບບຍືນຍົງເປັນເວລາຫຼາຍຮ້ອຍປີ, ໃນຫຼາຍລຸ້ນຄົນ. ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າດ້ວຍທິດທາງທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງເລຂາທິການໃຫຍ່ ແລະ ປະທານາທິບໍດີ To Lam, ພ້ອມກັບການກະທຳທີ່ວ່ອງໄວ ແລະ ເດັດຂາດຂອງລັດຖະບານ, ພວກເຮົາຈະສາມາດສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດເອກະຊົນຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ເປັນມືອາຊີບໃນຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງທາງສັງຄົມແບບຍືນຍົງໃນຍຸກໃໝ່.

ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thanhnien.vn/dot-pha-toc-do-nha-o-cho-thue-18526060222145342.htm