Eaton Park ດຶງດູດນັກລົງທຶນຍ້ອນຂໍ້ໄດ້ປຽບທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະການຈ່າຍເງິນທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ

(Dan Tri) - ຂໍ້ໄດ້ປຽບທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ລາຄາຂາຍແລະນະໂຍບາຍການຊໍາລະທີ່ຍືດຫຍຸ່ນແລະຄົບຖ້ວນ, ເຫມາະສົມກັບກຸ່ມລູກຄ້າຫຼາຍ, ໄດ້ກາຍເປັນປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ເພີ່ມຄວາມດຶງດູດຂອງໂຄງການ Eaton Park ໃນສາຍຕາຂອງນັກລົງທຶນ.

ຫ້ອງແຖວຟຸ່ມເຟືອຍລາຄາ 115 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ

ການປ່ຽນແປງໃໝ່ດ້ານນະໂຍບາຍ, ພິເສດແມ່ນພາຍຫຼັງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໄດ້ຮັບການປະກາດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ, ໄດ້ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງທ່າອ່ຽງການລົງທຶນໃນທ້າຍປີຢູ່ຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຕາມບົດລາຍງານການວິເຄາະຂອງ Batdongsan.com.vn, ປະເພດອາພາດເມັນມີການເຕີບໂຕດີທີ່ສຸດໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 1 — ຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ບັນລຸໄດ້ການເຕີບໂຕທາງດ້ານລາຄາ ແລະ ຄວາມສົນໃຈສູງສຸດໃນບັນດາອະສັງຫາລິມະຊັບທຸກປະເພດ (ພາບ: Batdongsan.com.vn).

ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາດິນໃໝ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫາກໍ່ປະກາດໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຄາດິນຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5,15 ເທົ່າ ເປັນ 28,07 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາເກົ່າ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ທັງຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງແລະນັກລົງທຶນກັງວົນວ່າລາຄາຂາຍທີ່ສູງຈະເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງຜະລິດຕະພັນທີ່ຫນ້າພໍໃຈ, ຫຼືສູນເສຍໂອກາດການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ໃນສະພາບການນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳມາດຕະຖານ ແລະ ວາງອອກໃນຕະຫຼາດກ່ອນນຳໃຊ້ລາຄາໃໝ່ກາຍເປັນບັນດາລາຍການທີ່ມີຄຸນຄ່າ ແລະ ມີຄວາມຕ້ອງການ.

Eaton Park ຂອງ Gamuda Land ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການທີ່ກໍາລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກຕະຫຼາດ. ໃນເດືອນພຶດສະພາ, ເມື່ອໄດ້ເປີດຕົວຢ່າງເປັນທາງການ, Eaton Park ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດໃຈກາງຂອງຕະຫຼາດ, ດຶງດູດລູກຄ້າທີ່ສົນໃຈຈອງສິນຄ້າຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງຈໍານວນຜະລິດຕະພັນທີ່ວາງຂາຍໃນໄລຍະ 1. ໃນຕົ້ນເດືອນທັນວາ, ນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງຈາກມາເລເຊຍຈະສືບຕໍ່ສະເຫນີສອງ towers Alpine ແລະ Forest ໃນໄລຍະ 2 ຂອງໂຄງການ, ດ້ວຍລາຄາຄາດວ່າຈະແມ່ນ 115 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ບໍ່ລວມພາສີ).

“ຖະໜົນພັນລ້ານໂດລາ” ມາຍຈິໂທ, ທີ່ຕັ້ງໂຄງການ, ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຖະໜົນທີ່ມີອັດຕາລາຄາສູງທີ່ສຸດຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ, ຂຶ້ນເຖິງ 132 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຕາມບັນດາລາຄາທີ່ດິນໄດ້ປະກາດ.

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 2 — ດ້ວຍຄວາມໄດ້ປຽບດ້ານກົດໝາຍ, ຂະບວນການກໍ່ສ້າງສວນສາທາລະນະສຸກໄດ້ຮັບປະກັນຢ່າງສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍເພື່ອບັນລຸຄວາມຄືບໜ້າທີ່ກຳນົດ. ຮູບພາບຕົວຈິງຂອງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງໃນທ້າຍເດືອນຕຸລາ.

ການຈ່າຍເງິນແບບຍືດຫຍຸ່ນ

ເພື່ອໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຫຼາຍທາງເລືອກໃຫ້ເຫມາະສົມກັບແຕ່ລະບັນຫາທາງດ້ານການເງິນສະເພາະ, ໃນປັດຈຸບັນ, Gamuda Land ກໍາລັງສ້າງນະໂຍບາຍການຂາຍສໍາລັບ Eaton Park ດ້ວຍ 5 ທາງເລືອກທີ່ຍືດຫຍຸ່ນແລະຄົບຖ້ວນ, ເຫມາະສົມກັບຫຼາຍກຸ່ມລູກຄ້າທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 3 — ໂອກາດການລົງທຶນທີ່ມີນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ແລະຄົບຖ້ວນຈາກ Eaton Park.

ສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການດຸ່ນດ່ຽງທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນໄລຍະຍາວແຕ່ຍັງຮັບປະກັນກະແສເງິນສົດທີ່ຫມັ້ນຄົງໃນປີທໍາອິດຂອງການຈ່າຍເງິນ, ປະຈຸບັນ Eaton Park ສະເຫນີແຜນການຊໍາລະ 10% ເມື່ອເຊັນສັນຍາການຂາຍ, ແລະ 3 ເດືອນຕໍ່ມາ, ຈ່າຍຕໍ່ໄປ 10%. ສໍາລັບ 4 ການຈ່າຍເງິນຕໍ່ໄປ (ໃນປີ 2025), ລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍ 7.5% ໃນແຕ່ລະຄັ້ງ ແລະແຜ່ອອກໃນໄລຍະ 2 ເດືອນ/ການຈ່າຍເງິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນປີທໍາອິດ, ລູກຄ້າຈ່າຍທັງຫມົດ 50%, ຫຼັງຈາກແຈ້ງການມອບໂອນ (ຄາດວ່າໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2027), ລູກຄ້າຈະຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ 45%.

ໃນວິທີການທີສອງ, ລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍ 5% ເພື່ອເຊັນສັນຍາການຂາຍ. ພາຍໃນ 2.5 ປີທຳອິດຕ້ອງຈ່າຍທັງໝົດ 30% ແບ່ງອອກເປັນ 6 ງວດ, ແຕ່ລະງວດ 5%. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນຕອນທ້າຍຂອງປີທີສາມ, ຫຼັງຈາກແຈ້ງການມອບ, ພວກເຂົາເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ 65%.

ວິທີທີສາມສ້າງທາງເລືອກທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນໂດຍ 10% ເຊັນສັນຍາການຂາຍ, 4 ງວດຕໍ່ໄປຈ່າຍພຽງແຕ່ 5% ແຕ່ລະຄົນ. ດັ່ງນັ້ນ 2 ປີທໍາອິດຈ່າຍພຽງແຕ່ 30%. ໃນຕອນທ້າຍຂອງປີທີ 3, ເມື່ອໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການມອບເຮືອນ, ລູກຄ້າຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ 65%. ທັງສອງທາງເລືອກນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ມີທຶນຕ່ໍາ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນເມື່ອພວກເຂົາສາມາດແບ່ງກະແສເງິນສົດເພື່ອຈ່າຍຕາມຄວາມຄືບຫນ້າຂອງໂຄງການ, ໄລຍະເວລາຂະຫຍາຍໄດ້ເຖິງ 5 ປີ.

ລູກຄ້າທີ່ມີທຶນທີ່ເຂັ້ມແຂງສາມາດເລືອກຈ່າຍໄດ້ໄວ. ດ້ວຍທາງເລືອກທີ 4 ນີ້, ລູກຄ້າຈ່າຍ 30% ເພື່ອເຊັນສັນຍາການຂາຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມີ "ພັກຜ່ອນ" 3 ປີ, ເມື່ອໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການມອບໃຫ້, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອ 65%.

ທາງເລືອກທີ 5 ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການໃຊ້ອໍານາດທາງດ້ານການເງິນ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈ່າຍ 10% ເພື່ອເຊັນສັນຍາຂາຍ, 2 ງວດຕໍ່ໄປ 6 ເດືອນຈ່າຍເພີ່ມ 10%, ທະນາຄານສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້ 70%. ຫຼັງຈາກ 18 ເດືອນຈາກງວດທີ 3, ທະນາຄານຈະເບີກຈ່າຍ 40% ແລະ 25% ຕໍ່ໄປແມ່ນເບີກຈ່າຍຫຼັງຈາກແຈ້ງການມອບ. ໂດຍສະເພາະ, ນັກລົງທຶນຍັງສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດ 7% / ປີແລະໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນຂອງ 24 ເດືອນ.

ນະໂຍບາຍການຂາຍຂອງ Eaton Park ຖືວ່າມີຄວາມດຶງດູດ ແລະ ມີຄວາມຄ່ອງຕົວທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໃນປັດຈຸບັນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ລູກຄ້າທັງການດຸ່ນດ່ຽງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ຂະຫຍາຍຄວາມຄືບໜ້າເພື່ອໃຫ້ມີອັດຕາກຳໄລເພີ່ມຂຶ້ນໃນແຕ່ລະປີເມື່ອເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການໂອນເງິນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຄາດຄະເນວ່າ Eaton Park ອາດຈະບັນລຸການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຖິງ 12% ຕໍ່ປີ, ຄວາມສົດໃສດ້ານການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຈະພັດທະນາຢ່າງຈະແຈ້ງຕາມຄວາມກ້າວຫນ້າຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນໄລຍະ 2024 - 2026. ສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂ້ອນຂ້າງສູງນີ້ຈະນໍາເອົາຜົນກໍາໄລທີ່ດີສໍາລັບນັກລົງທຶນໄລຍະສັ້ນແລະໄລຍະຍາວ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm