FDI ເລັ່ງໃສ່ຫວຽດນາມ, ອະສັງຫາລິມະຊັບສີຂຽວກາຍເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສ

ແຫຼ່ງທຶນ FDI ແຂງແຮງເຂົ້າຫວຽດນາມ ບໍ່ພຽງແຕ່ນຳມາເຊິ່ງແຫຼ່ງກຳລັງເສດຖະກິດເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງກຳນົດມາດຕະຖານໃໝ່ໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳສີຂຽວ, ຮັບປະກັນມາດຖານ ESG ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທັນສະໄໝ ເພື່ອດຶງດູດແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ.

Báo Tuổi Trẻ•23/09/2025

FDI tăng tốc vào Việt Nam, bất động sản công nghiệp ‘xanh’ thành điểm sáng - Ảnh 1. — ສວນອຸດສາຫະກໍາ "ສີຂຽວ" ມີຂໍ້ໄດ້ປຽບໃນການດຶງດູດການລົງທຶນ. ໃນພາບ: ສວນອຸດສາຫະກຳ Nhon Trach 6D ມີການອອກແບບສີຂຽວ, ໄດ້ມາດຕະຖານ LEED, ໃຊ້ພະລັງງານທົດແທນ... - ພາບ: NGOC HIEN

ບົດລາຍງານການປັບປຸງ ເສດຖະກິດ ຫວຽດນາມ ເດືອນກັນຍາປີ 2025 ຂອງທະນາຄານໂລກ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ເສດຖະກິດຫວຽດນາມ ຢືນຢັນຢ່າງໝັ້ນຄົງໃນສະພາບການໂລກທີ່ມີການຜັນແປ.

ຫວຽດນາມ ຍັງແມ່ນຈຸດໝາຍປາຍທາງຂອງແຫຼ່ງທຶນ FDI.

ກະແສເງິນທຶນ FDI ຍັງຄົງຄົງຕົວ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງນັກລົງທຶນສາກົນຕໍ່ແງ່ຫວັງພັດທະນາຂອງຫວຽດນາມ. ສະເພາະການເບີກຈ່າຍເງິນທຶນ FDI ໃນ 12 ເດືອນ (ຮອດເດືອນ 6/2025) ບັນລຸ 26,2 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 9,3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.

ພິເສດກວ່ານັ້ນ, ທຶນຈົດທະບຽນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 23,8%, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ 2 ຂະແໜງການຄື: ການປຸງແຕ່ງ ແລະ ການຜະລິດ (51%) ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (22%).

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງດັງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ CBRE Vietnam, ຕີລາຄາວ່າ, ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຂອງຫວຽດນາມ ບັນລຸໄດ້ຜົນງານທີ່ດີທັງປີກາຍ ແລະ ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີນີ້.

ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຍັງຄົງສູງ, ອັດຕາການຄອບຄອງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 80% ໃນພາກເຫນືອແລະ 89% ໃນພາກໃຕ້.

ຕາມທ່ານ John Campbell, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິການອຸດສາຫະກຳ Savills, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຫວຽດນາມ ພວມຢັ້ງຢືນທ່າທີຂອງຕົນໃນວົງເງິນ FDI ທົ່ວໂລກ ເມື່ອເງິນລົງທຶນເຂົ້າຂະແໜງການຜະລິດເພີ່ມຂຶ້ນ 32% ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນຂະແໜງການຜະລິດ ແລະ ປຸງແຕ່ງໄດ້ດຶງດູດເກືອບ 12 ຕື້ USD, ກວມກວ່າ 56% ຍອດຈຳນວນທຶນ FDI ໄດ້ຈົດທະບຽນ.

ບັນດາໂຮງງານສີຂຽວດຶງດູດທຶນ FDI

ກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈໍານວນໂຄງການຜະລິດໃຫມ່ຂອງຫວຽດນາມ, ທ່ານ John Campbell ຖືວ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສັນຍານຂອງກະແສເງິນທຶນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຂະຫຍາຍພື້ນຖານຍຸດທະສາດ, ຊອກຫາຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະຫມັ້ນຄົງ.

ຕາມທ່ານ John Campbell ແລ້ວ, ນອກຈາກການຜັນຂະຫຍາຍການສະໜອງທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ບັນດາໂຮງງານທີ່ພ້ອມແລ້ວທີ່ໄດ້ຮັບມາດຖານສີຂຽວແລ້ວ, ESG ຍັງແມ່ນຈຸດທີ່ສົດໃສດຶງດູດ FDI ໃນຮູບພາບອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຂອງ ຫວຽດນາມ.

ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ໂຮງງານ ແລະ ຄັງສິນຄ້າທີ່ສ້າງແລ້ວໄດ້ບັນທຶກອັດຕາການດູດຊຶມສູງທີ່ສຸດໃນຮອບ 3 ປີ, ເຊິ່ງມີຜູ້ຄອບຄອງເຖິງ 88-89%.

ທ່ານ John Campbell ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ການຫັນປ່ຽນໄປສູ່ບັນດາໂຮງງານທີ່ກຽມພ້ອມແລ້ວ ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຂອງຫວຽດນາມ, ຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນໃຫ້ບຸລິມະສິດຄວາມຄ່ອງຕົວ, ຄວາມໄວ, ທັນສະໄໝ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສີຂຽວ ແລະ ການປະຕິບັດຕາມ ESG”.

FDI tăng tốc vào Việt Nam, bất động sản công nghiệp ‘xanh’ thành điểm sáng - Ảnh 2. — ບັນດາໂຮງງານສີຂຽວ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳ ພວມມີບົດບາດສຳຄັນຍິ່ງໃນການດຶງດູດທຶນ FDI ເຂົ້າຫວຽດນາມ - ພາບ: NGOC HIEN

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ Hardy Diec, ຫົວໜ້າກຸ່ມບໍລິສັດອຸດສາຫະກຳ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທ່າອ່ຽງເລືອກເຟັ້ນການລົງທຶນຂອງບັນດາວິສາຫະກິດ FDI ຮຸ່ນໃໝ່ໄດ້ປ່ຽນໃໝ່, ບໍ່ພຽງແຕ່ໃຫ້ບຸລິມະສິດໃນການຄັດເລືອກບັນດາໂຮງງານ ແລະ ສາງກ່ອນກໍ່ສ້າງເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງກຳນົດຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຢ່າງເຂັ້ມງວດເພື່ອພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ໂຮງງານທີ່ບັນລຸການຢັ້ງຢືນສີຂຽວສາກົນ, ນໍາໃຊ້ພະລັງງານທົດແທນ, ຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍອາຍພິດຄາບອນ, ແລະຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂ ESG ຈະມີປະໂຫຍດ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ພ້ອມກັບບັນດາຜະລິດຕະພັນ ແລະ ການບໍລິການໜູນຊ່ວຍ, “ແທດເໝາະ” ສະເພາະກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກລົງທຶນ, ຈະເປັນປັດໄຈສຳຄັນເພື່ອໜູນຊ່ວຍບັນດານັກລົງທຶນນັບມື້ນັບມີປະສິດທິຜົນຈາກການລົງທຶນ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ ຫວຽດນາມ.

ທ່ານ Hardy ກ່າວວ່າ “ເພື່ອຕອບສະໜອງໄດ້ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງນັກລົງທຶນ, ພວກເຮົາໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫຼາຍໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານສີຂຽວສາກົນເຊັ່ນ: LEED Gold ດ້ວຍ 2 ໂຄງການປົກກະຕິຄື ສວນອຸດສາຫະກຳ DEEP C (ໄລຍະ 2) ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳ Nhon Trach 6D ຢູ່ແຂວງ Hai Phong ແລະ Dong Nai .

ອັດຕາການຄອບຄອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ແມ່ນສູງ

ອີງຕາມບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາໃຫມ່ໃນໄຕມາດທີ່ສອງຂອງພາກເຫນືອໄດ້ບັນລຸປະມານ 16 ເຮັກຕາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ອັດຕາຄອບຄອງຢູ່ທີ່ໝັ້ນທ່ຽງແມ່ນ 83%, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າຍັງສູງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ແຂວງອຸດສາຫະກຳທີ່ສຳຄັນຄື: ບັກນິງ, ຫາຍຟ່ອງ, ຮຸງອຽນ.

ໃນພາກໃຕ້, ການສະໜອງລວມໃນໄຕມາດຍັງຄົງຢູ່ທີ່ 28 ເຮັກຕາ, ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອັດຕາຄອບຄອງເຮືອນຢູ່ສູງຂຶ້ນເຖິງ 92%, ໄດ້ຢືນຢັນຄວາມດຶງດູດຂອງບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳຂອງແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ (ເກົ່າ), ດົ່ງນາຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃໝ່.

ກັບໄປທີ່ຫົວຂໍ້

NGOC HIEN

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm