ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສຳລັບວິນລາ ແລະ ເຮືອນແຖວຢູ່ນອກເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນພຽງແຕ່ການເວົ້າເຖິງໂດຍຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບເທົ່ານັ້ນ.

ນາຍໜ້າຮ່ວມມືກັນເພື່ອເພີ່ມລາຄາຂຶ້ນແບບປອມ.

ໃນຂະນະທີ່ນາງ Thuy Hong (ອາຍຸ 39 ປີ, ອາໄສຢູ່ເມືອງ Cau Giay, ຮ່າໂນ້ຍ) ກຳລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນວິນລາ ຫຼື ເຮືອນແຖວຢູ່ທາງທິດຕາເວັນຕົກ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ , ນາງໄດ້ຖືກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຕິດຕໍ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອສະເໜີຂາຍຊັບສິນທີ່ຂາດທຶນ. ໃນທ້າຍເດືອນສິງຫາ, ຕົວແທນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ນາງເຮືອນວິນລາຂະໜາດ 240 ^{ຕາແມັດ} ໃນໂຄງການ Geleximco New Urban Area (ຖະໜົນ Le Trong Tan, ເມືອງ Hoai Duc) ໃນລາຄາ 16.5 ຕື້ດົ່ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼັງຈາກຕົກລົງລາຄາ ແລະ ກະກຽມເອກະສານມັດຈຳ, ຕົວແທນໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ນາງຮູ້ວ່າເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ຮີບຮ້ອນທີ່ຈະຂາຍ ແລະ ຖ້ານາງຕ້ອງການຊື້, ນາງຈະຕ້ອງຈ່າຍລາຄາທີ່ສູງກວ່າ.

ວິນລາໃນເຂດຕົວເມືອງ Geleximco

ເກືອບໜຶ່ງເດືອນຕໍ່ມາ, ນາງ ຮົງ ຍັງເຫັນໂຄສະນາສຳລັບວິນລາດຽວກັນສຳລັບຂາຍຢູ່ໃນເວທີໂຄສະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່າງໆ. “ລາຄາທີ່ຂໍແມ່ນບໍ່ສອດຄ່ອງກັນ, ບາງອັນລະບຸວ່າຢູ່ທີ່ 17 ຕື້ດົ່ງ, ບາງອັນຢູ່ທີ່ 17.5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ທັງໝົດສູງກວ່າລາຄາທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍ,” ນາງ ຮົງ ເລົ່າ.

ຫຼັງຈາກການສືບສວນ, ນາງ Hong ໄດ້ຮູ້ວ່າກຸ່ມນາຍໜ້າໄດ້ "ຮັບປະກັນ" ເຮືອນວິນລາທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ແລະ ນາງໄດ້ຖືກຂູດຮີດເປັນ "ມາດຕະການ" ຂອງຄວາມຕ້ອງການ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນາຍໜ້າບາງຄົນກໍ່ຍອມຮັບວ່າໄດ້ຕົກຢູ່ໃນກັບດັກຂອງ "ຄວາມໂລບ" ດຽວກັນເມື່ອພວກເຂົາລົງທຶນໃນຊັບສິນແຕ່ພົບວ່າຕົນເອງ "ຕິດ" ກັບຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຂາຍ.

ຮວ່າງ ຫງອກ ເຟືອງ (ອາຍຸ 35 ປີ), ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປະຈຸບັນຕິດຢູ່ກັບເຮືອນແຖວໃນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງນາມອານແຄ້ງ (ເມືອງຮວ່າຍດຶກ), ກ່າວວ່າລາວຫາກໍ່ໄດ້ຮຽນຮູ້ບົດຮຽນທີ່ເຈັບປວດ, ກໍລະນີຂອງຜູ້ຖືກກັດຍ້ອນກົນອຸບາຍດຽວກັນ.

ໂດຍສະເພາະ, ໃນເດືອນມິຖຸນາທີ່ຜ່ານມາ, ເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຫັນຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງໂຄສະນາຂາຍເຮືອນແຖວຂະໜາດ 210 ^{ຕາແມັດ} ໃນລາຄາ 18.5 ຕື້ດົ່ງ, ໂດຍມີຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈ 3-4 ຄົນ. ມີຄົນໜຶ່ງສະເໜີລາຄາ 18 ຕື້ດົ່ງ, ດັ່ງນັ້ນກຸ່ມຂອງ Phuong ຈຶ່ງຄິດວ່າຕະຫຼາດເລີ່ມອົບອຸ່ນຂຶ້ນ.

ເຮືອນແຖວໃນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງນາມອານແຄ້ງ

"ພວກເຮົາໄດ້ລວມເງິນຂອງພວກເຮົາເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼັງນັ້ນໃນລາຄາ 18.1 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນກໍ່ເອົາມັນໄປຂາຍໃນລາຄາ 19.5 ຕື້ດົ່ງ. ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດຂາຍມັນໄດ້ໃນໄລຍະສອງສາມເດືອນຜ່ານມາ. ບາງຄົນໃນກຸ່ມຂອງພວກເຮົາຕ້ອງໄດ້ກູ້ຢືມເງິນເພື່ອລົງທຶນ ແລະ ປະຈຸບັນກຳລັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈ່າຍດອກເບ້ຍ. ຫຼັງຈາກການສືບສວນ, ພວກເຮົາພົບວ່າຜູ້ທີ່ສະເໜີເງິນ 18 ຕື້ດົ່ງແມ່ນຍາດພີ່ນ້ອງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ພວກເຂົາໄດ້ຫຼອກລວງພວກເຮົາໃຫ້ຊື້ມັນເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສາມາດ 'ກຳຈັດ' ມັນໄດ້. ດຽວນີ້ພວກເຮົາຕ້ອງການຂາຍມັນໃນລາຄາ 17.8 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ບໍ່ມີໃຜສົນໃຈ," ທ່ານ Phuong ກ່າວ.

ຕະຫຼາດກຳລັງອົບອຸ່ນຂຶ້ນຢູ່ "ປາກຂອງກະຮອກ" ບໍ?

ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບວິນລາ ແລະ ເຮືອນແຖວເບິ່ງຄືວ່າຈະອົບອຸ່ນຂຶ້ນພຽງແຕ່ຜິວເຜີນເທົ່ານັ້ນ. ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບໄດ້ປະສົບກັບການແກ້ໄຂຢ່າງຮຸນແຮງ ຍ້ອນວ່າທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ຖອນເງິນອອກຈາກການໄຫຼວຽນ ແລະ ອັດຕາແລກປ່ຽນເງິນຕາຕ່າງປະເທດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ເມື່ອເຫັນໂອກາດທີ່ຈະຊື້ຢູ່ຕະຫຼາດຕໍ່າສຸດ, ທ່ານ ບຸຍວັນເຈື່ອງ (ອາຍຸ 39 ປີ, ອາໄສຢູ່ເມືອງແທງຊວນ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ເອົາເຮືອນແຖວຂອງລາວໃນໂຄງການສວນສາທາລະນະ Hinode Royal Park (ເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ) ຂຶ້ນຂາຍຢ່າງຮີບດ່ວນໃນລາຄາ 8 ຕື້ດົ່ງ.

ໂຄງການສວນສາທາລະນະ Hinode Royal Park ຕັ້ງຢູ່ຕາມເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດເລກທີ 32 ໃນເມືອງຮ່ວາຍດຶກ ມີເຮືອນແຖວຫຼາຍຫຼັງ.

"ຂ້ອຍໄດ້ໂຄສະນາມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສອງອາທິດແລ້ວ ແລະ ບໍ່ມີຜູ້ຊື້ຄົນໃດສອບຖາມ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງສືບຕໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຂ້ອຍຫຼຸດລາຄາລົງຕໍ່າກວ່າ 7 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຊອກຫາຜູ້ຊື້. ພຽງແຕ່ເບິ່ງອອນໄລນ໌ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະບອກຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ມີແຕ່ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເພື່ອຂາຍເທົ່ານັ້ນທີ່ເຂົ້າໃຈແທ້ໆວ່າຕະຫຼາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແນວໃດ," ທ່ານ Truong ເວົ້າດ້ວຍຄວາມອຸກອັ່ງ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດຂອງ ໜັງສືພິມ Thanh Nien , ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງກໍ່ກຳລັງດຳເນີນຂັ້ນຕອນເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ ແລະ ຜູ້ບໍລິໂພກ. ບາງທະນາຄານກຳລັງນຳໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳກວ່າ 8% ຕໍ່ປີສຳລັບເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນບາງຊະນິດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງື່ອນໄຂການໃຫ້ກູ້ຢືມຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຜ່ອນຄາຍ.

ຕົວຢ່າງ, ເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດໄດ້ຖືກໂຄສະນາດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 8% ຕໍ່ປີ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍໃໝ່: ອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນຖານບວກກັບອັດຕາກຳໄລ 3.5-4% ຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍກູ້ຢືມເກີນ 10% ຕໍ່ປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານຍັງສືບຕໍ່ເຂັ້ມງວດເງື່ອນໄຂ ແລະ ຂັ້ນຕອນສຳລັບລູກຄ້າ.

ລູກຄ້າທີ່ຊື້ວິນລາ ແລະ ເຮືອນແຖວໃນບາງໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ຈຳເປັນຕ້ອງລະມັດລະວັງກົນອຸບາຍທີ່ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບໃຊ້.

ທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ກ່າວວ່າ ຕະຫຼາດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຫຼາຍຢ່າງຂອງການອຸ່ນຂຶ້ນ. ໃນຕະຫຼາດຮອງ, ດ້ວຍຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງແທ້ຈິງ, ມັນຍາກທີ່ຈະສ້າງ "ຄວາມຟົດຟື້ນ" ໃນສະພາບການປະຈຸບັນ.

ຕາມທ່ານດິງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງປະເຊີນກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ການເງິນ, ແລະ ພັນທະບັດ, ດັ່ງນັ້ນນາຍໜ້າບາງຄົນຍັງເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອສ້າງຄວາມວິຕົກກັງວົນ ແລະ ລົບກວນຕະຫຼາດເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ. ອຳນາດການປົກຄອງ ແລະ ອົງການບັງຄັບໃຊ້ກົດໝາຍໃນທ້ອງຖິ່ນຈຳເປັນຕ້ອງປະຕິບັດມາດຕະການຄວບຄຸມຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

ໃນໄລຍະຍາວ, ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ, ລັດຖະບານຈຳເປັນຕ້ອງເພີ່ມການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ເພື່ອສ້າງສະພາບຄ່ອງ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍກະຕຸ້ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຟື້ນຟູ ເສດຖະກິດ , ແລະ ສ້າງລະດັບລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າປັດຈຸບັນ.

ລິ້ງແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thanhnien.vn/gia-biet-thu-lien-ke-ven-ha-noi-chi-tang-o-mieng-co-185231008163136397.htm