ນາຍຫນ້າໄດ້ສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດແລະຊຸກຍູ້ລາຄາ
ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ເຮືອນວິນລາ ຫຼືເຮືອນຢູ່ທາງທິດຕາເວັນຕົກ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ , ນາງ ເທຍຮົ່ງ (ອາຍຸ 39 ປີ, ຢູ່ເມືອງກາວຈີ່, ຮ່າໂນ້ຍ) ຖືກນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບສະເໜີຂາຍຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ທ້າຍເດືອນສິງຫາ, ນາງຮົ່ງຫາຍໄດ້ຮັບການສະເໜີເຮືອນວິນລາ 240 m2 ໃນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Geleximco (ຖະໜົນເລຕົງຕານ, ເມືອງຮ່ວາດຶກ) ໂດຍນາຍໜ້າໃນມູນຄ່າ 16,5 ຕື້ດົ່ງ. ຕໍ່ມາ, ເມື່ອນາງຕັດສິນໃຈລາຄາ ແລະ ກໍາລັງຈະຝາກເງິນ, ນາຍໜ້າໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ນາງຊາບວ່າ ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຮີບຮ້ອນທີ່ຈະຂາຍ, ແລະ ຖ້າຢາກຊື້ກໍຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ລາຄາສູງກວ່າ.
Villa ໃນເຂດຕົວເມືອງ Geleximco
ເກືອບຫນຶ່ງເດືອນຕໍ່ມາ, ນາງຫົງຍັງອ່ານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນວິນລາດຽວກັນຢູ່ໃນເວທີການຈໍາແນກອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍ. “ລາຄາຂາຍແມ່ນຂ້ອນຂ້າງວຸ້ນວາຍ, ບ່ອນໜຶ່ງແມ່ນ 17 ຕື້ດົ່ງ, ອີກບ່ອນໜຶ່ງແມ່ນ 17,5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ທັງໝົດແມ່ນສູງກວ່າລາຄາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕົກລົງຊື້”.
ຜ່ານການສອບສວນ, ນາງ ຫົງ ຮູ້ວ່າແມ່ນກຸ່ມນາຍໜ້າທີ່ “ຍຶດ” ເຮືອນວິນລ່າຂ້າງເທິງນັ້ນ, ແລະ ນາງ ຫົງ ໄດ້ໃຊ້ເປັນ “ມາດຕະການ” ຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບາງນາຍຫນ້າຍັງຍອມຮັບວ່າພວກເຂົາໄດ້ຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການ "ຄວາມໂລບແມ່ນບໍ່ດີ" ເມື່ອພວກເຂົາຈ່າຍເງິນເພື່ອ "ຖື" ເຮືອນວິນລ່າ, ແຕ່ຖືກ "ຕິດ" ກັບມັນ.
ທ່ານ ຮວ່າງງອກເຟືອງ (ອາຍຸ 35 ປີ) ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຮັບຜິດຊອບຂາຍເຮືອນຢູ່ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງນ້ຳອານ (ເມືອງຮ່ວາດຶກ) ກ່າວວ່າ ລາວພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບບົດຮຽນອັນເຈັບປວດ, ເປັນບົດຮຽນທີ່ລາວຕ້ອງຮຽນຮູ້ຈາກກົນອຸບາຍຂ້າງເທິງ.
ສະເພາະເດືອນມິຖຸນາຜ່ານມາ, ໄດ້ມີຜູ້ປະກາດຂາຍເຮືອນໃນເນື້ອທີ່ 210 m2 ດ້ວຍລາຄາ 18,5 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ມີລູກຄ້າສົນໃຈ 3-4 ຄົນ. ມີບາງຄົນສະເໜີເຖິງ 18 ຕື້ດົ່ງ, ດັ່ງນັ້ນກຸ່ມຂອງທ່ານເຟືອງຈຶ່ງຄິດວ່າຕະຫຼາດພວມເລີ່ມຮ້ອນຂຶ້ນ.
ເຮືອນຢູ່ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງນ້ຳແອງ
“ພວກຂ້າພະເຈົ້າເກັບເງິນຊື້ເຮືອນຫຼັງນັ້ນ 18,1 ຕື້ດົ່ງ ແລ້ວເອົາໄປຂາຍໄດ້ 19,5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ບໍ່ພໍເທົ່າໃດເດືອນຜ່ານມານີ້, ບາງຄົນໃນກຸ່ມກໍ່ຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນເພື່ອປະກອບສ່ວນ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈ່າຍດອກເບ້ຍ, ພາຍຫຼັງສືບສວນ, ພົບວ່າ ລູກຄ້າທີ່ສະເໜີໃຫ້ເຮົາຊື້ເຮືອນນັ້ນເປັນມູນຄ່າ 18 ຕື້ດົ່ງ. “ກຳຈັດ” ຊັບສິນ ດຽວນີ້ພວກເຮົາຢາກຂາຍມັນໃນລາຄາ 17,8 ຕື້ດົ່ງ ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຖາມ.
ຕະຫຼາດອົບອຸ່ນໃນ "ປາກຂອງ stork"?
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບເຮືອນວິນລ່າແລະບ້ານເບິ່ງຄືວ່າຈະອົບອຸ່ນຂຶ້ນພຽງແຕ່ຢູ່ໃນ "ປາກຂອງນາຍຫນ້າ". ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບໄດ້ມີການແກ້ໄຂຢ່າງຕັ້ງໜ້າເມື່ອທະນາຄານແຫ່ງລັດຖອນເງິນແລະອັດຕາແລກປ່ຽນເງິນຕາຕ່າງປະເທດເພີ່ມຂຶ້ນ. ໂດຍເຫັນໄດ້ໂອກາດໃນການຊື້ຫຸ້ນຢູ່ເບື້ອງລຸ່ມ, ທ່ານ ບຸ່ຍວັນຈູງ (39 ປີ, ເມືອງ ແທງຊວນ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ຟ້າວຂາຍເຮືອນຢູ່ໃນໂຄງການ Hinode Royal Park (ເມືອງຮ່ວາດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ) ດ້ວຍມູນຄ່າ 8 ຕື້ດົ່ງ.
ໂຄງການ Hinode Royal Park ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ທາງຫຼວງ 32 ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ ດ້ວຍບັນດາຕົວເມືອງເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.
"ຂ້ອຍປະກາດມາ 2 ອາທິດແລ້ວ ໂດຍບໍ່ມີຄົນຊື້, ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ເລັ່ງຫຼຸດລາຄາຂາຍລົງຕໍ່າກວ່າ 7 ຕື້ດົ່ງ ເພື່ອຫາຜູ້ຊື້. ຖ້າເຈົ້າຫາຊື້ທາງອິນເຕີເນັດ, ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຮູ້ວ່າອັນໃດເປັນລາຄາທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ອັນໃດເປັນລາຄາ virtual. ພຽງແຕ່ເຈົ້າມີຊັບສິນທີ່ຈະຂາຍ ເຈົ້າສາມາດຮູ້ສຶກໄດ້ຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າຕະຫຼາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກປານໃດ, " ທ່ານ Truong ກ່າວດ້ວຍຄວາມອຸກອັ່ງ.
ຕາມການສຳຫຼວດຂອງທ່ານ Thanh Nien , ສຳລັບເງິນກູ້ສ່ວນຕົວ ແລະ ເງິນກູ້ໃຊ້ສອຍ, ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງພວມດຳເນີນການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ. ບາງທະນາຄານນໍາໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າ 8%/ປີ ສໍາລັບບາງເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມຍັງບໍ່ໄດ້ຖືກຜ່ອນຄາຍ.
ຕົວຢ່າງ, ເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທະນາຄານການຄ້າຫຸ້ນສ່ວນຂອງລັດແມ່ນໂຄສະນາໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 8% ຕໍ່ປີ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມໃນອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫມ່: ອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນຖານບວກກັບຂອບໃບຂອງ 3.5 - 4% ຕໍ່ປີ, ດັ່ງນັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍການກູ້ຢືມເກີນ 10% ຕໍ່ປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານຍັງເຄັ່ງຄັດກັບເງື່ອນໄຂແລະຂັ້ນຕອນສໍາລັບລູກຄ້າ.
ບັນດາລູກຄ້າທີ່ຈະຊື້ເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຢູ່ໃນບາງໂຄງການຕົວເມືອງຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຕ້ອງລະວັງການຫຼອກລວງຂອງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຫຼາຍສັນຍານທີ່ຈະຮ້ອນຂຶ້ນ. ໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ, ດ້ວຍຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະສ້າງ "ອາການໄຂ້" ໃນສະພາບການໃນປະຈຸບັນ.
ຕາມທ່ານ Dinh ແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດໝາຍ, ການເງິນ, ພັນທະບັດ, ສະນັ້ນ, ນາຍໜ້າບາງກຸ່ມຍັງເຜີຍແຜ່ຂ່າວລື ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນ ແລະ ລົບກວນຕະຫຼາດການຫາກຳໄລ. ບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກຳລັງປະຕິບັດໜ້າທີ່ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງມີມາດຕະການຄວບຄຸມຢ່າງເຂັ້ມງວດ.
ໃນໄລຍະຍາວ, ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ງ່າຍ, ລັດຕ້ອງຍູ້ແຮງການສະໜອງໃໝ່ໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ, ພິເສດແມ່ນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເພື່ອສ້າງສະພາບຄ່ອງ. ຜ່ານນັ້ນ, ທັງຈະສ້າງຄວາມອົບອຸ່ນໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ປະກອບສ່ວນຟື້ນຟູ ເສດຖະກິດ , ສ້າງລະດັບລາຄາໃຫ້ຕ່ຳກວ່າປະຈຸບັນ.
ແຫຼ່ງທີ່ມາ
(0)